推 coldspring: 欠60億法拍可以90億？ 09/10 15:46
推 LINPINPARK: 還有得搞啦，華泰和聯貸銀行先發制人收回擔保品是對 09/10 15:47
→ LINPINPARK: 的 09/10 15:47
噓 stilllove56: 就是賣不出去才會違約，銀行以為自己比較會賣? 09/10 15:47
推 LINPINPARK: 法拍8-9折起，72億-81億之間有機會吧，但問題來了，上 09/10 15:48
→ LINPINPARK: 看市值是一坪多少下去估 09/10 15:48
→ LINPINPARK: 而且，海外也有一個債權人是不是也是這棟當擔保品 09/10 15:49
→ LINPINPARK: 更正： 安泰和聯貸銀行，華泰是海外的中資 09/10 15:49
推 LINPINPARK: 通常啦，聯貸銀行一定是第一順位 09/10 15:51
推 AGODC: 為了60億的債放棄90億的房產？？這手骨很粗哦，30億不看在 09/10 15:53
→ AGODC: 眼裡 09/10 15:53
→ sunsand: 流動性問題 而非擔保品價值問題 09/10 15:53
推 LINPINPARK: 唉，說來話長啦，這水很深，只是其中一個 09/10 15:54
推 LINPINPARK: 整部快可以變成Netflix 等級的金融戰 09/10 15:56
→ LINPINPARK: 六月時候不是說30戶無法過戶無法解質 09/10 15:57
推 KrisNYC: 置板凳買雞排 09/10 15:57
→ LINPINPARK: 查一下已購戶裡面有誰 09/10 15:57
→ KrisNYC: 這是查封白朗峰嗎? 09/10 15:58
→ KrisNYC: 我記得我幾年前有去看過 很有興趣但是後來改好幾次案名? 09/10 15:58
推 LINPINPARK: 新朗日匯 09/10 15:58
→ KrisNYC: 真的是 09/10 16:00
→ KrisNYC: 剛查了 最初的案名是白朗峰 09/10 16:00
→ KrisNYC: 改到現在沒有列在上面 還好當初覺得漂亮但猶豫了 XDDDD 09/10 16:02
推 LINPINPARK: 等一下吧，我猜法拍是整包餘屋，不會一戶一戶，讓新 09/10 16:03
→ LINPINPARK: 的建商買下來重新包裝 09/10 16:03
→ LINPINPARK: 新建商商譽會很好 09/10 16:03
→ LINPINPARK: 不會這樣改來改去名字亂搞 09/10 16:04
推 KrisNYC: 然後再改一次案名 已經改到我都快找不到了 XDDDD 09/10 16:04
→ LINPINPARK: 但是，要做DD實地調查，不要買到的法拍整包撿了便宜， 09/10 16:04
→ LINPINPARK: 但有官司 09/10 16:04
推 KrisNYC: 新朗日匯/富邦新市政/富邦豪庭/市政富邦 樂居名字是這樣 09/10 16:06
推 LINPINPARK: 太猛了，四重身分，還好富邦跑得快 09/10 16:07
推 backpacker18: 不意外 09/10 16:15
→ backpacker18: 整棟法拍 09/10 16:15
推 LINPINPARK: 台北琢白 台中白琢？ 反正琢白也沒有註冊名字 09/10 16:21
推 KrisNYC: 我看的時候 指看房子是非常的強 棟距沒有對手 09/10 16:22
→ LINPINPARK: 一樣Richard Meier設計兩種命運，琢白六年屋剩一戶 09/10 16:22
→ KrisNYC: 但現在一邊蓋起來了 另一邊也不好說哪天會不會蓋 09/10 16:22
→ KrisNYC: 但RM 大陸工程 房子本身是沒問題的 09/10 16:22
→ LINPINPARK: 台中這個已購戶三十戶過不了戶，剩下百餘戶打包法拍 09/10 16:23
→ jazon: 這個不是一般人能買下去的 09/10 16:24
→ LINPINPARK: 台中這個內裝還是Yabu, 滿頂的其實 09/10 16:24
→ jazon: 但是法拍真的拿到是要賣給誰? 09/10 16:24
推 LINPINPARK: 百餘戶整包法拍一定有台中建商有興趣接 09/10 16:25
→ LINPINPARK: 換個名字，假設啦，聯X來接？不用怕賣不完，是要怕賣 09/10 16:26
→ LINPINPARK: 不夠 09/10 16:26
推 KrisNYC: 看價格吧 這個規格現在要蓋 光營造一坪可能要35-40萬 09/10 16:26
→ KrisNYC: 名牌營造 頂級設計蓋的頂級地段房子 09/10 16:27
推 LINPINPARK: 只是建商要買，自己要做好DD, 不要接到是一個燙手官司 09/10 16:28
→ Edison81244: 豪宅真的不好流動 09/10 16:30
推 tenkaakido: 台北買不夠跑去買台中七期@@ 09/10 16:30
→ backpacker18: 本來設計蠻炫的 09/10 16:31
推 KrisNYC: 其實你現在去實地看還是蠻亮眼的 09/10 16:35
→ KrisNYC: 不過我想一年洗外牆大概要150萬吧 XDDDD 09/10 16:35
推 JKjohnwick: 那已購戶怎麼辦？ 09/10 16:38
推 KrisNYC: 這個我有點小心得可以分享 大概2010年左右 09/10 16:39
→ KrisNYC: 新派設計師大量設計玻璃帷幕 後來衍伸很多維護問題 09/10 16:39
→ KrisNYC: 例如西曬面雙層玻璃內外溫差過大碎裂 和lowE塗層老化變色 09/10 16:40
→ KrisNYC: 然後就崛起了用鋁鈑取代的風潮 結果鋁板長期下來酸洗傷鈑 09/10 16:41
→ KrisNYC: 中性或鹼洗洗不乾淨或傷防水矽膠 白朗峰取消了玻璃很可惜 09/10 16:42
→ KrisNYC: 因為整體來說 換玻璃還是簡單便宜一點 09/10 16:42
→ KrisNYC: 主要RM對這個建案設計的玻璃是外掛的 09/10 16:43
→ KrisNYC: 不會像一般建案你要換到住戶家玻璃 那根本無解 09/10 16:43
→ KrisNYC: 當然複雜結構會不會每年很難洗就不知道了 畢竟沒蓋出來 09/10 16:44
推 LINPINPARK: 琢白一年洗一次，金額我記得四十幾萬我記得 09/10 16:45
→ LINPINPARK: 然後現在已經開始鋁板鏽蝕了，真的不要挑戰台灣酸雨， 09/10 16:45
→ LINPINPARK: 尤其信義區是象山迎風面 09/10 16:45
→ toto123: 豪宅都是有錢人抵押出來借錢的 09/10 16:46
→ toto123: 有一些人做生意要便宜資金 為了要做生意買豪宅很多 09/10 16:46
→ LINPINPARK: 哪個德國特製鋁板也有導水問題，白色邊邊很容易銹掉 09/10 16:46
→ backpacker18: 我剛剛才路過XD 09/10 16:47
→ LINPINPARK: 對啊台中哪個白色鋁板一樣的問題，拉開近看已經黑色 09/10 16:48
→ LINPINPARK: 銹掉 09/10 16:48
推 KrisNYC: 琢白錢多沒差 準備5-7000萬找ykk時間到正面換掉就好 09/10 16:48
→ KrisNYC: 另外我記得你有一戶 你就去管委會討論吧 洗不乾淨跟換鈑 09/10 16:49
→ KrisNYC: 管委戶要二選一 中性洗劑一定洗不乾淨 09/10 16:49
→ KrisNYC: 酸洗 當年很亮 但一定加速銹蝕 09/10 16:49
→ KrisNYC: 想清楚就方針定下去 五年就看到發黑那一定過程中被酸洗了 09/10 16:50
→ KrisNYC: 琢白用的鋁板不可能正常天候五六年就黑掉 09/10 16:50
推 LINPINPARK: 我是開山第一屆管委會其中一員連任兩屆，要諄諄教誨 09/10 16:52
→ LINPINPARK: 後來的管委會存錢至少一億，之後再來換板 09/10 16:52
→ LINPINPARK: 這種化學藥劑洗下去不可逆，超慘 09/10 16:53
→ abyssa1: 台灣還是P&T古典外觀最穩？ 09/10 16:59
推 KrisNYC: 崗石系列的一定程度老化看不出來或更有味道 吧... 09/10 17:01
→ KrisNYC: 話不是這樣講 香奈兒羔羊皮跟牛皮哪個經典這需要比嗎... 09/10 17:02
推 Madridtop: 大戶：知道你缺錢，就一直流標就好了？ 09/10 17:08
噓 aqwa: 繼續亂放貸啊 餘屋丟給銀行當呆帳啊 09/10 17:15
推 Harlequin727: 可惜的建案 看看隔壁發哥小坪數躺著笑 09/10 17:31
推 ilwe106: 好奇問，這戶看起來設計不錯，為什麼賣不掉？價格 09/10 17:45
→ ilwe106: 嗎？ 09/10 17:45
推 KrisNYC: 坪數過大 和不肯分台灣代銷賺 09/10 17:47
→ KrisNYC: 你找我買這麼大間的預售屋 一查港商 後面風險下去就冷了 09/10 17:48
推 KrisNYC: 我跟ceca開一間KC興業 直播帶貨 李天鐸設計中鹿建設蓋 09/10 17:51
→ KrisNYC: 一查公司註冊在開曼 後面你還買得下去也算你勇了 09/10 17:51
推 spermbox: 好的，盒盒五折收 09/10 18:12
→ castlabell: 中資詐騙多 09/10 18:14
推 JuanWang: 最早是富邦新市政吧 因為設計變更跟客戶鬧到打官司 09/10 18:33
→ JuanWang: 後來就一直賣不掉 09/10 18:33
推 LINPINPARK: 所以富邦跑得快，我記得地主是新朗，跟富邦建合建分 09/10 18:42
→ LINPINPARK: 屋，後來富邦賣掉退出 09/10 18:42
→ LINPINPARK: 買富邦的持分應該就是安泰的貸款 09/10 18:42
推 arkin: 啥毀 居然還有香港建商？ 現金流出問題喔 不然現在台中餘 09/10 20:08
→ arkin: 屋應該很夯啊 09/10 20:08
推 lonelytea: 图利厂商 09/10 23:18
推 Shayton: 阿琢白的官司落幕了？ 09/11 09:42
推 LINPINPARK: 結束啦，告一個段落 09/11 10:14
推 twobyone: 阿 新朗就你們子樂的金主啊…TST對外兜售好多輪了 09/12 22:25
→ twobyone: 你應該很瞭解 而不是裝傻 09/12 22:25
