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空空崩跌時間表 延了半年又半年,這次到期直接延了五年。 五年後撿法拍, 真的有看房市的人都知道不可能,槽點太多。 一來銀行一樣都是六成負債比, 寬限三年變五年,多兩年讓你漲薪資,負擔比例更低。很難違約。 每天都有人寬限期到期,講的好像是新青安才有一樣。 二來退一步就算房價真的跌, 跌3-5%本版就一堆人搶著接了,哪等得到讓他們來接。 三來再退一步真的沒人接 真的進法拍。 法拍不能看屋況,你敢競價嗎? 再退一步, 現在法拍市場一堆神經病用市價在搶,你搶得贏嗎? 再退一步, 真的搶贏了,你有辦法七年貸到款七天補足全額嗎? 就算用高利率的代墊,因為不知道屋況,你能保證後續跑貸款鑑價鑑得到? 當然我是不覺得喊空好幾年的那些人,會認錯啦,他們一輩子就那樣了。 但一些新手聽到他們說法被吸引過去的, 頂多兩年發現房價又漲了15-20%,回檔也回不了這麼多的時候,只能認錯吧? 仔細去了解放貸、市場、法拍機制後,發現根本唬爛,只能認錯吧? 我是覺得不用到五年,法拍空空就會先有叛逃者啦。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.26.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722398539.A.355.html
zouelephant: 最無良就是那種喊空喊法拍潮一呼百應的網紅自己偷買 07/31 12:09
Sakuragi10: 說不定網紅會說我沒買喔,然後用老婆的名字買 07/31 12:12
toto123: 坪數縮小到一種程度會有極限的 台灣其實不像香港 07/31 12:15
toto123: 像台北市起 其實洗到桃園就好 跟香港差很大 07/31 12:16
zouelephant: 大概縮小到權狀10就極限了我覺得 07/31 12:17
zouelephant: 更別說均薪比較有水準的科技業多數都不在北市 07/31 12:18
zouelephant: 北市長期累積資源夠厚 足夠不墜 但要持續上漲不看好 07/31 12:19
toto123: 台北市 人口都已經在外流了 07/31 12:20
cake51640: 不會吧我看身邊成家立業的,身邊能上車的大概今年都上 07/31 12:20
cake51640: 了,不能上的看起來也沒啥機會 07/31 12:20
zouelephant: 推測高價區均180到200 中價150 低價120是北市封頂價 07/31 12:22
spanish26: 退萬步言,花無百日紅 月無每日圓 07/31 12:25
jaricho: 這邊一堆喊空 後來都自己偷買了啊 幾個常客看空id都是 07/31 12:34
jerry1019: 要說網紅,燦笑更一絕。如果當初捷運 07/31 12:35
jerry1019: 高架順利,我根本沒機會再上車。 07/31 12:37
dakkk: 縮到10可以蓋有夾層的 ^^ 07/31 12:38
oscar456: 權狀10的話,實際建坪不會小的可怕嗎 07/31 12:38
oscar456: 我權狀40,實際住起來都覺得不夠大了 07/31 12:38
blargelp: 我首購時確實考慮過權狀12民權西路站的夾層 10年屋齡。 07/31 12:39
blargelp: 那時候就這物件跟A7標準兩房在選 07/31 12:39
dakkk: 樓下有個賣a8實坪11 兩房兩廳 就是夾層 07/31 12:40
dakkk: 秒選民權西路^^ 07/31 12:41
k19920529: 我也是多多,家裡房子土地都有當然是多多,不過幾乎 07/31 12:48
k19920529: 全部的多多都是買個三五間,多一點算十間,賺個幾百 07/31 12:49
k19920529: 幾千,多一點賺個一兩億,多了這些錢對人生也沒改變 07/31 12:50
k19920529: 為什麼會有很多人對於自己是多多產生極大優越感 07/31 12:50
k19920529: 然後在那邊一直嘴空空,貶低空空,這樣顯得你人生勝利 07/31 12:51
jaricho: 滿滿的自以為優越感 你也在釋出 07/31 12:51
k19920529: 還是你比別人成功嗎?還是就只是賺了點錢很爽,看還沒上 07/31 12:52
k19920529: 車的人在那邊哭,很開心這樣... 07/31 12:52
zouelephant: 我是很務實的多多 我知道這有錢的前輩很多 但對一般 07/31 12:53
zouelephant: 人來說 幾千萬或一兩億真的可以改變人生 07/31 12:53
k19920529: 那是你眼睛是黑色的所以看出去別人都是黑的吧 07/31 12:54
zouelephant: 對一般人來說 不用每天上班 可以完全投入在興趣中 07/31 12:54
zouelephant: 就已經很好了 是一定要富甲一方才是有改變嗎 07/31 12:54
yiliang1107: 認同kl大 07/31 12:56
yiliang1107: 板上目前的風氣就是…如此XD 07/31 12:56
k19920529: 謝謝 07/31 12:56
yiliang1107: 然後告訴他們其實位階沒變,就會開始自我安慰 07/31 12:56
yiliang1107: 其實本質跟空空一樣XD 07/31 12:57
yiliang1107: 資產敲醒中產 中產敲響無產 07/31 12:58
yiliang1107: 明明在做一樣的事情XD,但就出現雙標 07/31 12:58
k19920529: 明眼人,確實如此 07/31 12:58
yiliang1107: 中慘笑空空可以,但破億身家提醒就是高人一等 07/31 12:59
gmoz: 會 五年後一坪漲到五億 07/31 12:59
wasikulapica: 一堆沒幾個錢的人貸款買幾間房就覺得自己有優越感, 07/31 13:05
wasikulapica: 果然優秀 07/31 13:05
kage01: 台北市的夾層以後壞了好像不能修繕 07/31 13:09
ActionII: 前一波大漲完可是連台北都有辦法季年減10趴左右,風險 07/31 13:18
ActionII: 就擺在那,真的出事沒多少人能接刀拉 07/31 13:18
ActionII: 不過可以預測的跌就不會真的跌顆顆 07/31 13:19
sowulo: 以這個長期向上的趨勢 買在什麼時侯都是在認錯吧.. 07/31 13:19
dracula83183: 不用等五年,每五個星期都有認錯買盤 07/31 13:24
bustinjieber: 有能力的早就上車了, 07/31 13:32
bustinjieber: 沒能力的還是沒能力, 07/31 13:32
bustinjieber: 他們想認錯也沒資格。 07/31 13:32
popo889: 好了啦 07/31 13:38
foda: 只能說保持謙虛 stay hungry 了 07/31 13:44
Csir: 我空空準備拿球棒毆打多多 07/31 14:02
paunch: 推k1大,大家都買房就沒有租客了,我都對按時付租金的租客 07/31 14:05
paunch: 心存感激 07/31 14:05
becometoo: 推k大跟y大 07/31 14:12
shena30335: 同意k大,整天發空空稻草人文然後在那自爽真看不懂 07/31 14:13
zhi5566: 就是T醫生講的 中產不必要的焦慮 07/31 14:17
duriel3313: 只能推爆K大 優越感與自卑有時只有一線之隔 07/31 14:23
mitsloanboy: 這次不一定啊,全球跟國內都有有灰犀牛跟黑天鵝,抓 07/31 14:29
mitsloanboy: 穩啦大場面要來了嘻嘻 07/31 14:29
roader28: 0 07/31 15:11
transforman: 推k1大,看多可以,一直酸空空真的吃飽太閒 07/31 15:25
freekid: 拿球棒打還蠻好笑xdd 07/31 15:50
PTTMAXQQ: 真的疊了一年又一年 07/31 16:32
ttyy: 酸空空真的還好,沒買就沒買,就說對買房子沒興趣就好 07/31 16:44
Yuan12: 台灣房市喊空的那票人真的害人不淺,工作至今十幾 07/31 16:45
Yuan12: 年前聽到現在,房價只有跟著物價通膨越來越貴,美 07/31 16:45
Yuan12: 國QE幾次 就漲幾次,除非股市投資神人賺大錢勝過通 07/31 16:45
Yuan12: 膨,不然手上的現金大都是被通膨吃掉,何不早點進 07/31 16:45
Yuan12: 場先入手,靠著時間與通膨讓薪資所得上漲,讓房價 07/31 16:45
Yuan12: 負擔變得相對未來的時間點便宜。 過來人建議, 07/31 16:45
Yuan12: 房價兩成付得起,房貸三十年攤平付得起,建議直接 07/31 16:45
Yuan12: 衝了。 07/31 16:45
ttyy: 沒人規定一定要買房,這件事也跟人生的幸福不是畫上等號 07/31 16:45
ttyy: 但你自己不買整天講啥法拍,房蟲543,那被酸就剛好 07/31 16:46
ttyy: 單純嘲笑自己立場中認定的白痴而已,這也沒啥優越自卑的 07/31 16:48
ttyy: 在空空眼裡未來會法拍還買房的人也是他心中認定的白癡 07/31 16:48
ActionII: 怕通膨放大盤就好啦,前面L大都貼過irr 大盤更優 07/31 16:57
ActionII: 雖然自住無敵,但要租房買房都可以。怕通膨一堆解法可 07/31 16:59
ActionII: 以解 07/31 16:59
zebirlin: 這ID就整天到處嗆人魯空,結果原來跟老婆住20坪兩房 07/31 17:51
blargelp: 講三小?我嗎? 07/31 17:58
ndilavril: 自住沒差 短期要抽插的不可能了 07/31 18:02
jl40: 一些只會酸 也沒什麼料 上車就以為高人一等 一定有些地方肯 07/31 23:22
jl40: 定是要翻車的 07/31 23:22

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