→ JKjohnwick: 應該沒差吧，拿現金補就好了 09/16 16:14
推 l98: 可能先全過第二戶6成...看管制成效，如果要再進一步那就是 09/16 16:15
推 Tosca: 你過度誇大了 現在情況已經差不多是六成降到五成了 09/16 16:15
→ Tosca: 因為銀行都在壓鑑價 所以實際貸到成數差不多只有五成沒錯啊 09/16 16:15
→ l98: 六都+管制縣市，降到5成...如果9月一次這兩招都出..太兇狠 09/16 16:15
→ Tosca: 降到五成已經是基本款 降到四成我都認為不意外 09/16 16:16
推 vict1: 老實說你第二屋要排隊 然後幾個月後婉拒申貸 09/16 16:16
→ Tosca: 事實上降到五成也是給你槓桿兩倍了 09/16 16:16
→ vict1: 連五成都拿不到了 09/16 16:16
→ JKjohnwick: 不會欸，大家不是都說很好貸 09/16 16:16
→ JKjohnwick: 等等就有洗文戰隊來了 09/16 16:17
→ jorden0804: 現在銀行就有在幫忙煞車了 所以央行真的五成也不意外 09/16 16:18
→ JKjohnwick: 你貸款要排隊本來就影響很大了 09/16 16:18
推 Morphee: 五成根本不怕，有種第二戶不給貸。 09/16 16:19
推 cksai: 多準備一點現金就好 09/16 16:21
推 marques: 我想看到血流成河 09/16 16:22
推 wu7477: 銀行不動產貸款占總放款比率為37趴要壓到35趴，要預留空 09/16 16:25
→ wu7477: 間才不會違約 09/16 16:25
推 kylearod: 補個屁 09/16 16:27
噓 NeihuSnape: 想嚇誰 房價漲那麼多了 缺錢交屋找民間融資就好了 根 09/16 16:30
→ NeihuSnape: 本沒差 09/16 16:30
推 cksai: 能買預售屋了，大家都還有點錢 09/16 16:36
推 yslimit: 笑死 有更有錢的再買 09/16 16:37
→ fausthsu: 不就手上股票ETF賣一賣就有了？ 09/16 16:50
推 pigu66: 沒那個屁股也敢吃第二間以上也是很勇 09/16 16:52
前一陣子，我身邊有許多"沒那個屁股"的親友在投資房產
他們對房價和經濟全面樂觀，把桿杆開到極限，經不起一點波動。
當有黑天鵝發生時，我真不知他們要怎麼度過。
推 jemdogdog: 如果說殺傷力最大大概是調低豪宅線 09/16 16:55
推 JKjohnwick: 調低豪宅應該沒用 09/16 17:00
→ tctv2002: 五成還好吧 自備六百萬 不難吧 除非沒在工作 09/16 17:01
※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 09/16/2024 17:06:52
推 cksai: 薪水加分紅 一年就六百了 09/16 17:02
推 floatfaith: 就是影響市場的信心就夠了… 央行出來一個動作（ex: 09/16 17:02
→ floatfaith: 全國六成）並放話不排除下次理監會，全國五成四成之 09/16 17:02
→ floatfaith: 類的 09/16 17:02
→ jiansu: 實際上第二戶應該很難搞了 直接第二戶降低是不給未來市場 09/16 17:04
→ jiansu: 信心 強制冷卻 但對於現在短期實質影響不大了 短期銀行首 09/16 17:04
→ jiansu: 購就滿了 央行動作主動措施一向溫和實質影響不大 短期限 09/16 17:04
→ jiansu: 貸風波也是被動發生 實質首購都沒差 影響投資信心 09/16 17:04
推 floatfaith: 但當然 他用這個管制的時候，不能轉約並不厚道。最好 09/16 17:06
→ floatfaith: 的方式是因貸款下不來多久可以與建商協議轉約，並限 09/16 17:06
→ floatfaith: 制獲利上限，比如合約價2、30%這樣賣壓的量大概就會出 09/16 17:06
→ floatfaith: 來 09/16 17:06
推 kuominj: 希望能低於五成 09/16 18:01
→ el1901: 豪宅線應該名存實亡，銀行可能連四成貸不到，或是只有一 09/16 18:26
→ el1901: 般二房五成額度上限。更狠一點改成個人總額上限制，限貸 09/16 18:26
→ el1901: 兩戶，全部總額1600萬。 09/16 18:26
推 LINPINPARK: 你不覺得這一個禮拜央行突然安靜了嗎 09/16 18:36
推 rc001968: 央行就大聲放炮嚇唬人而已 09/16 18:53
推 NTU303150195: 8到7殺傷力比6到5大，鈍化了 09/16 19:00
→ loveless01: 等第二户不給貸才真打炒房啦 09/16 19:01
→ airjade: 沒有現金買房的實力，不要學人家投資 09/16 19:13
推 amino0120: 聯合大說到重點了啾啾 09/16 19:25
推 powerbyke: 房蟲：誒不是吧 這樣正常家庭怎麼換房 不公不義啊 09/16 19:28
推 humbler: 央行安靜，最可怕 09/16 19:39
推 shermanch: 喜聞樂見開槓仔槓上開花 09/16 19:48
推 kiyoshi520: 只能說，十個個案仍是個案， 09/16 20:07
→ kiyoshi520: 上萬個個案就會是一種趨勢。 09/16 20:07
→ kiyoshi520: 但因為台灣對預售購屋者缺乏調查統計， 09/16 20:07
→ kiyoshi520: 預售買家倒底有多少是投資客並不明朗。 09/16 20:07
→ kiyoshi520: 很多也都是像你這樣或是現場的片面觀察。 09/16 20:07
→ kiyoshi520: 這個算是監管機關有待改善的地方。 09/16 20:07
→ kiyoshi520: 因為你越能預測三五年後的狀況就越能事前預防， 09/16 20:07
→ kiyoshi520: 而不是禍到臨頭才在找人喝咖啡。 09/16 20:07
→ kiyoshi520: 但內政部也好央行也好，都對這種基本資料搜集興趣及 09/16 20:07
→ kiyoshi520: 發佈缺缺。 09/16 20:07
推 jack0216: 全國第二戶都6成吧 09/16 20:07
推 kiyoshi520: 資料搜集及發佈興趣缺缺。 09/16 20:10
推 session5: 閱。並不會，現在一堆換屋或第二間，銀行認定上還 09/16 20:26
→ session5: 是首購，一樣八成地板利率 09/16 20:26
推 JKjohnwick: 沒事啦,央行不把金流掐死的話都沒事 09/16 21:49
推 a951l753vin: 央行目標是要避免高槓桿 加嚴成數是一定的 但限總額 09/16 22:37
→ a951l753vin: 完全沒必要 09/16 22:37
→ a951l753vin: 問題是新青安讓全民梭哈 5年寬限期 槓桿開最大… 09/16 22:39
推 a96932000: 去年初訂的預售,明年要交屋的~~抓緊囉 09/16 23:27
→ a96932000: 如果從8成一次縮到剩5成...太刺激了 09/16 23:27
推 paul76318: 升息升準最可怕啦，一旦真這樣玩就是GG 09/17 00:35
推 kitten123: 沒差吧 09/17 01:11
推 kitten123: 那一點錢付不出來，別說你想投資房地產 09/17 01:12
→ a9564208: 五成是基本款，壓鑑價也不意外 09/17 09:40
推 Sandy101: 猜全國第二戶6成，更狠一點的話那猜6+1都變5成 09/17 22:35
