推 ilovedt: 很有可能 跟期貨差不多09/20 13:58
→ veter: 沒漲就住進去啊09/20 13:58
推 OyodoKai: 不可歸責於雙方，下略三百字09/20 13:58
→ cr00se: 誰叫你要買預售==09/20 13:58
→ ilovedt: 預售開始賣未來價後，根本風險很高09/20 13:59
推 vava5566: 如果1300漲到1800呢？09/20 13:59
推 l98: 不會怎麼樣呀...阿你投資...就繼續放著讓它漲呀09/20 13:59
→ l98: 自住有差嗎?09/20 13:59
推 fire2577: 有跌也會有漲09/20 14:00
推 aaboutt: 應該是直接退掉違約15% 才165萬，然後再重新買還比較便宜09/20 14:00
→ aaboutt: 頭期款也不用拿那麼多出來09/20 14:00
推 lovecorgi: 就投報率 輸美金定存 股票 etf 未來被綁資金09/20 14:01
推 l98: 不要忘了還有碳稅這個明年的變數在...建商不太可能讓自己的成 09/20 14:01
→ l98: 屋壓太低 09/20 14:02
※ 編輯: jacklyl (39.15.41.59 臺灣), 09/20/2024 14:03:17
推 kutkin: 套著配....套著收租也舒服 09/20 14:03
推 rdjs: 退掉也可能比較便宜 09/20 14:03
→ kutkin: 只要大家都不賣1100 哪來的1100行情不是? 09/20 14:04
→ alanjiang: 這就是期貨啊 09/20 14:04
推 onejune: 只會漲 寬限期沒成本 寬限期過就賣掉爽賺 09/20 14:04
→ kutkin: 就跟房仲說我家不一樣 09/20 14:04
→ kutkin: 你們那些阿撒不魯的跟我不一樣 我就是值1300 09/20 14:05
推 bettybuy: 一直都有人說預售屋有風險，長輩說了還被說是長輩煞 09/20 14:05
→ bettybuy: 前幾篇就有自己看好嗎 09/20 14:05
→ jerrylin: 頂多就把四十年房貸繳完ㄅ 09/20 14:07
→ jerrylin: 蠟筆小新他爸還不是乖乖把房貸繳完了 09/20 14:07
推 ttyy: 我直接跟你講答案，就是不會沒漲 09/20 14:07
推 sspider0829: 想太多 09/20 14:08
推 taylorabc: 自住沒差 09/20 14:08
→ ttyy: 雞排便當飲料是不是只會漲？建商賣房子也一樣，不然呢 09/20 14:09
→ ttyy: 差別只是漲快漲慢而已 09/20 14:09
推 eddieka: 沒錯，最近準備簽訂時，突然想到這個可能就縮手了 09/20 14:09
→ ttyy: 這段期間暴漲還是有包含了原物料成本的漲幅，不完全是純炒作 09/20 14:10
→ ttyy: 所以支撐還是很強勁，不太可能有崩跌風險 09/20 14:10
→ ttyy: 那能讓建商成本下降的只剩下地價變便宜...最大地主是政府 09/20 14:11
→ ttyy: 看一下鋼鐵近十年漲幅走勢就不會整天想跌跌跌了 09/20 14:13
→ kutkin: 其實跟2015那樣就夠痛了 09/20 14:13
→ kutkin: 該漲沒漲 還跌 09/20 14:13
推 sina1: 傻孩子，你不會加價賣嗎 09/20 14:14
推 goodboy98: 代銷：求你不要再講了 09/20 14:15
推 kutkin: 一張圖看2015年房市》多頭司令顏炳立：房價不可能再漲了！ 09/20 14:15
→ kutkin: 那時連顏總都認輸 09/20 14:15
→ alanjiang: 2015-2020慢慢盤嘻 09/20 14:16
→ qoo11931: 會噴不要不信，向下噴一根 09/20 14:16
噓 stpada: 還在講原物料 這波建商就是暴賺 至於為啥財報看不到 因為 09/20 14:17
→ stpada: 賺錢是老闆的關係企業 09/20 14:17
→ stpada: 2019地價賣2028的價格 09/20 14:18
推 dean5566: 加價賣阿 送分題 09/20 14:18
推 ching1213: 沒漲還算好, 建商倒閉 變爛尾才恐怖 09/20 14:21
推 ttyy: 原物料價就是支撐阿，現在最便宜就是推案30萬/坪啦 09/20 14:24
→ ttyy: 全台都差不多，去梧棲推案要不賠錢就是賣30萬/坪 09/20 14:25
→ ttyy: 不然他寧願不蓋 09/20 14:25
→ ttyy: 其他買家內心更認同的地區就是多貴在地上阿 09/20 14:26
→ ttyy: 你要現在賣50萬/坪的跌去30萬嗎？別鬧了，跌到48萬還有可能 09/20 14:26
→ ttyy: 50萬的如果一路下跌到40萬、30萬，原本30萬的要跌去哪？ 09/20 14:27
→ ttyy: 30萬要跌到10萬嗎？不可能，因為原物料就支撐著他不下跌 09/20 14:27
→ ttyy: 最後就只是"所有建商都不推案"還減緩推案量 09/20 14:28
→ ttyy: 直到需求又漸漸壓不住開始供不應求開始 09/20 14:28
推 Brioni: 問就是強制批倉 09/20 14:29
推 lolpklol0975: 基本工資,如果未來三年都沒有漲,那很有可能 09/20 14:29
→ Brioni: 平倉不成就抬去種 09/20 14:30
推 ttyy: 30萬新房靠原物料支撐，40萬靠30萬支撐，50萬靠40萬支撐 09/20 14:31
→ ttyy: 我原本50萬的幹嘛跌回去40萬？ 09/20 14:31
推 onejune: 建商不可能不推案拉 不推案怎麼跟股東交代 09/20 14:32
→ ttyy: 買不起50萬建商就是叫你去隔壁區買40萬的，不然呢，降？ 09/20 14:32
→ ttyy: 公司要營運一定要推阿，但他可以減緩推案的速度和數量 09/20 14:33
→ ttyy: 他推出來如果賣不掉，更難跟股東交代 09/20 14:33
→ ttyy: 他推出來如果賣光繼續狂推...我們現在是在聊房價降對吧？ 09/20 14:34
→ powerbyke: 魯空又在幻想了 三年最少漲一倍好嗎 09/20 14:36
推 lovecorgi: 目前建商的 負債比 賣不出去會很慘 不可能掛著賣 09/20 14:37
→ ching1213: 日本物價高 還不是有"送人都沒人要" 中國更多 09/20 14:39
推 kyo33: 預售其實風險真的很高 價格風險 蓋出來不如預期風險、建商 09/20 14:39
→ kyo33: 跑路風險 09/20 14:39
噓 steven961302: 歸零 09/20 14:42
推 ttyy: 可不覺得東京和上海有送人都沒人要的狀況 09/20 14:42
推 ttyy: 不可能掛著賣，因為「不會賣不出去」 09/20 14:45
噓 stationary: 賣不掉加價賣啊，炒房不都這樣？ 09/20 14:46
推 qkla: 平轉下車就算賺到了 09/20 14:48
→ lusifa2007: 臺灣gdp每年2%好了 你說房地產三年沒漲的機會多大？ 09/20 14:48
噓 au041l: 如果三年後沒漲？不是同一案幾個月就漲價了，沒漲給你看 09/20 14:53
→ au041l: 嗎？ 09/20 14:53
推 bettybuy: 現在的市況不是有沒有跟著通膨漲，而且跟瘋狗浪一樣亂漲 09/20 14:54
→ bettybuy: 當然會漲阿，但不是現在這種漲法= = 09/20 14:54
→ bettybuy: 一直說建商原物料成本高，不過就是開這個價格有人會買單 09/20 14:55
→ bettybuy: 罷了，還幫找理由哩 09/20 14:55
推 canallchen: 自住有差嗎？ 09/20 14:57
推 lusifa2007: 台積電未來預估是以每年營收成長一到兩成在跑 整個供 09/20 14:57
→ lusifa2007: 應鏈都會吃到湯 光這些人的收入成長就不可能三年凍漲 09/20 14:57
→ ktoaoeex: 光基本工資年年調整就不太可能完全不漲 09/20 14:57
