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幫家人問的, 在高雄,2年屋 上次颱風天之後發現裝潢牆面有滲水, 去跟管理室說之後發現很多住戶都有回報, 現在都跟住戶說是牆面漏水,說什麼要打發泡補強,找認識的師傅來看是說窗框也有漏水, 因為有裝潢,整面牆+衣櫃+桌子都要拆掉,但建商只想付牆面部分衣櫃的拆裝潢費用,窗框 下面的桌子跟部分牆面的拆裝潢費用不想負責, 想請問一下, 1.要如何能確定漏水的狀況呢? 找像驗屋公司的第三方來評估嗎? 2.如果確定裝框也有漏水才能請建商也負擔窗框周圍裝潢的拆裝費用? 3. https://i.imgur.com/XoLov2V.jpeg
照片左下角當時颱風天有滲水,想問一下,這樣真的「只有」牆面漏水嗎? 窗框漏水的機會大嗎? 我個人理解: 左邊的角落有漏水,應該也包含左側牆面? 想問一下有沒有處理過相關案件的經驗,謝謝! 更:推文提到到的建商都不是 但是是高雄在地建商,那時候有上網查評價,覺得好像還可以入手的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.168.156.148 (澳大利亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725445775.A.0C0.html
aq2272353712: 這是那家建設公司啊,先避坑09/04 18:31
中都重劃區 當初已經避開發哥了哈哈哈 結果還是中了
Tosca: 好慘阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~09/04 18:32
yo4126: 打針只是將水趕走09/04 18:43
chillybreeze: 最近幾年新成屋品質比中古屋還差09/04 18:44
dracula83183: 通常都是拖過保固就好了09/04 18:44
lucky466: 打個針,下次再漏水就過保固了09/04 18:45
tenkaakido: 哪個建案。我先做個紀錄09/04 19:16
herman1258: 那個建案?09/04 19:23
veter: 哪個建商我注意一下09/04 19:32
AGODC: 打針就是往別的地方漏而已,朋友買的新屋也是才剛交屋就漏09/04 19:34
AGODC: ,然後打完了幾十針,過了一年颱風來還是漏09/04 19:34
jessicaabc98: 蓋沒多久也這樣,真扯09/04 19:51
chouvincent: 這幾年工班很多找外勞啊 品質差很多09/04 20:05
chouvincent: 建商朋友說的09/04 20:05
yo4126: 找外勞真的都亂蓋 品質有夠差09/04 20:19
SFC66: 以後你就知道,裝潢時要避開窗戶框的周邊,過幾年…早晚要09/04 20:20
SFC66: 抓漏補漏的(真心不騙、有經驗)09/04 20:20
venusscar: 我的裝潢全部都避開外牆和廁所旁邊的牆面09/04 20:23
jessicaabc98: 外勞很多丫哈,這是新聞嗎09/04 20:23
venusscar: 不然你會花更多錢09/04 20:23
venusscar: 拜託說一下是哪一家建商09/04 20:23
boshion: 這幾年施工品質很差,從今年起更差。 09/04 20:24
vendee: 抓漏很難,沒去評估測試現場沒人能斷定。但窗框容易漏為真09/04 20:30
kalapon: 窗框比牆面裂到漏水還容易 因為有防水,如果有做好的話09/04 20:38
jessicaabc98: 你各位覺的哪一年開始缺工,就是外勞多的那天09/04 20:41
venusscar: 缺工很久了捏09/04 20:42
venusscar: 那這樣豪宅或前幾名建商會不會也找到外勞工班也越來越09/04 20:43
venusscar: 爛?09/04 20:43
venusscar: 以後國泰也不能買了嗎?09/04 20:43
ryanchien: 哪間建商啊09/04 20:44
venusscar: 原po說一下是哪家建商吧,拜託救救大家,你講出來也不09/04 20:45
venusscar: 會被告。09/04 20:45
jessicaabc98: 缺工很久,所以囉哈哈,認識的,都是租一整棟養外09/04 20:49
jessicaabc98: 勞哈09/04 20:49
jessicaabc98: 最近大包,說覺的自己可以退休了09/04 20:50
ahg: 偷工減料又趕出貨,反正保固就是能拖就拖,你又能09/04 20:53
ahg: 怎樣?09/04 20:53
venusscar: 還有哪個建商不請外勞的?大家可以說一下嗎?拜託09/04 20:55
Dontco: 自己家也漏過水..裝潢真的要避開有窗的牆壁09/04 20:55
venusscar: 或哪個建商比較不會漏水,目前聽到好像都會漏水09/04 20:55
dracula83183: 2年就漏水,以後漏不完啊09/04 20:59
venusscar: 還在窗框下面設插座也很勇敢09/04 21:00
jessicaabc98: 一堆40年以上,北市租學生的還不會漏09/04 21:10
venusscar: 以前的房子真的比較不會漏 09/04 21:12
venusscar: 但明明現在工法比較強調防水,以前的房子的防水材質彈09/04 21:13
venusscar: 泥那些都沒有現在好09/04 21:13
venusscar: 會漏水根本不是防水材質問題,是水泥沙問題09/04 21:13
rtbugs: 還是不知道那家建商?09/04 21:19
sagarain: 說要公布哪家公司看看他修不修09/04 21:21
dracula83183: 樓上說到重點了,結構體質已經有問題09/04 21:29
dracula83183: 怎麼防水都沒用09/04 21:30
mp60707: 真心看不懂書桌窗戶的裝潢09/04 21:32
venusscar: 混泥土灌的磅數和乾燥時間那些都有關係09/04 21:33
aq2272353712: po建商,救大家09/04 21:41
ahlolha: 漏水基本只能靠打針阿 不可能整個牆給你打掉重做09/04 21:45
啊要怎麼評估是不是窗框也有漏水??
inthewood: 這幾年蓋好的因建設成本大漲 但賣的價格是大漲前 所以09/04 21:46
inthewood: 只能從施工中偷工減料了09/04 21:46
inthewood: 不然根本不夠工錢09/04 21:46
cocoi: 利潤通膨是很正常的。才賺2%而已09/04 21:59
※ 編輯: etrangere (125.168.156.148 澳大利亞), 09/04/2024 22:04:13
venusscar: 所以不是發哥,拜託告知是哪一家好嗎? 09/04 22:07
venusscar: 拜託你了 09/04 22:07
venusscar: 你這個一看就是窗框漏水啊......能否用圖圈出你在哪些 09/04 22:08
venusscar: https://i.imgur.com/2mu5SrX.jpeg 09/04 22:13
venusscar: https://i.imgur.com/k1nny5l.jpeg 09/04 22:13
不是這間
xenium989: 這麼新又很多戶反應,這可能真的在施工或材質上不那麼09/04 22:14
xenium989: 確實,不然混凝土本身是就有防水效果的 09/04 22:14
a54965: 窗框是轉角處,若當初沒有角隅補強,受剪力容易裂,然後就09/04 22:22
a54965: 滲水,一般建商不可能從外部補強,只能打針 09/04 22:23
aloness: 長痛不如短痛,裝潢拆掉重做 09/04 22:28
aloness: 木造受潮過了幾年一定要重做,東西都進來要搬挪會更頭痛 09/04 22:29
aloness: 然後裝修包商可以抓去斃了,誰會在窗前做滿滿的櫃子啊-. 09/04 22:30
aloness: - 空間都不留日後要怎麼清潔 09/04 22:30
democrat: 漏水是不是就得漏個40年?然後還要還房貸= = 09/04 22:38
g921: 台籍的又不差的,都被高薪找去蓋GG廠房了 09/04 22:43
l98: 小宅沒空間吧09/04 22:47
LonyIce: 上次颱風好像一堆新建案漏09/04 23:11
chouvincent: 這幾年的建案一定要驗 09/04 23:30
kevin190: 現在缺工嚴重,一堆老師傅都不做了,年輕人也不做 09/04 23:37
venusscar: 驗屋會幫你找蜘蛛人在外面窗框沖水嗎? 09/04 23:37
venusscar: 驗屋很多驗不出漏水啊09/04 23:38
venusscar: 現在房屋品質越來越差,又沒人要來修或修不好,以後大 09/04 23:39
venusscar: 家都住在有問題的房子,那不能修的是不是就拆掉,然後 09/04 23:39
venusscar: 繼續狂蓋。 09/04 23:39
venusscar: 這種品質,30年後老屋汰換率是不是很高?09/04 23:39
bigair888: 所以現在盡量不要裝潢,清新簡約風格,直接入住 09/04 23:41
venusscar: 但高樓層不裝潢東西遇到地震會倒光09/04 23:43
yayayogo: 這個裝潢應該書桌跟櫃子左右交換吧09/05 00:20
yayayogo: 趁這次拆掉重做 09/05 00:20
bensonla: 這設計… 09/05 00:21
iloveapple: 你這在幾樓? 09/05 01:30
iloveapple: 泰俊? 09/05 01:34
不是喔
venusscar: 泰郡 09/05 03:03
smallkop: 這種裝潢不如不做整個拆掉,買現成衣櫃梳妝台放一下就好09/05 06:54
smallkop: 以後還要修漏水的 09/05 06:54
shuo1010: 谷歌這家也沒比較好欸 09/05 07:50
※ 編輯: etrangere (125.168.156.148 澳大利亞), 09/05/2024 08:29:34
b954945: 都差不多吧 工人不都是那批 09/05 09:13
dick929: 窗框滲水真的很常見 09/05 10:10
dick929: 窗框周圍盡量不要做裝潢09/05 10:10
carefree22: 看踢腳顏色是發哥隔壁那案? 09/05 10:38
venusscar: 可以私信是哪一間嗎?謝謝 09/05 10:56
aq2272353712: Po建商,救大家 09/05 11:25
lienchi: 京城? 09/05 13:03
下面這間
a9a9a9: 上美術?09/05 13:49
※ 編輯: etrangere (125.168.156.148 澳大利亞), 09/05/2024 21:09:04
sunlin18: 謝謝分享 09/05 22:49
venusscar: 看評價好像不差欸 09/05 22:51
venusscar: 而且雨遮很出去 正常來說不會那麼嚴重,應該只是颱風 09/05 22:52
venusscar: 的關係,建議裝潢拆除內部打針並且外部請蜘蛛人上透明 09/05 22:52
venusscar: 防水漆,至少撐3年(沒地震為前提) 09/05 22:52
venusscar: 窗框矽利康外面全部重打 09/05 22:52
dracula83183: 正常不會這樣,就代表很不正常啊。 09/06 00:33
dracula83183: 不正常的水泥防水效果,你後面怎麼做都是短期而言 09/06 00:34
venusscar: 就窗框周圍剪力關係裂了,水泥不會防水,謝謝,雖然高 09/06 02:45
venusscar: 磅數是好,但防水是靠磁磚在擋,有裂縫都一樣,沒有窗 09/06 02:45
venusscar: 框沒有裂縫的。還有窗框滲水也不一定是水泥問題,是窗 09/06 02:46
venusscar: 框不吻合沒有填好砂漿裡面是空心。 09/06 02:46

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