推 t88965: 不至於啦，有些才繳開工款的，已繳納價金為上限，不會每09/20 00:18
→ t88965: 個都15%09/20 00:18
不見棺材不掉淚 大家會這麼早就決定違約嗎？
另外訂簽開大部分至少也10%了
※ 編輯: PTTliang (111.241.195.80 臺灣), 09/20/2024 00:20:08
→ TokyoHard: 賺翻了!趕快買入營建股09/20 00:19
→ s910211: 就說建商才是政治人物的好朋友吧？！09/20 00:19
推 eknbz: 明天開盤歐印營建股阿 最近修正完畢剛好甜甜價09/20 00:20
→ shryuhuai: 總覺得上法院不太可能賠那麼多09/20 00:20
推 tonybk: 開玩笑 建商當然等你自動違約啊 還收勒09/20 00:21
推 leptoneta: 借高利貸啊 總比違約好吧 cc09/20 00:22
→ shryuhuai: 台灣社會還是很有人情味(?)的吧09/20 00:22
推 tonybk: 識相的 開工款還沒繳趕快賠錢走人09/20 00:23
→ tonybk: 也許加碼0050反而賺錢也不一定09/20 00:24
→ EvilJustice: 你看遠一點，建商被這麼一搞，推案量漸緩，價格又沒09/20 00:25
→ EvilJustice: 上去，本來要走十年大運的公司，變成躊躇不前09/20 00:25
你看近一點 建商其實也沒那麼慘
往回看 這幾年也賺飽了
等景氣循環過去後還是前途無限
但硬買第二三戶還沒交屋的人就可憐了
※ 編輯: PTTliang (111.241.195.80 臺灣), 09/20/2024 00:28:09
推 session5: 不會，根本沒有違約潮09/20 00:26
→ cpa0426: 這個討論過了啊，不歸咎於買賣雙方就調解而已 09/20 00:27
銀行鑑價沒問題
買方自身貸不到還是買方問題較大
要全身而退幾乎不可能 除非政府開人道走廊
※ 編輯: PTTliang (111.241.195.80 臺灣), 09/20/2024 00:33:02
推 EvilJustice: 也是啦，本多終勝 09/20 00:35
推 AlarmAlarm: 炒房仔會嗆你三年前簽約早就賺幾百萬 賠個15趴沒差 09/20 00:38
我相信他們真的沒差
但這種事本來就是
抓最後一個囉☺
→ cpa0426: 基本上如果買方經濟能力沒問題、負債比沒問題、償債能力 09/20 00:39
→ cpa0426: 沒問題，純粹因為銀行水位滿了無法貸，這種建商上了法院 09/20 00:39
→ cpa0426: 討不到便宜的，會以協商調解為主。 09/20 00:39
銀行水位滿了可以排隊 調解可以延遲交屋
貸款成數不足 我認為跟水位滿不是同一件事
※ 編輯: PTTliang (111.241.195.80 臺灣), 09/20/2024 00:44:31
推 cpa0426: 但如果你是硬買的那種，也就是你自身條件不太好，這種會 09/20 00:43
→ cpa0426: 賠比較多，但考量到這次是政策因素影響頗大，應該不至於 09/20 00:44
→ cpa0426: 到10%以上 09/20 00:44
※ 編輯: PTTliang (111.241.195.80 臺灣), 09/20/2024 00:47:20
→ MTKer5566: 最近訂簽改成40%了，能買的再來 09/20 00:48
→ PTTliang: 有這個必要耶 不然貸不出來 告來告去建設也很麻煩 09/20 00:49
推 touyuan: 是 09/20 01:02
推 dirk007: 上面FB這個是真的也太慘 幾十戶違約 09/20 01:06
推 hortl233: 站前新銳，正青埔。哪會違約？平轉都一堆人搶 09/20 01:07
推 jl40: 這皮扒的還不夠 09/20 01:10
推 SiaoBen1996: 不能轉約你要怎平轉 一般買家敢先全額付清給賣家從 09/20 01:16
→ SiaoBen1996: 建商那過戶好再過回來嗎 09/20 01:16
→ SiaoBen1996: 萬一遇到一屋多賣就沒救了 09/20 01:16
推 mupig: 買在預售屋禁轉後根本像是被關廁所一樣，圖利建商 09/20 01:17
→ a9564208: 明後年交屋的差不多補10%了吧? 09/20 01:19
推 lusifa2007: 解約就好 下次還可以合作 它收回來還可以加價賣 哪有 09/20 01:20
→ lusifa2007: 差 09/20 01:20
→ a9564208: 成數不足就鑑價問題，銀行覺得不值 09/20 01:21
推 EvilJustice: 有些人開始不舒服了 09/20 01:21
推 ppc: 爽 09/20 01:30
推 childeviler2: 不至於啦，講過很多次了，最近交屋的都是2021~2022 09/20 01:41
→ childeviler2: 的，有賺到價差的不會放棄交屋的，或者是讓利（少 09/20 01:41
→ childeviler2: 賺）一些出場，或許今年中買的，明後年交屋會擔心一 09/20 01:41
→ childeviler2: 下，事情還沒走到後面，會不會有其他管制不知道就是 09/20 01:41
推 jason0606: 已經聽到小建商不知道要怎麼折價了 呵呵 死好 09/20 02:07
推 t88965: 咦，是說好奇一個實務問題，現在都簽訂開綁在一起，那如果 09/20 02:53
→ t88965: 只繳了簽訂3%，開的7%還沒有繳，這樣解約最高是賠簽訂價 09/20 02:53
→ t88965: 金而已嗎？ 09/20 02:53
噓 pastevil: 預售屋5年禁轉，等等明後年央行沒招，再降一成，到底是 09/20 03:14
→ pastevil: 要搞死多少人，施政都不用配套的 09/20 03:14
推 DeathStarDS1: 一刀捅死算了 09/20 03:32
推 k91011022: 對建商是用不當得利 09/20 04:26
推 hectorwei: 講過多少次，新青安是政府、銀行、建商、代銷、房仲五 09/20 05:00
→ hectorwei: 贏，並沒有投資客，投資客可以夢醒了 09/20 05:00
推 askey: 你認識建商嗎？現在也在挫好嗎 09/20 05:36
推 oxoxx: 量縮是必然 09/20 05:37
推 quiet93: 現在交屋的應該都轉很多而且還是可以轉讓吧？ 09/20 06:18
推 quiet93: 按照台灣人的習慣，應該是抽股票錢保房子啦 09/20 06:20
推 menpoor1234: 脫產啊 09/20 06:21
推 tswen: 違約完賣不出去有比較好？ 09/20 06:51
→ tctv2002: 因為政策性影響 不會賠這麼多 09/20 07:01
→ clecer: 建商都是開超高槓桿在炒房的，違約太多他金流就尬不過去 09/20 07:06
→ clecer: 了，建商現在比投客還急，投客頂多幾戶，建商有幾百戶 09/20 07:06
推 enunion: 49樓蠻好笑的, 央行有逼你買房喔, 還需要配套, 你股票跌 09/20 07:29
→ enunion: 要不要找金管會幫你配套 09/20 07:29
推 zero7810: 會 尤其中小建商 09/20 07:40
推 paradigm: 賺爛 09/20 08:01
推 chungj: 找誰接手? 09/20 08:07
→ a11211120: 哈哈 一堆借錢的以為要借錢別人就必須給喔 哈哈 ，配套 09/20 08:08
→ a11211120: 勒，配套就是自己全款啦 09/20 08:08
