推 NodeWay: 推分析 不過這幾天跟認識房仲聊 看房的增加很多 08/24 18:12
推 Morphee: 有現金能力的投資者都這樣想，未來半年到一年等著撿便宜 08/24 18:13
→ NodeWay: 可能是去年的冷盤經驗 更多人覺得這是入場好時機 08/24 18:13
推 cpa0426: 買雙北五十年以上舊公寓等都更，算不算預預預售屋？ 08/24 18:16
推 herman1258: 我先問，現主時哪裡有賣壓？哪裡撿便宜？我看到目 08/24 18:18
→ herman1258: 前轉約的也沒在賤價賣。 08/24 18:18
推 herman1258: 現在看房的確是比較前陣子健康多了，至少現在沒人 08/24 18:20
→ herman1258: 在歌功頌德代銷肯和你說話就是你的榮幸，前陣子歌 08/24 18:20
→ herman1258: 功頌德快超過十篇，膩不膩啊 08/24 18:20
推 NodeWay: 因為限貸造成還沒上車的更急 比急的屋主更多 08/24 18:20
→ NodeWay: 這篇提到一個重點就是租金波動 08/24 18:20
推 kiyoshi520: 前陣子漲的時候一堆鼓吹FOMO的， 08/24 18:21
→ kiyoshi520: 現在風向不對這種撿便宜言論就跑出來了， 08/24 18:21
→ kiyoshi520: 真是有趣。 08/24 18:21
推 instratos: 先恭喜上半年有上車的盤子，下半年看起來還是搶不贏手 08/24 18:21
→ instratos: 骨粗的 08/24 18:21
推 eie818: 讚 08/24 18:22
推 a5292710: 樂居專業版有沒有人有帳號分享？可以看區域賣壓 08/24 18:23
推 frowning1226: 這次就像午後雷陣雨，熱過頭來個降溫 08/24 18:26
→ frowning1226: 剛好在把籌碼穩定一波，不穩的出場，不是壞事 08/24 18:26
推 backpacker18: 我前幾週就說過口袋稍微深的投資客現在才會出門看房 08/24 18:27
→ backpacker18: 這次限貸風波就類似股市清洗籌碼 把fomo仔清出場外 08/24 18:28
→ backpacker18: 或趕到預售市場 08/24 18:28
推 NodeWay: 道理很簡單 多數人還是默認台灣房價就是只漲不跌 08/24 18:28
→ NodeWay: 這種長期的市場印象是難以改變的 08/24 18:28
→ NodeWay: 有錢的想撿便宜 不就是認為後面還會漲 08/24 18:29
→ NodeWay: 只是撿短期內資金卡不過的便宜而已 08/24 18:29
→ NodeWay: 但是這樣想的人還真的不少 變成想買的還是沒減少 08/24 18:29
推 frowning1226: 價格是信心問題，長久以來不回檔的多頭即便修正 08/24 18:29
→ backpacker18: 但我自己是不認為中古市場會有拋售潮 頂多看房比較 08/24 18:29
→ backpacker18: 好談價而已 08/24 18:29
推 Mulsanne: 可是新竹沒有案子可以買了 08/24 18:30
→ frowning1226: 也是會被沒上到車的眼紅仔再拉起來一次 08/24 18:30
→ frowning1226: 所以就是所謂的盤整，最近的股市不就正在演XD 08/24 18:31
推 NodeWay: 這些人沒有失業問題的話 交易量跌不賣就好了 08/24 18:31
→ frowning1226: 然後房市多頭多久了，根本還沒所謂像樣的回檔 08/24 18:32
→ NodeWay: 你要大量拋售就是要有一定量的人卡很緊又失業了 08/24 18:32
→ NodeWay: 現在基本上丟出來價格沒漲太多都是秒殺 要怎麼崩 08/24 18:32
→ frowning1226: 等到台積電破1200的時候，現在喊空的又要眼紅了嘿嘿 08/24 18:33
推 ycshsummer: 真正的問題就是政府看似抑制房價的政策，你要先確定 08/24 18:38
→ ycshsummer: 背後的真實目的不是炒房夜 08/24 18:38
→ ycshsummer: 耶 08/24 18:38
→ ycshsummer: 光是新青安就擺明是要炒房的政策了 08/24 18:39
推 humbler: 現在用信貸買預售屋變顯學，很可怕 08/24 18:39
推 heroic: 請問如果明年要交屋，舊屋要提前多久開始賣才能賣到理想 08/24 18:40
→ heroic: 價格呢？ 08/24 18:40
推 ycshsummer: 政府真要打房應該是不難，關鍵只是政府沒有要打，連 08/24 18:45
→ ycshsummer: 打炒房其實都沒有，只是抑制炒房力道而已 08/24 18:45
推 kazamishu: 新青安不是要炒房，是要買票 08/24 18:46
推 csgod41: 2028還有一次，看會怎麼樣買！？ 08/24 18:57
推 tenkaakido: 這麼貴，沒殺到2021年前的價格我是不會再進場。市場狀 08/24 18:58
→ tenkaakido: 況過熱太久 08/24 18:58
推 aibor: 其實我也是在等…但目前就沒貨可以買～ 08/24 19:00
推 cphe: 722才剛發生不久，都還沒真的影響到市場，沒貨正常吧 08/24 19:03
推 myheartest: 太早 08/24 19:10
推 darkdogoblin: 21年？那你可能不用進場了，恭喜解脫 08/24 19:14
推 LADKUO56: 要殺回21年那要黑天鵝才有可能喔 當時台灣疫情才剛開始 08/24 19:17
推 backpacker18: 說到好 08/24 19:18
→ backpacker18: 台積電沒跌到500以下我也不再進場 08/24 19:18
→ backpacker18: 市場明顯已經泡沫 08/24 19:18
推 chiao218: 其實只要景氣沒變差，我大概都不擔心，但是限貸真的打 08/24 19:19
→ chiao218: 到我們換屋族啊，哭哭。 08/24 19:19
→ airjade: 我是看2025-2026 08/24 19:29
→ inconspicous: 美國才剛開始降息，很難崩 08/24 19:30
推 psqq: 講2021那種就是疫情前不買，疫情有了以爲跟SARS1 樣，怎 08/24 19:33
→ psqq: 麼不說信義區跌到一坪吧20萬讓你買 08/24 19:33
→ inconspicous: 果然還是期待對岸弄個sars出來比較實際 08/24 19:33
推 GGFACE: 你撿不到的… 08/24 19:48
→ Brioni: 撿便宜的前提是要有便宜可以撿 08/24 20:02
推 mono781010: 房地產適用別人恐懼我貪婪這招嗎？Ceca我的神之前好像 08/24 20:47
→ mono781010: 不是這麼講 08/24 20:47
→ mfcke: 最近新警察是不是很多 08/24 21:08
推 qwert1122: 笑死 魯空又在幻想 台灣房價會跌？ 08/24 21:09
→ qwert1122: 哪邊跌講出來 版上一堆要現金全收 08/24 21:09
推 realskyer: 很謝謝M大的分享，嘉惠眾生 08/24 23:38
推 iwannaretire: M大發文94推 08/24 23:58
推 uvuv: 推 08/25 00:44
推 tracy25: @ycshsummer 08/25 04:00
噓 a000000000: 現在開始看正好 根本就不急 08/25 04:08
→ a000000000: 以週期的角度看供給高點大概跟價格低點不會差太遠 08/25 04:09
→ a000000000: 供給高點現在看還很遠 08/25 04:09
推 zxc70227: 身邊確實有很多本來看空的最近開始看房了，甚至連長輩都 08/25 04:15
→ zxc70227: 主動詢問房地產問題，主要是因為前陣子漲怕了，現在好像 08/25 04:15
→ zxc70227: 有個機會可以不買貴就都跳進來，但他們預算也敢拉高，因 08/25 04:15
→ zxc70227: 為認知到市場就是這樣子，最後探究心理主要還是貪小便宜 08/25 04:15
→ zxc70227: ，不是買不起，就是希望能比別人多賺個幾十萬這樣。 08/25 04:16
→ zxc70227: 所以才說房價不可能大跌，稍微跌一點馬上一堆人接，台灣 08/25 04:16
→ zxc70227: 人真的太有錢... 08/25 04:16
推 vionpoem: 推分析! 08/25 22:40
推 sspider0829: 洗盤 看戲cc 08/25 23:47
