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桃園青埔解鎖7字頭!房市專家何世昌:驗證「別人恐懼時要貪婪」 連結:https://www.ctee.com.tw/news/20240907700797-430602 內文: https://i.imgur.com/N2vMjf6.png
房市熱度未減,去年底以來房價更是驚驚漲。房市專家馨傳不動產智庫執行長何世昌今( 11)日表示,桃園青埔已解鎖每坪7字頭!房價持續上攻,早在2017年左右低檔時上車的 人,正好驗證巴菲特的名言「別人恐懼時我們要貪婪!」 何世昌今天在facebook上發文指出,現在桃園青埔房價,每坪成交單價已經見到7字頭, 這類個案,多了起來。 何世昌指出,包括「尊騰大真席」、「樺龍青蔦」、「聯上光域」、「新大墨」、「耑鑄 」等五個建案成交價達每坪70萬元以上;這個單價,是已經扣除特殊戶,以前有露臺戶成 交7字頭的,則不列入統計。 他指出,除了雙北市輕移民與桃園在地客層外,近來竹北客也陸續進到桃園青埔買房,需 求升溫帶動青埔特區的建案順銷,以及房價持續上攻。在不知不覺間,青埔最高成交價攀 升至7字頭的建案多了起來。 何世昌表示,早在2016年到2018年期間,青埔房價一度暴跌,還出現新案成交每坪1字頭 的價格。當時,大部份預售新案,每坪成交價在20 萬~25萬元。他還記得當時,討論區 許多網友在爭辯,青埔一坪20萬元出頭的價格能不能入手,不少人說青埔市區太遠、太偏 僻,而且沒那個價值;孰料不過六、七年後,新案售價已經是5字頭打底、最高7字頭。 何世昌表示,2017、2018年間進場到青埔買房的屋主,現在身價可是多了好幾台賓士!正 應驗了股神巴菲特的名言「別人恐懼時我們要貪婪」。曾幾何時,外界曾有人預期青埔房 價高點是4字頭、或者5字頭,但如今看來通通猜錯。 何世昌表示,不過,從青埔成交創新高價的戶別來看,它們的總價全都壓在央行豪宅限貸 令4千萬以下,意味著業者大多規劃中小坪數房型來控制總價。青埔不是沒有成交超過4千 萬以上的建案,但成交筆數僅是九牛之一毛,也代表青埔的豪宅市場還有很大的發展空間 。 心得: 桃園青埔7字頭成交開始多起來惹 要逃離雙北跑到桃園的門檻也越來越高惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.34.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725763695.A.B33.html
toto123: 我覺得目前桃園 只剩八德擴大有點空間 09/08 10:49
toto123: 三鶯線可以到台北 感覺是還能買 09/08 10:49
buike: 青埔大家在貪婪囉 09/08 10:53
Refauth: 別人智障時要精障 別人耍蠢時要皓呆 別人腦殘時要裝死 09/08 10:55
themlb09: 銀行雨天收傘,房價再高都是假的,買也無法買 09/08 10:56
Refauth: 銀行雨天收傘,台灣年輕人直接現金買房,房價再高都..咦? 09/08 11:01
tom77588: 我朋友2年前買高鐵站附近4X萬,他看好5年內有機會破百 09/08 11:01
Refauth: 銀行雨天收傘,台灣年輕人直接賣股套現買房,房價再高都~ 09/08 11:02
jinso7410: 第一次聽到高點時別人恐懼 你要貪婪XD 09/08 11:03
foda: 台積賺錢>工程師有錢>竹北很貴>外溢青埔>板橋貴>青埔凹陷>青 09/08 11:15
foda: 埔補漲 09/08 11:15
a520978926: 大家都用現金買房 銀行限貸不影響 房價漲漲漲 09/08 11:17
nonstop180: 高點聽了十幾年 結果一直創高 自以為高點 09/08 11:19
kenntrf: 在房板就是高還會更高 09/08 11:21
jessicaabc98: 年底120丫 09/08 11:23
sbshiu: 最近讓我嚇到吃手手的應該是竹南在攻6字頭。 09/08 11:33
No9: 就是各國印鈔票 通膨用各種方法壓下來 但錢還是太多 都在房市 09/08 11:55
kiyoshi520: 這些房市專家只會曲解人話在練肖話, 09/08 12:18
kiyoshi520: 估狗就知道老巴根本不是那個意思。 09/08 12:18
yeeily: 同意這句話 09/08 12:47
kusomanfcu: 咕嚕咕嚕 09/08 12:50
deepdish: 人家恐懼是股價大跌到恐懼 房價有大跌?zzzzzzz 09/08 12:51
castlabell: 印度外勞要來了 09/08 13:09
NSYSUEE: 禮拜一股價就會恐怖崩跌了,要記得All in阿,別人恐懼你 09/08 13:46
NSYSUEE: 貪婪 09/08 13:46
gothmog: https://bit.ly/4cXD6Sv 09/08 13:55
antigidu: 麥當勞王人呢? 不是要看麥當勞做房地產嗎? 09/08 13:57
NSYSUEE: 麥當勞沒什麼用啦,誰會看麥當勞去買房的,又不是傻子 09/08 14:02
RTE02220814: 麥當勞王在樓上呀 他現在改緊盯青埔轉乘交通模式, 真 09/08 14:03
RTE02220814: 是青埔貴人 09/08 14:03
antigidu: 樓上 不要這樣酸麥當勞王 他的麥當勞理論講好幾年了 09/08 14:04
antigidu: 沒有麥當勞王的酸文 我可是不看的喔 09/08 14:05
RTE02220814: 認真沒酸 他大哥認真找出的問題逐漸被解決 越來越宜 09/08 14:06
RTE02220814: 居:) 09/08 14:06
antigidu: 現在改酸走路去搭車會流汗 真是活寶 XDDD 09/08 14:06
RTE02220814: 這是事實啦 也是各大高鐵重劃區的宿命 待站前精華區 09/08 14:12
RTE02220814: 完工前也將迎來交通黑暗期 09/08 14:12
a5292710: 我認真說之後青埔會有摩托車停車問題,竹北都沒那麼難 09/08 14:14
a5292710: 停,大家都以為我在反串 09/08 14:14
a5292710: 臻鼎、站前廣場、還有右側桃大商辦,這些陸續開工,你 09/08 14:16
a5292710: 能想像這一大群高鐵通勤的摩托車要停哪? 09/08 14:16
lantimes: 股市不崩盤就不擔心 09/08 14:20
RTE02220814: 這樣去刺激催生更好的環狀線公車系統好像也不錯? 09/08 14:20
Edison81244: 漲幅有限了 豪宅線卡在那邊 09/08 14:50
financer: 豪宅線真的是桃園新竹台中房價永遠無法超過雙北的緊箍咒 09/08 15:02
NodeWay: 沒那麼複雜拉 新埔就是竹北跟板橋擠壓下的漲幅 09/08 15:22
NodeWay: *青埔 09/08 15:22
NodeWay: 均7高100>均5高7<均8高120 09/08 15:23
NodeWay: 房市唯一沒爭議的就是地點 10分鐘就到兩個破百區域 09/08 15:25
NodeWay: 能買這個價位的人 是有差那一點高鐵錢喔 09/08 15:25
NodeWay: 時間成本早就遠超過那一點車錢了 09/08 15:25
a123454698: 何世昌就是多多最愛的名嘴 09/08 15:41
roy0710: 這咖跟蔣割一樣 09/08 15:51
sai82320: 沒實際買賣的人都能成為專家 09/08 16:39
castlabell: 100萬一坪租金3萬的話那租比較好 09/08 16:55
NSYSUEE: 這咖跟蔣割還一起拍片欸,難怪整天割割 09/08 18:02
gothmog: 又在10分鐘能到了 09/08 18:14
gothmog: https://bit.ly/4cXD6Sv 09/08 18:14
jeffsu: 貪婪不是這樣用好嗎= = 09/08 18:35
jeffsu: 是房價崩跌的時候勇敢進場 不是高點進場好嗎zzzzz 09/08 18:35
jeffsu: 我也看多 但這咖無腦看多真的搞笑而已 09/08 18:36
deepinheart: https://i.imgur.com/dCEGbHT.jpeg 09/08 18:47
deepinheart: 幾分鐘到不是重點,重點是G大說的房地產巴菲特已經 09/08 18:48
deepinheart: 到了。 09/08 18:48
gujason9511: 現在青埔>>>>>板橋,青龍人自詡南部天母 09/08 23:28
go80329: 一定還會漲 重大建設都塞青埔 酸民繼續酸 09/09 05:01
gothmog: https://i.imgur.com/2cnPC8C.jpeg 09/09 07:47
bogy26: 青埔7字頭超智障的 快笑死 大家趕快買 09/09 08:24
deepinheart: https://i.imgur.com/5L0gQLJ.jpeg 可是G大講完不到 09/09 08:40
deepinheart: 一年就開了 09/09 08:40
coeXist: 幸好我有貪婪 去看第一次就下單了 謝謝藍綠 09/09 14:49

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