推 bboywhite: 不好說 09/14 16:14
推 tenkaakido: 厲害在漲一倍，然後板上一堆人吹著叫人去接盤，他們才 09/14 16:15
→ tenkaakido: 能賺錢買新北台北。不否認我差點著了他們的道。 09/14 16:15
推 iamsowei: 厲害在進台北車站25分鐘，當年才賣25萬還一堆人嫌 09/14 16:16
可是，大多台北人聽到A7，腦海中直覺應該只會出現窮這個字....
沒什麼好羨慕的點
推 foda: 這你就不懂了，如果 A7 沒有福地，沒有臭氣，那就買不起了 09/14 16:17
→ iamsowei: 被嫌成這樣然後漲爆的，北部大概只有青埔跟A7 09/14 16:17
→ tenkaakido: 那邊的水平的確不高，買2字頭自住的本來就沒啥錢，住 09/14 16:17
→ tenkaakido: 那兒的人走在路上你敏感的人就感受到他們窮窮的，當然 09/14 16:17
→ tenkaakido: 投資那邊的例外啦！都收割後面進場的收的肥滋滋 09/14 16:18
我覺得A7根本租不出是硬傷，很少人會特別跑去A7租房子
另外就是當地人就是像您形容的一樣
不是外配外勞、就是感覺窮窮的水平不高
所以不曉得特地搬去A7住的優勢在哪?
推 Beard5566: 麟光那邊也是福地旁邊啊 但大安信義區門牌 09/14 16:20
可是，麟光居民薪資和水平完全屌打A7吧
完全不是同一檔次的
推 nina801105: A7投資客很抖，當然要講一堆好話吸引接盤俠 09/14 16:22
推 black1x2y3z: 進台北車站25分鐘 住家到A7站要幾分鐘? 09/14 16:22
推 foda: 哪有趨之若鶩，是被洗到那邊的很多，不要搞錯了 09/14 16:22
推 NodeWay: 這篇很雲 不過真正厲害是現在還一堆窮酸想上車 09/14 16:22
→ foda: A7 沒有多好，也沒有要誰接盤，A7 只要是凹陷區，就一直是地 09/14 16:24
→ foda: 板，而地板人數總是最多的 09/14 16:24
推 bogy26: 以為是說Audi A7 09/14 16:25
你說到進口車
我看了A7幾個建案，停車場沒啥進口車
所以直覺買這邊的人收入也不怎樣
噓 baseba1l: 這篇跟A7實際落差蠻大,A7社畜很多外勞根本很少，然後算 09/14 16:28
→ baseba1l: 好租,附近就業多，我懷疑你想買故意在臭，我猜對了吧 09/14 16:28
A7好租?大大認真的嗎?
A7都是自住客居多吧，而且哪有什麼產業養外來的出租人口
※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 09/14/2024 16:30:19
推 childeviler2: 感覺文又來了 09/14 16:29
推 tenkaakido: 一樣投資客一堆，青埔就不需要大吹特吹。也沒啥看青埔 09/14 16:30
→ tenkaakido: 的酸台北，都是A7仔酸台北老破小。殊不知這些A7仔當初 09/14 16:30
→ tenkaakido: 買不起台北跑去買A7，帳面上大賺特賺就當自己神了。噗 09/14 16:30
→ tenkaakido: 噗。妳們終究還不是想賣A7買新北台北。 09/14 16:30
考慮到行政區
我還是覺得五股、泰山、塭仔圳 >>>>>>>>>> A7
→ foda: 你大可不用理會 A7，買台北就好，不用特別臭 A7 09/14 16:31
其實沒有要臭A7
主要是也有想再投資房，但看半天目前感受不到A7神的地方
※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 09/14/2024 16:32:51
噓 oldntu: 潮 09/14 16:32
→ foda: 你要臭也真正做一點功課 09/14 16:32
推 angeleye12: 很多香港人租房首選喔！ 09/14 16:33
→ foda: 買不起台北的買 A7 這樣你懂流量為什麼那麼大了嗎 09/14 16:35
推 tenkaakido: 你看吧，你想討論A7神在哪，A7仔就會說你在臭，每次A7 09/14 16:37
→ tenkaakido: 仔臭台北老破小的時候聽了就嘻嘻哈哈。當初你就買不起 09/14 16:37
→ tenkaakido: 買不到啊！不過他們現在翻倍了找到接盤就買的起新北台 09/14 16:37
→ tenkaakido: 北囉！還是要給這些小房蟲一點牡蠣，畢竟是炒房党鄭百 09/14 16:37
→ tenkaakido: 億圈出來的地點。 09/14 16:37
→ jack0216: 等1280調漲就會該該叫了 09/14 16:38
推 childeviler2: 上次看到文化里好像是14x萬？還是看錯？ 09/14 16:39
推 shermanch: 麟光福地第一排黎安黎和黎忠里三個平均60中位數100 09/14 16:40
→ shermanch: 這就是你口中收入屌打？？我最看不起感覺派 09/14 16:41
→ shermanch: 懶得貼後面麟光的收入圖了 給台北一點面子 09/14 16:41
推 childeviler2: 剛剛查了一下，A7長庚里134萬居桃園之冠，可能還有 09/14 16:43
→ childeviler2: 更詳細的資料，暫時沒找到 09/14 16:43
推 shermanch: 平均中位講反 不過不影響結論 09/14 16:44
→ foda: 投資客買 A7 的，不管以前以後，真的不可能買不起台北公寓， 09/14 16:45
→ foda: 投資客再小 2020 2019 都是不只有一發子彈的 09/14 16:45
→ LinuxKernel: 蒙R波 09/14 16:45
→ shermanch: 先幫你找台階 台北人都不屑繳稅啦 地下收入查不到 09/14 16:45
→ shermanch: 不用謝了 09/14 16:45
→ childeviler2: 的確漲多了，現在我也不看林口台地這塊了，都去找 09/14 16:46
→ childeviler2: 其他地點投資。 09/14 16:46
推 sttyuio5083: 認真說 桃園基督比例是不是特別高？ 09/14 16:50
→ foda: 桃園外省人比較多是真的 09/14 16:50
推 childeviler2: 偶不知道，偶信回籠覺 09/14 16:50
→ baseba1l: 當初20幾萬的A7被臭爆，然後開始爆漲，現在5字頭的預售 09/14 16:57
→ baseba1l: 都來了，真的嫌貨才是買貨人XD 09/14 16:57
推 zzyzx: 有誰說漲一定要有基本面跟未來性 09/14 16:58
→ foda: 20幾不買，50 幾不買，70 也一定不會買 09/14 17:00
推 tenkaakido: 是啊，有盤子跟做價的進去買就會漲啊！又不是拿來住的 09/14 17:01
→ tenkaakido: 是拿來賭他會漲的。A7仔大聲點自信點。 09/14 17:01
推 fs6u12: 這邊超好租…. 09/14 17:02
推 a951l753vin: 就跟青埔一樣啊 到底好在哪 09/14 17:02
推 kkjjrtlym: 一堆低價買好幾間的都上來吹翻倍了 不過現在加入就 09/14 17:04
→ tenkaakido: 認真？A7超好租？我看591上的價格我租不起QQ。 09/14 17:04
→ fs6u12: 我的自租物件連兩年都三天內就租出去，權狀27坪（不含車 09/14 17:06
→ fs6u12: 位坪），加一個機械車位租金2.6萬供參考，詢問對象有體大 09/14 17:06
→ fs6u12: 學生、華亞科，也有部分長庚醫療的員工，台地工作租屋人 09/14 17:06
→ fs6u12: 口比想像的多得多。 09/14 17:06
推 childeviler2: 不知道就別一直說了... 09/14 17:06
推 foda: 真的很好租，591 有這麼難用嗎 09/14 17:06
→ childeviler2: 真的好租不騙人啊 09/14 17:06
推 hortl233: 帥過頭有開釋，A7的地位在未來會嚴重被塭仔圳挑戰 09/14 17:08
推 foda: 之前發文也有人回你怎麼查，怎麼到現在還不會，笑死 09/14 17:08
推 tenkaakido: 管理費跟停車費還要多少錢？我想了解一下。 09/14 17:08
→ hortl233: 塭仔圳重劃區本身有機捷+北捷+高速公路三合一 09/14 17:09
→ hortl233: 區域大小是2-3個信義區，只要開價6字頭，A7就GG 09/14 17:09
推 fs6u12: 真的要實際操作才知道，我發現房版對於A7房價與租金，太 09/14 17:09
→ fs6u12: 多都用感覺的了…. 09/14 17:09
推 childeviler2: 兩房車管大概22~28k都有，要看有沒有裝潢附家電 09/14 17:10
→ tenkaakido: 三天內租出去還蠻快的。2.6萬不便宜捏，外加停車跟管 09/14 17:10
→ tenkaakido: 理總共要多少啊？為什麼連兩年？租客都不長租？ 09/14 17:10
推 childeviler2: 現在優質房客都上車了，等新的優質房客長大 09/14 17:11
推 x8232002: 被認證的鄉下地區 09/14 17:12
推 fs6u12: 台地就業人口，可以參考每日0700-0800壽山路、青山路與振 09/14 17:14
→ fs6u12: 興路上山的車流，這些都是之後淺在購屋與租屋人口。 09/14 17:14
推 Mulsanne: 現在要進場有點晚了 只剩富宇寶佳發哥 09/14 17:17
噓 Madao0149: 感覺俠 我的超人 09/14 17:19
推 tuchenken: 看看你們多愛臭A7就知道A7有多惹人妬 09/14 17:30
推 fs6u12: 另有一批盆地公寓退休族，也上來買A7，因盆地如新莊樹林 09/14 17:30
→ fs6u12: 泰山五股中古電梯大樓價格也近4、5字頭，所以選擇A7新屋 09/14 17:30
→ fs6u12: ，重劃區街廓距離原生環境也不遠。 09/14 17:30
推 shopping0802: 越嫌越噴 不要再提了 還想補貨啊 09/14 17:35
→ shopping0802: 除了泰山新莊，五股那種地方就別提了 09/14 17:36
→ soulXdancer: 簡單講就是窮人買不起台北外流過去啊 09/14 17:38
推 sober921: 在新莊跟龜山上班的人，A7就是一個完整的新重劃區啊 09/14 17:41
推 touchee: A7沒有神，就只是一個重劃區。 09/14 17:45
推 pk9980192: A7本來就不神 神的是A8A9 09/14 17:49
推 onlight333: 有捷運，近國道一，生活圈可以依靠長庚跟林口，住起 09/14 17:51
→ onlight333: 來很舒服阿。 雖然街廓不如林口漂亮，但是價格還是比 09/14 17:51
→ onlight333: 林口便宜。 09/14 17:51
推 CoachKuester: 你這篇文實在用了很多實在，說實在真的很像一篇實 09/14 17:53
→ CoachKuester: 在的廢文 09/14 17:53
→ NSYSUEE: 我覺得你還搞不清楚房地產的狀況，也不曉得什麼叫作凹陷 09/14 17:57
→ NSYSUEE: 區，如果沒有這個概念，那你當然會有疑問 09/14 17:57
推 arbee: 說實在的 真篇文實在是有點實在 09/14 18:00
噓 slash66: 果然是廢文，A7超好租，沒住這邊整天在那邊感覺個屁 09/14 18:01
推 blargelp: Tenk真的很扯 整天用問句酸不好租 給你講了好租又不信， 09/14 18:04
→ blargelp: 在那邊喊你租不起到底誰在租。拒絕接受現實到這種程度 09/14 18:04
→ slash66: 然後拿重劃區去跟舊市區比，不知道在講什麼東西 09/14 18:04
→ blargelp: 然後整天幻想A7跌回三字頭。這個租金就算一坪39，投報率 09/14 18:06
→ blargelp: 也破三欸。現在哪有新房重劃區破三的？ 會按計算機的都 09/14 18:06
→ blargelp: 說不出這種鬼話 09/14 18:06
→ jie5317: 洲子洋跟鳳鳴旁邊都有福地 09/14 18:07
→ jie5317: 說通勤台北這兩個通勤也沒多快 09/14 18:07
→ jie5317: 這兩個門牌好聽不到哪 09/14 18:08
→ jie5317: A7不神，但五股泰山鶯歌也不神 09/14 18:09
推 blargelp: 洲子洋開車去台北比A7快 只贏在A7這點。但大眾運輸就一 09/14 18:10
→ blargelp: 定是A7比洲子洋快了 09/14 18:10
→ tuchenken: 鳳鳴超鳥的 09/14 18:13
推 tenkaakido: 好不好租我不住那哪知道，每個都說好租然後4000個售、 09/14 18:14
→ tenkaakido: 995個租，大安區也才800個租。大安區好租啊，就租的貴 09/14 18:14
→ tenkaakido: 別人無法，A7就26000掛在那邊租不出去我才會要了解真 09/14 18:14
→ tenkaakido: 的有那麼好租出去。 09/14 18:14
→ tenkaakido: 投報率破3怎麼算的？含管含車？稅金有帶入？ 09/14 18:16
推 PassinBy: 你說對了 買A7的就是龜山仔~ 蹭林口的 09/14 18:19
→ foda: 到底怎麼查的，你591跟別人不一樣？ 09/14 18:19
→ foda: 前面有人回你文，你到底有沒有看 09/14 18:20
推 blargelp: 哇靠 現在連投報率都要我幫你按計算機喔？ 591上的租金 09/14 18:23
→ blargelp: 除以（坪數*你喊的3字頭單價），真的有這麼難？ 投報率 09/14 18:23
→ blargelp: 都不會算 你買房真的很危險 還是別買了 09/14 18:23
推 antigidu: 已經漲起來就不神了 09/14 18:24
→ blargelp: 算過跟你講數字 還反過來質疑別人怎麼算的 啊不是都公開 09/14 18:24
→ blargelp: 資訊？？ 你怎麼好意思？ 09/14 18:24
推 PassinBy: 簡單說就是一堆低消費力仔擠在那買高單低總的X貨 09/14 18:25
→ PassinBy: 低總就是低總 房屋總價代表就是區域格局 大概就是那樣 09/14 18:26
→ PassinBy: 我純以自住討論喔 炒作投資騙傻子的不算 09/14 18:26
→ PassinBy: 畢竟帥過頭說海砂屋也值得投資~ 自己想一想就知道 09/14 18:27
→ aibor: 問題是山下更貴呀！ 09/14 18:32
推 PassinBy: 買不起就買不起有什麼好討論的 09/14 18:33
推 tenkaakido: 你乾脆發一篇投報率3趴的文給我看好了，我真算不出來 09/14 18:41
→ tenkaakido: 。 09/14 18:41
噓 a9470302: 你大可不必發廢文來蹭呀，嘻嘻 09/14 18:42
推 tenkaakido: 原來塭仔圳是A7的隱藏敵手哦，那等那邊看看。 09/14 18:44
推 cphe: A7會說他們跟A8 A9是生活圈，那邊的便利性都算A7的 09/14 19:07
噓 g9xuggf: A7毀滅!!! 09/14 19:30
推 XsApex: 小孩大人吸廢氣 開10分鐘車子到a8a9 09/14 19:31
→ XsApex: 真滴便利 09/14 19:31
→ babyMclaren: 以從小天龍人概念來推，真的覺得A7是南部 09/14 19:35
→ pk9980192: 一坪10萬預備備! 09/14 19:37
推 yuridoremi: 還在福地...文青根本不受影響吧 09/14 20:55
推 danielrobert: 旁邊都是福地想住在哪的真不知在想什麼 09/14 21:08
→ gliga: 福地工廠在旁邊充滿幸福 09/14 21:13
推 Sapphirons: 就炒作而已 幾乎沒大坪數和豪宅建案就知道這邊都給誰 09/14 22:00
→ Sapphirons: 住 09/14 22:00
推 dr900143: 門牌到底有什麼差 會住的不舒服嗎 09/14 22:14
桃園門牌跟新北比，就是矮一截
龜山又更弱，比新北的鶯歌和八里還差
真要買桃園也是買市區，怎麼會去買龜山冏，桃園市區一堆新建案又美
推 kyorobert: 好幽默的感覺文 都不知道該從哪裡吐槽了 09/14 22:17
→ aoiaoi: A7不神就是CP相對高 新北門牌沒有啥優越 位置好都更貴 09/14 22:22
推 hyuchi0202: 八里 >>>>>>>>>> A7 09/14 22:36
推 SpOkinawa: 新北是門牌到底好在哪…笑 09/14 23:07
→ jerryjayg: 就是CP值，但這就是最慘的地方；） 09/14 23:25
噓 Kasterious: 會覺得門牌有差的通常都是像你這種0美感喜歡家裡附近 09/14 23:36
→ Kasterious: 都小吃夜市的低端 09/14 23:36
噓 blargelp: 補個噓好了 機捷不便利、不好租、收入低，這些都雲到不 09/14 23:54
→ blargelp: 行 09/14 23:54
→ over999: 新北就是89低端代名詞 這門牌到底價值在哪 台北才是真正 09/14 23:54
→ over999: 有價值的門牌 即便萬華也屌打你新北板橋 09/14 23:54
→ oasis0702: 周邊有一堆工作機會 不怕租不出去吧 華亞科技園區一堆 09/15 00:24
→ oasis0702: 同事都租附近 09/15 00:24
推 xluds24805: 進台北車站 25 分鐘，還要再走 15 分鐘，再加上等車以 09/15 00:39
→ xluds24805: 及你家到捷運的時間，也差不多一小時了XD 09/15 00:39
內行的，我也想講這段
機捷到北車25分鐘，問題是北車換捷運要走超遠
會說機捷到北車換捷運方便的，我真懷疑是反串或雲
實際上你家到機捷10分鐘+機捷到北車25分鐘+北車換捷運15分鐘+後續搭捷運的時間
這些都不包含等車時間，一個不小心單程都馬1小時起跳
方便在哪?真的搞不懂
噓 drimp: 看門牌第一段就完全不懂 那你淡水鶯歌石門萬里金山怎麼沒有 09/15 00:50
→ drimp: 屌打A7A10 09/15 00:50
→ drimp: 板橋又怎麼比萬華貴那麼多？除非你大安信義中正那有價值啦 09/15 00:52
※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 09/15/2024 01:04:08
推 childeviler2: 不要說吃夜市路邊攤就是低端，那黃仁勳看起來像是 09/15 01:10
→ childeviler2: 寧夏夜市的低端嗎？如果是，那自己是什麼？ 09/15 01:10
推 childeviler2: 基本上買A7不是機捷沿線不然就是長庚華亞科樂善南 09/15 01:13
→ childeviler2: 亞園區的人，雙北其他地方上班買A7不是糟蹋自己嗎？ 09/15 01:13
→ childeviler2: 買房子前不會評估通勤時間？ 09/15 01:13
推 idmaker: 當年2x-3x還有肉 現在40～50你要他漲到60～70？ 那還不如 09/15 01:57
→ idmaker: 買你說的那幾個地點，a7就是吃外溢而已 不是自身創價 根 09/15 01:57
→ idmaker: 本沒啥好說好討論的 09/15 01:57
噓 NCTUkober: 誰跟你租不出去 華亞科：我是個笑話嗎？ 越來越多不懂 09/15 02:06
→ NCTUkober: 裝懂的人硬要蹭A7發文耶 到底 09/15 02:06
→ NCTUkober: 機捷方不方便買的人自己喜歡就好 你不懂其實也不重要 09/15 02:08
→ NCTUkober: 事實就是上下班時間一堆人在搭機捷往返 09/15 02:08
噓 march60256: 不到一週租掉，租客很多 09/15 02:29
→ march60256: 不懂真的別裝懂 09/15 02:30
推 ultradev: 新北不是台北，門牌要看到「區」 09/15 05:56
推 aibor: 不是每個人都得到北車換車，A7離機捷很近的建案也有，只是 09/15 06:49
→ aibor: 沒貨了！ 09/15 06:49
→ aibor: 會選重劃區的就是喜歡寬闊的道路和人行道！加上價格，50幾 09/15 06:51
→ aibor: 萬新北你可以買哪裡離捷運站10分鐘的？ 09/15 06:51
→ aibor: 答案就是總價因素，有錢我也買大安區新建案呀！ 09/15 06:52
推 DeathStarDS1: 投資客在宣傳 09/15 07:59
推 DeathStarDS1: A7，機捷很慢很貴，地點不如A8、9，不如新莊五股泰 09/15 08:06
→ DeathStarDS1: 山。自住我不會去買。 09/15 08:06
噓 wush: 福地不是絕對的問題，新莊生命紀念館週遭非常多住戶 09/15 08:21
推 lolpklol0975: 因為山下A5附近有一條"山腳斷層"不要不信邪 09/15 08:52
推 kusomanfcu: 一堆水鬼伸手 咕嚕咕嚕 09/15 11:21
推 ptttttttttty: 2樓誠實豆沙包 09/15 14:43
→ Catalyst: A7才50 泰山要60了啦 09/15 17:32
推 ktoaoeex: 3字頭的時候是人道走廊 5字頭就算了吧 09/15 20:48
→ ktoaoeex: 50幾新北10分鐘內捷運站 兩三個月前的頂埔算符合啦 09/15 20:56
→ phoenixh: 五股泰山光不用下山就贏了 09/15 20:57
→ ktoaoeex: 和耀美居最後幾間成交還在5字頭 09/15 20:58
→ ktoaoeex: 頂埔站500公尺以內 09/15 20:59
→ ktoaoeex: 講的極端一點 一定要5字頭的話 我是寧可選五股洲子洋 09/15 21:02
→ ktoaoeex: 也不太會考慮5字頭的A7 09/15 21:03
→ ktoaoeex: 一般來說超過1公里就不太會稱作捷運宅了 09/15 21:04
→ ktoaoeex: 不知道為什麼A7仔很愛拿機捷來講== 明明就離捷運站頗遠 09/15 21:05
噓 yozora15987: 20w不買，50w嫌貴，70w買不起，買不起就只能在電腦 09/16 01:30
→ yozora15987: 前雲a7，在螢幕前酸a7，呵www 09/16 01:30
推 marvin61211: A7如果不是在附近上班，去哪都不是很方便 09/16 15:50
