推 toto123: 信用管制，賣股票救房地產 09/20 07:20
推 h2355: 有種就限夫妻只能有一戶，到時一定有一堆離婚 09/20 07:20
推 future9210: 全國第二戶五成真的兇，不是每個人可以短時間擠出幾 09/20 07:21
→ future9210: 百萬的 09/20 07:21
推 k11k: 會炒到七都外通常是小資族 09/20 07:22
推 king12272: 看房板一堆人激動就覺得很爽2024年了 投資房地產到底 09/20 07:28
→ king12272: 有多傻 09/20 07:28
推 NotGiveUp: 好賣到 建商先抽根菸 再考慮讓你殺價 XD 09/20 07:34
→ CHENXOX: 大部分の人 會有父母 岳父母 不然還有高利貸這個好朋友 09/20 07:35
→ CHENXOX: 啊 09/20 07:35
推 kuominj: 中租會漲嗎？ 09/20 07:43
推 dick929: 教訓了口袋不深卻做發財夢的小資炒房族 09/20 07:49
噓 TurtLeKwei: 才5成= = 09/20 07:49
→ dick929: 不少家庭收入200～300這個區間買第二間、第三間當成投資 09/20 07:50
→ dick929: 以往房貸低利、高成數成了小資炒房族的保護傘 09/20 07:51
→ dick929: 現在銀行收傘，看看誰會變成落湯雞 09/20 07:52
→ kl0408: 第二戶誰跟你都是投機? 你沒買過房齁?? 你有換屋過嗎 笑死 09/20 07:53
推 dick929: 換屋可以先賣後買，只是抓時間差的技術問題而已，問題不 09/20 07:55
→ dick929: 大，不用危言聳聽 09/20 07:55
推 NEWinx: 賣房投股了 09/20 07:57
推 Madao0149: 不用這麼粗暴 至少有兩成換屋族被打到 09/20 07:58
→ potabaw: 不用激動啦，投資投機一線之隔 09/20 07:59
→ Madao0149: 其他八成都嘛置產需求 09/20 07:59
推 Takadanobaba: 當大家預期房價不會急漲，沒錢換屋可以先賣掉、租 09/20 08:00
→ Takadanobaba: 屋、再買，其實不影響。假設政策能讓房價停滯，對 09/20 08:00
→ Takadanobaba: 自住換屋的才是大利多 09/20 08:00
→ Takadanobaba: 只有短進短出的垃圾投資客，才會對房價停滯靠北。 09/20 08:01
推 LHZS: 不能炒房換炒股囉，要噴囉 09/20 08:02
推 MrStone: 殺到一些低階房蟲 真爽 09/20 08:03
推 stealk: 一堆講先賣再租再買的 是沒換過房喔 09/20 08:05
推 RachelMcAdam: 第二戶先賣後買？哪來的雲玩家 09/20 08:06
→ bulcas: 先賣租屋再買，光要搬家兩次就夠頭大了吧，有夠麻煩 09/20 08:08
→ dick929: 自住先賣後買有問題嗎？林北去年就是先賣後買 09/20 08:09
→ bulcas: 有小孩的還要考慮上學，沒小孩的上班通勤，整個生活型態 09/20 08:10
→ bulcas: 都會變 09/20 08:10
→ joy2105feh: 先賣再租再買 是當人不用上班 每天看房子搬家就飽了 09/20 08:10
推 NCTUFKL: 你一個家庭 先賣 中租 後買？ 有動過腦嗎？ 09/20 08:11
→ ffffaaaatttt: 我就沒有那麼閒先賣在租後買搬兩次家啊，時間寶貴 09/20 08:11
推 nchuwang66: 五成真的硬 09/20 08:11
推 gaz999: 先賣再租再買的人是不是沒有搬過家或是沒家庭啊 兩人以上 09/20 08:11
→ gaz999: 的房子搬家超痛苦的 各種家具鍋碗瓢盆瓶罐電器 還要搬兩 09/20 08:11
→ gaz999: 次？？？？ 09/20 08:11
→ azurbbb: 先把純跟風的房蟲洗出市場才是重點 09/20 08:12
推 FatLemon: 先賣後買一定單身，光小孩學區就煩死了 09/20 08:12
推 dick929: 教你先賣後買問題這麼多，那你們就先買好了，記得自備款 09/20 08:13
→ dick929: 多準備一點XD 09/20 08:13
→ azurbbb: 有能力置產多間的 本來就不受影響 房價亂源也不是他們 09/20 08:13
→ s7904018: 房價炒高了才在搞這個 然後不去動持有稅 北七 09/20 08:13
→ dick929: 賣、租、買三點都在同一個學區，距離走路不用10分鐘 09/20 08:14
推 Freeven: 搬兩次家是要累死哦 09/20 08:14
推 bagaalo: 先賣後買？整家四五口人過渡去哪裡，除非有個大娘家，不 09/20 08:15
→ bagaalo: 然搬家過程也是超痛苦 09/20 08:15
→ dick929: 順便把家具家電都換新，也搬不到什麼 09/20 08:15
→ Freeven: 理論上可行啦 下班後光打包就要一個禮拜吧 09/20 08:16
→ bagaalo: 你還以為是推箱子益智遊戲在看戲喔 09/20 08:16
推 ada741116: 利率沒升，房價只會繼續往上走 09/20 08:17
→ Freeven: 我一個人三房兩廳就弄好幾天了 09/20 08:17
推 dick929: 靠北自備款不夠，先賣後買也喊累 09/20 08:17
推 Takadanobaba: 嫌租屋麻煩，有錢你直接買啊，又沒說不行。 09/20 08:17
推 GymRat: 變成沒那麼適合炒房了 09/20 08:18
→ sbshiu: 第二戶小資？那第一戶都沒有的是？ 09/20 08:19
推 dick929: 事在人為，我分享本身先賣後買的例子，嫌累就先買後賣， 09/20 08:19
→ dick929: 多出一點自備款，買房本來就是要考慮自身能力 09/20 08:19
→ meredith001: 支持啊 笑死 先把第一間貸款還完不就可以貸八成了 09/20 08:20
→ dick929: 這個也嫌，那個也靠北？老話一句～“沒那個屁股，別吃那 09/20 08:21
→ dick929: 個瀉藥” 09/20 08:21
推 petershaoo: 第二戶現賣後買笑死，是要先去租屋喔 09/20 08:21
噓 tecon: 在那邊先賣後買的有老婆小孩嗎？純噓 09/20 08:22
推 dick929: 先賣後買，沒人叫你賣完才能看房子吧 09/20 08:23
推 meredith001: 你老老實實把貸款繳完再買第二間不會喔 笑死 09/20 08:23
→ dick929: 一個老婆，小孩兩個 09/20 08:23
→ meredith001: 有老婆第二間買老婆名字 吵屁 09/20 08:24
→ york1987: 其實臺灣人現金多到不行，一堆現金直接買的 09/20 08:24
推 raymond501: 確實 沒錢還要換屋 奇怪 09/20 08:24
→ oh123: 一年內完成）可免除 09/20 08:24
→ kusomanfcu: 剛好阿,蛋毛區沒得炒而已 09/20 08:25
→ dick929: 賣完到交屋的時間看你怎麼跟新屋主交涉 09/20 08:25
推 ilovemlb: 房子是拿來住的 你沒自備款買什麼房子？ 09/20 08:25
→ ilovemlb: 政府這次讚 房子回歸自住 09/20 08:25
推 BT21: 六成變五成吧？ 09/20 08:25
→ raymond501: 你有錢直接買新的 不就省去租屋過渡哭勞 09/20 08:26
→ raymond501: 嫌搬家麻煩 藉口罷了 09/20 08:26
推 Takadanobaba: 對啊，反而結婚有小孩家裡有人頭可以買，影響才小 09/20 08:27
→ raymond501: 難怪楊金龍要說換屋根本一半以上炒房客 09/20 08:28
推 ilovemlb: 大多都炒房的啊 09/20 08:28
推 Innofance: 台灣人很有錢，股票賣一賣能擠出千萬的大有人在 09/20 08:29
→ dick929: “換屋說”就是投機客最後一塊浮木 09/20 08:29
→ ilovemlb: 一般小資中產 誰會有事沒事去置產預售屋兩三間 09/20 08:29
→ ilovemlb: 用不到管理也很麻煩 09/20 08:29
→ dick929: 結果央行有給“真正換屋族”開了人道走廊 09/20 08:30
→ ilovemlb: 政府怎麼能確定你是不是換屋當然通殺 09/20 08:30
→ dick929: 投機客連最後一塊浮木都沒得吵了 09/20 08:30
推 ilovemlb: 有真正剛需 台中桃園新北 應該不太會大跌 09/20 08:32
→ ilovemlb: 但能回到合理價格 09/20 08:32
推 Tsuri: 先賣再租後買沒問題啊，是不會跟你的買家談好條件先租給你 09/20 08:32
→ Tsuri: 哦？幹嘛搬家？ 09/20 08:32
→ oh123: 央行Q&A第18點有給真正換屋族「現買後賣」的但書，所以應 09/20 08:34
→ oh123: 該不至於需要先賣後買 09/20 08:34
推 jessicaabc98: 七都內也一堆小資啦，小兩房的一堆 09/20 08:41
→ jessicaabc98: 每個都說換屋，愈換愈小？？，炒房就說rrr 09/20 08:42
推 cmh1017: 說是第二戶，夫妻加起來是第三戶才開始管制 09/20 08:44
推 jumilin927: 不給炒了 09/20 08:44
→ session5: 根本沒差，夫妻一定分開算，而且只要沒房貸就是首 09/20 08:45
→ session5: 購，八成加 地板利率。爽 09/20 08:45
推 tkna23: 這波打的是投資客 但沒打到建商（間接打到）坐等下波攻勢 09/20 08:46
→ petshopboys: 真房蟲假換屋 先賣再買不會妻離子散家破人亡啦 09/20 08:46
→ JKjohnwick: 投資客跟換屋族就重疊啊 09/20 08:46
→ suPerFlyK: 不給窮人炒而已 好嗎 看清點 09/20 08:56
→ Kuansvs: 一堆沒結婚沒家庭沒換過房的在那邊嘴，整天在那邊先去租 09/20 08:56
→ Kuansvs: 房再買，家庭搬家是有多容易喔？看到都想笑！ 09/20 08:56
推 zhi5566: 現在第二房就是掛掉 五成說笑嗎 我放ETF都躺著贏 09/20 08:57
→ zhi5566: 重點也不是你可不可以現金買 是五成一堆人就沒興趣追價 09/20 08:58
推 yytseng: 家庭夫妻兩人就兩戶保底啦，樓上笑誰呢??!! 09/20 08:59
→ zhi5566: 你好聰明在那現金買再掛四 轉轉 結果沒漲幾% 09/20 09:00
→ jacid: 幸好竹南剛賣掉～爽賺一大筆～～～自住的話 五折都嫌貴! 09/20 09:01
推 zhi5566: 我知道啊 我有沒貸款房 我和老婆都是用八成寬限買 09/20 09:02
→ zhi5566: 要講起來 利多就新竹豪宅線的吧 第三戶 豪宅線 第二戶居 09/20 09:07
→ zhi5566: 然差不多了 自住需求也可以乾脆點了 09/20 09:07
推 ru04hj4: 央行很佛了 還有給一季人道走廊 09/20 09:14
推 WenliYang: 好了啦 買第二戶就在投機？ 是要笑死人…… 09/20 09:19
推 kuosos520: 就不要再炒房了，老實工作上班吧 09/20 09:20
→ liko7676: 我們房蟲仔還有高利貸 不要怕 繼續炒啊 09/20 09:21
噓 HanadaIru: 小資族是買第一間房，跟第二間限貸5成有啥關係？ 09/20 09:29
推 jumilin927: 這波就不給中產炒房 09/20 09:31
推 takingblue: 打爛沒實力的 09/20 09:33
→ zhi5566: 就是跟你說第一間要好好選 八成寬限 第二戶5成是你最高 09/20 09:36
推 hotrain13: 現在是丈夫名子買，下一間用老婆名義買就好了吧？ 09/20 09:37
→ zhi5566: 額度 不是你能貸到 現在非首購 高麗低成數 要排隊 要排隊 09/20 09:37
推 kobi0910: 買第2戶不是投資 也不是自住 那是買來幹嘛 09/20 09:37
→ hotrain13: 所以前面說有小孩的根本不是問題 09/20 09:37
→ waitacoffee: 會不會離離就不想結回來了 09/20 09:55
推 WindSucker: 4 09/20 10:08
→ AustinRivers: 套著買都舒服 09/20 10:14
→ testutw: 沒事的 台灣人很有錢全款現金拚下去 09/20 10:19
推 hectorwei: 一堆本業不夠強的人，妄想背一堆低總拼翻身，有夠天真 09/20 10:21
→ hectorwei: 可愛。 09/20 10:21
推 hans33: 買第二間換屋也要搬家就頭不大~搬第二次就大?呵呵 09/20 10:21
推 Prius4: 很奇怪在吵什麼？換屋族舊屋掛老公的，新房名字掛老婆的 09/20 10:24
→ Prius4: 還是可以寬限貸八成啊，為什麼要先賣後買？ 09/20 10:24
推 killer1111: 好爽 打死房蟲最好 09/20 10:32
→ Expend: 只要沒有學日本實價課稅那都是假的 09/20 10:35
→ orz811017: 對折再對折 輕輕把你也對折 09/20 10:42
推 rockkung: 先賣再租本來住的房子，再去買第二戶就好 09/20 10:47
→ rockkung: 協議簽好，根本不用搬兩次家 09/20 10:48
推 ju06080719: 打到低端房蟲 打不到政治獻金的金主 09/20 11:29
推 roader28: 崩盤割青安韭菜囉 09/20 11:51
推 jimhall: 房東都是財團 要維護台灣人政權 不可能真的打 而且萬一 09/20 12:11
→ jimhall: 金主全部賣出高歌離席 台灣就垮了 國安問題 只會救到底 09/20 12:11
→ jimhall: 就是恐怖平衡 用無限上漲讓房東捨不得跑 政府也不敢打 09/20 12:11
→ jimhall: 怕打下去 資產被高價拋售後沒人承接 台灣經濟就垮了 09/20 12:11
推 juekawi: 假的，做做樣子，政院：班班有宿舍 09/20 12:29
→ powerbyke: 今天台股大漲就知道了 越打越噴 09/20 14:37
推 fuqi: 第一間若掛夫 第二間可以掛妻 有家庭還是可以換屋啊 哪裡麻 09/20 15:34
→ fuqi: 煩 除非是想買第三間以上投資的多屋族 這就是這次打的重點 09/20 15:34
噓 GodBoneQ: 房蟲多多房價的又不會跌怕屁，嘻嘻 09/20 15:37
推 shawncarter: 有家庭的才不用怕啊 夫妻一人一間分開算的 09/20 16:16
→ momo4571: 賣後買，說好簽好原屋租屋合約 09/20 19:40
