推 miracle210: 你就投資客阿 沒事持有超過1戶的就是 09/20 15:37
→ bryan2262: 房子就是拿來住 09/20 15:38
推 PTTcrazy: 台灣人不缺錢的一堆~~肯定趁這波繼續收購 09/20 15:39
不缺錢的人很多
但資金效率變差
要再拿新資金投入台灣房市
除非出現S級物件，否則一定會再三考慮
推 l98: 很好呀...出去遊玩...讓沒房想買房的人的慾望燒得更大吧 09/20 15:39
推 qwert1122: 那就不要買啊 09/20 15:39
推 mitic1029: 央行就是要這效果啊，熄火如果沒有第八波準備上膛 09/20 15:39
→ l98: 照你所說，應該也有財力全現金買房....就看各人選擇 09/20 15:39
→ daimlar: 我買房就住爽住生活便利的而已，沒有在評估獲利的 09/20 15:39
推 jemdogdog: 我跟你差不多 09/20 15:40
→ jemdogdog: 去年年初買最後一間 09/20 15:40
推 jumilin927: 央行：效果有了 09/20 15:40
→ l98: CECA 說他買好了..看戲中....其實你也可以這樣 09/20 15:40
→ jemdogdog: 之後就停了 09/20 15:40
→ l98: 之後再看看有沒有斷頭違約拋出來賣檢看看 09/20 15:40
推 paul007: 以後多房的投報率變低不少 09/20 15:41
推 DeathStarDS1: 每個人1間房，我家好多人只有1間，必須再買。 09/20 15:41
推 bustinjieber: 沒錯啊，這次是玩真的， 09/20 15:41
→ bustinjieber: 前幾次警告被當笑話看， 09/20 15:41
→ bustinjieber: 何必呢。 09/20 15:41
推 jumilin927: 不給槓 資金就跑別地方 09/20 15:41
→ tonybk: 幫忙清德宗打台股繼續創新高不好嗎？有錢 09/20 15:42
推 wcc: 因為總有人愛挑戰政府覺得自己很屌 09/20 15:42
噓 tigotigo5566: 增加囤房稅就可以逼你便宜賣了 09/20 15:43
推 jemdogdog: 某T真的笑死人 09/20 15:43
推 jumilin927: 清德宗跟小英有差= = 09/20 15:43
→ jumilin927: 超硬 09/20 15:43
→ jemdogdog: 到底知不知道為什麼政府要這樣做 09/20 15:43
推 clecer: 投資房地產賺錢爽太久了，台灣少子化已經來了，之後到處 09/20 15:43
→ clecer: 都是房子，這次只是央行終於怕了，泡沫太大了，出手降溫 09/20 15:43
→ clecer: 而已 09/20 15:43
→ jemdogdog: 事實就是沒錢可貸 09/20 15:44
推 Hack: 那這次央行做對了啊 94要打你這種投資客 09/20 15:44
確實做對了
我也覺得炒的太兇
→ jemdogdog: 說再多都是bullshit 09/20 15:44
推 Wkkj: 看到房蟲在哭，我就快笑死最好是樓去跳一跳我會幫忙拍拍手 09/20 15:44
→ jemdogdog: 魯空崩潰笑死 09/20 15:45
→ jemdogdog: 我只要有穩定租金收入，房價上漲只是bonus ok ？ 09/20 15:46
推 suPerFlyK: 國外也可以考慮啊 09/20 15:47
推 jagger: 長線小房蟲 09/20 15:47
→ faterosa: 崩到剩10%再叫我 09/20 15:48
噓 is1128: 你就是放長線的房蟲+1 09/20 15:49
我不否認
我就是長期房蟲
房只買進不賣出
但因為我這種人
會讓不動產流動性變少
所以在房仲眼裡也非A級客戶
→ bibigaga: 打的就是你，笑死 09/20 15:49
噓 skywalker105: 沒人逼你買 09/20 15:49
→ boboking2: 怎麼不全款 嘻嘻 09/20 15:49
全款買房是小事
是資金效率的問題
→ boboking2: 沒人不讓你買啊 全款就行 09/20 15:50
推 PrivateRyan: 拿不出現金一次付就去睡個覺囉 09/20 15:51
→ Brioni: 阿不就回歸自用市場？？有啥問題？ 09/20 15:52
推 tyler11342: Cool down 09/20 15:52
推 punzz: 要貸款還說不是房蟲？ 09/20 15:52
推 johnny9667: 房地產不差你一個死窮人 09/20 15:53
推 ru04hj4: 目的達成 09/20 15:53
認真的說
央行這次下重手沒錯
我們繼續收租，頂多不再買
但一堆亂開槓桿買預售屋者，非常危險
推 Runnerallen: 不要怕 建議開放先鋒領航跟貝萊德來台灣 一坪炒到50 09/20 15:53
→ Runnerallen: 0萬 09/20 15:53
推 kittymimi: 爽 09/20 15:54
推 AlarmAlarm: 以前炒房賺價差 說房租這是bonus 很多有錢人放著不出 09/20 15:54
→ AlarmAlarm: 租的 現在又上漲只是bonus了 炒房仔真有趣 09/20 15:54
推 shawncarter: 沒有槓桿的話 台灣的房地產報酬率本來就奇差無比 09/20 15:55
→ xaxa0101: 嘻嘻 09/20 15:55
→ kusomanfcu: 看到這張圖你有什麼想法 09/20 15:55
推 bettybuy: 我身邊看起來還是有首購要成家的想買房，買盤還是有但不 09/20 15:56
→ bettybuy: 盤了 09/20 15:56
噓 Wkkj: 誰管你資金效率 炒房還要理由？？ 09/20 15:56
→ bettybuy: 也有可以全款買房的，觀望到現在想進場了 09/20 15:56
→ kusomanfcu: 既然你都說房股實業了 09/20 15:56
推 yesu219: 不開5倍槓的話, 比不上股票沒錯, 不如買GG 09/20 15:57
→ yesu219: GG死翹翹, 房價也是要死 09/20 15:57
→ JKjohnwick: 降槓桿怎麼可能沒差？ 09/20 15:58
噓 GigiBuffon: 超過一間都是房蟲 09/20 15:58
推 dandan2001: 降價阿 降價你慾望又起來了 09/20 16:00
遇到S級案
還是會全款幹進去啦
但目前慾望確實降低非常多
推 jemdogdog: 笑死，魯空果然是魯，要不要死去看看之前的留言再秀下 09/20 16:00
→ jemdogdog: 限？ 09/20 16:00
→ alanjiang: 尼就投客啊 09/20 16:00
→ minazukimaya: 這就是央行要的啊 打掉房地產的投資屬性 09/20 16:01
→ VSshow: 不缺你一個 不要到時又跑回來買就好笑 09/20 16:01
政策改變一定會再進場啊
→ minazukimaya: 不給你開高槓桿 房子本身作為投資產品的報酬率很糟 09/20 16:01
噓 jatj: 你就是房蟲 09/20 16:02
→ minazukimaya: 房地產去投資屬性之後 讓市場決定真實價在哪 很棒 09/20 16:03
推 Detonate: 新青安每個月已經超過五成了 這波也不是你這種沒幾兩重 09/20 16:04
呵!請問大哥您幾兩重?
→ Detonate: 的投資客扛上來的 要看新青安到底有沒有熄火 09/20 16:04
推 ktoaoeex: 你就非自住 連換屋都不是 不打你打誰 09/20 16:05
推 Junticks: 央行感謝您的肯定（？） 09/20 16:05
噓 colinfeng: 一個人持有超過兩間做什麼？你會分身？ 09/20 16:05
推 josephchen08: 中長期置產客 = 投資客 醒醒吧 09/20 16:07
謝謝你，我醒了
→ josephchen08: 不要在安慰自己是投資 不是炒房 09/20 16:07
推 PTTMAXQQ: 央行感到欣慰 09/20 16:07
推 NotGiveUp: 從今年5月看房經驗，建商態度囂張到不行就熄火了 09/20 16:08
→ NotGiveUp: 上來房版問，還說不買不要浪費人時間 09/20 16:08
→ NotGiveUp: 買個幾萬元電器，服務員還比較有禮貌 09/20 16:09
推 monkeyaaaaa: 有錢人快拿現金救救斷頭仔55555 09/20 16:09
→ jemdogdog: 廢空那麼希望房價大跌，可以死去香港，那邊一兩年就跌3 09/20 16:12
→ jemdogdog: -4成 09/20 16:12
推 tigerzz3: 持有萬張台企銀的被嗆 真兇 09/20 16:12
→ jemdogdog: 但百業蕭條耶 09/20 16:12
推 yo706001: 安森是大安森林公園嗎 09/20 16:13
是指大安森林公園!沒錯喔
推 pz5202: 不能買房了！找不到下一手！+1 09/20 16:14
→ magomago: 就繼續買啊，因為不是炒房客啊 09/20 16:14
推 pz5202: 幹嘛繼續買 可預見買賣停滯 卡50%現金欸 09/20 16:16
→ wulaw5566: 完全符合央行的投資客定義 09/20 16:16
噓 Xiaver: 你就是投資客啊，在這邊長篇大論什麼 09/20 16:18
我不否認
是要提醒一些
還以為可持續開高槓桿
想從不動產獲得大量利潤的年輕人
拜託各位，資金要去找其他的出口
短期之內.政策沒變前，別輕易投入台灣房市
→ fywei: 本來就是讓人不想玩阿 房價太高會滅國 09/20 16:19
推 benson502: 以為狼來了是好玩，殊不知道狼真的來了 09/20 16:20
→ a9564208: 左側仔是越看越興奮吧 09/20 16:21
推 pz5202: 現在的狀況就是 即便你有錢 還是不要買比較好 09/20 16:21
→ a9564208: 跌10%心動跌20%興奮跌50%我要控制不住自己了 09/20 16:22
→ pz5202: 因為我們政府現在就是要打資產階級給無產階級看 09/20 16:22
→ pz5202: 討好無產階級 09/20 16:22
→ pz5202: 幹嘛現在進去獻頭 09/20 16:23
→ pz5202: 那個持有稅 持有成本我預期也會調整 09/20 16:23
推 pz5202: 千萬別貿然進場 房市不是股市 房市週期長得多了 09/20 16:27
推 pz5202: 房市又不是股市 股票台積電買賣也不過100萬 09/20 16:30
推 bb031v2k: 可以投資事業 09/20 16:30
推 pz5202: 不要講說只能貸50% 房子買賣隨便都超過台積電 更難 09/20 16:32
→ pz5202: 找人買 卡住就卡住了 09/20 16:32
推 JJBEAR: 買房炒作嚕 09/20 16:32
推 ppstyle: 看這篇就知道房產很賺了 09/20 16:33
→ pz5202: 就不要跟莊家政府作對 現在即便有現金可以全額都不 09/20 16:33
→ pz5202: 應該買 09/20 16:33
滿手現金
也一定停泊股市
或找新的資金出口啊
噓 ccccccrex: 算你跑得快,有消息是還有下一波 09/20 16:36
→ simga: 大戶應該表示無感 09/20 16:40
相信我，一定有感
推 cityfish9115: 投資的話之前沒買的，現在也不用買了 09/20 16:49
→ pz5202: 千萬不要買 要等法拍4拍 09/20 16:52
→ aibor: 有小孩的家庭住老公寓想換房的表示絕望！ 09/20 16:59
推 redblue9999: 沒動到持有成本都不算打房 頂多降溫 09/20 17:02
→ leo255112: 那表示還不夠殺 09/20 17:02
推 ben07: 你會這樣想就是你自己錢太少 09/20 17:05
→ future9210: 我覺得你講到一個重點，資金放在房市效應不大了 09/20 17:10
推 rZai: 你就爛阿 還要靠貸款才買得起 09/20 17:13
沒錯
這是錢滾錢的世界
借越多的人.賺越多
推 downtown: 既得利益者高談闊論 09/20 17:24
→ boydoop: 你買一堆房來出租不就投資客不然是什麼？？ 09/20 17:25
噓 sfparanoia: 既得利益者裝什麼中立 09/20 17:31
推 hypeng: 那是你，不是所有人，我們家自主房和股票資產比最近來到1 09/20 17:34
→ hypeng: :1，想繼續往1:2前進。 09/20 17:34
推 pz5202: 現在PTT文革風很可怕 低端仇富批鬥特別大聲 09/20 17:34
推 chobo318: 打房就是打投資客啊 只是小咖被打最慘而已 真的一堆不動 09/20 17:36
→ chobo318: 產的根本沒在怕 09/20 17:36
推 iceonly: 原po買來收租的，怎麼會覺得囤房稅打的到他？租金直接加 09/20 17:38
→ iceonly: 上去就好了 09/20 17:38
→ iceonly: 會掛的是買來賣的 09/20 17:39
→ babyMclaren: 租金+幾%會沒人租？公堂之上的假設隨你說，但公式要 09/20 17:41
→ babyMclaren: 清楚 09/20 17:41
→ babyMclaren: 如果囤房稅玩真的一戶年繳多20萬。房租漲2萬 09/20 17:42
→ babyMclaren: 這也輕鬆出租嗎？ 09/20 17:42
→ toto123: 台灣租金低 是建立在持有成本低 上面啊 不然怎麼低 09/20 17:50
推 jemdogdog: 囤房稅真的玩大概會暴動 09/20 17:51
→ jemdogdog: 因為太多靠房租生活的人 09/20 17:51
推 andy810306: 不不不，是全民低薪才租金低，而租金低政府不想拜票 09/20 17:52
→ andy810306: 不敢提高持有成本，別搞錯因果，你以為能無限轉嫁哦 09/20 17:52
→ andy810306: ，一堆月薪3萬，你有本事套房全部調到2萬就去睡公園 09/20 17:52
→ andy810306: 難道你期待奴隸借高利貸跟你租屋哦？是不是傻了 09/20 17:53
→ a0510111: 就是投資客。 09/20 17:55
推 s595857: 看到你發這種就對了 09/20 18:00
噓 NaoGaTsu: 嗯 09/20 18:00
→ phinexfire: 放心 真正的有錢有能力的一樣不痛不養 不升息都是打假 09/20 18:13
→ phinexfire: 球 做給笨蛋人民看的 09/20 18:13
推 jimhall: 笑死 既然是投資 也可以賣出啊 實業公司整天在買來賣去 09/20 18:13
→ jimhall: 就是讓市場更有效率 會用的人買去用 09/20 18:13
推 jimhall: 就是希望資金跑去投資其他行業 看黨投資什麼就跟啦 09/20 18:15
推 Xinz: Ceca會叫你借高利貸也要買 09/20 18:16
除非急用，不可能借超過3%的貸款，借到撞到
推 Alun021: 舒坦 09/20 18:19
噓 lccfans: 就是要讓你這種投資客滾啊，看來政策有效 09/20 18:19
絕對有效的
就是要讓金龍看到這篇
長期置產的人，也準備投降了
推 pppeeeppp: 我覺得會有差，不讓有寬限期會澆熄部分買氣，但是真的 09/20 18:26
→ pppeeeppp: 有錢的也沒差，反正一樣持有資產。寬限期就是炒房專用 09/20 18:26
→ pppeeeppp: 阿，繳5年利息，爽用槓桿賭價差。 09/20 18:26
同學!我知道你一定很行
但凡事低調點賺的更長久:)
噓 AIyA878958: 舒服 買來出租幹嘛 09/20 18:28
※ 編輯: sospeter (211.23.167.132 臺灣), 09/20/2024 18:33:35
推 ageminis: 為何不去炒股票、加密貨幣，卻偏偏要炒房呢？還是嚐到甜 09/20 18:41
→ ageminis: 頭上癮戒不了？ 09/20 18:41
推 cocogogo: 沒有實價課稅都是假的 09/20 18:44
→ Enzofulgura: 恭喜你被央行打了一記悶棍 看了真開心 09/20 19:10
→ dougho: 看到這麼多人在哀哀叫就知道政府做對了一些事 09/20 19:11
噓 aka88: 聽ceca高利貸的人都已經在頂樓了 09/20 19:15
推 WP1: 雖然是個房蟲，但原po回文都是不慍不火客客氣氣，態度我給過 09/20 19:41
→ WP1: ，是個有禮貌的房蟲 09/20 19:41
噓 sa037999: 幫補血 09/20 19:45
噓 TCMBEAUTY: 為什麼要用別人的存款買 09/20 20:14
→ seifer007: 不買房會怎樣？ 09/20 20:38
→ intotherain: 就是要你熄火啊 非剛需族群不要來亂 09/20 21:21
→ warrigal: 投客出來透氣了 09/20 21:27
推 xxox: 一個朋友也是這樣子，所有賺的錢都是滾進房地產只進不出持續 09/20 21:40
→ xxox: 收租。重點是租金又超級低，那種店面房客遇到困難他也是可以 09/20 21:40
→ xxox: 讓他延緩並分期。他從二三十年前就持續買進。今天碰面才在講 09/20 21:40
→ xxox: 五成的事情，這種對他根本沒差，遇到好的急殺物件，根本沒差 09/20 21:40
→ xxox: 那幾成的現金 09/20 21:40
推 wimd: 央行就是要把房子留給首購自住的人,你自然被排除了 09/20 21:49
推 fifi0828: 你的描述 不就投資客？那央行打你很對啊 09/20 22:03
→ loopdiuretic: 那就不要買 能投資的東西還很多 09/20 22:31
噓 bonfferoni: 恩恩 09/20 22:57
推 maxmaster: 幫大哥推一個 09/20 23:21
噓 a884874: 那就別買啊 笑鼠 09/22 06:10
