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連結: https://www.chinatimes.com/newspapers/20240812000247-260210 內文: 新竹預售屋房價 衝破8字頭 04:102024/08/12 工商時報 郭及天、新竹 台股創高,帶動大新竹地區預售屋房價大漲,過去很長一段時間實價登錄最高每坪79.9萬 元的新竹預售市場,近日登錄多件8字頭成交價,其中新竹市關埔「富宇天雋」最高成交 價達每坪88.4萬元,竹科外溢的周圍地區的新埔站上6字頭,竹東、寶山、芎林,及苗栗 縣的頭份、竹南最高價均站上5字頭。 過去一年來新竹預售屋實價揭露最高成交價最高維持在每坪79.9萬元,讓不少人出現實登 「蓋牌」的揣測,市場上有不少精華區預售案成交老早突破8字頭的傳言。據最新實登顯 示,富宇機構在竹市關埔推出的「富宇天雋」揭露百餘件交易,其中逾40件成交單價站上 8字頭,21樓戶最高單價達每坪88.4萬元,同樣位關埔重劃區的「豐邑一綻」,最高價也 達每坪84.4萬元。 不僅新竹市,竹北高鐵特區昌益機構推出的「馥御」、合石建設推出的「合石MOON RIVER 」最高價均達每坪81.8萬元,鴻柏建設推出的「鴻磐」最高價每坪81.4萬元,新竹二大精 華區迎來「官方認證」的8字頭房價天花板。 近年在新竹大量推案的台中建商富宇機構,除「富宇天雋」在竹市創下新天價外,在竹東 推出的「富宇竹東大境」、在新豐推出的「富宇明星綻」最高價分別達每坪56.9萬、47.2 萬元,亦創當地房價新高。 今年以來台股創高、竹科追價買盤持續墊高房市,大新竹地區房價由竹北及新竹市領漲下 ,也外溢至周邊的蛋黃區,鄰近竹北的新埔最高價衝上6字頭,竹東、寶山、芎林站上5字 頭,新豐、湖口站上4字頭。值得注意的是,苗栗縣的頭份、竹南,也同樣受惠竹科買盤 外溢帶動,加上竹南園區台積電啟用,近期包括在大埔重劃區、頭份市中心,也都有預售 案房價站上5字頭。 心得: 新竹真的太猛了, 不愧是炒房之城, 真的是遍地開花, 蛋黃、蛋白、蛋殼房價不斷飆漲創紀錄。 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.215.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723468478.A.A71.html
cyl0220: 新竹在地人應該不少自己都嚇到吃手手XD 08/12 21:24
steany: 抓最後一隻老鼠 08/12 21:35
juice3028: 「豐邑一綻」沒有品牌折價嗎? 08/12 21:42
idmaker: 要是不是豐邑就破95直奔100了啦 08/12 21:43
qsx889: 我比較訝異湖口只有4 08/12 21:44
dan0206: 好幾個有年紀的套房實登都9字頭了... 08/12 21:49
cparalph: 還會更貴 08/12 22:01
hockhero: 六都應該把桃園踢掉換新竹 08/12 22:02
lucifero:           8字頭?????? 08/12 22:02
holeinone: 覺得最近蛋白中古 總價升不太上去了 但蛋黃區續噴 08/12 22:08
derrickntnu: 不太懂新埔賣這麼貴是有什麼誘因 08/12 22:20
zxc36mn7: 年底穩超過100 08/12 22:25
s06i06: 關二拜託快點開案吧… 08/12 22:35
s06i06: 三年前關二一坪估60-70差不多,去年想說一坪開80也吞了… 08/12 22:39
s06i06: 照這樣噴100內的關二是等不到了QQ 08/12 22:39
Yuan12: https://reurl.cc/8X2YVo 08/12 22:42
Yuan12: 純粹竹科工程師錢多,不是因為生活機能與都市建設 08/12 22:43
Yuan12: 到位。 08/12 22:43
darkangel119: 鴿子新聞 08/12 22:47
jessicaabc98: 錢多丫,我只推新竹啦 08/12 22:48
glenex: 盤子多 08/12 22:49
wayne490: 好可憐的地方,窮的只剩下錢,呵 08/12 23:08
No9: 新竹都是剛需耶 已經沒什麼投資客了 還能衝這麼高!!! 08/12 23:08
Ardream: 新埔6指的大概是自強仰德吧 08/12 23:14
b777300: 新竹的房價跟竹科與高鐵的距離成正比 08/12 23:20
prostar: 樓上 是反比啦 08/12 23:52
xluds24805: 8字頭我幹嘛不買板橋 08/13 00:01
miku5566: 樓下噓你工作在新竹買板橋幹嘛 08/13 00:22
backpacker18: 8字頭買新竹不是不行 08/13 00:30
backpacker18: 新竹創高價的怎麼都是富宇寶佳豐邑這些建商啊… 08/13 00:30
g9xuggf: 衝阿!! 08/13 00:47
taylorabc: 上好美盤 08/13 01:00
b777300: 現在竹科最後的寶地大概就是園區三期了,距離近又夠大 08/13 01:02
jerryz2005: 還以為新竹最後的寶地是成德路那,那邊有種漲破40啊 08/13 01:28
momoflower: 竹北早就破百了 08/13 01:39
musicaledio: 拜託中悅再來買地吧,我知道貴司當年賣超久還有爆水 08/13 04:55
musicaledio: 管風波,氣到放棄新竹市場,但我們現在不想花90萬買 08/13 04:55
musicaledio: 寶豐昌啊!拜託貴司讓我花錢 08/13 04:55
Mulsanne: 新竹能挑的建商太少了 扣掉雷的剩沒幾間 08/13 07:50
mtkertsmc: 《芎林面面觀·鄰近竹科與高鐵站》 08/13 08:14
mtkertsmc: 1)鄰近最多高薪就業機會 08/13 08:14
mtkertsmc: 2)環境優美、歲月靜好、百年平安、地質堅硬-礫石層與 08/13 08:14
mtkertsmc: 岩層、交通網四通八達 08/13 08:14
mtkertsmc: 3) 接68快速、公道五、竹北東興路、國道三、近高鐵站 08/13 08:14
mtkertsmc: 4)去生醫園區內的台大醫院與中國醫藥大學附屬醫院便捷 08/13 08:14
mtkertsmc: 5)近竹科、生醫園區、科二4座台積電2奈米晶圓廠與全 08/13 08:14
mtkertsmc: 球研發中心、科三、台知AI園區、芎林89公頃AI產業園區 08/13 08:14
mtkertsmc: 6)有現代化冷氣空調新市場、全聯、星巴克、康是美、 08/13 08:14
mtkertsmc: 伍聯、美廉、很多加油站與便利商店、芎林老街美食、農 08/13 08:14
mtkertsmc: 會、特斯拉超充站 08/13 08:14
mtkertsmc: 7)5-20 分鐘內可抵達新竹市巨城、好市多、竹北大遠百 08/13 08:14
mtkertsmc: 、享平方。未來高鐵站前有宏匯雙塔地標,宏匯廣場與環 08/13 08:14
mtkertsmc: 球購物中心共同進駐。 08/13 08:14
mtkertsmc: 8)就學方便、多元適性選擇: 08/13 08:14
mtkertsmc: 「國小」 08/13 08:14
mtkertsmc: 芎林國小、康乃薾、恩激優、東興、交通車往返曙光、竹 08/13 08:14
mtkertsmc: 科實小 08/13 08:14
mtkertsmc: 「國中」 08/13 08:14
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mtkertsmc: 朗Brown實驗國中、東興國中、交通車往返曙光與義民、 08/13 08:14
mtkertsmc: 成功國中、竹科實中 08/13 08:14
mtkertsmc: 「高中」 08/13 08:14
mtkertsmc: 竹科實中、文興高中、六家高中、芎林布朗Brown實驗高 08/13 08:14
mtkertsmc: 中、康乃薾美國學校、交通車往返曙光與義民 08/13 08:14
mtkertsmc: https://i.imgur.com/ShiGgUm.jpeg 08/13 08:16
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Yuan12: 這生活機能對照價格,寧可買雙北 板橋高鐵、南港高 08/13 10:19
Yuan12: 鐵 周邊 十年內的房子,高鐵通勤上班。 08/13 10:19
Yuan12: 腹地一直蓋純住宅,都市建設未來可以有什麼其他的 08/13 10:25
Yuan12: 商業、文化、大眾運輸 建設? 現況發展的新竹還是 08/13 10:25
Yuan12: 純科技工業區 旁的住宅區,都市計畫不夠全面均衡, 08/13 10:25
Yuan12: 想要更友善更均衡的公共建設與資源,還是輸雙北好 08/13 10:25
Yuan12: 幾條街。 08/13 10:25
toto123: 不要說雙北吧?連桃園都有捷運了 08/13 10:30
toto123: 就是被半導體供應鏈 高薪環境綁死 不然誰要住新竹? 08/13 10:31
toto123: 而且你要去竹科領所謂高薪 也不是阿貓阿狗就可以 08/13 10:31
toto123: 能力只能當作業員 行政桃園也很多電子工廠了 08/13 10:38
Tatsuya72: 湖口抗性高..這已經三年前3倍價了 08/13 11:04
johnnychenme: 都來房版了 酸的是沒賺到眼紅嗎嘻嘻 08/13 15:01

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