推 SaiWan: 可是現在貸款影響的是買方，貸不下來買不到，怎麼有貨倒出 08/01 21:11
→ SaiWan: 來降價賣呢？ 08/01 21:11
→ solomonABC: 買方就是需求啊。 房蟲不是最愛講供需…… 08/01 21:14
推 rocks: 還好吧，持有成本不高。先屯著就好 08/01 21:17
→ yiliang1107: 所以手上有貨的，資金水池不夠的，就會去弱留強 08/01 21:18
→ kainolife: 那就只好買預售屋至少3年後再煩惱 08/01 21:18
→ fluffyradish: 要崩了塊陶啊~ 08/01 21:20
推 SaiWan: 我比較好奇連一般首購青年成家都貸不到款買不到房、這個 08/01 21:20
→ SaiWan: 民怨造成的影響是怎樣 08/01 21:20
→ SaiWan: 可能比房價高漲的民怨更高 08/01 21:21
→ yiliang1107: 本質上資金池夠的，「以現在」預售屋置產 08/01 21:21
→ yiliang1107: 來說比例會下降，寧願選價差大的中古屋 08/01 21:21
→ yiliang1107: 相對來說的「穩」 08/01 21:22
→ yiliang1107: 如果新青安首購，頭期金流沒有掛4痕跡 08/01 21:23
推 pptsuck: 大安區大樓一坪50萬準備接到手軟 08/01 21:23
推 Arnol: 房客買不起就不用租喔？ 能買的人更少 租屋市場會怎樣？ 08/01 21:23
→ yiliang1107: 目前來說並沒有打到。 08/01 21:23
→ yiliang1107: 也沒有出租的。 08/01 21:24
推 SaiWan: 放款水位滿但青安還是可以放嗎 08/01 21:24
→ yiliang1107: 邏輯上目前政策對他們很友善，也沒影響。 08/01 21:24
→ yiliang1107: 目前你看板上回報的訊息，有這種案例嗎 08/01 21:25
推 SaiWan: 但現在不是很多直接跟你說貸款水位滿了，連問都不給問嗎 08/01 21:29
→ SaiWan: 還沒問是不是首購就給拒絕了 08/01 21:30
→ yiliang1107: 對，但是你有看到說新青安貸不到的嗎？ 08/01 21:30
→ SaiWan: 可是連問都不給問 怎麼知道是不是新青安 08/01 21:30
→ yiliang1107: 所以你全部新青安問過一次，被拒絕了嗎？ 08/01 21:31
→ yiliang1107: 你看板上到今天，還有人問到銀行 新青安 08/01 21:31
推 bustinjieber: 那個，量縮不等於價跌 08/01 21:31
→ yiliang1107: 2.185% 40年的條件，在板上詢問 08/01 21:32
推 SaiWan: 我不適用......，我只是好奇連問都不給問，怎麼知道是不是 08/01 21:32
→ SaiWan: 新青安的條件，跟新青安也沒啥關係單純看想不想做而已 08/01 21:33
→ yiliang1107: 因為他們在描述事情，沒有說全貌 08/01 21:33
→ bustinjieber: 不過看你爽到高潮也不忍打斷你， 08/01 21:33
→ bustinjieber: 我也很期待下半年呢，以估優？ 08/01 21:33
推 alfi2016: 其實是股票質押爆炸 08/01 21:33
→ alfi2016: 接著信貸補錢再炸 08/01 21:33
→ alfi2016: 新氰胺變台灣房地美 08/01 21:33
→ alfi2016: 下半年到明年的完美風暴 08/01 21:33
→ yiliang1107: 他們可能名下有無貸款房、短期有清償 08/01 21:34
→ yiliang1107: 、或是曾經用過青安政策 08/01 21:34
→ yiliang1107: 很多背景前提沒說XD 08/01 21:35
→ yiliang1107: 就像農會漁會貸款，板上也呈現兩極XD 08/01 21:35
→ yiliang1107: 政府本意就是要無房族，為了穩定社會 08/01 21:36
→ yiliang1107: 能有房，才推出新青安。正常情況下這群的利益 08/01 21:36
→ yiliang1107: 絕對不會損傷XD 08/01 21:37
推 NovaShin: 某個公寓仔整天在那邊說貸款違約率低就知道他多無知了 08/01 21:39
→ NovaShin: 整天在房板吹噓增貸轉貸 這次直接被限貸輾過去 08/01 21:39
→ jerry1019: 也要很好貸款，才有增加違約的可能。 08/01 21:42
推 blargelp: 不是吧 如果限貸就是打房，那政府每年都在打啊 08/01 21:42
→ mangojocker: 無聊 08/01 21:42
→ yiliang1107: 只能說審時度勢很重要。 08/01 21:42
→ crystal0504: 不給開槓桿了啦 08/01 21:43
→ e2699096: 明年第一季爆噴...呵呵 08/01 21:46
噓 piliwu: 誰會低價賣不要幻想了 08/01 21:46
→ piliwu: 再會喊都沒用現實還是在漲 08/01 21:47
推 Derry20732: 成交量會縮 不代表房價會降 你看美國就知道了 房地產 08/01 21:48
→ Derry20732: 的價格跟游資有關而已 08/01 21:48
推 x156w423: 下半年要出大事了 08/01 21:49
→ x156w423: 小心點不要硬買 趕快找優質房東租房 08/01 21:49
→ yiliang1107: 還有精華區的房不會崩XD 08/01 21:49
→ Waitaha: 賣了就買不回來了 誰跟你賣房 08/01 21:49
→ yiliang1107: 自住自用，真心建議第一間還是快上車XD 08/01 21:50
→ yiliang1107: 但跑短投資的也不用樂觀，建商開高價、稅制重、貸款 08/01 21:55
→ yiliang1107: 成數限制 08/01 21:55
→ yiliang1107: 基本上也沒肉了。 08/01 21:55
推 cake51640: 美國是因為採固定利率，然後現在高利率不敢買跟賣吧？ 08/01 21:57
推 lucky466: 只好繼續租房了 08/01 21:57
推 junior020486: 等明年年報再來笑乳蛇 08/01 21:59
→ abyssa1: 72-2行之有年 現在推案增加 工期增加 土建融拉高 08/01 21:59
→ abyssa1: 還款年限拉長 寬限期加長 房貸餘額再拉高 當然撞牆 08/01 21:59
推 DeathStarDS1: 當然 08/01 22:00
→ DeathStarDS1: 不給借錢誰能買房 08/01 22:00
推 shryuhuai: y大的意思是銀行是故意找一堆理由給投資客軟釘子嗎 08/01 22:02
→ solomonABC: 房蟲一下五倍槓桿 一下現金買房 到底還能變出啥神器 08/01 22:03
推 junior020486: 每次看好房網公布嘎乳蛇，整個月上班的動力都有了 08/01 22:05
→ junior020486: ，好爽，乳蛇一直被嘎 08/01 22:05
→ junior020486: 現在直接漲停鎖死更爽XD 08/01 22:07
→ fluffyradish: 現在只有實力者才有資格上牌桌了,沒錢的都滾邊吧 08/01 22:08
推 blargelp: 漲停鎖死XD 這比喻滿傳神的 08/01 22:09
推 junior020486: 到時候看沒房的想買的 第一季第二季沒申請到貸款， 08/01 22:11
→ junior020486: 就直接違約交割外拋XD搶貸款大逃殺 08/01 22:11
推 goodbad: junior02大大 有幾戶阿 感覺很嗨 08/01 22:12
推 junior020486: 到時候又有發哥出來+10%總價給建商貸，都是這樣演 08/01 22:13
→ junior020486: 的 08/01 22:13
推 dracula83183: 影響最大的應該是沒寬限期 08/01 22:13
推 qwerapple: 我以為漲停是有錢 但買不到股票 08/01 22:18
推 blargelp: 不然應該算熔斷吧 08/01 22:19
→ blargelp: 漲跌太多 莊家不給你玩了 08/01 22:19
推 junior020486: 想買的第四季趕快合約簽一簽送審，明年第一季第二 08/01 22:20
→ junior020486: 季又是搶貸款大逃殺，第三季第四季熔斷XD 08/01 22:20
→ blargelp: 其實我五月在簽預售屋的時候，聽到建商說2027/1交屋，我 08/01 22:22
→ blargelp: 還真的鬆了一口氣 覺得年初比較不會被卡XD 雖然預售屋沒 08/01 22:22
→ blargelp: 差 但萬一有問題要找別家也比較容易 08/01 22:22
→ TSMCfabXX: 已經沒肉啦 新的韭菜也還沒長 所以... 08/01 22:23
推 cygnuses: 小草只好繼續租房了，連硬買都買不了cc 08/01 22:24
推 junior020486: 預售屋建商就是把土建融額度釋出來，而且建商貢獻 08/01 22:24
→ junior020486: 度實在贏散戶太多 08/01 22:24
推 lovepork: yiliang vs ceca, 比奧運還精彩！ 08/01 22:25
→ lovepork: gogogo 08/01 22:26
→ lovepork: ceca出來打球 08/01 22:26
推 wasi63898: 沒那個屁股就不要吃瀉藥 08/01 22:28
推 ceca: 我很忙的,今天下海明天要上山. 08/01 22:28
→ ceca: 現在還有一些銀行水位又沒滿,條件也沒變嚴苛. 08/01 22:29
→ ceca: 那你硬要找那些水位滿的銀行幹嘛..XD 08/01 22:29
→ ceca: 就像中國信託,三天兩頭都在滿,又不是第一次. 08/01 22:29
→ ceca: 國泰也是,不過為啥大家那麼愛國泰阿,國泰歷年也滿好幾次. 08/01 22:29
→ a70327cow: 美國利率表示：我都沒爆…. 08/01 22:30
→ ceca: 而既然還有可以正常放款的銀行,那就沒啥好討論的. 08/01 22:30
→ ceca: 你們那麼高潮幹嘛..XD 08/01 22:30
→ ceca: 另外,卡到當然選預售阿,三四年後才過戶. 08/01 22:30
→ ceca: 並且通常是建商配合的銀行放款,都嘛是"你有關係優"的放款. 08/01 22:30
→ ceca: 除非你的建商太小咖. 08/01 22:31
→ ceca: 我以前自己去貸土銀和合庫,他們都雞雞歪歪. 08/01 22:31
→ ceca: 但是當年過戶興富發七間預售屋的時候,他用合庫. 08/01 22:31
→ ceca: 直接完美放款.. 08/01 22:31
→ ceca: 幹,我自己去比較小漢. 08/01 22:31
→ ceca: 至於農會,每一家農會都是不同的銀行. 08/01 22:31
→ ceca: 你們去問一家農會就當所有農會??. 08/01 22:31
→ ceca: 阿這樣還要講甚麼..XD 08/01 22:32
→ ceca: 你不會把市區所有農會的電話全都先複製下來. 08/01 22:32
→ peskin: 一堆中古沉不住氣在倒貨了 08/01 22:32
→ ceca: 一通一通打,先把27家農會電話都打過一輪再說. 08/01 22:33
推 a70327cow: 盤熱不是應該跟股一樣融資幹啊 倒什麼貨 08/01 22:33
→ ceca: 你有27通電話要打,你自己才問一家就認輸了. 08/01 22:33
→ ceca: 那有啥好講的..XD 08/01 22:33
→ ceca: 外加我現在又沒買賣...我很忙的. 08/01 22:33
→ ceca: 所以跟我都無關,你們貸款貸的到貸不到都跟我無關. 08/01 22:33
→ ceca: 不要打擾我... 08/01 22:33
→ ceca: 早跟你講該買的時候不買..XD 08/01 22:33
→ ceca: 拖到現在才要買我有甚麼辦法..XD 08/01 22:34
→ ceca: 至於中古屋要拋售? 08/01 22:34
→ ceca: 你他媽的邏輯是怎樣分析的. 08/01 22:35
→ ceca: 買家貸款貸不到乾賣家屁事..XD 08/01 22:35
→ ceca: 你賣家是要辦購屋貸款喔? 08/01 22:35
→ ceca: 你麥加開二胎三胎或是轉貸增貸,都不是72-2. 08/01 22:35
→ ceca: 這個買家貸款貸不到,賣給另外一個就好. 08/01 22:35
→ ceca: 其他資金比較雄厚的買家還不是繼續買. 08/01 22:36
→ ceca: 你沒看老人超愛現金買房...XD 08/01 22:36
→ ceca: 所以目前的狀況根本都不重要. 08/01 22:36
→ ceca: 外加預售屋還在熱銷,價格還在狂拉. 08/01 22:37
→ ceca: 這樣我還是繼續去跑山. 08/01 22:37
→ ceca: 等明年再來看政府到底要打防了沒. 08/01 22:37
→ yiliang1107: 因為賣家怕沒人接盤 08/01 22:38
→ yiliang1107: 不是人人都打置產算盤XD 08/01 22:38
→ yiliang1107: 有些人就是要跑短 攤手 08/01 22:38
推 blargelp: 真的是去年都買好了，現在熔斷，卡的是後知後覺的自住客 08/01 22:38
噓 Tsin: 那你有的等了 08/01 22:38
→ yiliang1107: 資金池不同，作法不同。XD 08/01 22:38
推 ceca: 2022年是近期的冷盤. 08/01 22:40
→ ceca: 今天在怎樣沒買家,買氣都遠超過2022年. 08/01 22:40
→ ceca: 2022年你看到賣家有降價拋嗎? 08/01 22:40
→ ceca: 那現在交易量那麼大...只是比年初小一點. 08/01 22:40
→ ceca: 這樣怎麼可能讓賣家降價拋. 08/01 22:40
→ ceca: 你只會繼續看到加價賣. 08/01 22:40
→ ceca: 因為市場交易量還是很大. 08/01 22:40
→ ceca: 你要注意交易量阿. 08/01 22:40
→ ceca: 賣家他要賣給誰很重要嗎?有人買就好了. 08/01 22:41
→ ceca: 那我一間中古屋,要賣給新清安,第二戶,投資客,包租公,全現金? 08/01 22:41
→ ceca: 我根本不在乎阿. 08/01 22:41
→ yiliang1107: 因為生活成開銷暴增XD 薪資實質負成長 08/01 22:41
→ ceca: 而交易量隱約可以呈現我大概多久時間內可以賣掉. 08/01 22:41
→ ceca: 例如2022年要10個月,年初要2個月,現在4個月. 08/01 22:42
→ yiliang1107: 你資金池夠 當然不在乎，死的是小小投資客 08/01 22:42
→ ceca: 那價格一定繼續狂拉. 08/01 22:42
→ ceca: 小投資客要賣房子都過戶了. 08/01 22:42
→ ceca: 外加他前面賺那麼多..XD 08/01 22:42
→ ceca: 他哪會怕阿. 08/01 22:42
→ yiliang1107: 槓上開花，本業普通，家裡沒礦的XD 08/01 22:42
→ ceca: 去轉貸一下就好了. 08/01 22:42
→ ceca: 你要知道要賣房子的投資客,大多都放了五年了. 08/01 22:42
→ ceca: 他都放五年了,他會很急嗎? 08/01 22:43
→ ceca: 外加她放五年他賺了多少..XD 08/01 22:43
→ ceca: 不要替它們擔心拉. 08/01 22:43
→ ceca: 又不是股票. 08/01 22:43
→ yiliang1107: 很多都打算ㄧ交屋就賣啊 尤其新世代的XD 08/01 22:43
→ ceca: 不動產賣家很悍的.每個都實力派. 08/01 22:43
→ ceca: 為啥我知道它們都實力派. 08/01 22:43
→ ceca: 因為你從違約率就可以看的出來. 08/01 22:43
→ yiliang1107: 他們的邏輯是，一年漲10% 08/01 22:43
→ ceca: 世界最低的貸款違約率. 08/01 22:43
→ ceca: 這代表世界最強的賣家市場. 08/01 22:44
→ ceca: 一交屋就賣,他也是放了3~4年. 08/01 22:44
→ ceca: 他必然賺了超大一筆. 08/01 22:44
→ yiliang1107: 到交屋的時候就1.1的3到4次方 08/01 22:44
→ ceca: 有壓力去轉貸就好,不然開二胎. 08/01 22:44
→ yiliang1107: 所以怎樣都會賺啊Xd 08/01 22:44
→ ceca: 去開二胎又可以多賣個好幾年. 08/01 22:44
→ ceca: 你說多殺多...其實這種人很少. 08/01 22:44
→ ceca: 因為它放5年,他的稅金算起來,反而賺更多. 08/01 22:45
→ yiliang1107: 問題是 一年10% 接下來每年都一年10%？ 08/01 22:45
→ ceca: 所以她開二胎放五年就好. 08/01 22:45
→ yiliang1107: 沒有用啊 預售屋禁止轉約啊 08/01 22:45
→ ceca: 他現在賣藥45%,五年後20%. 08/01 22:45
→ ceca: 他開二胎跟預售屋轉約有啥關係? 08/01 22:45
→ ceca: 他是成屋麥耶. 08/01 22:45
→ yiliang1107: 一交屋就重新計算了XD 等於說整個閉鎖期10年 08/01 22:45
→ ceca: 他過戶下來要賣,發現市場不好. 08/01 22:45
→ ceca: 就去開二胎放五年在賣就好. 08/01 22:45
→ ceca: 你是說剛買預售的? 08/01 22:45
→ ceca: 剛買預售的又不是現在貸款. 08/01 22:45
→ ceca: 乾他們屁事..XD 08/01 22:46
→ yiliang1107: 成屋賣 就45%的稅啊 20萬的暫收款 08/01 22:46
→ ceca: 三四年後72-2要是還被用到緊繃. 08/01 22:46
→ ceca: 市場連熱三四年? 08/01 22:46
→ yiliang1107: 基本的摩擦成本就在這邊啊XDD 08/01 22:46
→ ceca: 阿它可以交屋,基本上大多數都是撐五年的拉. 08/01 22:46
→ ceca: 一交屋就賣的通常也都不是甚麼小咖. 08/01 22:47
→ ceca: 一般都是走灰色地帶知道怎樣弄掉一些稅金. 08/01 22:47
→ yiliang1107: 那請問，如果不連熱3-4年，那漲幅怎麼一年10%呢XD 08/01 22:47
→ ceca: 這種不是小咖..XD 08/01 22:47
→ ceca: 他只是想要拚周轉率. 08/01 22:47
→ ceca: 小咖基本上都是放五年..XD 08/01 22:47
→ yiliang1107: 不，c大 周邊很多8年級尾、9年級初的說法 08/01 22:47
→ ceca: 阿你連三四年72-2都是緊繃,一年漲10%你也太客氣了..XD 08/01 22:47
→ yiliang1107: 頂多賠頭期而已 哈哈哈哈哈 08/01 22:48
→ ceca: 那你叫他拿到本版來賣.XD 08/01 22:48
→ ceca: 你大賺還賠錢...不要幻想拉..XD 08/01 22:48
→ ceca: 不相信你看到年底. 08/01 22:48
→ yiliang1107: 他們的思維跟風險控管，跟我們不同了 08/01 22:48
→ ceca: 你看看中古屋和新成屋價格是往上還是往下. 08/01 22:48
→ ceca: 他貸款扛到過戶,基本上就超硬了. 08/01 22:48
→ ceca: 不要整天幻想有人要跑路,尤其妳沒看到違約率上升的時候. 08/01 22:48
→ ceca: 沒有違約率上升,沒有跑路. 08/01 22:49
→ ceca: 這邊你要很理智. 08/01 22:49
→ ceca: 你沒有銀行違約率大幅上升到一個數字以上. 08/01 22:49
→ yiliang1107: C大你在思考看看你的言論？有沒有矛盾 08/01 22:49
→ ceca: 都代表賣家超強....不可能降價. 08/01 22:49
→ ceca: 絕對沒有矛盾. 08/01 22:49
→ ceca: 完全正確. 08/01 22:49
→ yiliang1107: 您認為3-4年後72-2不會是這個狀況 08/01 22:49
→ ceca: 理論上來講,明年還可能緊繃,後年應該就會開始放鬆. 08/01 22:49
→ ceca: 所以明年是主菜. 08/01 22:50
→ ceca: 後年漲幅就不會這麼大. 08/01 22:50
→ yiliang1107: 但又預期房市很熱，大漲？？？ 08/01 22:50
→ ceca: 但是後年貸款就會恢復正常. 08/01 22:50
→ ceca: 因此漲幅趨緩反而大家都很好貸款. 08/01 22:50
→ ceca: 除非市場失控. 08/01 22:50
→ yiliang1107: 後年，老實說。總統大選前有機會 08/01 22:50
→ ceca: 市場失控連續3~4年72-2都緊繃. 08/01 22:50
→ ceca: 那絕對不是一年10%. 08/01 22:50
→ ceca: 你可以看到一年25%. 08/01 22:51
→ yiliang1107: 但選完之後，還是賴神…沒有連任壓力 08/01 22:51
推 inconspicous: 預售屋最近要交屋了捏，搞什麼啊 08/01 22:51
→ ceca: 三到四年不是翻倍,而是250%這種翻法. 08/01 22:51
→ ceca: 賴不賴的不知道,目前政府就沒打房. 08/01 22:51
→ ceca: 他目前沒有打房政策. 08/01 22:51
→ ceca: 所以我打算躺到明年再看他要打了沒. 08/01 22:51
→ yiliang1107: 今年這就是人治問題，也是我前幾天跟你請益 08/01 22:51
→ ceca: 他沒打房,那72-2確實會一直緊繃..XD..因為買氣會一直很強. 08/01 22:52
→ ceca: 但是我認為明年一定要打房. 08/01 22:52
→ ceca: 不打就失控了. 08/01 22:52
→ ceca: 所以政府出手,我再來看變化會怎樣. 08/01 22:52
→ yiliang1107: 但你的論點是台北官沒漲到XD 08/01 22:52
推 NTU303150195: 邏輯沒啥問題啊@@ 08/01 22:53
→ ceca: 你這樣熱下去,台北會也噴起來. 08/01 22:53
→ yiliang1107: 簡單說 我3月就說6月限貸6成 08/01 22:53
→ ceca: 臺北現在有一些蠢蠢欲動. 08/01 22:53
→ NTU303150195: 房地合一是利潤稅，你幹嘛那麼糾結 08/01 22:53
推 metam: 同標題，政府就是最大的莊家，恭喜上半年有上車的 08/01 22:53
→ ceca: 只要台北噴起來(也就是台北也一年8~10%.) 08/01 22:53
→ yiliang1107: 9月跟12月其中一個月升息，另一個 08/01 22:53
→ ceca: 那個你要在押就很難壓. 08/01 22:53
→ NTU303150195: 又不是Nova，房地合一繳到賠錢ㄏ 08/01 22:53
→ yiliang1107: 月就是管制加重 08/01 22:54
→ ceca: 所以政府應該會在台北小漲的時候開始壓. 08/01 22:54
→ yiliang1107: 台北已經漲了 08/01 22:54
→ ceca: 把台北漲幅限制在5%以內/. 08/01 22:54
→ ceca: 台北小漲. 08/01 22:54
推 ataky: 雀食啊 讓名下有房的不能再貸款會更有感：） 08/01 22:54
→ ceca: 小漲政府可以接受,但漲到8~10%政府必須要押. 08/01 22:54
→ ceca: 你不壓,整個台灣就失控了. 08/01 22:54
→ yiliang1107: 目前台北大概10%在漲 08/01 22:55
→ ceca: 你把所有中古屋攤開來看,沒那麼多. 08/01 22:55
→ ceca: 不要挑特例看. 08/01 22:55
→ ceca: 你打開591就好,隨便去每一區抓10棟大樓. 08/01 22:55
→ yiliang1107: 中古屋 你看信義的數據也上來了 08/01 22:56
→ ceca: 你那個統計包含新案價格. 08/01 22:56
→ ceca: 你必須直接找中古屋而且要一棟一棟找. 08/01 22:56
推 NTU303150195: 你開這些數據沒用啦，開591看地板那幾間 08/01 22:56
→ yiliang1107: 對，中古屋 就是漲那麼多。外加蓋牌的更多 08/01 22:56
→ ceca: 也就是隨便找例如忠孝東路幾段的隨便一棟他的漲幅. 08/01 22:56
推 blargelp: 別再信義台北YoY 10%啦= = 照你這邏輯，去年台北跌？ 08/01 22:56
→ ceca: 有小漲,但是沒到10%. 08/01 22:56
→ yiliang1107: 捷運站口 幾乎每個月10萬再噴 我用的是噴 08/01 22:57
→ ceca: 10%是,他之前成交90現在成交100耶. 08/01 22:57
→ ceca: 明年110? 08/01 22:57
→ yiliang1107: 你用Eat 跟 森永 去看 忠孝東路永春站的產品 08/01 22:57
→ ceca: 你確定? 08/01 22:57
→ yiliang1107: 是啊 騙你幹嘛？ 08/01 22:57
→ ceca: 結果你看到8x 8x 8x 90... 08/01 22:57
→ yiliang1107: 因為身邊有苦主啦 140沒買 150沒買 下個月直接買160 08/01 22:58
→ yiliang1107: 啦 08/01 22:58
→ blargelp: 每次都有人貼這個 每次我都要出來講一次，台北價差太大 08/01 22:58
→ blargelp: ，信義指數很吃哪一區當時成交量大 會直接影響指數 08/01 22:58
推 Fuxi81: 8尾9初大概佔市場3%能有什麼影響 08/01 23:00
→ yiliang1107: 大樓都給你 EAT 去撈實登，今天16X的出來了 08/01 23:00
→ ceca: 你知道我們投資客不看數據的. 08/01 23:01
推 a26893997: 還有人覺得會崩？那就是繼續噴了 08/01 23:01
→ ceca: 因為數據統計會有很多誤差. 08/01 23:01
→ yiliang1107: 大哥 你自己說忠孝東路 08/01 23:01
→ ceca: 我們都是直接一間一間的看. 08/01 23:01
推 Dazzles: 準備爆囉 來看看如果M2供給下半年變負的 經濟會變怎樣XD 08/01 23:01
→ ceca: 我在講整個台北. 08/01 23:01
→ yiliang1107: 給你忠孝東路捷運站點的案例 又不看 08/01 23:01
→ ceca: 你要把每一區都抓個五棟八棟出來看. 08/01 23:01
→ ceca: 而且要看中古屋. 08/01 23:01
→ ceca: 也就是你要講台北,你至少要看30~50棟以上的實價登陸. 08/01 23:02
→ Fuxi81: 而且y大你都說他們打算交屋後賣，就代表能還款，那就算市 08/01 23:02
→ Fuxi81: 場變冷賣不掉哪會怎樣 08/01 23:02
→ ceca: 而不是聽說哪一棟有漲就去看那一棟. 08/01 23:02
→ ceca: 你市場不是這樣看的,這樣看你被數據騙了會很慘. 08/01 23:02
→ yiliang1107: 不，他們的打算是。交屋能賺就交屋，不能賺就算了 08/01 23:02
→ ceca: 就像二手車商,他不是只看保時捷凱彥多少就說二手市場. 08/01 23:02
→ ceca: 她必須每一個品牌都找幾個熱門車看狀況才判斷市場. 08/01 23:02
→ yiliang1107: 捷運站點台北市都漲啦 08/01 23:02
→ NovaShin: Y大算了啦 他已經被輿論罵到無法自理了 08/01 23:03
→ NovaShin: 到時候被他洗什麼增轉貸斷頭的再來看戲就好 08/01 23:03
→ yiliang1107: 因為首泰大喆領漲 台北市整個拉一波 08/01 23:03
→ Fuxi81: 笑死，所以不能賺就賠頭期給建商嗎，哪有這種白癡 08/01 23:03
→ yiliang1107: 真的有，我無法理解新生代的想法（認真） 08/01 23:04
→ NovaShin: 你跟他講台北市他又不懂 住高雄公寓的眼界差太多 08/01 23:04
→ ceca: 我看沒有,大概3~5% 08/01 23:04
→ ceca: 沒到10%. 08/01 23:04
→ ceca: 你如果真的信10%...你用10%預估去投資..XD 08/01 23:04
→ yiliang1107: C大你丟的那些 唉 08/01 23:04
→ Fuxi81: 而且我就89的，25以下能買的9成9有父母當靠山哪有差 08/01 23:04
→ ceca: 你應該賣掉結算的時候...會大失所望. 08/01 23:04
→ yiliang1107: 根本都沒在點上的 08/01 23:04
→ ceca: 我丟的都是隨便點. 08/01 23:04
→ ceca: 隨便點代表甚麼. 08/01 23:04
→ ceca: 代表這是一個廣泛取樣市場. 08/01 23:05
→ ceca: 你鎖定一大堆,然後在下意識排除不漲的. 08/01 23:05
→ ceca: 那你怎麼看都是大漲. 08/01 23:05
→ ceca: 你這樣做實體物品投資很危險. 08/01 23:05
→ ceca: 你不可以這樣自我感覺良好. 08/01 23:05
→ ceca: 你必須隨機取樣,取個50樣. 08/01 23:05
→ ceca: 無論屋齡無論條件,反正中正區你就娶個10~15棟. 08/01 23:06
→ ceca: 中山區大同區信義區都這樣取. 08/01 23:06
→ ceca: 你看完之後你再說漲多少. 08/01 23:06
→ yiliang1107: 不用大失所望，基本上台北市整個都在用掃的 08/01 23:06
→ ceca: 這是一個做實體投資該有的態度. 08/01 23:06
→ ceca: 不要陷入自我感覺良好狀態. 08/01 23:06
→ ceca: 你覺得用掃的,台中也說用掃的屏東也說用嫂的. 08/01 23:07
→ ceca: 那到處都嘛用掃的...XD 08/01 23:07
→ ceca: 我說過,鈔票不說謊,成交就是成交. 08/01 23:07
→ ceca: 不管你用不用掃的,你廣泛取樣,就要看到漲幅是多少. 08/01 23:07
推 NTU303150195: 老師1by1上課還不接受捏XDD 08/01 23:07
→ gg553: 量縮價就一定會跌？要確定欸 08/01 23:07
→ ceca: 你不可以說這間太老不算這間不再捷運100公尺不算這樣. 08/01 23:07
→ yiliang1107: 連北投 都噴 阿彌陀佛 08/01 23:07
→ ceca: 你這樣都不算,最後擬就自我感覺良好. 08/01 23:08
→ NovaShin: 公寓仔你廢話講完了沒啊？要不要回一篇啊等你很久了 08/01 23:08
→ ceca: 之後做了一個過度樂觀的投資. 08/01 23:08
→ ceca: 那之後你就算獲利,你也遠不如預期. 08/01 23:08
→ ceca: 更不用說如果你拿新案做demo..那之後你放了幾年二手賣怎麼半 08/01 23:08
→ ceca: 所以你一定看中古屋市場. 08/01 23:08
→ ceca: 因為你不是建商,你轉賣的時候一錠是二手屋. 08/01 23:08
→ ceca: 二手屋市場才代表你獲利的基準. 08/01 23:08
→ yiliang1107: 你說園首之道嗎 一年噴到65萬以上 真的 08/01 23:09
→ ceca: 一堆整天看著建商拉架喊燒的,也是搞不清楚狀況. 08/01 23:09
→ ceca: 你沒看到我們非常注重二手屋市場. 08/01 23:09
→ ceca: 因為我賣的時候他是二手屋. 08/01 23:09
→ yiliang1107: 績效太差了，入手40初結果一年只噴25萬實在不行沒錯 08/01 23:09
→ ceca: 而且市場調查都是這樣一棟一棟的看. 08/01 23:09
→ ceca: 你看你又在講特例. 08/01 23:10
→ yiliang1107: 抱歉喔 我都是用同社區 同格局 比我差的成交價去看X 08/01 23:10
→ yiliang1107: DDDD 08/01 23:10
→ ceca: 你隨便點的大樓都沒有暴漲,然後抱著特利說大漲. 08/01 23:10
→ ceca: 這樣很危險. 08/01 23:10
→ ceca: 你如果買到特例算你厲害,但是不代表整個市場是這麼強. 08/01 23:10
→ yiliang1107: 不用啦 你就去看EAT 跟森永啦 你說的 忠孝東路上的 08/01 23:10
→ yiliang1107: 物件 08/01 23:10
→ yiliang1107: 笑噴每個都特例啦 08/01 23:11
→ blargelp: C大真的有耐心。數據看不懂/解讀錯的人我講一次對方不接 08/01 23:11
→ blargelp: 受我就不再講了 08/01 23:11
→ ceca: 就跟你說你在鎖定建案,這不是市場判斷該有的態度. 08/01 23:11
→ yiliang1107: 唉 EAT跟森永是中古屋 阿彌陀佛 08/01 23:11
→ ceca: 現在我隨便點而已我也沒刪除甚麼. 08/01 23:11
→ ceca: 剛才貼的是有113年交易的,不然有些沒113年交易我只能跳過. 08/01 23:11
→ yiliang1107: 所以我說你去看麻，板上台北投資客又不止我一個 08/01 23:12
→ yiliang1107: IB大 、骨髏大 都可以證實啊 08/01 23:12
→ NovaShin: Y大不是我要唸你，你真的覺得公寓仔知道EAT在哪嗎 08/01 23:13
→ yiliang1107: 至少蔡依林住過啊 08/01 23:13
→ yiliang1107: 話說國美榕遇今天開賣 08/01 23:13
→ yiliang1107: 137起跳 哈哈哈哈 那個點 實在很強 08/01 23:13
→ NovaShin: 他對高雄以外什麼都不懂 08/01 23:14
推 paul76318: 低消大概3400吧，哭哭好想買 08/01 23:14
推 NTU303150195: 老師辛苦了，大家筆記 08/01 23:14
→ ceca: 反正,如果你得市場調查是這種自我感覺良好方式的話...XD 08/01 23:14
→ yiliang1107: C大你沒發現 你找國宅 還好幾個特殊交易XD 08/01 23:14
→ ceca: 那我只能祝福你. 08/01 23:14
→ ceca: 你要知道,你一個判斷錯誤,就是幾百萬起跳喔..XD 08/01 23:14
→ ceca: 自我感覺良好是投資的大忌諱之一. 08/01 23:14
→ yiliang1107: 不用祝福我，先祝福被你指導掛四買的客群吧 08/01 23:15
→ NovaShin: 他又開始了 被洗臉就….XD. 老毛病總是改不了 08/01 23:15
→ yiliang1107: 可不可以不要再寄信給我XDDDD 08/01 23:15
→ ceca: 另外還要注意一點. 08/01 23:15
→ ceca: 你如果100間裡面有5間是特別強的. 08/01 23:15
→ ceca: 這五間要注意,他們不能有弱點. 08/01 23:15
→ ceca: 有弱點他會立刻被打回一般水平. 08/01 23:15
→ yiliang1107: 我去年就痛改前非，年初就請大家注意了QQ 08/01 23:15
→ NovaShin: 拷貝 我也是收到一堆信 欸欸自己愛增貸請去找公寓仔不 08/01 23:16
→ NovaShin: 要寄信給我 我不會回答槓桿仔捅出來的婁子 08/01 23:16
→ ceca: 弱點是甚麼?..這很難講...但只能說它們的強會不穩固. 08/01 23:16
→ ceca: 但是如果你今天是100間95間都強. 08/01 23:16
→ ceca: 那反過來那5間只要受到刺激,也會跳上去跟其他人一樣..XD 08/01 23:16
→ ceca: 這是一個中古屋投資的手段和判斷. 08/01 23:16
→ ceca: 你如果真的有在做買賣就知道我再說甚麼. 08/01 23:16
→ ceca: 當然不知道就算了..XD 08/01 23:16
→ NovaShin: 我只知道你現在很慌 ㄏㄏ 08/01 23:18
推 ceca: 大家又看到租屋代銷仔又叫又跳了..XD 08/01 23:19
→ ceca: 反正他開心就好..XD...我們要同情他. 08/01 23:19
→ ceca: 1107我跟她講的東西可是很重要的. 08/01 23:19
推 NTU303150195: 找cal陪他玩啊 08/01 23:19
→ ceca: 至於租屋代銷仔他在講甚麼我都不知道,我只知道嘲笑他就好. 08/01 23:19
推 fireheart988: C大明天去哪呸車 08/01 23:20
→ NovaShin: 好了啦Ceca 這波你輸慘了 下半年還有幾天你慢慢享受吧 08/01 23:20
推 andylai1997: 租屋人增加但必須拿出來租的房子也會增加啊 08/01 23:20
→ NovaShin: 趕快摳你的親衛隊出來哈 08/01 23:20
→ ceca: 明天開車拉,太熱了,可能去六龜甲仙曾文水庫. 08/01 23:20
→ fireheart988: 蛤 你今天又一日台東喔XD 08/01 23:21
→ NovaShin: 整天在那邊貸款違約率很低 根本就房板笑柄租屋仔 08/01 23:21
→ NovaShin: 笑死 限貸新聞出來就躲起來 你有沒有考慮綠島180日遊啊 08/01 23:22
推 safary: 看起來是賴的意思。年輕人的票還是要的 08/01 23:23
→ yiliang1107: 簡單說台北今年已經噴了，新北更不用說 08/01 23:23
→ yiliang1107: 新北被竹北跟台北夾擊XD 08/01 23:24
推 NovaShin: 這波回防雙北的都沒事，去買那些未來價的自己注意 08/01 23:24
→ yiliang1107: 一個預售屋 一個中古屋 XDDDD 08/01 23:25
→ NovaShin: 說真的高雄以外的數字他都錯 何況台北他根本沒門票 08/01 23:25
→ yiliang1107: 我是覺得啦，我跟C大都理性討論，教學相長 08/01 23:25
推 touchmyheart: 本來就要這樣 最好再加要買多少理財商品跟信用卡才 08/01 23:25
→ touchmyheart: 行 不然一堆房蟲沒啥貢獻 08/01 23:25
→ yiliang1107: 旁人們真的沒必要起哄，如果要認真討論歡迎 08/01 23:26
推 LINPINPARK: 台北市中古大樓屋齡5-10年有8-10% ，默默在漲 08/01 23:27
推 fireheart988: 我只想討論C大都在玩什麼XD 08/01 23:27
→ yiliang1107: 但是要很膚淺表面空洞沒有建設言語 08/01 23:27
推 NovaShin: 玩躲貓貓吧 躲到年底再出來看風向 08/01 23:27
→ yiliang1107: 攻擊來攻擊去真的沒必要，我也不會回應XD 08/01 23:28
→ NovaShin: 考察台北某星 這樣應該不膚淺吧 08/01 23:28
→ NovaShin: 台北市今年豪宅成交超好 豪宅好北市就好 08/01 23:28
→ NovaShin: 北市好 新北第一環就好 第一環好第二環就好 08/01 23:29
→ yiliang1107: No大 你是有能量跟分析判斷XD 08/01 23:29
→ NovaShin: 北市高公設房子好 擠壓到公寓就好 08/01 23:29
→ NovaShin: 青田街兩年前就突破天際 想留在青田街的就會去擠公寓 08/01 23:31
→ NovaShin: 哈L大你那個案子是我朋友的 但賣得有點久 08/01 23:31
→ yiliang1107: 哈哈哈哈哈 你們兩個一補充，瞬間某些人消失 08/01 23:32
→ NovaShin: 缺點就是門口那個天橋…抗性比較大 08/01 23:32
→ yiliang1107: 文山元利目前得到資訊也是110萬/坪 08/01 23:33
推 NovaShin: 元利聽說8/7要開了 兩房沒意外可能一下就沒了 順位八我 08/01 23:34
→ NovaShin: 以為是跑F1 08/01 23:34
推 philip65: 升息 08/01 23:35
推 SlaveD: 再互噴多一點啊，等著從互噴中吸取經驗耶XD 08/01 23:35
→ yiliang1107: 新北板橋 大陸建設兩案也都破百了XD 08/01 23:36
→ SlaveD: 至於跑出來炫耀「別人的」豪宅跟針對性攻擊的，就別出來了 08/01 23:36
→ SlaveD: 啦 08/01 23:36
推 bangjia: 第三套房就不給貸了，有本事現金買 08/01 23:38
推 clamperni: 不好說 08/01 23:41
推 NTU303150195: 不好說 08/01 23:41
推 container: 限貸令、昇息打房最有效 08/01 23:42
→ ImCPM: 一樓的推文XDDDDDDDDD 08/01 23:44
推 LINPINPARK: 樂居手機地圖版怎麼這麼卡氣死 08/01 23:44
推 NovaShin: 這都上半年我單挑房板笑話冠軍跟他的黨羽經討論過了， 08/01 23:45
→ NovaShin: 能換約就換約，不能換約就沒收 08/01 23:45
推 NTU303150195: 把電信公司買下來ㄅ 08/01 23:46
→ HAHAHUNG: 增貸是不是要關門了 08/01 23:47
推 LINPINPARK: 把樂居買下來好了 然後開除資訊長 08/01 23:48
推 yiliang1107: XDDDDDD 08/01 23:48
推 maypcc: 北市真的漲很少啊 這波很多10%左右而已 最噴的就是中正學 08/01 23:49
→ maypcc: 區小套房 08/01 23:49
→ maypcc: 而且要看總價帶 漲10%以上幾乎都是3千以下的 08/01 23:50
推 glenex: 熱錢減少，看各位怎麼炒房 08/01 23:51
→ NovaShin: JIA比較可惜 小區環境賣比較久 L大有興趣我幫你喬便宜 08/01 23:59
→ LINPINPARK: 其實隨便撈台北市5-10年中古大樓，2023年初到2024年 08/02 00:01
→ LINPINPARK: 中現在，都有8-10%漲幅，2-3%太低了 08/02 00:01
推 yiliang1107: 哈哈哈哈哈哈哈 08/02 00:01
→ yiliang1107: C大應該沒在台北市場 08/02 00:02
→ LINPINPARK: 3-5%的漲幅沒有這麽少，很多中古大樓漲的很兇 08/02 00:02
→ yiliang1107: 中國也是，上次說靜安區跌20% 我也是… 08/02 00:02
→ yiliang1107: 其實就識別出來了XD 08/02 00:02
→ yiliang1107: 基本上捷運站點溢價性 很明顯 08/02 00:03
推 CK19: 其實看了一些北市樂居的，我真的覺得不多耶，一坪漲個十來萬 08/02 00:06
→ CK19: 對比他都是三位數的房價，漲幅說真的算有點可憐，且最近很多 08/02 00:06
→ CK19: 是極小坪數灌的高單價。 08/02 00:06
→ yiliang1107: 問題是 是絕對值，而且可能還是剛開始 08/02 00:08
→ yiliang1107: 而且要知道，現在是限貸。戶數的可貴性 08/02 00:10
推 CK19: L大po的數據是有漲，但這個漲幅是不是算弱的。 08/02 00:10
→ yiliang1107: 問題是買房是絕對值 不是看漲幅 08/02 00:11
→ tesla595: 樂居幹嘛不推app,手機網頁版很難用 08/02 00:12
→ yiliang1107: 你要一間3000萬漲到4000萬，33% 08/02 00:12
推 MoWilliams: 有差嗎，等到明年再買 08/02 00:14
噓 mytureheart: 要學中國崩盤了嗎 08/02 00:14
噓 bdgnrd0103: 不給開槓桿QQ 08/02 00:14
→ LINPINPARK: 真的，我手機快過熱了，這個地圖真的難用 08/02 00:14
→ yiliang1107: 還是一間1500萬，頭期300萬、第二間750，頭期300萬 08/02 00:14
→ yiliang1107: 還是一間1500萬，頭期300萬、第二間750，頭期300萬 08/02 00:15
→ yiliang1107: 等於合計2250萬漲45%，才有3250萬 08/02 00:16
→ yiliang1107: 在扣掉基本的摩擦成本 08/02 00:17
→ NovaShin: 我之前貼這個被噴到X2 超好笑 08/02 00:17
→ LINPINPARK: 好啦我手機要壞了，什麼爛網頁 ，反正很多啦，這樣找 08/02 00:18
→ LINPINPARK: 下去沒有意義 08/02 00:18
推 financer: y大上面提的園首從40初漲到65 可以看出青埔這一年來的 08/02 00:18
→ financer: 漲勢猛烈...XD 08/02 00:18
→ financer: 新大墨那個點+大坪數三房+寶佳 都可以賣到70萬了 08/02 00:20
推 andykao082: 炒房仔都現金誰跟你貸款 08/02 00:21
推 LINPINPARK: 反正，台北市中古大樓5-10年 甚至10-15年從2023年初 08/02 00:21
→ LINPINPARK: 到2024 4-5月，都有8-10% 的漲幅，最少也有6%，大小坪 08/02 00:21
→ LINPINPARK: 數都有，3-5%太低了 08/02 00:21
推 okamifang: 炒房仔是很多現金可以收新青安小草的貨啦，但是高段的 08/02 00:23
→ okamifang: 炒房仔會在這時候接刀嗎？ 08/02 00:23
→ yiliang1107: 園首之道 是個因為當時建商在炒A19跟A18A19交界的景 08/02 00:24
→ yiliang1107: 觀宅 08/02 00:24
→ yiliang1107: 之下撿漏的產物。當時也很明確說桃大允成屋就是開漲 08/02 00:25
→ yiliang1107: 桃大允就是A18站前的領頭羊 08/02 00:26
→ yiliang1107: 外加選舉完總統確定是誰，建商們好做事 08/02 00:26
推 NTU303150195: 資訊長：我為前一家公司爭取了數十億的投資 08/02 00:27
→ NTU303150195: 因為我把地圖做爛了 08/02 00:27
→ yiliang1107: 知道要打點的門路是誰，就搭配新青安大量推案 08/02 00:27
→ yiliang1107: 所以就是，天時地利人和的物件。 08/02 00:28
噓 game636610: 沒有賣不出去的房子只有賣不出去的價格 08/02 00:29
推 maypcc: 要談絕對值的話 竹北隨便一間三房的漲幅就超過上面北市任 08/02 00:30
→ maypcc: 一間了 08/02 00:30
推 newbrain: 美股也在崩盤中 會影響台灣房市嗎 08/02 00:32
→ LINPINPARK: 有創櫃欸，資本額三千兩百萬 08/02 00:36
→ LINPINPARK: 奕農！如果你在板上！我要說網站地圖用手機找很難用會 08/02 00:37
→ LINPINPARK: 當 08/02 00:37
推 z1231002: 我靠媽族兩間在出租根本無懼 08/02 00:37
→ NovaShin: 我幫你跟農農講 08/02 00:38
推 pastevil: 雖然不易跌，不過跌的時候也是5倍傷害... 08/02 00:40
推 LINPINPARK: 好 請他優化地圖，我要繼續來找了 08/02 00:40
推 iiqwer: 炒房炒成這樣 政府沒在打房啦 錢都被借光了 08/02 00:46
→ yiliang1107: 果真喊話李亦農 哈哈哈 08/02 00:48
噓 WWIII: 沒事吧 現金很多雜下去 08/02 00:54
推 NTU303150195: 哥你白天預言兩萬點，然後美股就倒V了，什麼魔法 08/02 01:09
推 LINPINPARK: 這波大漲過於樂觀，台股也是，短期之內還是會巨幅上上 08/02 01:13
→ LINPINPARK: 下下 08/02 01:13
→ LINPINPARK: 兩萬點左右就是大盤本益比20-20.5倍，如果維持去年的 08/02 01:14
→ LINPINPARK: 整體企業盈利能力 08/02 01:14
推 jerrry: 璞趣江南為何這麼貴 08/02 01:15
推 ginobili62: 其實打房就提高利率就好 08/02 01:26
推 LaLawaBQ: 熱門 08/02 01:49
推 a16625t: 不懂要求打房的邏輯 是打下來自己也要買嗎XD 想買不就會 08/02 02:00
→ a16625t: 漲嗎 08/02 02:00
推 qoojo2002: 銀行沒錢貸死一片 08/02 03:21
推 meowmeowgo: 放著出租ㄧ樣賺 08/02 05:39
推 maypcc: 璞趣就我說的中正學區小套 最高實登有195吧 08/02 06:34
→ maypcc: 要查實登 實價登錄比價王的介面比較好用 08/02 06:34
推 mow1982: 富人爽死了，獨大，窮人都不能買了 08/02 06:35
推 amethystboy: 你有想過銀行的業績嗎 沒有 你只想到自己 08/02 06:37
→ js52666: 窮仔才有差 炒房的變成全款稍微麻煩而已 08/02 07:05
推 B9702115: 想太多 08/02 07:15
推 babyMclaren: 就餘額增加太快，又是亞洲最弱貨幣 08/02 07:20
→ babyMclaren: 至少確定暫時沒有熱錢 08/02 07:20
→ babyMclaren: 但打房從來不是政府首要目標 08/02 07:20
→ babyMclaren: 是炒房炒到別的法規碰觸硬上線了…. 08/02 07:21
推 NTU303150195: 感謝分享股市觀點 08/02 07:23
推 a70327cow: 台北漲在哪 無感啊…內湖公寓看都還沒漲欸 08/02 07:26
→ a70327cow: 汐止舊大樓漲幅 比我內湖公寓猛 08/02 07:27
推 tswen: 破公寓是過時產品了 當然不會漲 08/02 08:15
推 jaricho: 無法都更的老舊公寓 本來就沒什麼增長價值 08/02 08:19
推 ebeta: 你想太多了，央行不會容許這種事發生，天條又不是不能改！ 08/02 08:28
→ ebeta: 賴神會出手的 08/02 08:28
→ minhsiensung: 再來路線大概只有一種 持續增貸轉進原物料國的債券 08/02 08:29
→ minhsiensung: 每次循環都一樣唄 08/02 08:29
→ minhsiensung: 賴有點被過度神話了 他一樣只能跟著趨勢 別想太多 08/02 08:38
→ xc2v: 選票要顧 08/02 09:18
推 CoachKuester: 大家現在等著看政府把自己搞垮嗎？ 08/02 09:19
推 canis831025: 很棒啊，家裡沒房的準備繼續租好租滿 08/02 09:28
→ canis831025: 沒辦法貸款，窮人更買不起，租一輩子別想買 08/02 09:28
→ canis831025: 房東市場要來了 08/02 09:28
→ Casper50: 各位有夠傻 選舉都選完了 要照顧也是三年後了 08/02 09:41
→ Casper50: 三年後選舉前讓人民覺得政府好棒棒 在野繼續爛 執政黨 08/02 09:42
→ Casper50: 還是躺著選 08/02 09:42
→ JQK2: 以投資來看房崩未必壞事，端看你是天秤哪邊 08/02 10:18
推 wchang: 錢會轉預售，預售籌碼又被鎖，價格只會創高，又會帶動中古 08/02 10:20
→ wchang: ，雖然中古有行無市，但持有人從自由房子借錢，會比買房子 08/02 10:20
→ wchang: 貸款中古容易 08/02 10:20
→ sspider0829: 倒一片 你這邏輯0分 跟某幾個差不多 08/02 10:57
→ LearnRPG: 不就代表預售要噴一波了嗎 ... 08/02 12:46
→ bbbing: 比率機率分不出來，比率低不表示你在丟骰賭機率 08/02 13:03
推 rumblefish: 還妄想噴喔 08/02 13:30
→ rumblefish: 這個恐慌感建立，加上股市崩盤，絕對會影響 08/02 13:31
推 myshadow: 銀行又不是白吃......貸款如果將來收不回來不就變爛帳 08/02 14:18
→ TSMCfabXX: 引發鎖籌碼效應就是預期心理, 08/02 16:53
→ TSMCfabXX: 而預期心理最終要回到市場供需 08/02 16:53
