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其實去年4-6月就畢業了,看了看最近實價登錄又噴上去,決定上來分享一下。 背景: 原生家庭很窮,每月還要給家人生活費,還要自己付學貸,完全靠自己買房,老婆原生家庭 小康,我年薪約90-100,老婆60-70 房子:28坪左右,實坪大概21坪,屋齡約17-18年、大廈(社區約900多戶,這邊應該很多人 可以猜到是哪個社區),一個坡道平面車位一個機車位,社區有游泳池、健身房、KTV、三 溫暖、桌球室、放映區等等。 貸款:為總價的7成5,當時利率2.06,每月約繳38000的房貸,我跟老婆各半,等於每個人 一個月貸款18000-19000左右而已,加上水電費20000多一點,管理費因為住戶多,每個月才 1600左右。 裝潢:原屋主裝潢的還算不錯,系統櫃幾乎都用歐德,沙發/音響/冰箱/冷氣/洗衣機都是原 屋主留下來的,有些還很新可以繼續用,但後面會陸陸續續換新的,有花費到的只有電視/ 床/床墊/免治等。 機能:頂埔運校重劃區旁邊,離板南線非常近,搭車一定有位子,騎車1-2分鐘,走路10分 鐘內就可到達,明年三鶯線將完工,社區大門剛好有一站,客廳可看到國3,上國3約5-10分 鐘,上台65約10-15分鐘,吃好一點的餐廳到三峽也非常快,而且常常不用訂位就有位子。 缺點:附近吃得比較少,人口素質稍微低落(社區外:闖紅燈、不戴安全帽樣樣來的89跟外 勞,社區內:昨天有人在電梯裡面尿尿) 總結:當初買的時候曾經被家人說可以再多看看,家人說房價準備要大跌了(那時候平均地 權剛實施不久),但想說既然是我跟我老婆要自住的就沒想那麼多,那時候看實價登錄的時 候我們買的房子還變成社區最高價,但現在看下來算買很低了,甚至附近新建案聽說要開到 60-70每坪,所以如果負擔的起真的可以不用再等,很多人說買房後生活品質會降低,但老 實說我跟老婆每週還是都大吃大喝,可以出國,可以投資股票,其實只要買到自己負擔得起 的房子就不用怕這些,不需要特別追求2000萬的房子,1000萬左右的也可以住爽爽。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.11.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725349267.A.6A0.html
u93302: 恭喜09/03 15:47
hisashi: 先恭喜 ....媽祖田=大頂埔地區 09/03 15:51
backpacker18: 電梯裡尿尿… 09/03 16:01
A80211ab: 尿尿是寵物還是失禁的毒蟲?09/03 16:07
我有在懷疑是不是寵物的尿,因為一進電梯就有攤黃黃的在那邊
holebro: 恭喜09/03 16:13
holebro: 但這個素質已經不是稍微低落了吧 超級低落 09/03 16:14
marsonele: 恭喜 09/03 16:15
daniel6412: 電梯尿尿09/03 16:16
marsonele: 哪個社區素質這麼差09/03 16:17
marsonele: 看描述猜到了 很難想像素質這樣 建物外觀還行09/03 16:18
cidw: 恭喜,但電梯尿尿這個太扯09/03 16:24
taylorabc: 先求有再求好,合理09/03 16:27
xiaohaha: 電梯尿尿..挺危的 09/03 16:28
silentsand: 福州花五萬人民幣來台灣依親的,土城不少,頂埔為大宗 09/03 16:33
york1987: 尿尿算還好,至少不是電梯裡大便 09/03 16:34
silentsand: 夏天晚上頂埔站外面有不少福州人在那邊乘涼 09/03 16:34
Corgier: 尿尿這素質… 祝你好運囉 09/03 16:35
silentsand: 原PO說的是當初胡瓜代言的那個社區,旁邊有個眷村拆了09/03 16:35
silentsand: 你的這個社區以後是三鶯線媽祖田的站,真的是方便09/03 16:36
hcdee90: 看到9百多戶就猜是太陽城了,走到頂埔站應該會超過10分鐘09/03 16:41
我老婆實測是10分鐘差不多
ianfang: 那邊那麼多戶的成屋也就太陽城了吧09/03 16:49
tbiarenas: 電梯會有人尿這素質不只低落了吧... 09/03 16:51
chimouse: 我社區還真有人在社區大便的 褲管抖出來那種09/03 16:51
ohya111326: 電梯裡尿尿...不過都買了 還能怎樣 09/03 17:13
bob1211: 恭喜上車09/03 17:36
ActionII: 當時你繳三萬八,那你買的房也快1500了吧…不用2000但09/03 17:52
ActionII: 也不只1000啊QQ09/03 17:52
1300左右而已,真的不多
yingrenhao: 電梯尿尿也太扯09/03 17:54
ActionII: 但自住就是無敵,即使以上次大回檔買在最高點的預售來 09/03 17:55
ActionII: 說,現在也沒有虧錢啦09/03 17:55
ActionII: 電梯尿尿八成是有拉k,忍不住吧QQ 09/03 17:55
CannedHamEgg: 聽起來像太陽城附近 09/03 17:56
jason82714: 太陽城 …. 祝福09/03 18:08
idmaker: 揍這裡走路要15分鐘 10到不了09/03 18:48
可能我老婆走得蠻快的 ※ 編輯: c87873334 (36.225.54.238 臺灣), 09/03/2024 19:13:13
satousei: 太陽城到頂埔公車不是要3站?10分鐘太難了, 09/03 19:20
中間其實只隔了一站頂埔國小
satousei: 不過幸好三鶯線再兩年而已09/03 19:20
cokellen: 太陽城到頂埔站,人行道品質非常差,很多車直接停上來 09/03 19:26
cokellen: 社區的中庭,滿舒適的,管理費便宜 09/03 19:27
社區很像淡水新市鎮那種風格
jessicaabc98: 住在這,不用想什麼社區了,全都素質很差09/03 19:46
drimp: 走路超過10分鐘有點遠 但便宜 恭喜啦 09/03 19:46
jojogo: 里長可愛 09/03 19:54
avishaung: 今年下了一次太陽城 屋主臨時拿翹漲價 現在看推文 慶 09/03 20:08
avishaung: 幸自己沒買到 哈哈 09/03 20:08
房價越漲越兇,以後可能就後悔了
pz5202: 在電梯裡面尿尿?!是小狗嗎?!09/03 20:22
hcdee90: 那邊的環境跟戶數本來就沒辦法要求素質,努力工作換屋了09/03 20:56
確實預計五、六年後要再換屋,已經很慶幸30歲前就可以有自己的房子(無論多少錢) ※ 編輯: c87873334 (36.225.54.238 臺灣), 09/03/2024 21:01:35 ※ 編輯: c87873334 (36.225.54.238 臺灣), 09/03/2024 21:14:36
fancyrex: 這社區有經過,也太慘的社區了吧 09/03 21:29
mandydan1222: 恭喜! 09/03 21:32
Vanvan: 可是素質這樣 游泳池還有在運作嗎? 09/03 22:59
bigair888: 太陽城多戶可以分擔管理費,但是人就沒辦法限制了 09/03 23:07
ajax4444: 太陽城去年去門口永慶門市找房子,整排走廊都狗屎狗尿 09/04 00:12
gengar8259: 我買的走路只要5分鐘 猜猜是哪 09/04 01:17
longkiss0618: 恭喜進入還債人生 09/04 08:55
shawncarter: 這房價怎麼漲我都不願意買 有夠悲慘的生活環境 09/04 15:50
mayko: 社區的素質還蠻無言的,大概只有國中學區(土城國中)能看,三 09/04 16:03
mayko: 峽的國中離這社區更遠,未來就算學區調整也不會變更到別校 09/04 16:04

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