推 kutkin: 你要不直接講路段？ 怕人搶嗎 08/16 22:13
推 NTU303150195: 591看一圈就好，抓賣方利潤沒用 08/16 22:16
推 callhek: 他願意賣你的價錢就是合理價 08/16 22:17
推 dracula83183: 算那麼多沒有用啦 08/16 22:20
推 chanel1259: 8.銀行估620才讓你貸8成496，你買766要自備最多到2 08/16 22:25
→ chanel1259: 70萬耶。加上滿水位更難貸了 08/16 22:25
通常銀行初估620 是怎麼估的這個估是不含裝潢嗎?
推 kutkin: 屋主開那麼高就是不急 你竹東還有很多選擇 08/16 22:27
→ kutkin: 銀行應該是比照科學巨星 所以你買這間貸不到要自己 08/16 22:28
→ kutkin: 捏 我個人不建議 因為就是差很多 08/16 22:29
→ kutkin: 他內心應該是抓實收800底 08/16 22:29
444444
推 chanel1259: 這間行情29坪*20萬=580萬，銀行高抓到620，你再高 08/16 22:29
→ chanel1259: 抓到766每坪26.4我看你很勇喔 08/16 22:29
→ kutkin: 你最多只能砍個30、40萬吧 08/16 22:30
※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 08/16/2024 22:32:32
推 tello: 不要買超過30年的房。。20年內比較好 08/16 22:33
591 找20年的沒幾間QQ
推 chanel1259: 我先問你！誰說銀行估620？ 08/16 22:33
※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 08/16/2024 22:35:40
→ chanel1259: 如果球員裁判主辦協辦都是同一個人還打個屁 08/16 22:34
推 kutkin: 怎麼估不是貼給你了..就比照其他華廈 08/16 22:34
→ kutkin: 裝潢對估價沒有幫助 08/16 22:35
推 chanel1259: 沒有吧應該是仲介給他消息說：「銀行估620可以貸到 08/16 22:36
→ chanel1259: 八成」 08/16 22:36
來源的確是房仲 但是感覺比較像我不經意知道的
→ Mithra: 我是覺得砍的到810左右 但這樣要自備310 真的要買這個? 08/16 22:38
推 xzxc: 要不要斡旋下一千萬讓對方湊整數好了 08/16 22:39
→ jl40: 剛需自住 負擔的起就買 08/16 22:45
→ OforU: 沒有合理價 只有隨賣方喊價 08/16 22:46
※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 08/16/2024 23:00:51
→ CrabBro: 離竹科五公里範圍太大，從寶山香山到竹東到關埔，這天地 08/16 23:09
→ CrabBro: 之別的差距，價差三倍都不止，條件不足 08/16 23:09
推 e33554431: 金山街嗎 08/16 23:14
推 TOCIBS: 看完今晚的討論串 你的8.已經沒辦法滿足了 08/16 23:18
推 prostar: 我猜屋主想實拿750 仲介6% 795 開870給一成殺價空間 08/16 23:54
推 prostar: 能接受780以上去談談我覺得會成 08/16 23:57
推 wklxbiwee: 多看幾間 不急 中古現在不敢買的多 貸款限制 08/17 00:23
對 但是一直被話術洗腦 晚1個月就漲1%
又很怕要是自住10年後才轉手 房子也40年了脫手能打平嗎
※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 08/17/2024 00:30:31
推 SimonTart: 30年屋新竹沒什麼人跟你搶，你多看看吧 08/17 00:33
→ SimonTart: 你10年後想轉手還買30年屋哦，厲害了 08/17 00:34
畢竟我外地人 本來只是以租不如買的概念去找套房
結果上個月版上發文 被勸去看2房
結果就一步步變這樣XD
※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 08/17/2024 00:42:22
推 s5517821: 晚一個月多漲1%不會是這種30年沒車位的房子 08/17 00:41
→ s5517821: 新竹工程師很敢追價 但20年以上的直接乏人問津 08/17 00:42
真的591 看不到20年的 要不就捏一點上預售
※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 08/17/2024 00:43:39
推 kwinner: 可是預售坪數很小又貴 中古又老 看你怎麼想 08/17 00:51
→ kwinner: 我覺得有至少要買有附平面車位 之後比較好脫手 08/17 00:52
推 wklxbiwee: 你這間沒有車位 脫手會有抗性 我的話寧願+30去買隔壁有 08/17 01:36
→ wklxbiwee: 車沒裝的 隔壁實登沒裝有車位算21 我通靈覺得沒車位18 08/17 01:36
→ wklxbiwee: 是我能接受的範圍.. 至於裝潢 他裝的又不一定是我要的 08/17 01:36
→ wklxbiwee: 開個558 請房仲斡旋看看 有收有機會 沒收下一間 08/17 01:36
推 wklxbiwee: 不然就是套套看房仲的話 之前有沒有人斡 附近的幾間也 08/17 01:44
→ wklxbiwee: 約幾個房仲出來看看套套 看這邊的出價狀況 順便找處得 08/17 01:44
→ wklxbiwee: 來的房仲 有的房仲講話讓你不舒服就不往來了 08/17 01:44
推 redcoin: 1梯15戶…走樓梯可能快點 08/17 07:37
推 yasmydio: 不要買科學巨星 08/17 07:46
→ yasmydio: 捏一點買春虹日出都比較好 08/17 07:47
→ yasmydio: 有在追的都知道那間從400多加到800 08/17 07:47
推 yasmydio: 那裝潢就是投資客 08/17 07:49
→ yasmydio: 算一下都知道他成本多少 08/17 07:49
能幫我算算嗎
→ yasmydio: 請讓他套久一點 竹科仔沒那麼笨 08/17 07:50
我實登找不到同地址的 樓上樓下找的到
推 zzz50126: 短期鑑價鑑不到 現在銀行又沒錢可放 你應該會被算高風險 08/17 09:22
→ zzz50126: 案件被拒絕 建議下斡旋之前先自己跑一趟銀行農會問 08/17 09:22
※ 編輯: cheat (1.200.29.66 臺灣), 08/17/2024 09:43:48
推 johnnychenme: 新竹老房價差超級大 感覺大家都不愛 你住六年後要 08/17 12:04
→ johnnychenme: 賣屋齡是36喔 08/17 12:04
推 iwcuforever: 老房子能同級比較的物件越少，依物件狀況價差越大 08/17 14:44
→ iwcuforever: 就開你自己認定評估的價格就好 08/17 14:45
我下面的算法會很怪嗎
賣方利潤130% 這段越想越不對勁
※ 編輯: cheat (1.200.29.66 臺灣), 08/17/2024 18:54:56
推 zzz50126: 利潤還要繳稅啦 哪那麼好賺 08/18 18:29
→ ppp123: 笑死 30年老房 竹科人不會跟你搶啦 08/19 14:25
→ leavefly: 用蒜的只是自己意淫而已 08/19 15:11
