推 lovepork: 你不是正二質押? 08/02 13:48
推 l98: 交易量我覺得要看8.9月，72-2 這個大量傳出也是這幾天的訊息 08/02 13:48
→ lovepork: 台股跌成這樣你沒影響? 08/02 13:48
推 Fuxi81: 中信質押據說2.1% 08/02 13:48
→ l98: 之前有但沒有這麼多人在關注 08/02 13:48
推 jacket664: 以前是買房穩贏，現在變成中產也要吃屎了是吧 08/02 13:49
推 blargelp: 蝦密 這幾天上下震盪這麼大 質押額度沒人下車喔 08/02 13:50
推 Proteiner: 近三年被房版大神而買的人：乾你怎麼不早說？ 08/02 13:53
→ humbler: 推 08/02 13:55
推 bustinjieber: 今天跌1004啦 08/02 13:56
推 rubband: 本日金句,關我屁事 08/02 13:59
推 NTU303150195: 當個只買不賣風口上外行豬 08/02 14:00
→ yiliang1107: 移轉量要扣掉預售屋交屋，會更精準啦 08/02 14:01
→ kagaya: 現在瀑布水會不會比較多阿? 剛好颱風過後 08/02 14:03
推 ajax4444: 交易量看7月即可/另外就是交易量高，會逼水位滿的銀行 08/02 14:04
→ kagaya: 想說假日要不要趁現在去看 08/02 14:04
→ kage01: 質押最近被通知再續約一次 續約後沒活動的話變6%了 XD 08/02 14:05
→ ceca: 等下，你現在有需要買房子，很多銀行還正常放款，你不買？ 08/02 14:05
→ ceca: 找死嗎？到時候房價失控又難貸款，你不就八輩子魯蛇 08/02 14:05
→ ajax4444: 家數越來越多，加上大家寬限下去，滿到明年後年去 08/02 14:05
→ ceca: 怎麼有人故意害人？？ 08/02 14:05
→ ceca: 山邊冒出一大堆瀑布當中 08/02 14:06
→ kagaya: 哪家要6%....好貴! 08/02 14:06
→ kagaya: 喔喔 那明天就可以去看看了 瀑布就是要有水才漂亮 08/02 14:07
→ ajax4444: 請問西卡大，水位一直滿下去會導致房價失控漲上去嗎？ 08/02 14:07
→ ceca: 你遇到失控，跟你放空漲20倍的股票一次破產有87%像 08/02 14:07
→ ceca: 水位要滿代表交易量一直很大 08/02 14:07
→ ceca: 你不存在交易量2xxx水位滿的狀況 08/02 14:08
→ ceca: 但是2xxx叫做正常交易量 08/02 14:08
推 kklarinet: 小弟好奇問一下，以前年底房版也常常有72-2被借完的討 08/02 14:09
→ kklarinet: 論，底下會有人說隔年初再來，請問這是什麼邏輯呢，因 08/02 14:09
→ kklarinet: 為72-2水位應該是連續性的，並不會剛好跨過一年額度就 08/02 14:09
→ kklarinet: 重置吧？ 08/02 14:09
推 alexstag: 高雄真的漲太慢 08/02 14:10
推 kklarinet: 還有就是為什麼以前剛好就是年底才有水位問題居多？ 08/02 14:11
推 juice3028: 純脆就房價高，存款數上升跟不上房價數上升而已， 08/02 14:11
→ juice3028: 所以稍微爆量水位就滿了 08/02 14:11
推 ajax4444: 交易量大>撐住滿水位>減少一些人追價>房價平盤 我理解是 08/02 14:11
→ ajax4444: 這樣 08/02 14:11
→ juice3028: 這8年存款數才多40%，房價數一堆地方多100%以上 08/02 14:12
推 a187: 元富質押1.8% 華南2.1% 幹嗎死守群益 08/02 14:13
→ ajax4444: kk大可能是會計記帳的關係吧，季報年報出來確定有額度 08/02 14:13
推 linarina: 借不到錢是這個月的事情耶 08/02 14:14
→ ajax4444: 銀行才放心開額度吧 08/02 14:15
→ ajax4444: 借不到錢從國泰就看得出來了，國泰去年只做300vip客，今 08/02 14:15
→ ajax4444: 年改1000萬vip才做，就知道大家快滿了，沒想到滿這麼快 08/02 14:16
推 ajax4444: 庭皓圖表富邦也限300vip，兩大民營都快滿了，還有中信年 08/02 14:19
→ alanbread: 正解，每年都在限縮，多跟少 早跟晚而已 08/02 14:20
→ ajax4444: 年都滿，又加上數家公股也滿，不知道臺銀土銀農會能撐多 08/02 14:20
→ ajax4444: 久 08/02 14:20
推 alanbread: 國泰現在1000萬vip還要看”貢獻值”就是要買垃圾壽險 08/02 14:24
→ alanbread: 不過還是很優，你達到條件幾乎不看負債比的 08/02 14:24
推 zero7810: 央行怕房市衰退造成經濟衰退 才提前預防房市槓桿 變成銀 08/02 14:25
→ zero7810: 行在挑客人 08/02 14:25
推 a70327cow: 空手蛙最怕的是量縮到2000內還不崩政府還護盤 08/02 14:25
→ alanbread: 300vip我記得從2022就開始了，不是去年 08/02 14:25
→ zero7810: 這樣也是讓房價漲慢一點 08/02 14:26
推 Yishanhuang: 速度跟加速度不一樣XDDD 08/02 14:28
→ Yishanhuang: 加速度稍微下來就群魔亂舞說要崩了，科科 08/02 14:28
→ zero7810: 很難崩 空手蛙認命買老屋翻新吧 不然永遠買不了房 08/02 14:29
→ Yishanhuang: ：水庫滿自然溢流 08/02 14:29
→ Yishanhuang: 空空：要缺水了，塊陶鴨rrrrr 08/02 14:29
推 juice3028: 30%上限我覺得政府應該會修法，等出幾個社會問題後 08/02 14:30
推 supereva: 魯空：你打一大篇一定是急了 08/02 14:31
推 griffiths: 急了 08/02 14:35
推 topninjayen: 確實 水位沒了就是要再噴了 偷看答案了不香嗎 08/02 14:36
推 fluffyradish: 漲停鎖死 08/02 14:37
→ esheep: 大大你數據錯了喔~ 今天股市大盤是跌 1004 不是9XX 喔~ 08/02 14:42
→ sgdsgd: 你是不是急了 需要花時間來講這個 08/02 14:45
→ f12sd2e2aa: 這ID之前滿口都是正二怎麼又變成只有美債 08/02 14:49
噓 kadolong: 問題是你的信徒大多是中產和窮人XD 08/02 14:50
推 fireheart988: 西卡早就說他賣正2買美債了 網路撥接膩 08/02 14:51
推 JKjohnwick: 可是你信徒都中產跟窮人欸 08/02 14:56
推 iidkasr: 現金買掛4是不是就能避72-2了 08/02 14:59
推 Januvia: 樓上正解 08/02 15:00
→ Januvia: 我買房都現金買再掛4 有個代銷仔還說會被查稅 笑死 08/02 15:01
推 pz5202: 現金買，要放多久可以掛4呢？！ 08/02 15:01
→ Januvia: 看各銀行內規 我自己都放一年 08/02 15:03
推 pz5202: 嗯嗯嗯 謝謝您 08/02 15:03
推 alexstag: 確實有查稅風險啊…解釋的過就行了 08/02 15:04
推 freekid: 房價失控是推力 難貸款是拉力 其實感覺現在狀態混沌不明 08/02 15:05
→ ceca: 你現在還很多銀行正常放款，你不快買？ 08/02 15:05
→ ceca: 到時候你會遇到超級大漲+銀行不借你錢 08/02 15:05
→ ceca: 你看你怎麼買 08/02 15:05
→ ceca: 你中古屋估一估快點送件卡位 08/02 15:06
→ ceca: 不買是耍笨？除非你認為房價要跌所以不買 08/02 15:06
→ ceca: 至於預售屋，要是三年後還在很難借，你用中租借來過戶賣就大 08/02 15:07
→ ceca: 賺一筆 08/02 15:07
→ ceca: 奇怪，簡單的數學也不會，不要打擾我唱歌好嗎 08/02 15:07
→ ceca: 除非你有本事賺錢賺的比失控的房價還快 08/02 15:07
→ ceca: 不然你有需要現在不買就是智障 08/02 15:07
→ ceca: 現金買不是豪宅限制貸款，就可以掛四 08/02 15:08
→ ceca: 過豪宅線才需要放之前三個月，現在有點忘了 08/02 15:08
→ ceca: 外加我當債蛙不是被嗆績效很爛好一段時間了？ 08/02 15:09
→ ceca: 是故意搞不清楚的吧 08/02 15:09
→ ceca: 另外銀行不會真的放到底，剩下20%就開始搞東搞西 08/02 15:10
→ ceca: 而他們的政策都是到年底 08/02 15:10
推 Hate: 某間公股還貸的到8成 公教利率 30年 08/02 15:10
→ ceca: 而例如他七月到剩20%之後只做vip 08/02 15:11
→ ceca: 那他隔年政策解除，可能水位又回到60% 08/02 15:11
→ Hate: 另有給寬限五年 08/02 15:11
→ ceca: 因為中間大家都不找他借，所以水位會回升 08/02 15:11
推 Hate: 原本想試另一間公股貸8成5 但怕拖太久貸不到 08/02 15:13
→ Hate: 所以也是先貸8成再說 先卡位 而且有給寬限5年 08/02 15:14
→ kklarinet: 想請教各位，如果本人目前第一間有掛一， 第二戶預計明 08/02 15:15
→ kklarinet: 年交屋，能現金吃下來再掛四嗎？之前骷髏大說現在第二 08/02 15:15
→ kklarinet: 間都沒辦法增貸（！？ 08/02 15:15
你不是購屋貸款.
政府限制的是購屋貸款.
你是投資理財貸款.
另外貸款問題你一概都要優先問銀行專員.
你問過銀行專員在上板上問其他問題比較好.
推 pz5202: 有錢煩惱 總比沒錢煩惱的好 其實Joeman 也可以按法 08/02 15:39
→ pz5202: 規全員資遣 拍拍屁股走人 中小企業都有壽命的 何況 08/02 15:39
→ pz5202: 是Joeman 這種 Joeman 是卡在情義 08/02 15:39
推 alfi2016: 干你屁事 08/02 15:44
推 childeviler2: 直接罵了XD 08/02 15:47
推 NTU303150195: 土地公打猴 08/02 15:53
推 smoothapple: 維持率這幾天漲到204% 08/02 15:56
對阿,好想借出來再投入.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/02/2024 15:59:55
另外群益依然質押都是一毛錢都借不到狀態.
我10秒鐘前又按了一次.
看來股票大跌..
大家還是借錢心態堅強.
哈哈...還是借錢拉回就是埋點
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/02/2024 16:04:46
推 pursue2: 請問如果只貸款6-7成槓桿不就只有2倍嗎 08/02 16:15
推 sspider0829: 沒辦法 有些就不知道什麼想法 08/02 16:20
→ sspider0829: 看到有人斷頭就說早已預測 靠北 每年都有人斷頭好不 08/02 16:20
→ sspider0829: 好 這樣也要說自己早預測？？ 08/02 16:20
推 frowning1226: 今天好誇張！好爽！ 08/02 16:25
這幾天都很忙.
所以都是有紅燈的時候抽空看一下...XD
所以實際體感刺激度有限.
在東海岸,時速12x被一堆車刷卡比較刺激...
→ esheep: 大大請問一下：你斡旋時找銀行估價，應該只是做地段初估吧 08/02 16:26
→ esheep: ？ 需要做到現場看屋嗎？ 08/02 16:26
它們拿地址就可以初估了.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/02/2024 16:28:59
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/02/2024 16:29:39
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/02/2024 16:30:12
推 li810562: 怎麼推文還有人講土銀 土銀就不受72-2管控 08/02 16:30
推 ProTrader: 債蛙出頭天 之前被笑的有多慘 現在就笑的有多爽 08/02 16:39
→ esheep: 感謝大大的回覆，小弟也只在某區第一次下斡旋時先找銀行用 08/02 16:39
→ esheep: 地址初估，後續大多都用這個數字直接推估。有時看初估結果 08/02 16:39
→ esheep: 大概就知道要不要換區了... 銀行鑑價規則時蠻微妙的。 08/02 16:39
→ ProTrader: 以00679B來說未來不要跌破30 就持續看多 08/02 16:41
推 lovepork: 西卡大意思正二質押還沒賣? 那你心臟很大啊 08/02 16:53
推 NeihuSnape: Ceca 大獲全勝！魯空去吃大便 08/02 16:57
→ ProTrader: 後來的正二好像變成美債的正二 08/02 17:05
→ ceca: 我美債正二還沒質押，質押都是正一 08/02 17:42
→ ceca: 計畫是正式降息才質押正二再投入正二（美債 08/02 17:42
→ ceca: 但我剛才又嘗試一次，還是一千塊都借不到 08/02 17:43
→ ceca: 現在我也還沒要質押正二，我要質押正一多漲的部分而已 08/02 17:44
→ ceca: 到時候降息群益還是不給借，我就把股票弄到別的券商借 08/02 17:47
推 gn01657736: 難得ceca的文沒被推爆，房版造反了嗎？ 08/02 18:21
推 bluezoo: 作個只買不賣的外行人很開心啊 08/02 18:35
推 powerlulala: 當初被笑的多慘 現在就笑的多開心 08/02 19:01
推 PTTMAXQQ: 西大當債娃被酸了好幾個月， 08/02 20:09
→ PTTMAXQQ: 目前帳面獲利超過7％， 08/02 20:09
→ PTTMAXQQ: 以正常100萬美金為一個單位來看， 08/02 20:09
→ PTTMAXQQ: 獲利至少7萬美金了， 08/02 20:09
→ PTTMAXQQ: 如果美債質壓借出台幣再買美債的操作， 08/02 20:09
→ PTTMAXQQ: 槓桿約能開5倍左右，那就是帳面獲利35% 08/02 20:09
→ PTTMAXQQ: 不知道西大是哪一種 08/02 20:09
推 frowning1226: 2330當天含夜盤跌90元，呼呼 08/02 20:30
推 NTU303150195: 靠腰八點半債券又瘋了 08/02 20:32
推 NTU303150195: 難道真的衰退了XD 08/02 20:37
美國數據髮夾彎.
幹,我的美債正二錢還沒借出來再投入.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/02/2024 22:20:55
推 NTU303150195: 完了，趕快徵券商ㄏㄏ 08/02 22:29
推 frowning1226: 美債很扯耶，恭喜啦 08/02 22:30
推 NTU303150195: frowning 橋頭賺爛了 08/02 23:11
→ NTU303150195: 大師兩邊都賺爛了 08/02 23:11
推 alonzohorse: 美債噴發啦 08/02 23:23
推 childeviler2: 我債券還沒買滿啊！ 08/02 23:52
推 ruve: 高雄蛋黃的20年以上中古屋什麼時候40萬/坪啊？手邊4間就剩兩 08/03 01:41
→ ruve: 間中古的2X年、3X年還沒翻倍,兩間小坪預售都翻倍在等了~"~ 08/03 01:42
→ ruve: 債券現在真的是最爽的timing,而且程度由降一次又變降三次 08/03 01:44
→ ruve: 預期變了市場會回補部位,價格會往上噴不少 08/03 01:45
→ ruve: 不用再死守群益了,他被金管會盯上不可能再增加業務的部位,額 08/03 01:47
→ ruve: 度要讓出來要等到有人斷頭,那時債券也噴差不多要休息了 08/03 01:47
推 ruve: 如果是借出來要投證券市場,不妨問群益看融資利率能給多少 08/03 01:52
→ ruve: 同一間再開信用戶比較快,不然現在開別間不限用途也要等2周 08/03 01:53
→ ruve: 何況一大堆也都滿了,其他要馬抬高利率要馬沒有借新還舊 08/03 01:54
推 askaa: 弱弱的請教一下 72-2是蛇們意思? 感謝各位大大分享 08/03 09:16
推 aj2202: 不要群益了吧、找大型一點的、直接金額秀出來叫營業員給 08/03 09:44
→ aj2202: 條件 08/03 09:44
→ ceca: 其實我還有中信可以用，但是之前中信開給我正一2.5%，現在 08/03 11:35
→ ceca: 不知道漲多少 08/03 11:35
→ ceca: 另外，中信質押，股票會消失在庫存欄，系統設定不太喜歡 08/03 11:36
推 joy2105feh: 聽說現在根本不是72-2的問題 西西 08/03 11:56
