推 ds1999h: 89都開的起雙B了，車子負資產消耗品不用太重視了 09/15 23:16
噓 a000000000: 蒙R波小房蟲不喜歡這篇 尼怎摸可以說價格到頂惹 09/15 23:30
→ a000000000: 起碼應該喊6字頭7字頭上看8字頭才對八 09/15 23:30
→ a000000000: 這樣是a7蒙R波叛國賊 簡稱蒙奸 09/15 23:31
推 QQQwe: 車子確實是負資產阿，問題有錢人車通常都不差啊 09/15 23:31
→ QQQwe: 窮人才在算車子cp值還有負資產，夠有錢誰還會在意負資產 09/15 23:32
→ jlt0908: 我倒是滿讚同前面Nova大說的，與其說房價到頂，正確應該 09/15 23:34
→ jlt0908: 是說不太有機會繼續大幅上升 09/15 23:34
→ jlt0908: 畢竟高速公路、機捷、華亞科就在這邊，要往下也有限 09/15 23:36
推 foda: 其實初期自住客比例就非常多，禾悅花園那種怪怪的格局比較多 09/15 23:49
→ foda: 投資客，所以並非說後期進入自住客接盤時期，這是結構套的沒 09/15 23:49
→ foda: 有很精準的說法，很多東西要針對一點去觀察，且班次問題， 09/15 23:49
→ foda: 交通問題，是會慢慢改善的，這邊人真的非常多，選票也好，人 09/15 23:49
→ foda: 多就是會慢慢改善，暴漲時期已經過去了，但還可以發展和解決 09/15 23:49
→ foda: 問題的空間還有，所以就是投資求報酬率的，就不太會選這邊了 09/15 23:49
→ foda: ，長線來看，青埔會比較好，發展空間比 A7 好 09/15 23:49
推 blargelp: 其實A7現在的價錢只是還他公道而已。去年下半年35-40的 09/15 23:54
→ blargelp: 時候，那時候價值就有43-45左右（跟別的區域一比價就知 09/15 23:54
→ blargelp: 道 我也是看到套利空間才馬上買兩間）。後來一年全台大 09/15 23:54
→ blargelp: 漲，A7當然漲 不過A7漲的是跟大部隊漲+還他公道。 09/15 23:54
→ blargelp: 所以啊 A7再來不會超大幅漲沒錯 落後補漲漲完了。接下來 09/15 23:54
→ blargelp: 就是有什麼建設漲對應價值的時期。這也是我一直噴張善政 09/15 23:54
→ blargelp: 的原因 接下來A7要再漲就要靠建設 但他不幫忙就算了 還 09/15 23:54
→ blargelp: 扯後腿 09/15 23:54
→ jlt0908: 那個煙囪不拆，說要保留當文化園區也沒看到動工的跡象， 09/15 23:58
→ jlt0908: 真的不知道到底是怎麼規劃的 09/15 23:58
推 childeviler2: 那煙囪地主還是誰，不是有不小心挖壞嗎？ 09/15 23:59
推 blargelp: 當然啦 桃園市政府繼續擺爛 靠民間商業 還是會增加機能 09/16 00:00
→ blargelp: ，畢竟人就這麼多 需求擺在那。但這樣真的漲不快。市政 09/16 00:00
→ blargelp: 府擺爛也是我第三間不買A7的重要原因之一 09/16 00:00
推 NodeWay: 樓上你不是跑去買A5了 不怕善哥去選新北嗎XD 09/16 00:02
→ NodeWay: 我是抱持著祝福他高升的心態去買青埔 不覺得他會連任桃園 09/16 00:02
→ NodeWay: A7上限在哪很難說 但下限高注定他的支撐很強 09/16 00:03
推 childeviler2: 要看對手是誰？起碼阿燦應該是被弄殘了 09/16 00:03
→ NodeWay: 不然同樣的價格你買A10 A20有比較好嗎 還不是只能買A7 09/16 00:03
→ jlt0908: 是前里長帶著”地主”去整地，”不小心”挖壞一部份，但 09/16 00:05
→ jlt0908: 剛開始挖就馬上有文史工作者收到消息叫警察來，所以沒有 09/16 00:05
→ jlt0908: 真的損壞到很多 09/16 00:05
推 childeviler2: 棕線目前3字頭 09/16 00:05
推 NodeWay: 要高上限就一定是A5了 新北豪宅線的關係 09/16 00:05
→ blargelp: 沒我跑去台南買 相信政府做多台南 09/16 00:06
→ blargelp: 這麼說起來 台南也是市長在雷 = = 09/16 00:06
噓 lun0120: 你以為大家都跟你一樣要去台北上班喔？ 09/16 00:08
→ blargelp: 他要顧文史工作者 就不要A7的票而已啊 這條路對A7完整性 09/16 00:08
→ blargelp: 滿重要的，原訂計畫甚至通勤從青山路開上來的車都能分流 09/16 00:08
→ blargelp: 。但他看起來也沒有要追求連任就是了 09/16 00:08
推 childeviler2: 今天地景藝術A8跟A7的評論回饋我都直接寫有夠爛， 09/16 00:09
→ childeviler2: 誰辦得XD 09/16 00:09
推 childeviler2: 張市長這活動好虛 XD 09/16 00:10
推 over999: 善哥就是擺明著要吧你A7放爛 A7投藍的選民腦袋壞掉 09/16 00:25
推 x156w423: 進場時也有評估合宜 09/16 00:28
→ x156w423: 但一字頭入場的鄰居我會怕lol 09/16 00:28
推 foda: 張善政真的是有夠差的，根本不知道他在幹嘛 09/16 00:28
推 foda: A7 分區中，最好的應該是捷運正旁邊的遠一，還有商用區還沒 09/16 00:32
→ foda: 蓋完的那排，和文青中小學，所以觀察最邊邊大華開朗實價出 09/16 00:32
→ foda: 來的價格，會滿重要知道底價如何 09/16 00:32
推 NodeWay: A7底價應該是兩個邊境守護者 但森木有知名建商加持 09/16 00:37
推 childeviler2: 號稱A8的昇樺都敢開53~55不二價了，叫我趕快簽約， 09/16 00:37
→ childeviler2: 不然一下就賣光了 09/16 00:37
→ NodeWay: 看條件最差的成屋的成交價大概就知道打底在哪了 09/16 00:37
→ dans: 是極限還是高點？五股交流道還有塭仔圳壓力測試的QQ 09/16 00:41
推 childeviler2: 不過A7的硬傷交通會隨著大量交屋自住客移入變得更糟 09/16 00:42
推 blargelp: 是啊 誰都知道交通會愈來愈擠，到底怎麼會有傻逼覺得煙 09/16 00:43
→ blargelp: 囪比道路重要 09/16 00:43
→ dans: 五股南北向平常都回堵個2公里的，塭仔圳和A7人潮起來後，要 09/16 00:44
→ dans: 再堵多長？我看只有走五楊高的才能倖免於難 09/16 00:44
推 foda: 整個林口交流道就是慘，最早設計的時候應該沒想到人會這麼多 09/16 00:45
→ foda: ，所以把醫院，交流道什麼鬼的全部擠在那邊 09/16 00:45
→ dans: 台灣基建實力太弱了，五股交流道應該得做個多向立交來解決 09/16 00:47
→ dans: 國一、國一高、64、65及平面道路的交錯關係，而不是讓他們 09/16 00:47
→ dans: 全擠一起 09/16 00:47
推 foda: 但更慘的是，其實桃園通勤台北的還不少，從台鐵和高速公路 09/16 00:47
→ foda: 都看得出來，並不是大家都說的，誰會通勤去臺北 09/16 00:47
→ jlt0908: 我自己的感覺是，當初合宜的政策就很奇怪，抽籤資格有報 09/16 00:47
→ jlt0908: 稅收入限制，但抽到又要拿150~200萬頭期款出來，這根本 09/16 00:47
→ jlt0908: 就是很矛盾啊，感覺就是會有人頭戶的狀況，我當年符合資 09/16 00:47
→ jlt0908: 格也是剛好我老婆前一個報稅年度沒有收入，才剛好低於標 09/16 00:47
→ jlt0908: 準，我們後面還是借了信貸才補足工程款跟裝潢的費用… 09/16 00:47
→ dans: 林口交流道哪有五股交流道慘 09/16 00:48
推 childeviler2: 煙囪地主：我都這麼明顯了，我才不想把地弄成文物保 09/16 00:48
→ childeviler2: 護區 XD 09/16 00:48
→ childeviler2: 當初抽籤資格是家庭收入100以下，立馬看到一堆獨立 09/16 00:49
→ childeviler2: 戶出來抽，一堆！ 09/16 00:49
推 foda: 哇 那原 po 你也太爽了，讚讚 09/16 00:49
推 childeviler2: 恭喜抽到，當初我沒資格抽，阿雜 09/16 00:51
→ jlt0908: 我也是當初辦法出來之後去弄獨立戶還說服我老婆提前先去 09/16 00:54
→ jlt0908: 辦登記，才符合抽籤資格，然後運氣很好的抽到雙位數的序 09/16 00:54
→ jlt0908: 號 09/16 00:54
→ jlt0908: 這房子真的算是人生很大的轉折，漲上來之後雖然沒賣，但 09/16 00:58
→ jlt0908: 有增貸出來投入股市，又買對標的，回頭看當初有硬是湊錢 09/16 00:58
→ jlt0908: 買是很值得 09/16 00:58
推 blargelp: 政府級樂透彩 如果賣掉，現金多個一千萬都算少的，不過 09/16 01:00
→ blargelp: 還要扣稅。這獲利繳稅超痛欸，看來得等換房搞重購退稅了 09/16 01:00
推 childeviler2: 六年自住可以免400，不過稅金還是不少就是，如果是 09/16 01:03
→ childeviler2: 遠雄文青是翻三倍價格 09/16 01:03
→ jlt0908: 以自住來說山下的溫仔圳的開價應該會是未來A7的指標，只 09/16 01:04
→ jlt0908: 要能維持重劃區的街廓規劃，我自己也都想去看看了，所以 09/16 01:04
→ jlt0908: 如果價格出來沒有太顯著的差異，像我這樣要往台北通勤的 09/16 01:04
→ jlt0908: 應該是不少人會該考慮先看看溫仔圳吧 09/16 01:04
推 hortl233: 合宜住宅真的是政府級樂透彩，通通建在蛋黃區，10年 09/16 01:04
→ hortl233: 閉鎖期後至少翻3倍 09/16 01:04
→ hortl233: 帥過頭前些天有講塭仔圳會極大化挑戰A7 09/16 01:05
→ hortl233: 節目上講塭仔圳第一批會落在5字尾6字初 09/16 01:05
→ hortl233: 整個塭仔圳是分批釋出，供給量非常大 09/16 01:06
推 shopping0802: 炒A7也可以順便拉抬A5 09/16 01:09
→ icexice: 塭仔圳目前預售幾乎全站上6字頭，忠泰近期開案破7應該是 09/16 01:31
→ icexice: 早晚的事，過兩年公辦區正式開案應該是6起跳了 09/16 01:31
推 cpa0426: 恭喜原Po買在低點，賺了增值又增貸賺股市，賺爛資產翻好 09/16 01:54
→ cpa0426: 幾倍 09/16 01:54
→ baseba1l: 文青區通捷運的路都快通了，資訊也更新一下吧 09/16 01:55
推 cpa0426: 不夠每次看到一堆人說車子是負資產，都好想說一句..可不 09/16 01:56
→ cpa0426: 可以學一下初會.. 09/16 01:56
推 luckysmallsu: 現在A7不就摸到8字頭了嗎 09/16 02:21
推 luckysmallsu: 不過我們是抽到浮洲合宜住宅要等到明年才能賣真羨慕 09/16 02:22
→ luckysmallsu: A7早就賺爛 09/16 02:22
→ baseba1l: 之後台北雙子星落成，A7站可以22-24分即達，A7目前這價 09/16 02:38
→ baseba1l: 格根本還有很大空間 09/16 02:38
推 waitrop: 以我在美國通勤兩小時起跳的經驗,在台灣買蛋殼區是找死 09/16 03:13
→ babyMclaren: 我覺得這比蛋殼還遠了，個人想法 09/16 04:47
推 pricky: A7最常把交通時間美化到不可思議 09/16 05:52
推 toto123: 美國人家工時短，跟人家比什麼 09/16 06:59
噓 a000000000: 15分鐘一班車 搭到台北車站25分鐘 走到北捷15分鐘 09/16 06:59
噓 a000000000: 想到那葛 我悶竹圍那邊三四十萬的時候一堆華碩的說 09/16 07:05
→ a000000000: 有點貴買不下手 09/16 07:05
→ a000000000: 蒙R波現在5X惹 華亞科啥的薪水應該是 跟華碩半斤八兩 09/16 07:06
推 ShotOnWall: 請問教主 華碩薪資很慘嗎？ 09/16 07:47
→ coonash: 看到蒙奸笑爛，教主真有心 09/16 07:47
推 usan: 因為你當時有抽到1p1x的合宜宅呀，如果沒抽到的話，你還會 09/16 07:47
→ usan: 買嗎 09/16 07:47
推 foda: 2019 的 mobile01，很符合看空的人的心情，認為都是投資客， 09/16 07:51
→ foda: 其實連投資客本身當初都以為是投資客再買 09/16 07:51
推 foda: 真正比較篇的是草漯，那才是沒支撐的地方 09/16 07:54
推 foda: 寶佳銷售速度如何，實際成交如何，這才是關鍵的看盤需要知道 09/16 07:56
→ foda: 的 09/16 07:56
推 bms: 該有的機能都price in了 也沒有其他更大的建設 那 09/16 08:27
→ bms: 差不多就這樣了 09/16 08:27
→ cphe: 華碩就系統廠，跟華亞科薪資水準差不多吧 去看看薪資中位 09/16 08:28
→ cphe: 數統計應該可以參考 09/16 08:28
推 blargelp: 其實 華碩自稱自己是品牌廠XDDD 雖然沒人信就是了 09/16 08:33
推 foda: A7 不是一個看好他而投資的地方，這種地方是新竹和青埔，A7 09/16 08:44
→ foda: 就是一個地板而已 09/16 08:44
推 rancilio: 林口冬天濕冷程度住過才知道，老人或風濕的要小心 09/16 08:45
推 Steinadler: 樓上你是活在空調還沒發明的時代嗎... = = 09/16 09:10
→ Steinadler: 全戶除濕機和暖器那麼普遍 台灣電又那麼便宜... 09/16 09:11
→ Steinadler: 我無法想像在電費如此便宜的台灣還會有人擔心潮濕問題 09/16 09:11
→ jlt0908: 墓園對我來講不是問題，我小時候住的地方房間窗戶打開就 09/16 09:18
→ jlt0908: 是 09/16 09:18
推 tyyouth: 在華亞上班，身邊同事買a7聽到的就已經4.50間去了… 09/16 09:21
推 aibor: 是幣值貶值了啦 整體屋價都往上 A7只是跟著漲上來而已 09/16 09:25
→ aibor: 不過重劃區真的很棒 很舒服 我也是買在近捷運站的捷市達 09/16 09:25
→ aibor: 還在等交屋...近捷運絕對無敵 去哪裡都方便 09/16 09:26
→ jlt0908: 華碩跟廣達的薪資以我朋友的說法他自己是說差不多，只是 09/16 09:27
→ jlt0908: 這兩年景氣還不錯所以有比之前更多一些，去年我是有想找 09/16 09:27
→ jlt0908: 總價1800左右的，頭前鳳鳴中路小檜溪看了一圈下來，最後 09/16 09:27
→ jlt0908: 還是回來看A7，要不是我們已經住在這，以我的需求我覺得 09/16 09:27
→ jlt0908: 我應該還是會買A7 09/16 09:27
→ jlt0908: 濕冷的問題龜山這邊是有比林口好一點，加上空調除濕，室 09/16 09:36
→ jlt0908: 內的問題真的不大，我是有人在家空調必開，電費含公電一 09/16 09:36
→ jlt0908: 期也才2000上下 09/16 09:36
推 Steinadler: 潮濕問題 全戶除濕機就解決了 裝到好也不用20萬 09/16 09:45
→ Steinadler: 還自動控制+自動排水 出國長時間不在家也沒在怕的 09/16 09:45
→ Steinadler: 我都不曉得在那裡喊林口龜山潮濕的是活在哪個年代... 09/16 09:46
推 childeviler2: 問題是，A7這邊不是一家公司而已，asus員工全球人 09/16 09:47
→ childeviler2: 數是1.6萬人，華亞樂善郵政南亞長庚林口工一~五加起 09/16 09:47
→ childeviler2: 來多少工作機會，差蠻多的 09/16 09:47
→ Steinadler: 住A7A9的...交通才是大問題 氣候絕對不是該擔心的 09/16 09:48
推 NSYSUEE: 眼光不錯，不像是有些眼光狹隘或者是想買卻又整天發文想 09/16 09:56
→ NSYSUEE: 詆毀的就是不一樣 09/16 09:56
推 askey: 人家是喊六喊七~你太實在會被說不懂A7 09/16 10:29
推 Afro5566: 當初不考慮A7就是因為交通 去哪都要下山 09/16 10:43
→ Afro5566: 但如果工作是在林口台地的的確可以考慮 09/16 10:45
推 pol87063: 不要說a7 我去林口很多案子 車子也是破爛一堆好嗎== 09/16 11:08
→ labell: 問題餘屋量 09/16 11:27
→ labell: 引進印度外勞 09/16 11:27
噓 ccccome: 屁啦，我每天上班從青山路下面開到文化一路交流道都不用 09/16 13:00
→ ccccome: 半小時，你從A7開半小時到底是怎麼開的 09/16 13:00
推 EvilJustice: 樓下教主 09/16 13:22
推 childeviler2: A90覺得A7仔真兇 09/16 16:08
噓 Lucifer66: A7仔真的很搞笑 到底是多怕沒有人接盤 09/18 20:00
噓 Lucifer66: 全台灣還有比A7仔恐慌愛壯膽的地區嗎 09/18 20:02
