→ yiliang1107: 中小企業是指升息，出口匯差影響XD 09/20 01:41
推 georgepg25: 今天好多各路大神文章可以拜讀，真是開心 09/20 01:41
→ yiliang1107: 另外央行不是提高存準率嗎 09/20 01:43
→ yiliang1107: 所以不升息改升準，藉此達到效益。避免匯差 09/20 01:45
→ a9564208: 還沒聽過哪間銀行借錢不用擔保品的 09/20 01:46
→ yiliang1107: 另外建議要從Credit to GDP Ratio 達166%切入 09/20 01:46
→ yiliang1107: 還有所有不動產相關放款達37.4% 09/20 01:47
→ yiliang1107: 這兩個面向去切入，另外有空閒可以聽完金龍會後直播 09/20 01:48
推 childeviler2: 借錢有分，信貸就有不用的，給上面的推文鄉民 09/20 01:48
推 cpa0426: 今天真的不錯，看到好多值得學習思考的東西 09/20 01:48
→ yiliang1107: 當然任何政策都需要時間去驗證 09/20 01:49
推 KrisNYC: 等了一晚終於也等到你 看完內容就是 一言難盡的唉... 09/20 01:49
→ CaLawrence: 讓金融體系都拿不動產當抵押品就很安全？2008年？ 09/20 01:49
推 childeviler2: 要向常在房產賺錢思維打滾的學習，勝率會比較高 09/20 01:50
→ yiliang1107: 我也有可能看錯沒錯。但任何政策無法完美、全部的人 09/20 01:50
→ yiliang1107: 包贏 09/20 01:50
→ CaLawrence: 中小企業借不到錢所以買房去借錢？這什麼邏輯 09/20 01:50
→ yiliang1107: 一個政策之下，一定有人權益被犧牲。 09/20 01:50
→ babyMclaren: 那全台都放進不還本金的房貸最安全 09/20 01:50
→ babyMclaren: 房產最穩然後08，日本泡沫。這時又說不一樣 09/20 01:51
→ KrisNYC: 你靠北央行也沒用 我找一堆人寫報告央行說借我150 09/20 01:52
→ KrisNYC: 給我5年分60期本利攤還 09/20 01:52
推 CaLawrence: 是不是有種誤解 好像銀行沒放房貸就一定得放款到其他 09/20 01:52
→ CaLawrence: 地方 但其實銀行可以減少吸收存款就好了 09/20 01:52
→ babyMclaren: 人家要打寬限…不就很明顯發現這存在最大風險 09/20 01:53
→ KrisNYC: 我拿我十多年前買的房理財貸直接開1200 30年期3年寬限 09/20 01:53
→ KrisNYC: 銀行放款的風險偏好就是長這樣 你怪央行有用嗎 09/20 01:54
→ CaLawrence: 而且房貸借款期間那麼長 絕對不是什麼低風險的貸款 09/20 01:54
→ CaLawrence: 是台灣長期寬鬆太久 導致利率低的不可思議 讓你有這 09/20 01:54
→ CaLawrence: 種錯覺而已 09/20 01:54
→ KrisNYC: 你的見解和實際銀行放款的準則完全不一樣 09/20 01:54
推 yiliang1107: 這邊推薦大家去看吳聰敏訪談 09/20 01:54
→ KrisNYC: 這就是我覺得你奇怪的地方 你說話像針的從業人員 09/20 01:55
→ KrisNYC: 但你的見解像是沒借過錢沒處理過企業金融 09/20 01:55
→ a9564208: 打寬限就最少人跳樓的方案 09/20 01:55
→ CaLawrence: Xd見解不同 好喔 你的放款見解又是哪家銀行放款部門 09/20 01:55
→ KrisNYC: 台灣的企業金融如果你要無擔保(沒有不動產擔保) 09/20 01:55
→ yiliang1107: 還有他出版的「台灣經濟四百年」 09/20 01:55
→ CaLawrence: 授信5p了解一下？ 09/20 01:56
→ KrisNYC: 基本上不可能超過7年84期 連疫後振興輔導貸款都一樣 09/20 01:56
→ yiliang1107: 其實台灣長期低利率、匯率操縱國 09/20 01:56
噓 cr00se: 看到把72-2當塑膠 後面直接end 09/20 01:57
→ KrisNYC: 用信保基金幫你補分數的結果都是最多84期 一般60期 09/20 01:57
→ CaLawrence: 金融業體系本來就很大好嗎 待投資部門也不一定懂房貸 09/20 01:57
→ CaLawrence: 企業金融 保單 證券那些的阿 你會這樣講就代表你對 09/20 01:57
→ CaLawrence: 金融體系超不熟吧 09/20 01:57
→ KrisNYC: 1000萬貸款60期無寬限本利攤 一期不管利率都是20萬左右 09/20 01:57
→ yiliang1107: 延伸出的問題，就是企業無法去弱汰強，在低利率的保 09/20 01:57
→ yiliang1107: 護之下 09/20 01:57
→ KrisNYC: 我自己借這麼多次了 09/20 01:58
→ KrisNYC: 你在那瞎扯 09/20 01:58
→ CaLawrence: 我剛畢業就待企業金融 後來才轉投資 其他部門我還真 09/20 01:58
→ CaLawrence: 不敢說我懂 敢問閣下的授信原則去哪裡學來的 09/20 01:58
→ KrisNYC: 一看就覺得你超奇怪 滿口行話 但離實務有夠遠 09/20 01:58
→ CaLawrence: 你從消費者角度出發當然不知道銀行怎麼審 09/20 01:58
→ yiliang1107: 長久下來的影響是，在低率保護之下企業競爭力無法提 09/20 01:58
→ yiliang1107: 升 09/20 01:58
→ KrisNYC: 除非你企金都是對到借款金額遠大於擔保品金額 09/20 01:58
→ KrisNYC: 可以年年重審 只要繳息 永遠寬限 09/20 01:59
→ fo11ow: 央行不是只有管房地產 它是看整體性好嗎？ 09/20 01:59
→ KrisNYC: 不然結果都是不如拿房子去擔保 09/20 01:59
→ yiliang1107: 但要說彭淮南錯嗎？ 14A總裁。台灣就是那麼小出口為 09/20 01:59
→ yiliang1107: 導向的國家 09/20 01:59
→ CaLawrence: 天期不同給的風險係數根本就不同啊 好嗎 你借三個月 09/20 01:59
→ CaLawrence: 還錢跟借三十年風險怎麼可能一樣 09/20 01:59
→ CaLawrence: 企業金融常態根本都是working capital一直借好嗎 哪 09/20 02:00
→ CaLawrence: 有在還本的 你以為房貸喔 09/20 02:00
→ KrisNYC: 一樣要借1000萬 企金每月要你還21萬60期 房保只要3萬9 09/20 02:00
→ CaLawrence: 笑出來 還在那邊裝 你根本不知道法金怎麼做生意吧 09/20 02:00
→ KrisNYC: 你告訴我企金比較好? 09/20 02:00
推 F1ower: 你的說法跟銀行實務完全不符合吧 09/20 02:00
→ yiliang1107: 所以一個政策之下，一定是有利有弊。端看決策者最核 09/20 02:01
→ yiliang1107: 心目標是什麼 09/20 02:01
→ KrisNYC: 你這就是沒處理過一般中小企業的人講的話 09/20 02:01
→ CaLawrence: 十年前我經手的企業都是框一個額度一直借新還舊 你以 09/20 02:01
→ CaLawrence: 為法金貸款是信貸喔 09/20 02:01
→ KrisNYC: 你根本就是只處理過擔保品或是營業額遠大於借款金額的人 09/20 02:01
→ KrisNYC: 然後自以為很猛 09/20 02:01
→ KrisNYC: 台灣20幾萬中小企業 你處理的就是top 5% 09/20 02:02
→ CaLawrence: 拿房子擔保的企業很多沒錯啊 但重點還是在換款能力啦 09/20 02:02
→ CaLawrence: 房子對授信的幫助沒你想像中那麼大 09/20 02:02
→ KrisNYC: 那你說說看 如果你講的這些企業 他要借的時候 09/20 02:02
→ KrisNYC: 他要借500萬 但他401一年只有350萬你怎麼辦 09/20 02:02
→ F1ower: 還款來源最重要的不是擔保品，那是被倒債的最後一道防線， 09/20 02:02
→ F1ower: 最重要的現金流，光是這點銀行就不會重壓房貸或者建商土融 09/20 02:02
→ F1ower: ，寧願借款給科技公司做營運週轉金 09/20 02:02
→ CaLawrence: 靠杯拜託 處理過那種資本額五十萬的小食品貿易商也是 09/20 02:03
→ CaLawrence: 這樣搞好嗎 你的中小企業該不會是雞排攤吧 09/20 02:03
→ KrisNYC: 他過去18年401都有1億 但今年只有500萬 09/20 02:03
→ KrisNYC: 你怎麼借他 09/20 02:03
→ CaLawrence: 對啊你看flower他就講的很清楚 09/20 02:03
→ KrisNYC: 就說光你這樣講話我就知道你水準在哪了 09/20 02:03
→ CaLawrence: 唉不用裝了啦 誰有實務經驗一看就知道 我看你的說法 09/20 02:03
→ CaLawrence: 就知道你是用個金的概念去套法人金融 09/20 02:03
→ KrisNYC: 企金就是每年審401 09/20 02:04
→ KrisNYC: 你哪年缺東西就是補擔保品不然就收傘 不然你說阿 09/20 02:04
→ CaLawrence: 法人金融作法就不是這樣 你沒做過很難理解我懂 我跟 09/20 02:04
→ CaLawrence: 你說啦 在法金待過一定聽過一句話 銀行不是當鋪 不是 09/20 02:04
→ CaLawrence: 你擔保品夠就要借你錢 09/20 02:04
→ KrisNYC: 過去20年都平均一億 今年401只有500萬 餘額6000你怎麼審 09/20 02:04
→ CaLawrence: 還是看還款能力 還在那邊擔保品怎樣怎樣的就外行 09/20 02:05
→ KrisNYC: 你要不要叫人收傘或補保 09/20 02:05
→ KrisNYC: 那你要不要發補保 你說阿 09/20 02:05
→ KrisNYC: 他貸款餘額6000 今年401只有500萬 你要不要補保 09/20 02:05
→ KrisNYC: 補保要補什麼東西能保 09/20 02:05
→ CaLawrence: 做過arm之類的 你寫報告的時候要是寫一堆擔保品就等 09/20 02:05
→ CaLawrence: 著被噴R 09/20 02:05
→ KrisNYC: 北七嗎 沒碰過特殊狀況在那菜雞跳 一定要人家罵你 09/20 02:06
→ KrisNYC: 上一篇罵了還不知道收斂 09/20 02:06
→ KrisNYC: 你現在接你學長的案 20年老案 餘額6000每年都只繳息 09/20 02:06
→ KrisNYC: 過去每年401都有一億多營收 只要繳息 今年只有500萬 09/20 02:07
→ CaLawrence: 我跟你說啦 你如果營業額沒到 派給你的rm也是個金的 09/20 02:07
→ KrisNYC: 你要不要發補保 你說阿 09/20 02:07
→ CaLawrence: 你講的狀況根本就不會是法金處理 金額那麼小 09/20 02:07
→ KrisNYC: 要補什麼保 補不出保要怎麼處理 說阿 09/20 02:07
→ CaLawrence: 營業額一億 利潤多少？自由金流多少 速動比多少？ 09/20 02:08
→ KrisNYC: 每次都要人家講到打你臉才要認錯 是多菜 給臉不要臉 09/20 02:08
→ CaLawrence: 你連法金重點要看啥都不太清楚 xd還在那邊放款原則 09/20 02:08
→ CaLawrence: 你那個問題就外行人模擬的情境 給一堆垃圾資訊能幹嘛 09/20 02:08
→ KrisNYC: 不要囉嗦 接你學長的案子 那些數字都過去了 今年營收500 09/20 02:09
→ KrisNYC: 你要不要發補保 09/20 02:09
→ F1ower: 其實我是回原文就是了 09/20 02:09
→ CaLawrence: 沒差啊 但我的意思是 flower關注的點 就是做過法金或 09/20 02:10
→ CaLawrence: 信用分析的人會看的地方 整天看擔保品就不是業內人 09/20 02:10
→ CaLawrence: 很明顯 09/20 02:10
→ KrisNYC: 補保要用什麼 你要發什麼 存貨 客戶訂單可認列幾成 09/20 02:10
→ KrisNYC: 你講的才是最奇怪的 長期做企金的都是每年在審401 09/20 02:11
→ CaLawrence: 你講的那種狀況 如果暫時的 rm如果有在經營 知道你短 09/20 02:11
→ CaLawrence: 期狀況而已 銀行也不會怎樣 不然擔保品再多銀行一樣 09/20 02:11
→ CaLawrence: 開始砍額度 就不是擔保品的問題好嗎xd 09/20 02:11
→ KrisNYC: 老客人基本上都壓了地皮 有一個安全額度 沒碰到安全額度 09/20 02:11
→ KrisNYC: 401在一定範圍內都是只繳息 我問你的問題就是很客氣在 09/20 02:12
→ KrisNYC: 考你有沒有處理過這種壓線問題 你回答什麼鬼東西 09/20 02:12
→ KrisNYC: 不開口我是沒什麼意見 也都盡量給你面子 09/20 02:12
→ CaLawrence: 如果只看每年的報表要rm幹嘛 rm就是要知道企業的真實 09/20 02:13
→ CaLawrence: 還款能力還有這只是暫時逆風還是結構性改變之類的 不 09/20 02:13
→ CaLawrence: 會整天看擔保品啦 如果你企業償債能力不行 根據我的 09/20 02:13
→ CaLawrence: 少少經驗 只想用擔保品 條件可能也不會太好 09/20 02:13
→ KrisNYC: 開口又是這種很奇怪的回答 你到底是什麼部門在瞎扯 09/20 02:13
→ CaLawrence: 你就沒做過在那邊裝什麼內行R 我arm至少還做了一年半 09/20 02:14
→ CaLawrence: 徵信報告寫了不知道幾篇 09/20 02:14
→ CaLawrence: 你上來就在那邊擔保品 rm一定退回去叫你重新寫好嗎 09/20 02:15
→ KrisNYC: 所以就是沒做過長期客戶或邊緣客戶都丟給前輩審核 懂了 09/20 02:15
→ CaLawrence: 還壓線 我真的笑出來 真的壓線的齁 銀行根本不想往來 09/20 02:16
→ KrisNYC: 你閱讀能力有問題啊 他老客戶當年當然審過了 09/20 02:16
→ CaLawrence: 你對銀行體系的徵信根本一無所知 09/20 02:16
→ KrisNYC: 審過了但是年年繳息年年要審401 今年401審不過 09/20 02:16
→ KrisNYC: 你沒處理過嘛 09/20 02:16
→ KrisNYC: 菜雞一隻 09/20 02:16
→ CaLawrence: 就跟你說了啊 就讓rm去判斷這是一季的逆風還是長期的 09/20 02:16
→ CaLawrence: 改變啊 你只給這些數據誰知道是怎樣 09/20 02:16
→ KrisNYC: 每天裝很懂 等人嗆你 以為板上沒有比你資深的 09/20 02:16
→ CaLawrence: 正常企業怎麼可能一年營業額一億 隔年剩下五百 廠房 09/20 02:17
→ CaLawrence: 被燒喔？ 你這個舉例就很偏離現實啊 09/20 02:17
→ KrisNYC: 我都特地給你一個超過常識的差距的case 一億v 5M的 09/20 02:17
→ CaLawrence: 舉例就超外行xd 09/20 02:17
→ KrisNYC: 你還要等RM給你答案? 09/20 02:17
→ CaLawrence: 如果營業額一億變成五百 一年可能虧損多少你知道嗎 09/20 02:18
→ KrisNYC: 到底哪家銀行能用你做企金我也很意外 09/20 02:18
→ CaLawrence: 哇草 當然等rm給答案啊 不然妳自己蝦掰喔 09/20 02:18
→ CaLawrence: 媽的 客人是rm的好嗎 09/20 02:18
→ KrisNYC: 你不需要管他虧多少啊 你只需要知道你要怎麼處理這個case 09/20 02:18
→ CaLawrence: 你是不是連rm跟arm在幹嘛都搞不清楚啊 09/20 02:18
→ KrisNYC: 你要下條件阿 客人今年剩500 那擔保品有什麼 能補多少 09/20 02:19
→ KrisNYC: 我讓你展期一年 不能的話就收傘了阿 09/20 02:19
→ CaLawrence: 最了解客人的一定是rm啊 遇到營業額剩下5％ rm都不知 09/20 02:19
→ CaLawrence: 道發生啥事情？這rm準備被開除了吧 09/20 02:19
→ KrisNYC: 你倒底會不會阿 09/20 02:19
→ KrisNYC: 喔 你驚裡找你跟RM開會 你就這樣推給RM說幹你搞闢這樣? 09/20 02:19
→ CaLawrence: 遇到這種狀況你還不收傘喔 你到底知不知道營業額剩下 09/20 02:19
→ CaLawrence: 5/代表什麼啊 09/20 02:19
→ KrisNYC: 厲害了 這銀行請到你真是燒了高香 賺大發了 09/20 02:20
→ KrisNYC: 你就不懂我在考你開條件 說真的 你這種水準 我面試不會過 09/20 02:20
→ CaLawrence: ....我是覺得啦 你不懂就不要在裝 很明顯你就不知道 09/20 02:20
→ CaLawrence: 怎運作 說真的啦 如果企業營業額剩下5％ 不管你擔保 09/20 02:20
→ CaLawrence: 品提多少 rm早就被叫去區域說明了 09/20 02:20
→ KrisNYC: 我這樣看你一年 你書可能讀得可以 但閱讀與回應 很慘 09/20 02:20
→ CaLawrence: Arm就只是rm的助理而已 怎可能是arm先知道 09/20 02:21
→ CaLawrence: 我看你是很喜歡外行裝內行R 09/20 02:21
→ CaLawrence: 營業額-95％ 你敢借喔xd我是不敢 09/20 02:21
→ KrisNYC: 你一年審幾次401 10個月都正常 後2個月打呆帳你預知? 09/20 02:21
→ KrisNYC: 你就收的是舊案 聽不懂嗎 什麼閱讀能力請問 09/20 02:22
→ CaLawrence: 你該不會以為營業額變成5％ 代表利潤也變成5％吧 09/20 02:22
→ KrisNYC: 不問不知道 真的不禮貌的問下去發現挖賽 台大畢業的? 09/20 02:22
→ KrisNYC: 不要歪曲了 營業額5%利潤絕對是負的 你還是回答問題 09/20 02:23
→ CaLawrence: 你講的例子我就真的沒遇過啊 一年5％基本上準備呆帳 09/20 02:23
→ KrisNYC: 請問你怎麼下補保 擔保品接受項目與金額比例 09/20 02:23
→ KrisNYC: 你就跟你老闆說 诶這間要倒了你準備呆帳? 09/20 02:24
→ CaLawrence: 不管有沒有擔保品基本上就準備去砍額度啊 不然呢 09/20 02:24
→ KrisNYC: 你沒有要問這間公司有沒有要拿什麼來度過這個難關? 09/20 02:24
→ CaLawrence: 能徵提擔保品當然很好啊 所以你要表達什麼 09/20 02:24
→ KrisNYC: 你厲害了 我要笑死 09/20 02:24
→ KrisNYC: 我就表達你根本不懂裝懂 說得像從業結果瞎扯一大堆阿 09/20 02:25
→ CaLawrence: 靠杯 所以重點是法金審查不會一開始就是擔保品好不好 09/20 02:25
→ CaLawrence: 重點一開始還是公司本身業務的金流 你講的就是隨時 09/20 02:25
→ CaLawrence: 要呆帳了 這種銀行也不敢一直往來的好嗎 09/20 02:25
→ CaLawrence: 除非本身就是建設公司之類的 營業額變動很大 09/20 02:25
→ KrisNYC: 今天呆帳的是ceca 他拿他媽的地皮5億來擔保你要收他傘嗎? 09/20 02:25
→ CaLawrence: 所以你想講啥 我有哪一句講錯你可以說啊 09/20 02:25
→ CaLawrence: 看借多少啊 你這什麼低能問題 09/20 02:26
→ KrisNYC: 我從頭到尾挑了你多少句錯你都沒有放進心裡嘛 09/20 02:26
→ KrisNYC: 所以我說你在耍呆阿 09/20 02:26
→ CaLawrence: 五億地皮在銀行那邊搞不好打六折 09/20 02:26
→ KrisNYC: 放寬了說 你只做過很平緩的案件 09/20 02:26
→ CaLawrence: 唉 好了啦 不要再假裝了 我看你就是很愛蝦掰 剛好遇 09/20 02:27
→ CaLawrence: 到我這種略知一二的 09/20 02:27
→ KrisNYC: 我舉過了阿 他之前借一億 每年都有一億營收 利潤率不論 09/20 02:27
→ KrisNYC: 今年剩500 請問你怎麼處理嘛 09/20 02:27
推 OHHEEEEEED: 貧富差距一定會擴大 不要以為這些管制能幫到弱者 痴 09/20 02:27
→ KrisNYC: 結果你連補保都不講 一路瞎扯嘛 09/20 02:27
→ OHHEEEEEED: 心妄想 09/20 02:27
→ CaLawrence: 你就資訊業的在那邊裝懂 09/20 02:27
→ KrisNYC: 後面才說你要補保 我舉這麼誇張的例子用意是確認你資歷 09/20 02:28
→ CaLawrence: 徵提擔保品已經就很後面了 年度審查一定砍額度先啦 09/20 02:28
→ CaLawrence: ...是要確認三小 我跟你講啦 如果是食品 工廠那種營 09/20 02:29
→ CaLawrence: 收應該要很穩定的 遇到這種狀況 rm不可能還在那邊徵 09/20 02:29
→ CaLawrence: 提擔保品啦 一定是先砍額度好嗎 09/20 02:29
→ KrisNYC: 我電子傳產生技餐飲都做過 借過很多次錢 企金略懂 09/20 02:29
→ CaLawrence: 如果狀況不好根本就沒擔保品讓你提了 你講的東西就很 09/20 02:30
→ CaLawrence: 不實務好嗎 09/20 02:30
→ KrisNYC: 企金金流跑不過第一件事補保 你都答不出來我覺得你算了拉 09/20 02:30
→ KrisNYC: 就是菜雞 09/20 02:30
→ KrisNYC: 我都舉ceca給妳當提示了你還聽不懂 證明真的很菜拉 09/20 02:30
→ CaLawrence: 營業額剩下5％這種極端例子 基本上rm都是砍放款額度 09/20 02:30
→ CaLawrence: 先 有擔保品就少砍一點這樣 不然審查那邊也不會讓你 09/20 02:30
→ CaLawrence: 過 09/20 02:30
→ KrisNYC: 你覺得ceca開一間公司一年能賺多少 他沒有高額擔保品 09/20 02:31
→ CaLawrence: 笑我菜喔 所以你法人金融經驗幾年？ 09/20 02:31
→ CaLawrence: 說來聽聽？ 09/20 02:31
→ KrisNYC: 企金能借他多少去做買賣跟裝修 09/20 02:31
→ KrisNYC: 你這種回答我覺得就是菜了 菜到笑死人那種 09/20 02:32
→ CaLawrence: 我是不長沒錯啦 但我是覺得你一個根本沒待過銀行業的 09/20 02:32
→ CaLawrence: 應該沒資格在那邊說三道四 然後像ceca這種金流普普的 09/20 02:32
→ CaLawrence: 根本就不是法金的客人 09/20 02:32
→ KrisNYC: 我用法金借錢的經驗 時間來講差不多大學快畢業這麼長 09/20 02:32
→ CaLawrence: 淨資產都不滿一億基本上丟給個金或者微企業（也在個 09/20 02:33
→ CaLawrence: 金）就處理掉了 09/20 02:33
→ KrisNYC: 就說你菜了 ceca 怎樣也是借到近9位數 你算算 09/20 02:33
→ CaLawrence: 無言 那我用信用卡的經驗那麼長 不就信用卡專家 09/20 02:33
→ KrisNYC: 你家企金低於9位數的客人有多少 很少??? 09/20 02:33
→ KrisNYC: 笑死人 然後你不知道低於9位數的很多乾脆用個金借划算 09/20 02:34
→ CaLawrence: 我房貸借四年 我不就房貸審核資深專員 09/20 02:34
→ KrisNYC: 這也是我跟你槓的最初宗旨 企金條件比個金差太多 09/20 02:34
→ CaLawrence: 拜託我經手的企業數量上百個 你只是其中一個 你怎麼 09/20 02:34
→ CaLawrence: 會覺得我比你不懂R 09/20 02:34
→ KrisNYC: 四年也出來給人笑 拍拍手 真的是菜雞裝老大師 給推 09/20 02:34
→ CaLawrence: 樣本數我是上百個 然後你用你自己經驗跟我討論 傻眼 09/20 02:35
→ KrisNYC: 我就看你回我話的內容 真的就覺得很菜 09/20 02:35
→ KrisNYC: 講個明顯要你回應的例子回不出來 一直跳針要丟給RM 09/20 02:35
→ CaLawrence: 喔 四年不夠喔 那我媽借四十年夠嗎 09/20 02:35
→ KrisNYC: 那你就開會被釘而已 09/20 02:35
→ CaLawrence: 不好意思你先去跟他討論r 09/20 02:36
→ KrisNYC: 你媽借40年還沒清償是蠻厲害的 有空再聽你故事 09/20 02:36
→ CaLawrence: Xd還在那邊講幾年 我就問你啦 你法金放款原則什麼的 09/20 02:36
→ CaLawrence: 經驗 除了你自己以外 你還有從什麼地方學？ 09/20 02:36
→ CaLawrence: 還是你自己就是全部的樣本數了 09/20 02:36
推 bibigaga: 升息是升息，匯率是匯率，升息不一定影響匯率 09/20 02:36
→ bibigaga: 不然外匯存底是幹嘛用的，不就穩定匯率嗎 09/20 02:37
→ KrisNYC: 開會說客戶有狀況 不直接下條件 不會被釘 友善職場阿 09/20 02:37
→ KrisNYC: 大家都對你很寬容呢 09/20 02:37
→ KrisNYC: 你是不是沒發現大家都很寬容你 ??? 09/20 02:37
噓 ben1013: 亂講一通 房版第一噓送你了 09/20 02:37
→ CaLawrence: 無言 企業狀況本來就rm要瞭解的工作 不然呢 09/20 02:38
→ CaLawrence: 寬容 我才對你寬容吧 一個啥都不懂的裝b仔 沒開噴很 09/20 02:38
→ CaLawrence: 不錯了啦 不知道為什麽你那麼愛假裝自己懂金融欸 09/20 02:38
→ KrisNYC: 我都跟你說過了10個月都正常最後2個月打呆帳打掉 09/20 02:38
→ CaLawrence: 還說什麼央行利率2％ 銀行資金成本就是2％ 拜託 隔夜 09/20 02:39
→ CaLawrence: 拆款利率了解一下好嗎 09/20 02:39
→ CaLawrence: 唉 算了啦 我真的很想跟你約出來看看你到底是甚麼德 09/20 02:39
→ CaLawrence: 性 為什麽這麼愛裝 09/20 02:39
→ KrisNYC: 他客人跟他灰驗收有問題隨便反正票據不兌現 你審401當下 09/20 02:39
→ KrisNYC: 就是營收大減80% 90% 95% 請問你怎麼處理 09/20 02:39
→ CaLawrence: 我對資訊科技啥的不懂的話 遇到別人聊我就說不懂 奇 09/20 02:40
→ CaLawrence: 怪為什麽金融業 貨幣銀行這種 一堆外行人喜歡在那邊 09/20 02:40
→ CaLawrence: 裝b 真是奇怪 09/20 02:40
推 F1ower: 路過來回答一下好了，再請指教。如果營業額只剩下5%，這情 09/20 02:40
→ KrisNYC: 回了100句你都回不出補保 你跟我說你多資深 09/20 02:40
→ F1ower: 況通常發生在建設公司，當年度沒有交屋認列營收，或某些特 09/20 02:40
→ F1ower: 殊產業。一般企業遇到這種狀況，RM看到公司自結月/季營收 09/20 02:40
→ F1ower: 異常，會立即上報並凍結額度，聯繫公司。如果公司無法提供 09/20 02:40
→ F1ower: 合理解釋，會要求客戶到期還款。徵提擔保品也是一種方式， 09/20 02:40
→ F1ower: 像是推文提到5億素地保1億額度，各銀行會根據不同擔保品設 09/20 02:40
→ F1ower: 定LTV比率，例如質押存款100%、投資級公債70%，取決於流動 09/20 02:40
→ F1ower: 性與資產價格波動性。 09/20 02:40
→ KrisNYC: 這就北七而已 09/20 02:40
→ CaLawrence: 你真的是最愛裝的 你根本就是會打標點符號的ceca 09/20 02:40
→ CaLawrence: Flower講得很清楚了 這就我剛剛有講到的建設公司 09/20 02:41
→ KrisNYC: Flower我跟你不熟 我解釋一下我舉極端例是要考他 09/20 02:41
→ CaLawrence: 我是不知道你提這種例子是想表達什麼 09/20 02:41
→ KrisNYC: 但我特別舉的是因應他說審401是RM的職責他要甩鍋 09/20 02:41
→ CaLawrence: 對啊 這種異常狀況就凍結額度啊 怎可能先看擔保品 那 09/20 02:41
→ CaLawrence: 就後面的事情 09/20 02:41
→ KrisNYC: 所以我特別再補充設定2個月一張401 10個月正常 最後2個月 09/20 02:42
→ KrisNYC: 打呆帳的狀況 他跟RM跟老闆開會他要怎麼處理 09/20 02:42
推 hank892004: 這篇才是真的值得推 09/20 02:42
→ CaLawrence: 你這題目就是外行人的題目啊 考這種極端案例反而很簡 09/20 02:42
→ CaLawrence: 單 如果不是營建公司 絕對是準備收額度啊 不然呢 09/20 02:42
→ KrisNYC: 結果他連下條件都沒有 那就是菜雞而已 有啥好講 09/20 02:42
→ KrisNYC: 凍結額度什麼意思 之前借他的一億叫他馬上還? 09/20 02:43
→ CaLawrence: 還擔保品 公司都要倒了你徵提擔保品能幹嘛 09/20 02:43
→ KrisNYC: 你在說什麼傻話? 09/20 02:43
→ KrisNYC: 你接的是舊案 你銀行放了一億給他 每年只收2xx萬利息 09/20 02:43
→ CaLawrence: 補保就絕對不會是第一反應 你就講一個錯的答案硬要別 09/20 02:43
→ CaLawrence: 人回答 09/20 02:43
→ CaLawrence: 問題是我也沒覺得徵提擔保品是正確答案啊 那就是後手 09/20 02:44
→ KrisNYC: 今年審不過了 你說凍結他額度 凍什麼東西? 不去查過去 09/20 02:44
→ KrisNYC: 擔保品的價值是否足額? 09/20 02:44
→ KrisNYC: 就說你在蝦回 第一件事你查他過去擔保品目前價值 09/20 02:44
→ KrisNYC: 足額你根本連開會都不用 09/20 02:44
→ CaLawrence: 正常絕對是先凍結額度 然後接下來就看rm的判斷 是要 09/20 02:45
→ CaLawrence: 到期不續做 還是怎 你條件給這樣沒人可以回答啦 搞不 09/20 02:45
→ CaLawrence: 好他營業額下降是公司要收了啊 09/20 02:45
→ KrisNYC: 他過去丟一塊地皮給你第一順位沒有其它設定 價值5億 09/20 02:45
噓 snac: 只會站在既得利益者角度，你分析事情超級不公正哈哈 09/20 02:45
→ CaLawrence: 重點根本就不是營業額下降多少 是為什麽下降 09/20 02:45
→ CaLawrence: 你沒給原因 要別人通靈 沒人回答得出來 09/20 02:45
→ KrisNYC: 你根本不用跟他囉嗦 只要他今年利息正常繳 誰理你 09/20 02:46
→ KrisNYC: 我就說你菜 你還不陳認 09/20 02:46
→ CaLawrence: 凍結額度就是不會再撥款的意思啊 你連凍結額度都不知 09/20 02:46
→ CaLawrence: 道整天找別人炒不覺得自己無知嗎 要我教你四則運算嗎 09/20 02:46
→ KrisNYC: 第一件事 你公司現在抵押品是否足額 利息是否付得出 yy 09/20 02:46
→ KrisNYC: 那沒事 09/20 02:46
→ CaLawrence: 還是怎樣 四則運算你也有什麼厲害見解 09/20 02:47
→ KrisNYC: 他又沒跟你借錢 你閱讀能力到底哪裡出問題 09/20 02:47
→ CaLawrence: 那你這種就等著被倒帳啊 公司真的炸了你一定最後一個 09/20 02:47
→ CaLawrence: 知道 連營業額剩下5％都不去了解 09/20 02:47
→ KrisNYC: 抵押品不足額 能否付息 可以的話 上級願不願意寬限 09/20 02:47
→ KrisNYC: 上級願意 他蓋章 沒你事 09/20 02:48
→ CaLawrence: 所以他還完款之後 公司發現營業額剩下5％ 我是沒覺得 09/20 02:48
→ CaLawrence: 沒審查敢放啦 要不你去當審查好了 09/20 02:48
→ CaLawrence: 跟上級有個屁關係 審查平行單位好嗎 09/20 02:48
→ KrisNYC: 不足額 能付息/不能付息 上級不蓋章 找他討擔保品阿 09/20 02:48
→ CaLawrence: 媽的 真的有夠外行 草 09/20 02:48
→ KrisNYC: 結論都是討擔保品 你從頭到尾都不討論這一點 不就菜雞 09/20 02:49
→ KrisNYC: 我罵你有哪裡錯 09/20 02:49
→ KrisNYC: 我被問多少次擔保品了 你菜還我菜 笑死 09/20 02:49
→ CaLawrence: 還上級 笑死 rm上級也是管rm 徵授信分離的觀念都沒有 09/20 02:49
→ CaLawrence: 我還跟你囉嗦 早知道你就是另外一個ceca 果然沒錯 09/20 02:49
→ KrisNYC: 我不知道徵審跟RM跟業務分開? 我還懶得問你哪個單位 09/20 02:50
→ CaLawrence: 你審查不蓋章 rm老闆蓋章能幹嘛 官大壓三級喔 09/20 02:50
→ CaLawrence: 你很明顯就不知道啊 笑死 還上級蓋章 09/20 02:50
→ CaLawrence: 你如果懂怎麼可能講出這種話 09/20 02:50
→ KrisNYC: 問半天就覺得很奇怪很像賣過幾個商品的業務菜雞 09/20 02:50
→ KrisNYC: 你大概阿 就只待過一間行庫 賣過幾個產品 09/20 02:51
→ CaLawrence: 而且這種年度審核額度 本來老闆就會蓋章了 09/20 02:51
→ KrisNYC: 不知道每個分行結構不一樣 有的分行只有4-5個人開會 09/20 02:51
→ KrisNYC: 有的分行有100個業務分兩組 30個徵審 業務對保要另組 09/20 02:52
→ CaLawrence: 我待過玉山 日商 arm 國內壽險交易室待過國泰 銀行交 09/20 02:52
→ CaLawrence: 易室待過台新 券商交易室待過永豐證 敢問兄弟你審過 09/20 02:52
→ CaLawrence: 多少公司 09/20 02:52
→ KrisNYC: 主管審查 徵審是系統分案處理 09/20 02:52
→ KrisNYC: 你呆這麼多間 現在就一間a7我大概也知道你程度啦 09/20 02:53
→ CaLawrence: 四五個人的分行xdd哪一個分行 四五個人 你該不會以為 09/20 02:53
→ CaLawrence: 櫃檯就是全部人了吧 09/20 02:53
→ KrisNYC: 也虧得你還有工作 同事上級應該也是很包容你閱讀理解能力 09/20 02:53
→ CaLawrence: 我a7兩間好嗎xd 而且我大部位是股票 怎樣 發現講不贏 09/20 02:54
→ CaLawrence: 又要比身家了喔 真的是很ceca欸你 09/20 02:54
→ CaLawrence: 這我就不清楚了 我都是被挖角走的r 09/20 02:54
→ KrisNYC: 不要傻蛋了 分行櫃檯跟樓上/門後面處理事情的兩個單位 09/20 02:54
→ KrisNYC: 你都不理解 我也很意外阿 挖你啊 誰挖到誰胃痛吧 09/20 02:54
→ CaLawrence: 開始人身攻擊 唉 牛逼 想噴就噴R 不用在那邊假裝自己 09/20 02:54
→ CaLawrence: 讀書人 因為就不是 09/20 02:54
→ CaLawrence: 喔喔 抱歉 可能我都待總行比較多R 分行的事情我可能 09/20 02:55
→ CaLawrence: 記不太清楚了R 09/20 02:55
→ KrisNYC: 基本上阿 我看你講話奇怪但是不質疑你應該兩三年了 09/20 02:55
→ CaLawrence: 笑了 你的格局就跟分行的rm打屁而已 還在那邊授信原 09/20 02:55
→ CaLawrence: 則 講給誰笑？ 09/20 02:55
→ KrisNYC: 從你開始亂噴後 決定你說什麼有毛病我就同樣噴你 09/20 02:56
→ CaLawrence: 那個loan的人是不是你自己啊 09/20 02:56
→ KrisNYC: 很幽默的事也很簡單 隨便噴 你隨便爆炸 沒有很困難 09/20 02:56
→ CaLawrence: 辛苦捏 三十幾薪水70幾萬然後上來裝b 09/20 02:56
噓 fundme: 應該邀請你去理監事會議 太專業了 09/20 02:56
→ KrisNYC: 明顯看得出你程度就這樣 也難怪啦 金融業這麼多間 09/20 02:57
→ KrisNYC: 也應該有20年年資了 還只有一間A7 09/20 02:57
→ KrisNYC: 孩子 你真的太菜了 笑 70萬不夠我一次滑雪阿... 09/20 02:58
推 CaLawrence: 還好欸我年資大概六七年而已 還算年輕R 09/20 02:58
→ KrisNYC: 阿你六七年換45個單位阿 針的是很優秀呢 09/20 02:58
→ CaLawrence: 喔是喔 看來是幫朋友問的 辛苦了R大老闆還要操心那麼 09/20 02:58
→ CaLawrence: 多有的沒的 09/20 02:58
→ CaLawrence: 就被挖啊 薪水高你不去喔 09/20 02:59
→ CaLawrence: 金融業本來就這樣R少見多怪 09/20 02:59
→ KrisNYC: 我真的要笑死 67年換五個金融業單位 我以為年薪要破千了 09/20 02:59
→ KrisNYC: 還單位都不一樣 真的是很通才呢y 09/20 02:59
→ KrisNYC: 抱歉阿 我都問企金相關問題 沒想到你每個單位都呆很短 09/20 03:00
→ CaLawrence: 還好吧 arm兩間加起來一年半 國泰待三年 台新一年 永 09/20 03:00
→ CaLawrence: 豐一年 現職一年多 我覺得蠻正常的R 09/20 03:00
→ KrisNYC: 可能是國家級高級培訓幹部 要讓你各單位都受訓 09/20 03:01
→ CaLawrence: 國泰之後的都是債券相關的R 不要亂造謠好嗎 不知道就 09/20 03:01
→ CaLawrence: 開始蝦掰 本性必露欸 09/20 03:01
→ CaLawrence: 不就arm 轉職債券 兩種單位而已R 09/20 03:01
→ KrisNYC: 是嘛 蠻正常的 是蠻符合你現在展現的專業素養的 09/20 03:01
→ CaLawrence: 欸靠腰 你真的連四則運算都要別人教欸 09/20 03:02
→ KrisNYC: 我對你期待過高 感到有點抱歉 09/20 03:02
→ CaLawrence: 你該不會以為壽險就是賣保單 證券只能賣股票 然後銀 09/20 03:02
→ CaLawrence: 行只有存放款吧 09/20 03:02
→ KrisNYC: 所以嘛 你企金待多久 跟我槓了上百條 請問? 09/20 03:02
→ CaLawrence: 不會啊 你是根本不知道別人比你懂多少r 09/20 03:03
→ CaLawrence: 一年半啊 啊你法金又待多久r你說說看R 09/20 03:03
推 dans: K哥真的很猛，又是噴世曦工程不懂工程，現在又槓金融本業 09/20 03:03
→ KrisNYC: 你懂很多啊 懂到完全看不懂人家在問你什麼 09/20 03:03
→ CaLawrence: 而且後來看credit bond很多邏輯跟法音也是相通好嗎 09/20 03:03
→ CaLawrence: Xddd 對啊 什麼都懂欸 好強 09/20 03:04
→ KrisNYC: 本業怎樣了 本業搞債券的跑來跟我囉嗦借錢補保原則 09/20 03:04
→ CaLawrence: 早點睡R裝b仔 09/20 03:04
噓 TosakaSakura: 說72-2上限突破不會發生什麼事 就好比行李箱裝滿海 09/20 03:04
→ TosakaSakura: 洛因入境 剛好沒被海關抽查就說很安全一樣的邏輯 09/20 03:04
→ CaLawrence: Xdd又開始自創名詞了 我發現外行都喜歡這樣 09/20 03:04
→ dans: 我以後一定要教小孩學買房，根本是人類知識的最高殿堂，學 09/20 03:04
→ dans: 會買房，其他領域專業都能當垃圾 09/20 03:04
→ KrisNYC: 做六年接觸企金不到2年 難怪看條件也不會下 還能槓 09/20 03:04
→ CaLawrence: 借錢補保原則是啥原則啊 好屌 乾 完全沒聽過 09/20 03:05
→ KrisNYC: 瞎扯啦 純粹債券門檻高 講幾個名詞在那嚇人 看懂了 09/20 03:05
→ CaLawrence: 我真的是見識少了 09/20 03:05
→ KrisNYC: 難怪一路看就很奇怪 用的名詞很高級 基礎邏輯亂七八糟 09/20 03:05
→ dans: CaL懂投資客嗎？我們投資客是世界最厲害的，你不是投資客你 09/20 03:06
→ dans: 懂什麼？ 09/20 03:06
→ CaLawrence: 門檻高喔 也還好 唯手熟爾 賣油翁 但至少我不會假裝 09/20 03:06
→ CaLawrence: 自己懂什麼工程之類的 09/20 03:06
→ KrisNYC: 你是真的要加油了 冒出一個dans幫你讚聲你很開心嘛 09/20 03:06
→ KrisNYC: 去查一下dans是什麼狀況 lol 09/20 03:06
→ CaLawrence: 我是不想被一個基礎貨幣都搞不懂的人說基礎知識不足 09/20 03:07
→ CaLawrence: 啦 還在股版被一堆人善意提醒 還堅持自己正確 09/20 03:07
推 pastevil: 那篇論點完全政府公關公司出來吹的 09/20 03:07
→ CaLawrence: 我不以人肺炎啊 她噴你噴的很正確啊 09/20 03:07
→ KrisNYC: 你都會 google我id了 也可以google 一下他 lol 09/20 03:07
→ KrisNYC: 可憐阿 那我看crazykill來讚聲你也會開心了 09/20 03:08
推 javabird: 台灣房地產飆得太離譜了，上個月才鑑價25萬/坪，這個月 09/20 03:08
→ javabird: 來貸款的人每坪漲了5萬，你是銀行放貸的人要如何鑑價？ 09/20 03:08
→ javabird: 難道都不會怕? 09/20 03:08
→ CaLawrence: 就愛裝 能裝多久 我是不太願意相信七八年前 三十幾歲 09/20 03:08
→ CaLawrence: 薪水70幾萬的 突然變成一個什麼大老闆了 09/20 03:08
推 dans: 我就菜逼巴呀，哪有投資客大大厲害，左教世曦工程打地基， 09/20 03:09
→ dans: 右教銀行徵審法金原則 09/20 03:09
→ KrisNYC: 你可以再google久一點 看看我會不會人生有年收7x萬過XDDD 09/20 03:09
→ CaLawrence: 還滑雪一次70萬 笑死 你滑雪三千萬你還是不懂貨幣銀 09/20 03:09
→ CaLawrence: 行學跟銀行授信原則啊 根本ceca 想拿數字在那邊吹牛 09/20 03:09
→ KrisNYC: dans你啊 看你id應該有十年了 中間消失一陣 不知道還好嗎 09/20 03:09
→ CaLawrence: 誰管你身價多少R 講錯就講錯 09/20 03:10
→ KrisNYC: gigibuffon都買房了 你過得還好嗎? 09/20 03:10
→ KrisNYC: 我覺得我今天從一開始質疑你的就沒錯啊 開case 09/20 03:10
→ dans: 人生不是只有房地產，看你只能活在房地產，感覺你人生活不 09/20 03:11
→ dans: 出什麼進展。怎麼不覺得這十年我往別的領域發展了 09/20 03:11
→ KrisNYC: 等了你20 30句你都沒有答到點上阿 09/20 03:11
→ KrisNYC: 人生不只有房地產 我發文在股板也比房地產早3-5年阿兄弟 09/20 03:12
噓 a123454698: 央行昨天就說了，放款給企業才有生產力。 09/20 03:12
→ a123454698: 自己想就知道，當企業沒生產力產生收入，誰來支撐你 09/20 03:12
→ a123454698: 的房價 09/20 03:12
→ KrisNYC: 不如你說說你發展到哪去了 加密貨幣? 09/20 03:12
→ dans: 房地產騙騙傻逼而已，不懂糾結這個幹嘛 09/20 03:12
→ KrisNYC: 我答案講一次了 講第二次 你只要有回答 09/20 03:12
→ CaLawrence: 開case咧 笑死 面試官喔？營業額剩下5％這種傻屌case 09/20 03:12
→ CaLawrence: 也只有房版krisnyc敢給 09/20 03:12
→ KrisNYC: 1.確認現有擔保品足額與否 2.繳息能力 3.補保能力 09/20 03:13
→ KrisNYC: 順序隨便你 三個你一個都講不出來 是說最後你說你只做了 09/20 03:13
→ CaLawrence: 你每次發央行 貨幣政策的文章在股版都被酸爛 有沒有 09/20 03:13
→ CaLawrence: 想過是自己學識不精 還是你都覺得眾人醉你獨醒R 09/20 03:13
→ KrisNYC: 合計1年多相關職務答不出來就算了 奇怪的是你插啥嘴 09/20 03:14
→ KrisNYC: 你認真看看到底是誰醉誰獨醒R? 09/20 03:14
→ CaLawrence: 啊你這題目一開始根本就沒講有沒有擔保品 靠杯出這什 09/20 03:14
→ CaLawrence: 麼白癡題目 笑死 給垃圾資訊你期待人家回答你什麼 09/20 03:14
→ KrisNYC: 每次? 你確定你的閱讀能力不是你最醒最厲害嗎 哈哈哈 09/20 03:15
→ CaLawrence: 不然我給你啊 營業額一億變成五千萬 請問原放款額度 09/20 03:15
→ CaLawrence: 五千萬怎麼調整 09/20 03:15
推 F1ower: 好屌 這篇上PTT頭條 這個討論熱度 LOL 09/20 03:15
→ CaLawrence: 而且你的原始題目也沒給額度 還有已放款金額多少 人 09/20 03:15
→ CaLawrence: 家是要調整啥 09/20 03:15
→ KrisNYC: 你這閱讀能力 我就說了 你要是給我面試絕對掰的 09/20 03:15
→ CaLawrence: 靠杯 笑死人 出題都在亂出 你期待什麼答案 09/20 03:15
→ KrisNYC: 我是覺得我講得算很基本啦 任何一個有經驗的第一件事 09/20 03:16
→ CaLawrence: 面試xddd 那就不要去啊 你薪水開很高喔 09/20 03:16
→ CaLawrence: 少屁了啦 你就根本沒業界經驗 在那邊指手畫腳 09/20 03:16
→ KrisNYC: 確認他舊貸條件 包含擔保與付款 後面確認我剛說的幾項 09/20 03:16
→ KrisNYC: 你自己去看看你講那啥軌 09/20 03:16
→ CaLawrence: 你經驗=0 你哪知道有經驗的會怎反應 09/20 03:16
→ dans: Kris，夜深了，你要不要靜下心來好好想想房地產投資財務的 09/20 03:16
→ dans: 根本邏輯，想透了，你就明白這些傻逼多蛙話術只是一場自娛 09/20 03:16
→ dans: 娛人 09/20 03:16
→ KrisNYC: 根本連邊都擦不上 說你事從業人員 還好後面捕說不做這個 09/20 03:17
→ CaLawrence: 我再不濟也待了一年半 你是0 0好嗎兄弟 09/20 03:17
→ KrisNYC: 不然很歐莫阿 09/20 03:17
→ CaLawrence: 根本沒經驗在那邊指導別人什麼r 09/20 03:17
→ yiliang1107: 誰說我政府公關 == 太扯了 09/20 03:17
→ KrisNYC: dans阿 我從股板看到你這個id到今天 應該有十多年了 09/20 03:17
→ dans: 我很少勸買身邊友人了，好好運用錢比較重要，買房根本不是 09/20 03:18
→ dans: 財務投資，充其量只能算壓身家 09/20 03:18
→ yiliang1107: 我就是魯多啊XD 09/20 03:18
→ KrisNYC: 也是希望你過得好 一些老id 十多年過去了 09/20 03:18
→ KrisNYC: 至少有間自住房 其它其實不重要 09/20 03:18
→ CaLawrence: 還說甚麼借錢很多年xddd哇靠這個最好笑 跟銀行借了點 09/20 03:18
→ CaLawrence: 錢 就以為自己懂銀行的正 09/20 03:18
→ CaLawrence: 授信原則跟體系 你這個天分 jpm的ceo應該要讓你去當 09/20 03:18
→ KrisNYC: 人都有自己覺得重要的地方 房板我大概一年多前就說了 09/20 03:19
→ KrisNYC: 你自住 基本上買了都不會虧 投資有很多前提要確認 09/20 03:19
→ CaLawrence: 你這種經驗在同溫層可能還吃的開啦 在真正從業人員眼 09/20 03:19
→ CaLawrence: 裡=0好嗎 09/20 03:19
→ dans: 你的優越感存在於「別人買不起房」嗎，那好，我買不起房， 09/20 03:19
→ dans: 這輩子都只能租房，希望你高興之餘，能好好靜下心來看透這 09/20 03:19
→ dans: 場房產幻覺 09/20 03:19
→ KrisNYC: 我的應該也停了有一年多 幾乎沒有勸人買投資房了 09/20 03:20
→ KrisNYC: 有關於dans或是一些應該看了我id超過10年 看我從股板轉房 09/20 03:20
推 yiliang1107: 我懂jamo大的意思是說，這個政策未必會朝 09/20 03:20
→ CaLawrence: 還面試 笑了 我的資歷去面arm 面試應該直接談薪水 應 09/20 03:20
→ CaLawrence: 該還輪不到你在那邊雞雞歪歪 09/20 03:20
→ KrisNYC: 的人 我簡單說 過去10年是一個很大的窗口 沒買很可惜 09/20 03:21
→ dans: 買房不是財務投資，就只是種長期的精神自慰，看多了想多了 09/20 03:21
→ dans: ，你終究會明白的 09/20 03:21
→ yiliang1107: 政府央行所期許的走XD 09/20 03:21
→ KrisNYC: 現在還是一個自住ok可以買的狀態 建議自住還是買吧 其它 09/20 03:21
→ KrisNYC: 你有很好的條件 很便宜很好的區位 你可以買 不然不優了 09/20 03:22
→ yiliang1107: 這個論點我是同意，但要如何有更好的方法化解風險 09/20 03:22
→ MTKer5566: 別說了，我老闆現在興奮到睡不著，上個月剛交完屋手頭 09/20 03:22
→ MTKer5566: 上幾個億現金，剛剛還line我說晚上一堆仲介報土地給他 09/20 03:22
→ KrisNYC: 回到Ca你的問題終究有天你自己要發現 我是老你一些 09/20 03:22
→ dans: 我本業房地產，CaL本業金融，無論哪個領域，你都沒我們懂的 09/20 03:23
→ dans: ，你自己想想吧 09/20 03:23
噓 a000000000: 挖半夜吵架好Z害 09/20 03:23
→ a000000000: 我都看到快睡著惹 09/20 03:24
→ yiliang1107: 這真的很難。就像新青安引發一連串的效應XD 09/20 03:24
→ KrisNYC: 我比較久沒看到dans你的東西 其實我不知道你買了沒 09/20 03:24
→ yiliang1107: 內政部財政部自己也沒想到Xd 09/20 03:24
→ KrisNYC: 如果你買了我也ok 如我前文所說 現在投資停看聽 09/20 03:24
→ dans: 沒買，我窮，希望你看了高興，能多聽進我的話兩句。不然幾 09/20 03:25
→ dans: 年沒看了，回到房版發現幾個老ID都變笨了，實在很感慨 09/20 03:25
→ a000000000: 4說那葛K大 我昨天看尼推文說現在像2018 2019 09/20 03:25
→ KrisNYC: 我不知道你是否認識Ca 但我對上面我發的文負責 我覺得我 09/20 03:25
→ a000000000: 這葛我很有意見 09/20 03:25
→ KrisNYC: 條件下得可以 09/20 03:25
→ KrisNYC: 他看不懂 回不出我說的幾個101是他的問題 就這樣 09/20 03:25
→ a000000000: 尼fed報告去看仔細點 他這次沒停縮表 09/20 03:26
→ dans: 難怪帥過頭老愛說，聰明的人都去買股票，留下笨的人買房， 09/20 03:26
→ dans: 以前聽了不服氣，現在看了果然是老智慧 09/20 03:26
→ KrisNYC: 啊我說2018 2019純粹是認為美國有15碼+在手上 09/20 03:26
→ MTKer5566: 現在不像2018，現在像2024 09/20 03:26
→ a000000000: gdp估剩2% 跟2019降息那套差hen多 09/20 03:26
→ KrisNYC: 只要一炸了 他還有空間做事而已 09/20 03:26
→ yiliang1107: 教主順便指點我盲點吧，像這篇jamo大一樣 09/20 03:26
→ a000000000: 阿 我以為尼想講高雄王那葛資金狂潮@@ 09/20 03:27
→ KrisNYC: 2018 Covid前 美國也在縮表 甚至還在升息阿 09/20 03:27
→ KrisNYC: 2019我在美國要買房子 花旗跟我說利率4.8% 起 09/20 03:27
→ a000000000: jamo大就噴政府R 他藍底的正常能量釋放八 09/20 03:27
→ yiliang1107: 兩位先討論，我旁邊見學。 09/20 03:28
→ KrisNYC: 我沒買 捶心肝到現在阿 XDDDD 地點宇宙中心羅蘭港阿 09/20 03:28
→ yiliang1107: 為什麼他藍底你知道XD 我覺得他是藍白底 09/20 03:28
→ KrisNYC: jamo是白底 但我現在不想問他想法... 09/20 03:28
→ a000000000: K大我以為尼在講台灣 我還在想2019有那葛台商匯回方 09/20 03:28
→ a000000000: 案 09/20 03:28
→ a000000000: jamo大哪是白底 他在強國混那摸多年惹 09/20 03:29
→ a000000000: 度爛D黨很正常喇 阿藍的廢當然投白 09/20 03:29
不要這樣,我投過阿扁的~
還看了三集的阿扁與阿珍~
→ KrisNYC: 那個台商匯回課10%的東西...毀譽參半吧 09/20 03:30
→ KrisNYC: 因為對岸也要課 所以合法回來要打8折 kuso很懂 這要問他 09/20 03:30
→ a000000000: 那葛就房價起漲指標R 09/20 03:30
→ KrisNYC: 他家對岸當年投比較多 09/20 03:31
→ a000000000: 沒 我只是搞錯尼提2018 2019的原因而已 09/20 03:31
→ a000000000: 我以為尼想講台灣房價有撐 09/20 03:31
→ KrisNYC: 其實地下匯兌6%已經天花板了 你能小額分次的話啦.... 09/20 03:31
→ KrisNYC: 沒有 我覺得六都外的蛋殼完蛋了 09/20 03:31
→ KrisNYC: 新竹很微妙 收入很高但是直接被8>5成+ 豪宅線4000萬夾擊 09/20 03:32
→ a000000000: jamo大的年紀投過阿扁很正常八 09/20 03:32
→ a000000000: 阿扁那年代二三十歲中央八成投扁惹 09/20 03:33
→ a000000000: 對阿我就在想說K大怎摸會跟高雄王一種料 09/20 03:34
→ KrisNYC: 我記得教主跟我差一兩歲 又跟jamo/ Ibiza/ riya差一兩歲 09/20 03:34
→ a000000000: jamo大不是老不少嗎 50左右@@? 09/20 03:34
今年50,Ibiza 應該也是50
ptt 現在年齡群應該是40~50間為大宗吧
※ 編輯: jamo (36.231.80.70 臺灣), 09/20/2024 03:36:11
→ a000000000: 我記得他很早就在輪班星人版講軟工轉房地產惹 09/20 03:35
→ KrisNYC: 畢竟是降息循環 限貸下去就照妖鏡 強者續強 垃圾ＧＧ 09/20 03:35
→ KrisNYC: 45左右吧 跟Ibiza同學 09/20 03:36
→ KrisNYC: 學長好...沒想到差這麼多還以為是差幾歲 09/20 03:36
→ a000000000: 挖跟我哥同年 09/20 03:36
→ a000000000: 阿不是 我哥45@@ 09/20 03:37
→ a000000000: 我習慣性會尊敬年長有成就的大葛格 嘻嘻 09/20 03:37
→ yiliang1107: 就說我是菜雞一枚吧XD 09/20 03:39
推 KrisNYC: 歪頭 其實用錢來看成就的話 我覺得很受限機運與出身啦 09/20 03:40
→ yiliang1107: 基本上波段過後還在場上的前輩都很尊重 09/20 03:40
→ yiliang1107: 當然偶爾有意見相左很正常，就交流討論請益 09/20 03:41
→ KrisNYC: 要得罪人一下的話 mfake這麼少年英雄 也還是有背景因素 09/20 03:41
→ KrisNYC: mfcke 四五年前自爆才29歲的時候也是蠻震驚的 09/20 03:42
→ yiliang1107: 我印象2022竹北清貨啊 09/20 03:42
→ yiliang1107: 他竹北清貨啊，所以 我是覺得 09/20 03:42
→ a000000000: 年輕人94要敢衝R 09/20 03:42
→ a000000000: 然後撞車幾次就懂惹 09/20 03:43
→ yiliang1107: 出身也重要，自身努力當然也是成功要因。 09/20 03:43
→ yiliang1107: 近期看到最少年英雄是OH大 而且清醒很快 09/20 03:43
→ a000000000: OH大4誰 09/20 03:44
→ yiliang1107: 知道最終還是實業，才有機會跨越階級。 09/20 03:44
推 KrisNYC: 只能說 做自己的英雄吧 慢慢覺得你生在哪 無法決定 09/20 03:44
→ a000000000: 老實說我覺得泥板整天階級真的腦袋有洞 09/20 03:44
→ yiliang1107: 哈哈哈哈 我忘記ID了 09/20 03:44
→ a000000000: 尼路人玩房地產大概能超過高雄王也不容易惹 09/20 03:45
→ KrisNYC: 有些人在高雄 受ceca啟發買個400萬的 現在700了 也是勵志 09/20 03:45
→ a000000000: 高雄王那葛馬麻三千萬十年變一億 09/20 03:45
→ yiliang1107: 基本上板上應該只有L大跟其他人是不同階級。 09/20 03:45
→ a000000000: 跨越屁 屌輸他老母 09/20 03:45
→ KrisNYC: 當然又跑去買預售要是套了只能說年輕就再多試試... 09/20 03:45
→ a000000000: 年輕人就沒有防禦策略跟轉進策略 09/20 03:46
→ KrisNYC: 嚴格說起來 菲比斯有在看 不說話而已.... 09/20 03:46
→ yiliang1107: 有啊，他都po FB 09/20 03:46
→ a000000000: 我才在想這幫屁孩 攻防遭追轉 只會攻跟追 09/20 03:47
→ KrisNYC: 用L大舉例大概是10億以上階層才算 那教主jamo 18124 09/20 03:47
→ yiliang1107: 你說夢阿波仔嗎？他就FOMO仔 09/20 03:48
→ KrisNYC: 可能都很微妙的擦邊 肉鬆哥也許 他肉鬆當年沒賣的話... 09/20 03:48
→ yiliang1107: 基本上這一波過去，應該要20億淨資產。 09/20 03:48
噓 a000000000: L大層級不同 人家4家裡就有底惹 09/20 03:48
→ a000000000: 我這種頂多小暴發戶 視野有差 只能自己摸 09/20 03:49
→ yiliang1107: 錢貶值的太快，前面的用錢滾錢直接拉開差距。QQ 09/20 03:49
→ KrisNYC: 修但幾咧 他霸跟你霸好像都是從醫? 09/20 03:49
→ KrisNYC: 好吧 都從醫也是有分別 所以說出身無法決定 真的差很多 09/20 03:49
→ a000000000: 我爸路人 老實醫生 09/20 03:50
→ KrisNYC: 難怪人家說 三國演義最重要的啟發 曹劉孫都娶正妻發家 09/20 03:50
→ a000000000: 劉邦 朱元璋也都是靠老婆家 09/20 03:51
→ yiliang1107: XDDD 嫁娶二次頭投胎 09/20 03:51
→ a000000000: 劉秀也是 還兩葛老婆當重要結盟點 09/20 03:52
→ KrisNYC: 孫文蔣鐵拳表示 謝謝你宋家 09/20 03:52
→ yiliang1107: 劉秀也算嗎？漢光武帝 09/20 03:52
→ yiliang1107: 郭聖通 陰麗華 09/20 03:52
推 PTTMAXQQ: 講的真好，這推論我蠻認同的 09/20 03:53
→ KrisNYC: 回本文 鬧這麼長其實我某程度是贊成jamo的 09/20 03:53
→ KrisNYC: 台灣的放款偏好非常非常的偏向房地產 不利實業 09/20 03:54
→ KrisNYC: 但民眾自己有沒有這個覺悟 今天無保放給企業 就是很容易 09/20 03:54
噓 a000000000: 陰麗華他家也算大戶 後來換郭聖通後面家族就大軍閥 09/20 03:55
→ yiliang1107: 是啊，jamo大是說提高無擔保品的借貸其實風險更大 09/20 03:55
→ KrisNYC: 被搬錢 銀行被掏空這件事? 審文件審401畢竟不是萬能的 09/20 03:55
→ KrisNYC: 真的要學美國 那就是要承擔那種說一滴血可以驗百種病 09/20 03:55
→ KrisNYC: 被搬了幾百億結果你只能關一個女生15年 錢追不回來的case 09/20 03:56
→ yiliang1107: 另一個角度理財型房貸，基本上也是房子作為擔保，換 09/20 03:56
→ yiliang1107: 湯不換藥 09/20 03:56
→ KrisNYC: 我是不知道如果這個女生是 隨便講 雲豹小公主 你受得了? 09/20 03:56
→ yiliang1107: 不要太over 或者FOMO 的觀點都很值得省思。 09/20 03:57
→ KrisNYC: 理財型房貸就是先不討論違法超貸 至少他要虧一間房這樣 09/20 03:57
→ yiliang1107: 所以就兩者兼具，不佔不動產放款額度 09/20 03:59
→ yiliang1107: 卻是用房地產當擔保品 09/20 03:59
推 s7172001: 虛爆你 建商才不會想賺我的錢 執政黨才不會騙我 媒體才 09/20 04:50
→ s7172001: 沒有變政府宣傳工具 台灣民主跟中共不一樣 09/20 04:50
推 maypcc: 大半夜的不好好睡覺在吵架 不是說好了玩房地產就是睏飽數 09/20 05:13
→ maypcc: 錢嗎? 09/20 05:13
→ maypcc: 看到有人google K大的年薪 讓讓我想到有個故事 有位老闆 09/20 05:16
→ maypcc: 在大七和S咖在決擇 基層員工幫忙分析了一堆 最後老闆說你 09/20 05:16
→ maypcc: 雖沒什麼錢 買不起 卻懂得好多 09/20 05:16
推 KUNI0202: 推 09/20 05:19
推 youngsam: 這是要打投資客啊，名下沒房產的不會被限制 09/20 05:32
推 foreverneo: 推 09/20 05:44
推 ZhouGongJin: 所以央行不是升準了？這篇是在……？ 09/20 06:05
推 Paulsic: 房貸不夠貸信貸銀行股噴出 09/20 06:29
→ Paulsic: 一堆口袋空空上車的準備吃泡麵食品股噴 09/20 06:30
推 qkla: 合理的房價，自住的需求來作為最穩定的放寬對象是這篇沒提 09/20 06:43
→ qkla: 到的核心價值，不然同一間房子800萬、1200萬、1500萬的銀行 09/20 06:43
→ qkla: 作價（還越來越舊）本身就是不合理的，更別說一堆人貸款只 09/20 06:43
→ qkla: 為賣出獲利 09/20 06:43
噓 ter2788: 好棒棒喔 法條在那 看不懂嗎？ 09/20 06:45
噓 AGODC: 企業缺錢拿房產擔保，啊如果沒過關呢？企業跟房市一起炸？ 09/20 06:50
→ AGODC: 我是知道有親戚開小企業賠錢，然後靠著房地產漲價就一路增 09/20 06:50
→ AGODC: 貸，然後哩？都過退休年齡了還是沒錢繼續借度日子，到時候 09/20 06:50
→ AGODC: 身故就是爛攤子丟給銀行而已 09/20 06:50
噓 colinfeng: 擠壓到買第一間房的人 好意思要政府不管 09/20 06:54
推 hmbay: 推j大 09/20 06:56
→ AGODC: 一路傾斜的天秤終究有倒的那天 09/20 06:57
噓 shrink5566: 巴菲特沒這樣說過 09/20 07:08
推 bms: cal怎麼會拿08年來比較 台灣的情況跟次貸還差得遠 09/20 07:08
→ bms: 呢 09/20 07:08
推 askachage: 推 09/20 07:13
→ ter2788: 不然你們一起叫政府把新青安拿掉好不好?這樣就不會擠壓 09/20 07:27
噓 bamboobub: 中小企業還可以走信保基金 感覺通篇在鬼扯 09/20 07:33
→ pilot1982: 韭菜不需要腦袋，你們乖乖被割就好。韭菜：黨真偉大 09/20 07:34
推 scarrony: 推，跟你想法一樣，不知道大家在興奮什麼，這種限 09/20 07:39
→ scarrony: 制只是讓有錢人得利而已，還沒跨過某個級距的會更 09/20 07:39
→ scarrony: 難翻身 09/20 07:39
推 ter2788: 沒錢就閉嘴別買第二戶很難嗎？ 09/20 07:41
推 cowba525: 信保保幾成？ 不認識的中小企業本來就是拿房子來最快好 09/20 07:51
→ cowba525: 嗎.. 09/20 07:51
→ bnn: 次貸是金龍講的 不然你去跟總裁抗議 09/20 07:57
推 bms: 教主是覺得美國降息 熱錢不會進來台灣是嗎？ 09/20 07:57
推 bms: 次貸是房貸一轉二轉三轉的垃圾還包裝成優質的金融 09/20 07:59
→ bms: 資產出售給保險公司 跟台灣房貸的情形怎麼會一樣 09/20 07:59
→ bnn: 央行覺得銀行個金不動產放款審核太鬆 出現會讓他想到次貸現象 09/20 07:59
→ bnn: QA中說的 "審核太鬆" 就是你金流是多次槓出來的他現在要查了 09/20 08:00
→ bnn: 你是首購的或本業金流正常的 不動產本來就是優質擔保 09/20 08:01
→ bnn: 這次針對的是買方 也就是投資客一槓二槓三槓包裝出來的信用 09/20 08:02
→ bnn: 和投資客做出來的收入金流 他準備開始查 以及加嚴對這類審核 09/20 08:02
推 LaLawaBQ: 熱門文章 09/20 08:03
→ bnn: 不好的擔保 指投資客這些槓出來買股票又拿去質押再槓一間的 09/20 08:05
→ bnn: 帳上資產每個都是好的 但連動在一起系統性風險提高了 09/20 08:05
推 flamer: 這真的就是在強硬分割天和地的族群 從此只剩地主和佃農 09/20 08:07
推 mfcke: K跟C 我都認識 兩個你們要去定義跟銀行借錢規模 09/20 08:09
推 CaLawrence: 次級貸款的根源就是放款浮濫R 09/20 08:09
噓 RealID2018: 你是不是不知道什麼叫信保 09/20 08:10
→ mfcke: Cal 是搞大企業那塊 K 應該是討論借5000 8000 不是幾十億 09/20 08:10
→ mfcke: 那種 百億聯貸那種 09/20 08:10
→ RealID2018: 中小企佔銀行放款才多少 09/20 08:10
推 ter2788: 政府不就在跟你說嗎？ 沒錢買啥二套 十月要是電價上漲 下 09/20 08:10
→ ter2788: 次就不是生準而是升息了 別以為貸款了就一生無憂 利率還 09/20 08:10
→ ter2788: 在等著收割你們呢 09/20 08:10
→ RealID2018: junboㄧ個案子都百億起跳好嗎 09/20 08:10
→ mfcke: 說真的台灣中小公司要借錢真的只能靠祖產老房 09/20 08:11
→ CaLawrence: 很多人會拿信貸的經驗拿去套企業貸款 就不通 09/20 08:11
→ CaLawrence: 無須多言 企業的不動產擔保品跟散戶也差很多喇 09/20 08:11
→ CaLawrence: 銀行接受度最高應該是票貼/金融資產 房地產應該最低 09/20 08:12
→ mfcke: Jamo kris 我 通常都是講人比較多的五億十億以下規模的籌 09/20 08:12
→ mfcke: 資行為 09/20 08:12
→ ter2788: 斑馬斑馬 總能讓你付更多的錢 09/20 08:12
→ bnn: 瞎子摸象 兩個人都說自己摸到的是大象長什麼樣子 09/20 08:12
→ CaLawrence: 企業的房地產都是什麼百坪工業地 專業機具/廠房 09/20 08:12
→ CaLawrence: 流動性差那麼多 09/20 08:12
→ CaLawrence: 沒R你們講的那種根本都不是法金 09/20 08:12
→ CaLawrence: 你要講企業金融就是照銀行定義走啊 你們那種就微企 09/20 08:12
→ mfcke: 然後cal 那規模都太大惹 兩邊聊不起來 09/20 08:13
→ CaLawrence: 歸個人金融管的 09/20 08:13
→ CaLawrence: 那種借貸/徵審模式都是跟個人借信貸差不多R 09/20 08:13
推 l98: 不過前陣子台商回流，不是說工業區的地有漲上去? 09/20 08:13
→ mfcke: 那就是微企吧 沒差 因為外面的對名詞定義沒這麼要求 09/20 08:13
→ CaLawrence: real也講了 那些加起來根本就沒多少 09/20 08:13
→ CaLawrence: 工業地有漲 流動性還是爛R 你賣A7房子 1200萬 兩周 09/20 08:14
→ CaLawrence: 你賣工業用地你可以去看看要賣多久R 09/20 08:14
→ mfcke: 可能一個聯貸案就抵一萬個微企吧 我們是講人數多 金額相比 09/20 08:15
→ mfcke: 就不清楚惹 09/20 08:15
→ CaLawrence: 工業用地那還EZ的 有些廠房設備要抵押的 只有擔保品 09/20 08:15
→ CaLawrence: 誰給放款給你R 都是要看你金流R 09/20 08:15
推 quiet93: 銀行要一堆賣不出去的擔保品幹嘛XD 09/20 08:18
推 CaLawrence: 借不到錢就有信保 乾 太久沒做居然忘了 09/20 08:19
→ quiet93: 真的賺錢的是炒房的建商跟過水的投資客而已，銀行只有等 09/20 08:19
→ quiet93: 著收爛攤子的份 09/20 08:19
→ CaLawrence: 反正很多有些東西齁 做過的一看就知道經不起推敲 09/20 08:19
→ CaLawrence: 發言就背離現實很多R 什麼銀行資金成本=重貼現率 09/20 08:21
→ CaLawrence: 靠北 哪一家FTP=重貼現率早就倒了好嗎 09/20 08:21
→ CaLawrence: 放款利率才2.5% 0.5%利差還要扣呆帳 養員工都不夠吧 09/20 08:21
