→ toto123: 需求減少(追價買盤變弱) 建商不想蓋供給少 價位不動 08/19 19:48
推 SaiWan: 6/15就知道除了首購六都只能6成了 08/19 19:49
推 qwert1122: 這篇房蟲不喜歡 08/19 19:50
→ qwert1122: 他們會不知道？ 還是人在車上不得不說謊？ 08/19 19:50
※ 編輯: H2 (111.249.157.137 臺灣), 08/19/2024 19:51:27
推 humbler: 推 08/19 19:53
推 mp5good: 供給這兩三年不會減少，現在拿建照的要三四年後才會蓋完 08/19 19:54
→ H2: 從使照發放的數據來看，今年還有很多前三年賣出去 08/19 19:55
→ H2: 的預售等著交屋。這個使照量要消化啊 08/19 19:55
推 hh800315: 前陣子七都六成結果跑去買非七都的預售被關廁所 所以你 08/19 19:55
→ hh800315: 看那篇推文一堆人氣到亂噴 08/19 19:55
推 w37661999420: 不管講什麼，只會繼續噴！ 08/19 19:55
推 jorden0804: 推 第二房八成真的該改 08/19 19:56
推 mp5good: 拜託理性討論，不要吹口哨壯膽 08/19 19:57
推 a96932000: 買預售的風險真的越來越高了，要擔心建商搞事之外，還 08/19 19:59
→ a96932000: 要擔心政府搞事 08/19 19:59
→ seratana: 政府就是逞罰單身阿 鼓勵你結婚 就不會被限貸 08/19 20:00
推 Brioni: 這不叫政府搞事吧？反而是很多人在賭水庫永遠是洩洪狀態 08/19 20:01
→ seratana: a96932000他會說政府搞事 可能他買第二戶被打到了 08/19 20:01
→ Detonate: 以後新房子會越蓋越少 有需求的且買且珍惜 08/19 20:03
推 kitten123: 九月要降息，房價要噴噴了 08/19 20:04
推 kitten123: 坐穩了嗎? 08/19 20:04
→ jorden0804: 別在想台灣要降息了啦 08/19 20:04
推 kitten123: 美國降一碼，台灣降個斑馬不為過吧 08/19 20:04
推 kitten123: 台灣房價要起飛囉 08/19 20:05
推 kitten123: 人道走廊剩不到一個月 08/19 20:05
→ H2: 景氣燈號紅燈你央行降息？我猜金龍不會 08/19 20:05
噓 zhi5566: 一定是打供給 中小建商就是不玩 把地賣給大建商 大著恆大 08/19 20:05
推 kitten123: 請好好把握最後上車機會 08/19 20:05
→ zhi5566: 以後是你想買房也很難買 貸到八成的不會再換房了 08/19 20:06
推 zhi5566: 看起來真正重傷會是非七都重畫區 又沒台積加持的 08/19 20:08
推 j8630222: 央行要製造買房恐慌情緒 之前我在推文就分享過 銀行722 08/19 20:08
→ j8630222: 天條一直都有 以前大家民營不是沒有警戒過 但都是輪流 08/19 20:08
→ j8630222: 不是像這幾天集體說滿然後漲價 722做為天條更多時候是一 08/19 20:08
→ j8630222: 個藉口 例如水位偏高銀行不太想做低利案或違約率太高 會 08/19 20:08
→ j8630222: 宣達說快滿了 加強徵審跟禁低利案件 現在異口同聲說滿 08/19 20:08
→ j8630222: 這種情況就是被找去喝咖啡後…所以還在認真討論722什麼 08/19 20:09
→ j8630222: 時候有額度是沒意義的 這次要買方冷靜味道濃厚 08/19 20:09
推 mp5good: 台灣會再升半碼 08/19 20:09
→ j8630222: 但我不覺得房價會跌 只是要冷靜一下市場 08/19 20:10
噓 OforU: 紅明顯 限期開工 但完工可以拖好幾年啊 08/19 20:10
→ Brioni: 央行不開心 08/19 20:11
推 TosakaSakura: 我覺得房價會跌啦，但不是全台，有些區域快一點年底 08/19 20:11
→ TosakaSakura: 可能就會反應了 08/19 20:11
→ toto123: 我覺得房價不會跌。因為股市還是很好。 08/19 20:11
推 baolidab: 我們投資客很厲害的，內有後門走偏門，一定有路可以賺 08/19 20:11
→ baolidab: 大錢^^ 08/19 20:11
推 qwert1122: 淡海啊 教主早就開示了 08/19 20:12
推 a96932000: 是啊，去年初進場第二間預售屋的買家肯定痛爆。 08/19 20:13
推 xzxc: 好奇這對換屋仔會不會是個好事 畢竟沒想炒房只想小換大 08/19 20:13
推 lovepork: 有本事就用自己的錢去炒房 08/19 20:13
推 jorden0804: 教主有開示啊 雞屎雞毛區 08/19 20:13
→ jorden0804: 換屋怕的應該會是中古之後不好賣了 08/19 20:14
推 a96932000: 對於換屋仔來說也不一定是好事，除非真的房價有感下跌 08/19 20:15
→ a96932000: （雖然自己的也會跌就是 08/19 20:15
→ richard42: 市場還是沒大量拋售啊 穩啦 賠不了 08/19 20:16
推 fluffyradish: 去翻本版21/22年文章就知道,政策消息出來一堆恐慌 08/19 20:16
→ a96932000: 你先買後賣，還是得吃管制，先賣後買，你要付出更多中 08/19 20:16
→ a96932000: 間搬家成本 08/19 20:16
→ fluffyradish: 接下來發展大家都知道了顆顆 08/19 20:16
→ richard42: 就少賺而已 說賠的太誇張 08/19 20:16
推 j8630222: 21 22那個跟這種直接讓買房貸不到款的不一樣 08/19 20:18
推 foxn: 不是少賺，可能是套著 08/19 20:18
→ a96932000: 況且，換屋的，若有能力保留舊屋，應該有不少人是希望 08/19 20:18
→ a96932000: 舊屋能保留下來。 08/19 20:18
推 cpa0426: 以後上車跟下車都變困難了啊 08/19 20:19
→ j8630222: 這次連第一戶都可能貸不到好條件了 08/19 20:19
推 jorden0804: 以後要怕的是你為了上車買手槍房 直接套牢 08/19 20:19
推 powerbyke: 在房版升息噴 降息噴 限貸噴 阿共仔打過來照噴不誤啦 08/19 20:20
推 TosakaSakura: 還有人沒搞清楚狀況的樣子，現在不是新管制的問題， 08/19 20:20
→ TosakaSakura: 而是槓桿資金無法負荷市場，這是系統問題了 08/19 20:20
推 raymond501: 空屋率那麼高 不蓋有差嗎 08/19 20:21
推 andy810306: 就不給人打腫臉充胖子，台灣錢淹腳目就現金買囉 08/19 20:21
推 xxxcat: 仲仲&代銷：不管啦，繼續噴加價賣。 08/19 20:22
→ qwert1122: power正解 在房版核災也能是噴的利多 08/19 20:22
→ andy810306: 不過主因也是政府沒懶趴升息到5%搞死殭屍企業造成的 08/19 20:22
噓 HiHiCano: 系統問題留給下一任政府解決不會 現在先安撫民心啊 08/19 20:23
→ qwert1122: 現在政府再收資金 且質押 房貸利率通通提高 08/19 20:23
→ andy810306: 不能升息的話就是限制貸款讓你沒得靠低利率套利 08/19 20:23
→ qwert1122: 槓桿開好開滿的 這次要撐過去啊 08/19 20:23
→ jorden0804: 現在就是要擦低利率+新青安的屁股了 08/19 20:23
推 solomonABC: 70樓講到點了 現在貨幣系統供應不了。…… 08/19 20:24
→ solomonABC: 後面交屋潮兩腳開開吧 08/19 20:24
推 mp5good: 72-2不是新的法律，這次不是政策問題，而是系統問題 08/19 20:25
推 ColdM: 台灣就不會降息 年底沒再升息就不錯了 房價是不能跌膩? 08/19 20:26
推 lucifero: 明年再來看看這個政策是打到誰 08/19 20:27
推 solomonABC: 蔡陰魂埋炸彈給賴XD 08/19 20:27
推 j8630222: 政府也怕股市大跌之後 撐不過來的買房方集體出事 一崩不 08/19 20:29
→ j8630222: 可收拾 所以先降溫 讓買房收手冷卻 08/19 20:29
推 xzxc: 新青安不就賴功德搞出來的? 本來都冷盤了搞到一飛衝天 08/19 20:31
推 Ddylan: 錢會流到有未來性,基期相對還算低的區域吧 08/19 20:33
→ Ddylan: 骨市都24000了,債市也沒甜頭了,會去房子的錢還是會去 08/19 20:34
推 CK19: 政府一直在控盤鎖碼，這樣房市根本不可能跌了，真的有政府好 08/19 20:34
→ CK19: 安心，保護大家的資產。 08/19 20:34
→ toto123: 投資性買盤消失 短線交易都被鎖死 會去買蛋黃低總 08/19 20:34
→ Ddylan: 聰明錢不會亂竄,壓對寶一樣繼續漲~~~~~ 08/19 20:34
→ CK19: 會溫溫緩漲下去。 08/19 20:34
→ a0921387223: 只會噴啦 不會跌 謝謝 08/19 20:35
→ MizPerfect: 您好，炒房請準備全款現金。 08/19 20:36
推 Detonate: 米國高利率房價也沒跌搞得建商不想蓋而已 撐到降息還是 08/19 20:41
→ Detonate: 要噴 台灣這個會比美國高利率還可怕？ 08/19 20:41
→ bearKQG: 有央行 好安心 08/19 20:41
推 jeffsu: 蛋殼重劃區準備崩崩了 早就提醒要回防了 08/19 20:43
推 mashcool: 從噴20%變成只噴10% 謝謝指教 08/19 20:45
推 a963: 哪些屬於蛋殼重劃區啊？ 08/19 20:45
推 lusifa2007: 建商也不是笨蛋 買房需求又壓不住 它供給減少 一樣 08/19 20:48
→ lusifa2007: 上去 08/19 20:48
→ lusifa2007: 跌？平均地權修法之前很多人也在喊跌 然後呢 噴爆好 08/19 20:50
→ lusifa2007: 嗎？ 08/19 20:50
→ H2: 樓上可能不知道限售跟限貸差別在哪裡 08/19 20:51
→ lusifa2007: 沒用的 華人國家唯一打房有效是像對岸那種經濟衰退的 08/19 20:55
→ lusifa2007: 狀況 臺灣五年內根本看不到衰退 08/19 20:55
推 penguinlove: 以賴清德的個性 都是來真的 真的打下去了 08/19 21:00
→ penguinlove: 跟他對幹的好自為之 08/19 21:01
推 raymond501: 賴清德是很固執的，開鍘官員跟管制房市 不會手軟 08/19 21:02
推 alfi2016: 一朝天子一朝臣 08/19 21:17
→ alfi2016: 房市多頭是在英皇時代 08/19 21:17
→ alfi2016: 現在政府是清德宗 08/19 21:17
→ alfi2016: 肅貪獲取民意好感度是主要目標 08/19 21:17
→ alfi2016: 把貪婪房蟲掃掉也是肅貪的一種 民意好感+5% 08/19 21:17
→ alfi2016: 畢竟投機炒房仔只是少數 08/19 21:17
→ alfi2016: 在肅貪大我之前 貪婪小我本來就是必須被犧牲的 08/19 21:17
推 shyshyan: 建商縮量拉價的原因是很多人捧著錢搶 現在是水庫關門 08/19 21:18
→ shyshyan: 哪來很多人捧著錢搶 搞清楚好嗎 08/19 21:18
推 solomonABC: 建商也會資金吃緊好嗎……… 資金 08/19 21:20
推 shyshyan: 建商蓋完沒人來買 你要確定他一堆房金流過得去耶...你 08/19 21:27
→ shyshyan: 也要確定政府不會再下一波重手打建商逼建商丟貨出來耶. 08/19 21:27
→ shyshyan: ... 08/19 21:27
推 Brioni: 韭菜供應不足 08/19 21:34
→ Brioni: 現在央行直接控盤鎖碼，減少韭菜供應量 08/19 21:35
推 yoyoboy1: 真的不要看清德宗沒有，台南市長任內都可以破天荒不進 08/19 21:38
→ yoyoboy1: 議會備詢了，舉著打房的大旗民調只會up，他就是有底氣 08/19 21:38
→ yoyoboy1: 跟你硬幹，他的個性就是硬到不行，不要再有現在是蔡政 08/19 21:38
→ yoyoboy1: 府時代的幻想了，賴的個性其實很獨裁 08/19 21:38
推 CoachKuester: 去買淡水八里阿，便宜又是七都 08/19 21:39
→ loveless01: 怎麼做房板都是噴 08/19 21:52
推 hotbeat: 沒差，一堆工程師不差那10% 08/19 21:55
→ hotbeat: 一年就10% 兩年就有了 08/19 21:55
推 jackyzhes: 那是民意支持才能硬幹 你要先確定這樣打 不會打到票倉 08/19 22:00
→ jackyzhes: 限貸緊縮貸不到的又不會只有投資客 這幾年要交屋的剛 08/19 22:00
→ jackyzhes: 需也是 08/19 22:00
推 hijafff: 換屋剛需被打的慘慘慘，要賣打一次，要買再打一次，雙巴 08/19 22:04
→ hijafff: 。你媽卡好…. 08/19 22:04
推 testutw: 不然你要? 08/19 22:12
推 k798976869: 布蘭妮藥頭__ 08/19 22:22
→ k798976869: 抗中保台抬出來 做啥都行 反對還會被衛兵肉搜噴歪 08/19 22:24
噓 davis0918: 房價要噴了 不要不信 最後上車機會 08/19 22:47
→ YangChang: 最後上車機會 08/19 22:48
噓 a000000000: 建照疲軟其實到去年下半就反彈喇 只是今年上半數據 08/19 22:51
→ xulzj524: 阿就新青安德政啊 08/19 22:51
→ xulzj524: 有夠功德 08/19 22:51
→ xulzj524: 希望寬限期後沒事 08/19 22:51
→ a000000000: 還沒粗來 尼各位到時看到大概就晚一步 08/19 22:51
推 shawncarter: 賴清德不是蔡英文喔 他要幹什麼是頭鐵了也會幹的 08/20 06:58
推 tihs104: 先頭鐵送你貸款，再頭鐵縮死你，超派 08/20 07:23
推 deepinheart: 你壓需求 建商也可以壓供給啊…在想什麼 08/20 08:41
→ minhsiensung: 總量管制的比例都沒出來 細則都還沒有 算命嗎... 08/20 11:43
