推 A80211ab: 應該是問 哪邊不會下去08/22 11:10
不少地方今年四月以前買 後面沒追高預售我覺得應該還是安全
※ 編輯: wldon09 (111.82.159.200 臺灣), 08/22/2024 11:11:40
推 tamsky: 竹北: 只漲不跌 08/22 11:11
推 qsx889: 虎尾吧 08/22 11:11
→ tctv2002: 蛋殼毀滅！！ 08/22 11:11
→ qsx889: 沙崙 太保 屏東保底還有高鐵 amd昨天又加固了台南 08/22 11:12
推 repast: 辣個蒙R波 08/22 11:12
→ jayemshow: 臺基短時間沒要去虎尾 虎尾就先下去了 08/22 11:12
→ jayemshow: 台積 08/22 11:12
推 panzerbug: 量大 沒產業 機能不足 的重劃 08/22 11:13
→ ai2311: 新營會下去嗎 我要去那邊工作了 讓我撿便宜好嗎 謝謝歐 08/22 11:13
→ glenex: 預售繼續炒，別交屋就好啦 08/22 11:13
推 boj10131013: 其實一直蠻好奇空方跟空手覺得怎樣的房價才是合適的 08/22 11:13
→ jumilin927: 蛋殼首當其衝 08/22 11:14
→ panzerbug: 桃園我猜草漯、客運，其他重劃都離高鐵 捷運 原核心不 08/22 11:15
→ panzerbug: 遠 08/22 11:15
推 wekaytw: 不會啦 央行打假球不是第一次 08/22 11:18
推 pppking: 請問 桃園八德g01附近算蛋殼嗎 08/22 11:18
推 jojok: 超過營建成本25萬/坪的蛋殼蛋白區先 08/22 11:19
→ fluffyradish: 非台北中山區都算蛋殼 08/22 11:19
推 pgimjjkk: 也就你列的草漯了，其他穩穩的，討論完畢 08/22 11:20
推 aaboutt: 蛋黃區應該不會有問題。那些蛋白區、交通建設沒有到位、 08/22 11:20
→ aaboutt: 里民收入不高，卻漲很大賣未來夢想的，比較危險。人多的 08/22 11:20
→ aaboutt: 地方不要去啊！ 08/22 11:20
推 bustinjieber: 想太多，現在已經在打風險了， 08/22 11:21
→ bustinjieber: 中古量縮，部分地區新成屋預售回檔， 08/22 11:21
→ bustinjieber: 就這樣而已，多的沒有。 08/22 11:21
推 Vinccc: 八德G01看你買多少 買到快40或是以上的 到時候貸款應該也 08/22 11:22
→ Vinccc: 是很硬 08/22 11:22
→ Vinccc: 畢竟什麼都還沒起來 40的話已經是未來價格了 08/22 11:22
推 juice3028: 大安區要崩到白菜價了 08/22 11:23
推 apollo62: 八德G1捷運要2030年才好；現在算蛋白。 08/22 11:23
推 glenex: 不會跌的，交易量變超慘而已，屋主鎖籌碼有沒有看過，買 08/22 11:23
→ glenex: 家也貸不到錢了，你以為人人有幾千萬現金喔 08/22 11:23
推 clamperni: 沒人會帳面賠錢賣 08/22 11:24
推 a45601236qq: 首購穩=新青安穩 08/22 11:25
→ a45601236qq: 再炒作也沒意義惹 08/22 11:25
→ ohyakmu: 是討論那邊漲幅比較小吧 08/22 11:25
推 pwokiy: 假的啦。青安下去。清德宗的面子要往哪裡放 08/22 11:25
→ littlebone: 覺得不太會跌，但可能減緩漲價速度。想買自住的可以 08/22 11:26
→ hisashi: 淡海?不對 本來就在下面 08/22 11:26
→ littlebone: 認真看房，可能代銷態度會好一些吧。 08/22 11:26
推 kutkin: 草漯那個價格怎樣會下去 08/22 11:26
推 venroxas: A7瑟瑟發抖 08/22 11:28
推 heidilin: 我先卡位等教主來參戰嘴淡海和A7 08/22 11:28
推 panzerbug: A7還租得出，還好吧 08/22 11:29
推 pppking: 感謝 g01旁買44 2027交屋-.- 08/22 11:29
→ panzerbug: A7半小時到台北市，基本優勢在那 08/22 11:30
推 yslimit: A7都沒人丟房啊 08/22 11:31
→ ajax4444: A7快跌 08/22 11:31
推 powerbyke: 下去的是金龍 換人上來繼續炒繼續噴 08/22 11:31
噓 meredith001: 草漯連3字頭都沒有要下去哪裡啦 08/22 11:31
噓 loopdiuretic: 不用討論 全面毀滅 快逃啊 08/22 11:32
→ kutkin: 桃園高鐵區比較有壓力 跟之前一樣 08/22 11:33
推 blargelp: A7真的慘，原本想說滿5年滿6年房地合一要賣到目標價，兩 08/22 11:33
→ blargelp: 年就達到了。要多繳房地合一稅 超慘 08/22 11:33
推 repast: 癌症村下去1字頭呀嘻嘻 08/22 11:33
推 Vincent31110: 客運園區啊，沒捷運、吹航空城也不在範圍內 08/22 11:33
→ kutkin: 不然就是A7遠一點的 08/22 11:34
→ kutkin: 低單低總的我不知道壓力在哪 08/22 11:34
→ kutkin: 套著配，套著租也舒服 08/22 11:35
推 cl3bp6: 農地甲建阿 青埔外圍很多來蹭的 08/22 11:36
推 yo706001: 大安？外埔？ 08/22 11:36
推 Vinccc: 回歸到市場需求 整天幻想著通勤到區外多久 關鍵還是區內 08/22 11:36
→ Vinccc: 機能 08/22 11:36
推 chimouse: 八德G01綠線開通是必然+大鶯豐德交流道催落去 不怕輸 08/22 11:37
→ ajax4444: 會不會是A10啊，單價有點高。 08/22 11:37
→ chimouse: 重劃區成長跟踩飛輪一樣 第一步最吃力 動起來就順了 08/22 11:38
→ kutkin: 就看房價租金比 就好 08/22 11:38
推 fs6u12: A7、草漯、客運，麥當勞都要去了，要修正非常難，甚至客 08/22 11:38
→ fs6u12: 運園區因為還在3字頭，加上第三航廈三年內完工且政府要將 08/22 11:38
→ fs6u12: 國民運動中心、雙語國中小搬過去，加上離青埔15分鐘價格 08/22 11:38
→ fs6u12: 半價的優勢，可能還會漲一波。 08/22 11:38
→ kutkin: 再看當地就業 兩個都爛就下去 08/22 11:38
→ soulXdancer: a7 08/22 11:44
→ kusomanfcu: 小草仔買的地方都會跌阿，我們要尊重居住正義 08/22 11:45
→ ai2311: 草漯到青埔15分鐘？ 你喪標油門焊死吧 08/22 11:47
推 shryuhuai: 預售屋量很大的重劃區應該是最危險的 08/22 11:48
→ kutkin: 草漯青埔 15分差不多...沒塞的話 08/22 11:49
→ kutkin: 但你要停車當然另計 08/22 11:50
→ ai2311: ？ 08/22 11:50
→ ai2311: 請問大哥你走哪條路 08/22 11:50
推 pptsuck: 大安區總價高 肯定跌爛 一坪50等收 08/22 11:52
推 wayne490: 住癌症村旁邊幫忙驗證一下是否屬實啊,呵 08/22 11:52
→ meredith001: 月桃可以阿 08/22 11:53
→ meredith001: 不過大概是平日晚上 08/22 11:54
推 darkdogoblin: 不跌反升，最近看空全部打臉 08/22 11:55
推 kutkin: 之前草漯王不是整天在測試？ 08/22 11:56
→ holebro: 到底誰會買草漯 我要笑死 08/22 11:57
→ meredith001: 草漯就便宜阿 旁邊還有觀音工業區 去大園工業區15分 08/22 11:58
→ meredith001: 一個薪水大概4.5萬的地方不買草漯是要買哪啦 08/22 11:59
→ ai2311: 你還故意挑兩個最邊歐 08/22 11:59
→ ai2311: 你怎麼不按保障宮這地標 到高鐵站 08/22 11:59
→ meredith001: 大園工業區30分鐘內能到且生活機能還可以的就草漯最 08/22 11:59
推 turndown4wat: 蛋盒區吧 08/22 12:00
→ meredith001: 便宜阿 25萬/坪你說說看桃園哪裡有這價格 08/22 12:00
推 kutkin: 結算你爭贏說不是15分 也無損他相對最便宜 08/22 12:00
→ kutkin: 其他同樣時間的都更貴 08/22 12:01
推 benson502: 你以前沒聽過的地方都會下去 08/22 12:01
→ kutkin: 類似A7之前為什麼漲 08/22 12:01
→ ai2311: 而且 現在草漯在賣的也不是國小那邊吧 08/22 12:01
→ kutkin: 機捷也是捷運 只是走比較遠 08/22 12:02
→ ai2311: 應該是現在寶雅那 08/22 12:02
→ kutkin: 30分內都是正常人能忍受 08/22 12:03
→ meredith001: 寶雅那邊還是空地ㄟ 大哥 08/22 12:03
→ ai2311: 前面一點啦 08/22 12:03
→ ai2311: 那邊我也不知道該叫啥 08/22 12:03
→ meredith001: 你說的那邊離保障宮大概5分鐘不到 08/22 12:04
→ ai2311: 草漯基本真的沒救 08/22 12:05
→ meredith001: 本來就沒救 因為他就是最低標 08/22 12:05
→ ai2311: 草漯就是觀音工業區就業而已 08/22 12:05
推 kutkin: 最低要救什麼 08/22 12:06
推 OxFFFF: 草漯是啥？我以為是踩踏 08/22 12:06
→ ai2311: 買在30左右的自己保重 08/22 12:06
→ ai2311: 旁邊天上聖母多拜點 08/22 12:06
→ meredith001: 比他低的要碼工業區要碼還沒開發的地方 08/22 12:06
→ meredith001: 會買那邊也是因為 其他地方買不起 很簡單吧 08/22 12:07
→ ai2311: 全家旁邊賣仙草豆花冰的很好吃 08/22 12:07
→ ai2311: 我之前偶爾會去吃 現在不知道還有開嗎 08/22 12:08
→ kutkin: 30你去算租金也沒什麼傷 08/22 12:08
→ meredith001: 三年愛班中壢龍岡也有賣 08/22 12:08
→ meredith001: 有阿 生意好到不做內用 08/22 12:09
→ meredith001: 這兩個月熱到靠北 颱風來也是全台灣唯一不下雨的地方 08/22 12:09
推 jack0216: 癌症村感覺就很可怕 08/22 12:10
→ meredith001: 那間跟對面的冰店生意都好到靠北 08/22 12:10
→ ai2311: 屁啦 08/22 12:10
→ ai2311: 颱風隔天雨超大 08/22 12:10
推 kutkin: 30萬 保底15000租金 08/22 12:11
→ ai2311: 哪有不下雨= = 08/22 12:11
→ meredith001: 對阿 我去中壢才被嚇到 然後回到大園又發現沒雨 08/22 12:11
→ kutkin: 那妳青埔60 能保底30000租出嗎 08/22 12:11
→ kutkin: 兩邊就業就差很多 08/22 12:11
→ meredith001: 草漯跟大園工業區那邊真的沒風沒雨 08/22 12:11
→ ai2311: 我就是因為工作才住這 08/22 12:12
推 abcgigi: 草漯先 08/22 12:12
推 askey: 安南已經下去了... 08/22 12:12
→ ai2311: 我問大多同事啦 寧願通勤也不願意搬來觀音吧 08/22 12:12
推 wayne258675: 草漯 癌症村先吧 08/22 12:13
→ ai2311: 觀音位置其實真的滿尷尬除非他夠便宜 不然捏一點雖然通勤 08/22 12:13
→ ai2311: 遠點但比這好太多 08/22 12:13
→ ai2311: 我自己之前沒要調去南部前都在看中壢了 住這單純上班近而 08/22 12:14
→ ai2311: 已 08/22 12:14
推 kutkin: 上班近不就是賣點 08/22 12:14
→ kutkin: 我也覺得八里是XX 但當地就業薪水好 08/22 12:15
→ kutkin: 套房保底8000 08/22 12:15
→ ai2311: 問題就是他交通雖然不變但有些地方也能三十分鐘左右通勤 08/22 12:15
→ ai2311: 算能忍受的範圍 08/22 12:15
→ kutkin: 我覺得草漯很鳥 不宜居 但 就是便宜 08/22 12:16
→ ai2311: 而且我並不看好觀音工業區就業 08/22 12:16
→ ai2311: 觀音工業區基本上就那樣了 08/22 12:16
推 meredith001: 我591看大園觀音也差不多這價格 08/22 12:17
→ kutkin: 觀音很穩，非常穩，比什麼科技業還穩。 08/22 12:17
→ ai2311: 桃科都多久還沒滿 而且大多都是人數不多的產業 08/22 12:17
→ meredith001: 我當初會買房也是房東說要漲我房租 媽的租快10年都50 08/22 12:17
→ kutkin: 桃科那沒有沒差 08/22 12:17
→ meredith001: 00 漲到7000 08/22 12:18
→ ai2311: 唯一人多點的嘉聯益吧 你懂得這幾年基本上都在喘 08/22 12:18
→ bigair888: 應該沒事啦 08/22 12:18
→ kutkin: 化學工業大鍋飯 不會大增 景氣差也不砍人 08/22 12:19
→ meredith001: 桃科太遠了 疫情那時候觀音工業區滿了才外溢到那 08/22 12:19
→ kutkin: 吃不飽餓不死的產業 08/22 12:19
→ meredith001: 觀音大園都這樣 不會漲也不會跌 超穩 08/22 12:20
→ ai2311: 難講 環保法規越來越嚴格 還能撐多久不知道 08/22 12:20
→ meredith001: 別人放無薪假我領三個月年終 別人年終2百萬我4個月 08/22 12:21
→ meredith001: 是有聽說以後不能燒煤炭 改瓦斯爐 不過要2030去了 08/22 12:22
→ ai2311: 我認識的觀音工業區的就有最近在賣的了 08/22 12:22
→ ai2311: 我說的是廠房不是住宅 08/22 12:22
→ meredith001: 疫情前有買的這幾年都會脫手吧 應該吧 08/22 12:23
→ meredith001: 廠房我相信 傳產這兩年尤其跟中國有關的都不太好過 08/22 12:23
推 jerry1019: 蛋殼，下去 08/22 12:24
→ ai2311: 對啊 所以我會說不看好觀音就業 08/22 12:24
→ ai2311: 觀音工業區內產業就那樣 被淘汰大概也就早晚問題 08/22 12:25
→ ai2311: 當然有些化工大廠打底 08/22 12:26
→ ai2311: 但是其他中小傳產 恩….. 08/22 12:26
→ ai2311: 而且還不少 08/22 12:26
→ ai2311: 然後草漯也吃不到其他區域外溢 量又多 08/22 12:29
推 marsonele: 銀行現在限貸 有剛需的人會買的總區 至於你看不上 你就 08/22 12:30
→ marsonele: 不是target啊 08/22 12:30
→ marsonele: 買低總區 08/22 12:30
推 marsonele: 草漯不會再下去了 建商慢慢賣 再低不敷成本 桃園打底就 08/22 12:32
→ marsonele: 是草漯新屋區 08/22 12:32
→ ai2311: 有信心是不錯啦 08/22 12:34
推 paradigm: 青埔區外甲建 08/22 12:39
推 Vinccc: 草漯的問題就是量太多 同樣在桃園 低於10萬人口的轄區 就 08/22 12:50
→ Vinccc: 觀音推案量最多 甚至比20萬量級的平鎮八德還多 08/22 12:50
→ alonzohorse: 雙北之外 08/22 12:50
推 aoc7175: 快逃 08/22 12:51
推 erowii: 聽說現在中古一堆惜售 08/22 12:52
→ s505015: 我這邊是法拍變多不知為何 08/22 12:56
→ ai2311: 而且觀音人少就算了還不集中 08/22 13:00
→ ds1999h: 淡海、中南部 08/22 13:02
→ ai2311: 基本上分成四區 新坡（離中壢最近遠離工業區） 、甘泉寺 08/22 13:02
→ ai2311: （區公所） 、草漯（最多人）、成功路（正觀音工業區灣染 08/22 13:02
→ ai2311: 重災區） 08/22 13:02
→ ai2311: 除了成功路跟草漯比較近 其他兩個都有幾公里距離 08/22 13:03
推 ds1999h: A7-A9穩穩的，一跌馬上就有人會接 08/22 13:04
→ ai2311: 就看之後草漯會跟新坡連起來嗎 但我覺得太難 中間好遠 08/22 13:04
推 small91051: 大潭已經…… 08/22 13:08
推 wayne490: 在觀音跟窮人住在一起只會越住越窮zz 08/22 13:15
推 smallkop: 怎麼沒人提鳳鳴 08/22 13:18
推 redcoin: 沒有任何地方會跌 08/22 13:21
→ session5: 都會繼續漲 08/22 13:21
推 top1683: 土庫 08/22 13:22
→ Taiwanwolf: 台中兩房2000萬真是瘋了 08/22 13:30
推 g0t24568: 草漯剛需 別亂說 08/22 13:31
→ rcro: 誰叫你地點亂買 這根本就是活該 08/22 13:39
推 handsometai: 第二個字怎麼念啊 08/22 13:43
推 bboywhite: ㄊㄚˋ 08/22 13:45
推 danielrobert: 高雄哪裡會先崩呢？有人知道嗎 08/22 13:51
推 panzerbug: 南桃工業區的剛需，可以買過嶺或楊梅吧 08/22 13:59
→ panzerbug: 鳳鳴臨時站都要開了，北台目前唯一台鐵重劃區，也是半 08/22 14:01
→ panzerbug: 小時到台北 08/22 14:01
噓 idmaker: 沒捷運高鐵站的都先下去 08/22 14:16
推 raja98643667: 絕對不是新竹 08/22 14:31
→ aibor: 你想太多囉！有錢的投資人就是在等你們這些小白離場呀！趕 08/22 14:44
→ aibor: 緊取消新青安首購吧！ 08/22 14:44
→ DCSHK: 不會下去，安心用高利貸買房就對了 08/22 15:13
→ Tatsuya72: 一堆來洗推文噁心人的，真的到哪都有爛貨 08/22 15:34
噓 ken123321987: 下去什麼 自己買的房自己跳 多麼幸福啊 08/22 16:45
噓 dr900143: 越討論噴越高 真的會下去的地方都默默無名根本沒人討論 08/23 01:21
