→ toto123: 看來台中 要超越新北實際上 還是非常遠 09/16 12:30
推 blargelp: 做仲介的當然吹中古啊 09/16 12:32
→ toto123: 差太多本來就是會去買中古 跟仲介無關 09/16 12:34
→ blargelp: 新舊價差是愈來愈大沒錯。但這比較像是世代消費傾向的改 09/16 12:34
→ blargelp: 變。中古當然會補漲一些 但要補漲到跟以前一樣的價差不 09/16 12:34
→ blargelp: 太可能了 09/16 12:34
→ toto123: 台北市 是因為老公寓也不便宜寧願買外圍xd 09/16 12:34
→ veter: 現在就不夠貴捏一下就能買全新的房子，等要把蛋蛋捏爆才能 09/16 12:35
→ veter: 買的時候才會死心去買中古啦，等高雄市區2房站穩1500看他 09/16 12:35
→ veter: 們要怎麼捏 09/16 12:35
→ veter: 市區1500還太低我自己要賣都直接掛1700 09/16 12:36
→ kutkin: 台中市中區中古屋寫給誰笑 09/16 12:46
→ kutkin: 千越大樓也是中古 09/16 12:46
推 kiyoshi520: 原本921之前蓋的房子價格就不太好， 09/16 12:47
→ kiyoshi520: 除了年份、適用的耐震法規也差很大。 09/16 12:47
→ kiyoshi520: 台灣很多較早期開發的區域在上次泡沫破掉後就沒什麼 09/16 12:47
→ kiyoshi520: 在推新建案， 09/16 12:47
→ kiyoshi520: 所以這些區域中古屋以921前蓋的為多。 09/16 12:47
→ kiyoshi520: 而一個地方這種舊房子多而又沒有太多題材加持的話， 09/16 12:47
→ kiyoshi520: 中古屋整體價差就會跟預售有很明顯差距， 09/16 12:48
→ kiyoshi520: 並不全是建商開價過高又或是中古屋便宜值得買。 09/16 12:48
推 MizPerfect: 中古非首購很難貸，買新才不會找罪受 09/16 12:48
推 kiyoshi520: 竹東就是一個明顯的例子。 09/16 12:51
推 san06182003: 鹽埕根本廢墟 09/16 13:04
推 psqq: 鹽埕真的廢墟比小港還爛 09/16 13:08
推 CCOOGG: 一半多多趕快全部吃下來 09/16 13:11
→ Taiwanwolf: 很多鑑價只有5成 09/16 13:16
推 l98: 整修價格加上去，大概和買新的兩房鳥籠差不多 09/16 13:17
→ l98: 但是舊空間比較大/舒服.....個人取捨了 09/16 13:17
→ l98: 鹽埕 就很早期開發的地方 09/16 13:18
推 a96932000: 如果口袋不深又在意空間的話,沒啥好選的QQ 09/16 13:20
推 l98: 中古就是要現金多....這之前講過了呀 09/16 13:20
→ l98: 各有市場啦....年輕人沒有後援的就只能買新的 兩房 09/16 13:20
→ tctv2002: 沒錢 買中古公寓真的比較好 買社區 管理費要花不少 09/16 13:37
推 jemdogdog: 中西區基本上絕大多數的大樓華廈都20年以上 09/16 13:46
推 Detonate: 房地合一2.0跟限貸令 都是重擊仲介 明年應該會很多中介 09/16 13:46
→ Detonate: 轉行 09/16 13:46
推 ajax4444: 失望，沒有北部 09/16 13:47
推 huntergirl14: 中古屋貸款成數不夠，沒想像的便宜喔，要有更多的頭 09/16 13:47
→ huntergirl14: 期款 09/16 13:47
推 NTU303150195: 完了，要補漲了 09/16 13:49
推 vict1: 竹東都20-30多年的中古屋 加上裝修 沒比新屋差多少啊 何況 09/16 13:50
→ vict1: 都921前蓋的 09/16 13:50
推 ttyy: 就仲介廣告文，當然吹中古屋，不然他花錢吹跟自己無關的幹嘛 09/16 13:54
→ ttyy: 台中中區預售少到屈指可數，而且中古屋屋齡相對更老舊 09/16 13:55
→ ttyy: 價格落差當然大 09/16 13:55
推 Yishanhuang: 送分題來了 09/16 14:02
→ Yishanhuang: 去年送分題是台南北區、永康區、仁德區 09/16 14:03
推 mitic1029: 台中佔五個，就說中部很在意921，921前的房子就算蛋黃 09/16 14:03
→ mitic1029: ，價格都高不了哪去 09/16 14:03
→ Yishanhuang: 還有台中梧棲 09/16 14:05
推 vict1: 真的有價差賣的掉 投資客裝潢完又可以賣到新屋價 09/16 14:05
→ vict1: 台北公寓都這樣裝潢疊價上去 09/16 14:05
推 vict1: 其他六都公寓裝潢投資客轉法 也要當地買單 09/16 14:07
推 Yishanhuang: 送分題每年都有，每年都有人看不起，奇怪餒 09/16 14:08
推 vict1: 台中921以前中古屋就是當地人不要的選擇啊 09/16 14:12
推 ktoaoeex: 老公寓你再怎麼裝潢整修 也沒辦法改變先天的抗震和管線 09/16 14:13
推 Yishanhuang: 我是說台南啦XD 09/16 14:13
→ Yishanhuang: 台南二十幾萬還買得到電梯大樓 09/16 14:13
→ ktoaoeex: 更不要說雙北的價差也沒到五折 我看七折差不多 09/16 14:14
→ ktoaoeex: 現在裝潢整修的工錢又比以前貴很多 09/16 14:14
推 HowardChan: 新北跟台中豪宅線差這麼多吼，要不要試看看把新北降回 09/16 14:19
→ HowardChan: 四千看看 09/16 14:19
噓 pastevil: 預售炒過頭，要死很多人了 09/16 14:27
推 dai26: 純住我是不會考慮鹽埕區啦,呵呵呵 09/16 14:29
推 veter: 買鹽埕不如買新興 09/16 14:30
推 dai26: 光前鎮苓雅就一堆中古待售了，還買去鹽埕 09/16 14:32
推 alfi2016: 房仲：窩好餓 給點飯吃吧！ 09/16 14:40
推 jemdogdog: 15年內東北區2字頭幾乎沒有，最便宜也要3字中 09/16 15:02
→ jemdogdog: 好一點的已經上4字 09/16 15:02
→ jemdogdog: 而預售屋差不了多少 09/16 15:02
→ jemdogdog: 原因就是社區管理很好，公設比低25-26 ％左右 09/16 15:03
→ chungnokia: 沒關係，你先買 09/16 15:05
推 acbc: 就南鹽埕駁二那一帶比新崛江人氣旺，如果要二選一選駁二 09/16 15:14
→ jemdogdog: 以上我說的是有公設（健身房閱讀室甚至游泳池）的住宅 09/16 15:22
→ jemdogdog: 大樓 09/16 15:22
推 camoont: 蛋黃中古屋會補漲 09/16 15:23
→ icexice: 台中確實差很多啊，而且不是舊公寓，屋況很好的中古大樓 09/16 15:41
→ icexice: 跟新成屋就差很多了，不像雙北正常中古都開新屋價 09/16 15:41
推 acbc: 公寓找非頂樓投資客整理過，成交價格壓在0年新房（51）->1/ 09/16 15:51
→ acbc: 3（17）左右的，可以連裝潢款一起貸到 09/16 15:51
推 lovefisk: 中古是多古？ 09/16 15:56
→ cocoi: 台灣大家都很念舊阿,喜歡中古屋超過新屋,這樣也不用蓋太多 09/16 16:01
→ cocoi: 單價拉高一點也有獲利,三贏... 09/16 16:02
推 vict1: 現實是沒錢只好買老公寓翻修繼續住 望著四五千萬新房繼續 09/16 16:04
→ vict1: 罵 09/16 16:04
推 l98: 但屈就現實總比租屋一輩子好? 09/16 16:08
→ l98: 或是被洗到更外圍，用時間換取 09/16 16:09
推 zxc70227: 前幾個月台中西屯還找得到2字頭的三十年平車中古大樓， 09/16 16:10
→ zxc70227: 沒辦法台中很多人有921迷思，但其實西屯在921受災情況輕 09/16 16:11
→ zxc70227: 很多，根本不用擔心成這樣。 09/16 16:11
推 jameslin510: 屁勒現在一堆中古根本照新房在開價 09/16 16:30
推 ZakuSIN: 那就是中古準備往上拉到靠近預售的訊號 09/16 17:20
→ ZakuSIN: 10年、20年、30年 是完全不同檔次的"中古屋" 09/16 17:21
推 ting701: 代表買新屋的，馬上變成中古屋 09/16 18:05
推 NITERRO: 地方文化 09/16 18:16
推 drimp: 中部除非真的窮到一個不行，不然真的沒人在買921前的房子， 09/16 19:58
→ drimp: 非常嫌棄，沒人要買就變成凹陷區你喜歡可以去買 09/16 19:58
→ drimp: 就像外地人到台北看萬華怎麼這麼凹陷，就是因為台北人9成聽 09/16 19:58
→ drimp: 到萬華就嫌棄，沒人想買自然就凹陷了 09/16 19:58
推 kiyoshi520: 921前的房子還是有人買啦，實價登錄就查得到， 09/16 21:40
→ kiyoshi520: 只是價格就是有差。 09/16 21:40
→ kiyoshi520: 我表妹他們就買台中舊大樓，是有點舊但地點不錯。 09/16 21:43
→ kiyoshi520: 他們經濟也算是不錯，房子也整理得很棒。 09/16 21:43
推 popxpopxpop: Location 09/17 01:37
推 smallhau: 921印象太深 09/17 04:02
推 iwei0930: 這一波限貸 預售不會太好過 09/17 11:56
推 smallkop: 台中再遇一次地震，你就不會說921迷思了 09/17 19:36
