噓 NirOE: 差一個廁所急的時候會有感喔 08/13 15:13
推 l98: 現金多選中古 08/13 15:13
→ l98: 另外你要去確認中古30年那個社區有沒有換過電梯了 08/13 15:14
→ l98: 正常來說應該是要換過一次 (至少是機組那些都換過) 08/13 15:14
→ l98: 中古那個格局不太合理，室內空間只有一廁? 前屋主不畏把兩間 08/13 15:15
→ l98: 廁所改成一大廁所吧? 08/13 15:16
→ clearain: 主要是一個人住 所以覺得1個廁所好像還好? 08/13 15:16
→ clearain: 198大大好強 對 屋主把一個廁所打掉 08/13 15:16
→ clearain: 家人說真的要也可以再裝回來(但就是要花錢QQ) 08/13 15:17
→ clearain: 電梯的話我再確認看看! 謝謝 08/13 15:17
推 chanel1259: 買新，舊了還改過很難換手 08/13 15:18
推 a963: 看幾個人住吧 08/13 15:19
→ l98: 中古管委會就看他每月貼在公告欄的管理費支出/收入明細 +電梯 08/13 15:20
→ l98: 有無更換 (這很大筆錢，如果有換過，代表管委會至少有一定 08/13 15:20
→ l98: 作用去運作通過) 08/13 15:20
→ l98: 中古還有鑑價可能不高的問題，所以如果你自備現金不多 08/13 15:22
→ l98: 那不用考慮。 再加上之後裝修都要現金支付 08/13 15:22
推 lovebridget: 買房是買什麼 空間 回到基本就知道該買中古 08/13 15:22
→ lovebridget: 新房是因為還在建商手上 他花錢打廣告比較紅而已 08/13 15:23
→ lovebridget: 過十年你要當初建商再幫你打廣告炒房 他會理你嗎? 08/13 15:25
推 ktoaoeex: 30年中古等於921前蓋的 我個人是不會考慮 08/13 15:27
→ mayko: 你一個人買大間幹嘛..B啦.要是哪天結婚生子要換再說 08/13 15:37
推 a96932000: 這兩個選，加上只有一個人，我會選新 08/13 15:38
推 l98: 空間大自住爽呀~~~ 你怎麼知道她會不會明年就有對象 (搞不好 08/13 15:39
→ l98: 有) 然後閃婚 08/13 15:39
→ l98: 這看起來應該是家長要讓女兒有安身的地方要她買的 08/13 15:39
→ l98: 新的當然有新的好處，這前兩天中古那串就討論過了 08/13 15:40
推 a96932000: 就算以未來成家考量，即便坪數夠，兩房一衛的格局也是 08/13 15:41
→ a96932000: 不好用，勢必得砸大錢整修改成兩衛甚至三房兩衛。 08/13 15:41
→ clearain: 目前是沒對象啦...所以才想說自己買 現金的部分長輩會 08/13 15:41
→ clearain: 幫忙一些 然後長輩比較喜歡A 有可能會多幫忙出裝潢費用 08/13 15:42
推 mulderyu: 中古房，空間即是王道！新成屋的建築品質不見得比中古屋 08/13 15:42
→ clearain: 但因為我沒經驗 很怕老房子買了有什麼問題 08/13 15:42
→ mulderyu: 好，而且新成屋遇到一些漏水什麼的問題，真的會很幹 08/13 15:43
推 l98: 30 年老屋應該沒有現在的當層排氣，管道間排氣也可能是排到 08/13 15:44
推 a96932000: 至於坪數的部分,一個人住16坪我覺得ok.至少不是那種10 08/13 15:44
→ a96932000: 坪出頭的，那就真的擠了點 08/13 15:44
→ l98: 管道間，不是獨立管道上去。 所以浴室抽風暖風要選有逆止閥的 08/13 15:45
→ l98: 另外天花板高度可能不高 08/13 15:45
→ l98: 浴室廁所正常自住都會整修啦，除非妳打算幾年後搬走那大概 08/13 15:46
→ l98: 簡易做乾濕分離 + 換馬桶+換洗手台這些 而不是整間重做 08/13 15:46
推 a96932000: 原po的中古例子可能不只是整修，而是從無到有重多弄一 08/13 15:47
→ a96932000: 間出來，難度應該不太一樣 08/13 15:47
→ l98: 大概要去管委會調原始竣工圖才知道 08/13 15:48
→ l98: 她如果兩衛浴原本是背靠背的設計，那的確有可能改成一大間 08/13 15:49
→ l98: 而不動其他格局 08/13 15:49
→ a96932000: 然後以投資角度來看，坪數大的兩房一衛，受眾應該也不 08/13 15:49
→ a96932000: 多。 有那個錢為何不選格局正常點的三房兩衛？ 08/13 15:49
→ l98: 可以看浴廁裡面有沒有墊高 08/13 15:49
→ a96932000: 因此後續轉手的效率個人判斷比新屋差 08/13 15:50
→ l98: 這次颱風來有些新成屋都有漏水的情形，所以有時很運氣 08/13 15:50
→ l98: 投資來說確實有改格局比較不好轉手，不知道她能度能用這個去 08/13 15:51
→ l98: 談價格。 如果要中古的話 08/13 15:51
→ treeangel: 921前的 考慮一下 08/13 15:52
推 l98: 妳個人比較偏好預售的話， 921 錢蓋的這點確實可以拿來和長 08/13 15:54
→ l98: 輩說這個風險 08/13 15:54
推 a96932000: 然後無論a和b，婚後買新房或換房的機率個人覺得很高XD 08/13 15:54
→ a96932000: 所以現階段考慮自己住的爽，投資價值高，換手容易的 08/13 15:54
→ a96932000: 物件可能會比較好。 08/13 15:54
推 u9313091: 我覺得看地點，雙北30年沒差 中南部如果以後40-50年房會 08/13 15:56
→ u9313091: 很難脫手。 08/13 15:56
推 SFC66: 921前蓋的，不考慮 08/13 15:57
推 cs123: 你應該去多發現30年老大樓的缺點，看看自己能不能接受。 08/13 15:58
推 l98: 缺點大概就老+有機會遇到樓上漏水+隔音可能不太好+外觀過時 08/13 15:59
推 eulbos: 老大樓那個兩房應該超級大的吧= = 08/13 16:10
→ giveme118: 五股? 麗寶半斤八兩 選新的吧 08/13 16:26
→ surferblue: 自住絕對選新的 .. 08/13 16:29
→ clearain: 我會好好考慮這些老屋的缺點 內心當然還是想住新的阿~~ 08/13 16:37
推 tswen: 選a吧 b戶數太少 08/13 16:40
推 mepe1018: 會選新的耶～因為中古是30年了（除非它比較便宜再來考慮 08/13 16:43
→ mepe1018: ）～再放20年～就差很多了 08/13 16:43
→ ktoaoeex: 寶佳再怎麼樣都還是找得到的大建商 我覺得不用擔心太多 08/13 16:43
→ giveme118: 不過新案5戶1梯有點搞人 雖然舊房是2戶1梯 08/13 16:44
推 prostar: 沒錢選新的。有錢選舊的 08/13 16:52
→ Taiwanwolf: 大樓30年可能只能貸5成 08/13 17:07
推 kimohuang: 我們大樓30多年這幾年拼命在存電梯的錢，我們兩隻電梯 08/13 17:28
→ kimohuang: 共存七八百萬，目前電梯是正常的，聽說換一隻要幾百萬 08/13 17:28
→ kimohuang: （9樓+地下2樓）可以去公布欄看一下 08/13 17:28
推 Detonate: 921以前的不買 08/13 17:47
推 hankwanghow: 格局貼一下幫你判斷 08/13 17:55
推 beergap: 新圓山吧，這個屋齡有點硬 08/13 18:00
→ beergap: 兩個空間差蠻多的，空間需求跟預計持有多久都有影響 08/13 18:03
推 mitic1029: 選新沒煩惱，除非你對空間需求很大，那就是剛需 08/13 18:08
推 PTTMAXQQ: 我看到寶佳這種佛心建商直覺就是ok 08/13 18:20
推 bustinjieber: 室內差很多很多很多喔 08/13 18:22
推 cphe: 30年你再住10年就40年，40年大樓你可以想想好不好脫手 08/13 18:23
推 PTTMAXQQ: 其實妳比較的這兩間都是很好的選擇， 08/13 18:32
→ PTTMAXQQ: 接下來就是要你自身考量， 08/13 18:32
→ PTTMAXQQ: 未來要自住且有三人以上要生活就選中古屋， 08/13 18:32
→ PTTMAXQQ: 大坪數的空間是一種無法妥協的東西，要相信， 08/13 18:32
→ PTTMAXQQ: 你看空屋時空間都覺得大，但入住後 08/13 18:32
→ PTTMAXQQ: 大概有30～50%會被自身帶進來的物品所填滿， 08/13 18:32
→ PTTMAXQQ: 如果你們是兩人內的生活，且沒有囤物癖， 08/13 18:32
→ PTTMAXQQ: 那新房子會住的很舒心， 08/13 18:32
→ PTTMAXQQ: 以未來漲幅來說，以目前應該差不了多少。 08/13 18:32
推 kkwwayne: 都不優 08/13 18:48
推 vicet: 預售 ！ 以後行情比較好 08/13 19:22
推 l98: 電梯可以選擇部分更換，價格會差滿多的。多台可以談 08/13 19:40
→ l98: 機電組鋼纜主要的換掉就差不多了，如果連車廂及內裝都要改裝 08/13 19:42
→ l98: 的話，那費用高是必然的 08/13 19:42
推 twic: 30年又只有一廁 完全不會考慮 08/13 19:50
推 kotobukiya: 30年+1個廁所，完全不考慮 08/13 20:24
推 cpa0426: 如果這兩個物件只差20年內我會選中古，但差了30年的確會 08/13 20:29
→ cpa0426: 讓人滿猶豫的，這是屋齡vs空間的抉擇。 08/13 20:29
→ cpa0426: 題外話很多人聽到中古就打槍，但我只能說管理好的中古社 08/13 20:29
→ cpa0426: 區大樓住起來cp值非常高。 08/13 20:29
推 ineda: 一個人住17坪是很夠,30年老華廈要看地段是不是在精華區 08/13 20:34
推 elitebby: A高度有超過50米嗎 有的話應該不用擔心吧？ 08/13 20:40
→ mayko: 如果考慮未來結婚生子,就婚後再說吧..這社會對男女的期望是 08/13 20:45
→ mayko: 不一樣的,你不需要現在就扛未來與另一半一起住的壓力.日後 08/13 20:46
→ mayko: 要住大一點,再賣掉這一間跟老公一起買大的就好了. 08/13 20:47
推 loking: 30年的麗寶 我寧願新的寶佳 08/13 20:48
推 s50102250: 我會選B，對我來說自住超過15坪以上即可，但是屋齡我會 08/13 21:02
→ s50102250: 選擇921之後的 08/13 21:02
推 jl40: 自住找個屋齡10來年的 品質不錯的 空間大的 視野棒的 機能好 08/14 00:34
→ jl40: 的 別去找那種新房 空間小又畸形的 機能差的 住得像個人樣 08/14 00:34
→ jl40: 不然買住房是買來幹嘛的？ 08/14 00:34
推 SINGINGTOYOU: 買年紀比我大的房子幹嘛.... 08/14 03:03
