噓 aching882000: 傻了嗎? 沒吃筍都不算賠 08/02 10:46
噓 detective14r: 別用股票思維來看房市 流動性差那麼多 08/02 10:47
推 f41101: 房市反應比股市慢 續崩就有了 08/02 10:48
→ toto123: 至少要殺到 一萬8 才有一點 小壓力 08/02 10:49
推 kage01: 債娃我們一直漲 呱呱 08/02 10:49
推 bustinjieber: 急了，至少延遲半年以上 08/02 10:50
推 lovepork: bro質押連動到房市就大條了 08/02 10:50
推 jamo: 這就是為什麼說房地產勝率高。股票都扛去種了，房地產還在收 08/02 10:50
→ jamo: 租金~ 08/02 10:50
推 Dazzles: 要等失業率上升拉 等2026再說 08/02 10:51
→ ifay: 還早至少明年下半年才有機會回軟 08/02 10:51
→ toto123: 一萬八 大概多頭又會有支撐了ˊ 不急 殺得還還不夠多 08/02 10:51
→ bustinjieber: 殺到18000也才年回到年初績效， 08/02 10:51
→ bustinjieber: 除非蝦雞巴一直持續亂槓桿， 08/02 10:51
→ bustinjieber: 不然都還是有賺 08/02 10:51
推 LINPINPARK: 下跌到兩萬左右會有買房質押買股斷頭的可能災情 08/02 10:51
→ bustinjieber: 大部分的人都是漲了繼續開大， 08/02 10:52
→ bustinjieber: 能夠把維持率控在250-300的人很少 08/02 10:52
→ bustinjieber: 市場的平均維持率連200都不到 08/02 10:53
推 mow1982: 自住佔多數 08/02 10:54
推 p20770299: =把錢轉進房市還差不多 08/02 10:54
推 NTU303150195: 呱呱 08/02 10:55
推 Dazzles: 要等美國衰退 科技業開始失業 大概還要等2025-2026 08/02 10:56
→ Mithra: 兩千五百點看起來很可怕其實也10%而已 08/02 10:57
推 childeviler2: 股市繼續跌會逼出融資跟質押，如果質押槓桿開太大 08/02 10:57
→ childeviler2: 的，維持率太低的就會被迫停損了 08/02 10:57
→ Mithra: 可能還要再殺10%才會有明顯畢業文 08/02 10:57
推 VSshow: 越跌房市越漲....抗跌還是比股票抗多了 08/02 10:58
推 childeviler2: 我看會被迫停損的應該是最近進去融資質押的，之前18 08/02 10:59
→ yo4126: 股票很多都是從房貸去增貸.沒賺到錢還要繳利息.還不斷頭? 08/02 10:59
→ childeviler2: 000還是20000點進場的，容錯空間還很大，現在只是 08/02 10:59
→ childeviler2: 獲利降低而已，看要不要暫時停利而已 08/02 10:59
推 a45601236qq: 早就說股利獲利了結轉防禦資產 08/02 11:00
→ a45601236qq: 買方真的安心睡 08/02 11:00
→ esheep: 目前的盤算： 如果大盤跌到18000，大概又要再拿一間去借掛 08/02 11:00
→ esheep: 四進股市抄底了... 順利的話等個1、2年，股市回升、房市一 08/02 11:00
→ esheep: 堆斷頭，再看看要不要再入場房市。唯一的風險是... 股市崩 08/02 11:00
→ a45601236qq: *買房 08/02 11:00
→ esheep: 盤，無貸款房子好不好借掛四。掛四利率預期不會拉太高，到 08/02 11:00
→ esheep: 時再評估。 08/02 11:00
→ fluffyradish: 一堆2023買的吧損個屁 08/02 11:01
→ Refauth: 股市要一直跌到2000點以下 房市才會下跌一千元。懂嗎？XD 08/02 11:02
推 childeviler2: 最近加大債券部位，偶爾買高股息沖個飲料錢，塑化 08/02 11:02
→ childeviler2: 股最近還在鑽研，目前加大投資部位建倉，人棄偶取 08/02 11:02
推 a520978926: 別來反串 無聊 08/02 11:04
推 mitsloanboy: 美國衰退加中國崩潰，2026差不多 08/02 11:04
→ toto123: 如果真的是獲利了解 房市應該早就反映了 08/02 11:04
→ toto123: 哪有人現在才在獲利了解 現在說不訂一堆早就虧了 08/02 11:04
→ toto123: 這波就是你抱不住 就是一直追高 08/02 11:05
推 LINPINPARK: 我認為，不動產的資金鏈是比較慢的，之後再看看，假設 08/02 11:08
→ LINPINPARK: 2024年底和2025年整年台股跌回兩萬上下，台灣升息， 08/02 11:08
→ LINPINPARK: 美國降息 08/02 11:08
推 w37661999420: 再傳導一陣子啊 08/02 11:09
→ toto123: 台灣房地產就算跌也是慢慢跌 沒什麼持有壓力 08/02 11:10
推 LINPINPARK: 信貸市場偏向中立保守，會對一些槓桿大的有影響 08/02 11:10
→ toto123: 台灣就是強大在持有成本很低 08/02 11:10
→ LINPINPARK: 成本低不一定喔，我看不少年輕人玩這種槓桿大的操作， 08/02 11:11
→ LINPINPARK: 現在應該被市場重拳先教訓第一波 08/02 11:11
噓 luben: 持有成本低到跌破萬點也不痛不癢…… 08/02 11:12
推 LINPINPARK: 這兩年可以觀察兩個 1. 台股企業盈利的狀況，尤其是 08/02 11:14
→ LINPINPARK: 第三季第四季的庫存會影響到明年展望 ，如果開始增庫 08/02 11:14
→ LINPINPARK: 存，那盈利必定影響，整體股利也會影響，就更影響ETF 08/02 11:14
→ LINPINPARK: 的績效 08/02 11:14
→ fluffyradish: 最後慘是變22年冷盤而已別忘了那時科技業還無薪假裁 08/02 11:14
→ fluffyradish: 員，要看整體的台灣經濟，這幾年的話…我知道你還有 08/02 11:14
→ fluffyradish: 錢 08/02 11:14
→ yo4126: 原來大家都持有成本低.難怪不痛不癢.. 08/02 11:14
推 lizardc1: 房市=避險標的 股市撤離的資金停泊在房產 08/02 11:15
→ hisashi: 484不會查融資餘額 08/02 11:15
→ fluffyradish: 這波就追高質押的殞落了.下次別這麼衝了 08/02 11:15
推 NSYSUEE: 股市是虛的，房市是實的，房子可以拿來住、拿來用、碰得 08/02 11:16
→ NSYSUEE: 到的東西，股市則不行 08/02 11:16
推 TosakaSakura: 明年很多年輕人就會看到實價登錄變成天花板的新世界 08/02 11:17
→ TosakaSakura: 一筆踩一筆往下殺 08/02 11:17
推 LINPINPARK: 2. 房市的信貸窗口緊縮後，擠壓資金鏈的狀況，尤其是 08/02 11:17
→ LINPINPARK: 槓桿較大的個人投資戶。 08/02 11:17
→ TosakaSakura: 現在仲介很囂張的跟買方說那是三個月前的實登了，明 08/02 11:18
→ TosakaSakura: 年這句話就變成對屋主說了XDD 08/02 11:18
→ LINPINPARK: 那假設這兩點都沒出問題，那舞照跳馬照跑，繼續上漲 08/02 11:18
→ esheep: 以台股來說 2萬震個1、2年其實也還好，老實說這幾年科技業 08/02 11:19
→ esheep: 只有股價泡沫，薪資、研發投資其實沒什麼大幅成長，營運成 08/02 11:19
→ esheep: 本增加沒有很明顯，一個股市修正死不了人。民生通膨略微顯 08/02 11:19
→ esheep: 著，對極限槓桿的風險較高，但也只是“發生率”提高而已， 08/02 11:19
→ esheep: 實質危險不顯著。 08/02 11:19
噓 max5209: 去google 08/02 11:22
噓 dakkk: 股票不賣就沒損失 除非你融資 08/02 11:23
噓 Yuan12: 投資房地產的人 不一定投資股票啊，也可能投資債券 08/02 11:24
→ Yuan12: ，前陣子買債券的人，現在債券很可能是賺錢的喔。 08/02 11:24
→ buffon: 有沒有發現每次大跌 怎麼地板價越來越高XD 08/02 11:25
→ esheep: 如果跌破萬點會麻煩點，就是短期投資市場找不到明顯好的標 08/02 11:26
→ esheep: 的，短期資產增加速度會變慢。連黃金都因戰爭暴漲了... 到 08/02 11:26
→ esheep: 時大概又要回去找便宜的土地做長投布局了... 好處大概是， 08/02 11:26
→ esheep: 當這類的系統性黑天鵝出現時，總會有不少敗家子&隕落的投 08/02 11:26
→ esheep: 資之神在賣祖產。 08/02 11:26
推 c41231717: 股市是小客車 房市是大卡車 08/02 11:29
→ JOKO58802218: 有要降息還想降啊 08/02 11:31
推 features: 才跌一點而已，要就跌到15000啊 08/02 11:35
推 hellogym: 我的重壓死魚定存股今天還紅的 舒服 08/02 11:37
推 gamixxxx: …股市這樣叫大跌？？沒見過大跌吧 08/02 11:38
推 lynn79422: 房版增貸買債券 房市又要噴了 08/02 11:40
推 gamixxxx: 不如擔心9月FED降息後，台幣繼續貶值怎辦 08/02 11:42
推 Morphee: 房產投資就是這麼舒服 08/02 11:43
→ esheep: 就先把明年出國要用的外幣先換好啊 XD 08/02 11:43
推 lifekiller: 增貸買債券+1，舒服 08/02 11:45
推 childeviler2: 債券漲跌幅度不大，不期不待，純純的防禦 08/02 11:45
→ esheep: 現在還有閒情逸致在這個版上閒聊的，就算股市今天開始崩。 08/02 11:45
→ esheep: 明年度的出遊計畫還是會照常實施吧 XD 08/02 11:45
推 childeviler2: 偶老婆說要買債，她設定好我幫她買，現在快+10%了， 08/02 11:46
→ childeviler2: 幾個月賺20萬有了，她每個月的快樂零用錢 08/02 11:46
噓 yiyin330: 15000才叫跌 08/02 11:47
推 ufo559: 還在2萬2附近 有跌？ 08/02 11:47
推 OLDclose: 沒有掉兩萬不叫跌 08/02 11:51
推 aa00788: 快了 股市跌個五成 有機會跌5% 08/02 11:52
推 gamixxxx: 還好兩週前日幣換好了 08/02 11:52
推 jerrylin: 被法拍沒那麼快啦 08/02 11:55
→ jerrylin: 房市運作大概是股市的五倍時間以上 08/02 11:56
推 bustinjieber: 回檔一定有影響，一般人不敢all in， 08/02 12:00
→ bustinjieber: 投資股票的特性就是持續加碼， 08/02 12:00
→ bustinjieber: 假設以大盤指數來看。 08/02 12:00
→ bustinjieber: 1月17000 投1x 08/02 12:00
→ bustinjieber: 2-3月18000-19000 各投x =2x 08/02 12:00
→ bustinjieber: 4月19500 抄底=1.5x 08/02 12:00
→ bustinjieber: 6月22000 續投1x 08/02 12:00
→ bustinjieber: 7月22000 抄底=1.5x 08/02 12:00
→ bustinjieber: YTD總資金總共為7x， 08/02 12:00
→ bustinjieber: 買入價位平均大約為19750， 08/02 12:00
→ bustinjieber: 目前大盤22000左右 08/02 12:00
→ bustinjieber: 以大盤來看獲利大概剩11%。 08/02 12:00
→ bustinjieber: 不用到萬八，回兩萬大概就白忙一場 08/02 12:01
→ LINPINPARK: 嘿對，兩萬左右剛好是成本點，假設追高仔比例上多一點 08/02 12:02
→ LINPINPARK: 的話 08/02 12:02
→ duriel3313: 回兩萬必然加碼 08/02 12:03
推 LINPINPARK: 人會有預期心理，到兩萬會有恐懼到一萬八的心理，所以 08/02 12:04
→ LINPINPARK: 雖然白忙一場，但是會怕就拋售 08/02 12:04
→ LINPINPARK: 然後槓桿如果有開很極限，會更加深恐懼心理 08/02 12:05
推 Robben: 22000叫大跌？ 08/02 12:07
噓 aasai: 股價跑比房市快。 股大跌一陣子才換房 08/02 12:08
推 jeffsu: 蛋白殼炒房客gg 08/02 12:09
→ duriel3313: 現在的位階大概跟六月中一樣,不過才1.5個月.. 08/02 12:09
→ duriel3313: 如果6月沒人恐慌 現在要恐什麼 08/02 12:10
推 jeffsu: 股票位階一樣 房價位階不一樣 懂嗎= = 08/02 12:11
推 jeffsu: 股票指數一樣 房價卻多漲好幾趴 這樣房子就溢價了啊 08/02 12:13
→ esheep: 股票要看個人操作，小弟自己是做高殖利率的，近一年就是 08/02 12:13
→ esheep: 股市拉太快質利率下降，標的大幅減少，才轉標進房市，2萬 08/02 12:14
→ esheep: 之後只有及少量的建倉（還是有些股票有撐住殖利率）。所以 08/02 12:14
→ esheep: 如果做長投，就算股市回到2萬，可能股房都還有賺。如果疫 08/02 12:14
→ esheep: 期前建倉的成本最高也只有15000附近。（不計疫期間加碼部 08/02 12:14
→ esheep: 分） 08/02 12:14
噓 rahit: 才剛開始 08/02 12:18
推 bustinjieber: 到底是真不懂還假不懂啊， 08/02 12:19
→ bustinjieber: 一樣的位階不一樣的波段， 08/02 12:19
→ bustinjieber: 代表的意義一樣？？ 08/02 12:19
→ bustinjieber: 股市可沒有所謂的低波動跟僵固性 08/02 12:20
噓 s1612316: 你當房子掛個單就成交囉？ 08/02 12:20
→ fausthsu: 沒看股期版多少人放空又賺一波～ 08/02 12:24
推 LINPINPARK: 股市波動大絕對恐慌的，可以看隔壁版已經開黑特啦， 08/02 12:25
→ LINPINPARK: 股市就是想像成一個隔壁鄰居整天發瘋對你大吼商品價 08/02 12:25
→ LINPINPARK: 格不間斷 08/02 12:25
推 hahaha81: 其實會拿股票質押買房的 標的大多是美債.低波動的股票 08/02 12:27
噓 NEWinx: 2萬2才跌8.900，很多嗎？ 一天2000再來恐慌 08/02 12:27
→ esheep: 隔壁版這樣比較有趣，像這半年房版只上不下，只管上多上少 08/02 12:28
→ esheep: ... 這種對我們這類做長投需持續補貨的人來說 還蠻無趣的 08/02 12:28
→ esheep: ... 08/02 12:28
推 Vessel: 大安區50萬再叫我 08/02 12:29
→ Vessel: 以上為魯蛇言論 08/02 12:29
推 childeviler2: 看盤應該是還有的跌，早上跳空破季線，站不回去， 08/02 12:29
→ childeviler2: 那就要下去了 08/02 12:29
→ hahaha81: 今年預售要交屋的早就賺爛 08/02 12:31
推 darkdogoblin: 每次股市大跌就一堆湧入房市罵炒房 08/02 12:36
→ toto123: 殺到一萬5 左右 台灣人才會怕 08/02 12:46
→ toto123: 現在根本不夠 08/02 12:46
推 pz5202: 才崩2天而已欸。。。需要再繼續崩下去、持久崩 08/02 12:52
推 kumaliu1988: 長抱的股市18000早上車了 現在還在高空中怕什麼 08/02 12:55
推 AHsuanHsuan: 房市反應慢 再兩個月就知道了 08/02 12:56
→ loopdiuretic: 2022也沒大出清 你說呢 08/02 13:04
→ AllenAline: 可憐 08/02 13:09
推 lasekoutkast: 現在別買房啊 08/02 13:16
→ lasekoutkast: 下半年有可能會崩盤！ 08/02 13:17
→ lasekoutkast: 物極必反！ 08/02 13:18
→ lasekoutkast: 這次政府不會救房市的 08/02 13:18
推 abcrr123: 住套房不是叫假的 08/02 13:21
推 lasekoutkast: 年輕人這次請把握機會！ 08/02 13:24
推 Dazzles: 等貨幣供給減少 失業率上升 我OK 你先買 08/02 13:25
→ dai26: 自住的，剛需的，難道就這樣因素會消失嗎？沒有啊 08/02 13:26
推 steany: 房價只會漲不會跌好嗎 08/02 13:29
→ chouvincent: 上次不是才剛跳了一個 08/02 13:32
→ nk10803: 萬八在叫我 08/02 13:44
噓 applejone: 才跌了幾天? 08/02 13:44
推 micky83802: 還殺不夠 我還有很多錢沒動 08/02 14:02
→ rongzi: 才幾天 08/02 14:08
推 junior020486: 2020-2022都演過了，還是有乳蛇不信，實在沒救 08/02 14:20
噓 paul10404: 殺到剩1萬點再來說出清啦 08/02 14:25
推 sspider0829: 這季剩兩個月 不用太恐慌 真的 08/02 14:29
→ sspider0829: 殺個1000而已 自己嚇自己 08/02 14:29
推 Answerlin: 別騙了，金融海嘯房子都還穩穩的怎麼輸？ 08/02 14:41
推 raymond501: 股市政策雙殺 遲早的事 08/02 14:56
→ NSYSUEE: 房市跟股市完全不同套路，房市賣不掉可以加價賣，股市賣 08/02 19:28
→ NSYSUEE: 不掉，最後只會變成壁紙 08/02 19:28
推 pacino: 再殺一下，等原形畢露 08/03 15:30
