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房貸平台出爐!11家認撥款要排隊 遠銀爆「排到明年一月」 連結:https://finance.ettoday.net/news/2814188 內文: 記者陳瑩欣/台北報導 房貸荒燒不停,為了解決民眾「一貸難求」的問題,銀行公會建立房貸授信資訊平台,固 定每周五向外公告銀行借貸情形,首波資料顯示,有11家銀行承認撥款需要「排隊等待」 ,其中遠東銀行直接自爆「排到明年一月」。 銀行公會公告資料指出,11家貸款需要排隊的銀行中,有5家是財政部官股銀行,包括: 合作金庫銀行、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀、台中銀、北富銀、新光銀、遠東銀、台 新銀、安泰銀等,又以遠東銀明確表態,現行排隊撥款已到明年1月。 針對房貸,合庫提出2點說明,1、以新青安貸款及無自用住宅貸款(首購)為主,惟因目前 案件量大,審核時間較長,需視本行資金狀況依序撥款,請客戶評估買賣合約交屋期限, 是否能配合撥款期程。 第2、合庫銀強調保有最終核貸權,依借戶資力核予相關貸款條件(包含但不限於貸款期間 、貸放成數、利率及寬限期)。 台中銀行也明文指出,「本行以首次購屋民眾優先受理,且目前案件數眾多,受理後之審 核及撥款時程需等待較長時間,倘客戶用款時程可配合等待期,本行竭誠為您服務。」 玉山銀率先針對「無自用住宅」喊出房貸利率2.6%起,其他房貸則是2.98%起,比一般行 庫首購族房貸息2.2%起還高,玉山銀明確定義「無自用住宅」是指借款人名下無不動產者 ,並依國稅局的總歸戶財產清單判斷。 心得: https://www.ba.org.tw/Notice/Detail/1803 https://ba.org.tw/PublicInformation/BusinessDetail/82 銀行公會的公告內容看起來,玉山已經把風控拉到最高了,另外很多家都在講的授信5P 原則,銀行授信須考量借款戶(people)、資金用途(purpose)、還款來源(payment) 債權保障(protection)及授信展望(perspective)。也就是你條件不好,或是條件好 但是信用過度擴張也是貸不下來喔。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725942101.A.040.html
ruve: 資訊更透明,差別定價就更好做了,都滿了剩我?開個3%給你 09/10 12:28
ruve: 不用等要不要? 09/10 12:28
cjo76223: 幾個認識都3% 洗下去了 先有房子以後再說 09/10 12:32
marsonele: 有的銀行年收超過一定 利率可以比較低 09/10 12:34
pigin852789: 看起來貸不下來的都是民間銀行 09/10 12:35
pigin852789: 重要的是公股銀行吧? 09/10 12:35
pigin852789: 民間銀行利率比較高 本來就不是買房族挑選的首選 09/10 12:35
session5: 3%不怕,房子每年都漲超過10%,就算利率5%都划算 09/10 12:40
jump0517: 老屋要惜售了 09/10 12:41
s1612316: 2字頭不買以後等著借5% 09/10 12:42
A80211ab: 公股應該更久吧 09/10 12:43
tctv2002: 現在不借2字頭 明年漲到 3字頭你會後悔怎不借2%利率 09/10 12:46
tctv2002: 現在不借 以後更貴 09/10 12:46
session5: 惜售很好,反正現在賣,買方錢貸這麼慢,根本很難 09/10 12:47
session5: 換現,放著賣滿意的價格 09/10 12:47
hololive45P: 玉山首購還要2.6%???神經病== 09/10 12:57
vict1: 3%比房價上漲還低啊 竹北狂創新高 一年漲一倍再玩 09/10 12:57
hololive45P: 正常現在地板價不是還在2% 09/10 12:57
raxsc: 不限貸但是要排 全部都是停電不是缺電的概念延伸 笑死 09/10 13:01
JKjohnwick: 不限貸要排隊呵呵 09/10 13:02
wasi63898: 進去割一波 09/10 13:03
l98: 所以這些都有給寬限期嗎? 09/10 13:05
session5: 沒限貸啊,你跟銀行說你願意六成5%利率的話,要排 09/10 13:06
session5: 隊嗎? 09/10 13:06
Taiwanwolf: 不缺蛋 缺便宜的蛋 09/10 13:07
vict1: 沒有便宜利率的貸款 不是限貸 這才是事實 09/10 13:07
qkla: 房子跌了也不要抗議,尊重借錢買 09/10 13:12
yyc210: 所以平台在哪 09/10 13:15
yyc210: 喔喔下面有 感謝 09/10 13:16
chargee: 不要不信,明年5%看的到..真的慘.. 09/10 13:17
CIIIO: 看起來有疫苗診所平台的Fu 09/10 13:18
CIIIO: 每家都可以打 但就是要排 09/10 13:19
handsometai: 還有人以為房市要崩盤,夢中相見吧哈哈哈 09/10 13:20
dans: 不準吧,我看home-sale多多房貸平台都說貸款隨便貸,貸不到 09/10 13:33
dans: 的都是自己本身有X 09/10 13:33
Sugimoto5566: 5%是反串還認真的 09/10 13:40
bnn: 不是限貸 是利率上升 09/10 13:45
boomberm: 房貸真的比信貸高了 09/10 13:47
yellone741: 首購都還要2.6%… 09/10 13:56
cck525: 的確是沒限貸啊沒說錯 願意接受利率高一點的還是貸的到吧 09/10 13:56
alfi2016: 5%還是便宜 09/10 14:04
testutw: 說話的藝術 絕對沒限貸只是條件苛刻 逼你一輩子當奴隸 09/10 14:05
yeeily: 求升息了!最少兩碼 09/10 14:06
zebirlin: 跟不缺電不缺蛋一樣啊 09/10 14:08
poeoe: 這個利率真的讚 09/10 14:10
longkiss0618: 不缺電 不缺蛋 09/10 14:26
bettybuy: 不是限貸,是首購利率2.6 09/10 14:37
eddieka: 置板凳看房市 09/10 14:41
dirk007: 預售屋又又多一個風險了 09/10 14:44
s1612316: 夢迴三十年前10%利率囉 但房價十倍 09/10 14:45
jagger: 房價漲幅大於利息 只要賣得掉就免驚 09/10 14:48
KrisNYC: 玉山直接非首購拉到2.98好屌 真的是給掌聲 會賺錢的銀行 09/10 14:48
vict1: 利率高的時候 房價還是噴啊 初升段 09/10 14:49
jagger: 一起見證高利率高房價的雙高時代 09/10 14:49
KrisNYC: 來看央行這招最後會不會成功 基準2%不動 你各位自己玩 09/10 14:49
eliteark: 沒有限貸 只是你貸不起 09/10 14:57
session5: 預售屋土融建融房屋貸款不是整批談好的嗎? 09/10 15:00
leon1757tw: 4%以內都有賺頭 09/10 15:11
JKjohnwick: 這招會成功啊,反正額度卡72-2,天條不除外,你能拿 09/10 15:12
JKjohnwick: 他們怎樣 09/10 15:12
tony70721: 利率變高成本變多,房價怎麼跌 09/10 15:12
Idiopathic: 利率高才好好嗎 傻傻的 利率越高 房價越高 09/10 15:12
JKjohnwick: 真的欸利息轉嫁給下一個接手的就好 09/10 15:13
Idiopathic: 2%利率一年房價漲10% 5%利率一年房價可以漲20% 09/10 15:13
Idiopathic: 我都跪著求央行升息 升越高 房價飆越快 09/10 15:13
KrisNYC: 房租影響會比較大 房價不太一定 09/10 15:14
Idiopathic: 你如果利率20%一年 房價一年最少漲100% 09/10 15:14
Idiopathic: 央行是怕房價飆升才不升息 傻傻的你們 09/10 15:14
chanel1259: 央行琛哥:路怎麼走你們自己挑 09/10 15:16
miku5566: 地板價2.6% 09/10 15:43
a123454698: 多多:不給八成+地板利率就打專線強力過件 09/10 16:00
a123454698: 本板多多上個月還在PUA,說美國&台灣即將降息,房價 09/10 16:08
a123454698: 噴,要買要快,現在一堆多多又說升息房價噴XDD,真的 09/10 16:08
a123454698: 有夠可悲 09/10 16:08
rumblefish: 最近認識的貸款到3%,新光。 09/10 16:47
JKjohnwick: 降息跟房貸利率脫鉤了啊,這樣不就最好,也不會傷到 09/10 16:58
JKjohnwick: 產業呀 09/10 16:58
hoks: 抓最後一個 09/10 17:03
Madridtop: 剛需不急,投資客比較急 09/10 17:17
qasaq: 5趴 房蟲倒一半~支持利率繼續升 09/10 17:18
wasi63898: 3%以下是瞧不起誰。 09/10 17:41
gname398: 就算利率變7%!還是很便宜,你每年保底都漲10%,放個幾 09/10 18:43
gname398: 年就再賺回二間了。 09/10 18:43
JKjohnwick: 利率拿到7%也一定賺 09/10 18:57
civic5thsi: 高利貸也要借來買 台灣房市永不跌 09/10 19:39
lucifero: 要排隊而已 又不是不貸給你 5%以下都不痛不癢啦 09/10 19:56
CozyLife: 竟然有空空 在高興XD 09/11 19:05

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