推 DeathStarDS1: 聽不懂 09/20 16:31
推 jemdogdog: 只要台灣經濟一天沒有下去，房市不可能崩 09/20 16:31
→ jemdogdog: 香港已經示範了 09/20 16:32
→ alanjiang: 現在就抽一點水掉而已，小波浪 09/20 16:32
推 OhMyGoose: 滑水道好玩 09/20 16:32
推 Anyotw: 龍哥今天搞大場面，是看到房市沒人理。還是預備降息 09/20 16:33
推 jemdogdog: 不相信可以查一下辣招 09/20 16:33
→ ytlintexas: 這波打槓桿操作抑制投機行為，可防止房價無序上漲讓 09/20 16:33
→ ytlintexas: 房市穩健發展，對於首購或資金充裕的影響有限。 09/20 16:33
推 alonzohorse: 完惹 龍哥看到這篇又要第八波 09/20 16:34
→ JKjohnwick: 那都多久以前了 09/20 16:35
推 ttyy: 完全同意，投資客確實難搞了被痛打，但不代表這就會跌 09/20 16:35
→ veter: 這板上講很久了，房價下跌很簡單經濟下去就可以了，問題人 09/20 16:35
→ veter: 民跟政府願意嗎 09/20 16:35
→ ttyy: 把投資客死光和會跌做連結本來就很奇怪 09/20 16:35
→ kusomanfcu: 你對這張圖有何看法 09/20 16:35
→ jemdogdog: 央行希望停止漲價，不是要房價跌 09/20 16:36
→ kusomanfcu: 有種央行變成天母人的感覺=..= 09/20 16:36
推 a1280547: 新竹連08年都沒跌了 這次要怎麼跌 頭竹能複製08新竹? 09/20 16:37
→ jemdogdog: 要不然要學支那一樣，大量法拍出現嗎？ 09/20 16:37
→ kusomanfcu: 央行覺得還會漲只能壓 09/20 16:37
→ kusomanfcu: 可以賣黃金護照 剛好救少子化 09/20 16:37
→ kusomanfcu: 南歐不是幹的爽爽的 09/20 16:38
→ bnn: 房市不可能崩(X) 蛋黃區不可能崩(O) 蛋殼和塑膠袋區照崩 09/20 16:38
→ Smallchon: 比較好奇假如下一波解禁預售屋轉讓會不會發生人踩人崩 09/20 16:38
→ Smallchon: 盤 09/20 16:38
推 dick929: 也不是說央行不希望房價跌，像那些擺明炒高的蛋殼蛋毛區 09/20 16:39
→ dick929: ，就應該跌回正常值 09/20 16:39
推 hapipolo7: 你說得其實沒錯，不過當初房市投資熱潮就是因為貸款是 09/20 16:39
→ hapipolo7: 槓桿工具，如今去槓桿化後報酬率變低，那如果股市如你 09/20 16:39
→ hapipolo7: 描述的那般好賺，當房市不吸引人時，就沒有買盤，即使 09/20 16:39
→ hapipolo7: 不會跌但上漲一定沒力道 09/20 16:39
→ kusomanfcu: 這樣搞 會漲租金吧 09/20 16:39
→ jemdogdog: 反過來說央行動作那麼大，有可能預計之後的降息會引發 09/20 16:39
→ jemdogdog: 房地產新一波熱潮 09/20 16:39
→ kusomanfcu: 房價不知道 09/20 16:39
→ dick929: 至於哪些地區活該跌，答案都在房版上 09/20 16:39
→ kusomanfcu: 反而和之前美國升息循環後半段一樣 房價不跌只漲租金 09/20 16:40
→ veter: 禁轉就違約就流回建商手上而已啊，啊建商怎麼會賠錢賣 09/20 16:40
→ kusomanfcu: 不過也好啦 09/20 16:40
→ kusomanfcu: 台灣真的就是欠刺激租金 09/20 16:41
推 leota: K大剛剛那篇我就在思考什麼意思 跳太快了啦 09/20 16:41
推 tuchenken: 推經濟面 09/20 16:42
推 hapipolo7: 白話一點，如果都沒有槓桿工具，股市跟房市處在相同的 09/20 16:42
→ hapipolo7: 經濟環境之下，何者更吸引投資人呢？ 09/20 16:42
推 york1987: 只有噴跟井噴的差別，但小草仍然覺得KP會給他們房子。 09/20 16:44
→ jemdogdog: 問題是不是每個人都適合玩股票 09/20 16:44
→ veter: 我相信答案還是房市因為他看的到摸的到 09/20 16:44
推 CaLawrence: 這個比喻不錯欸 09/20 16:44
→ kusomanfcu: 要了解貨幣就要看美國（教科書） 然後日本 阿根廷（教 09/20 16:45
→ kusomanfcu: 科書以外）然後才知道什麼是貨幣 09/20 16:45
推 zhi5566: 以新竹這種所得 租金還比新北差 09/20 16:45
→ kusomanfcu: 政策錯誤 金融保險先廝殺吧=..= 09/20 16:46
→ kusomanfcu: 裁一裁去當普通勞動工也好 台灣缺普工 09/20 16:47
→ zhi5566: 其實有差的是 頭竹 嘉義 彰化 突然要多三成自備 09/20 16:48
推 cicatrix: 現在去槓桿一部分是因為政府新青安惹出來的問題，還有 09/20 16:48
→ cicatrix: 面對即將降息再一次的資產升值，如果大家都覺得是送分題 09/20 16:48
→ cicatrix: ，會壓滿房地產，政府要避免一般人藉由這個舉動影響社會 09/20 16:48
→ cicatrix: 穩定性。 09/20 16:48
噓 future9210: 房地產投資收益不高，但股市持續高檔甚至上漲……那 09/20 16:49
→ future9210: 我買股票就好啊！買你房子幹嘛？ 09/20 16:49
推 kusomanfcu: 一般人這樣做是對的 09/20 16:49
→ jemdogdog: 非七都，投資客多的要注意 09/20 16:49
→ kusomanfcu: 因為這樣壓制照樣會漲 09/20 16:49
→ jemdogdog: 不是七都外都有問題 09/20 16:49
→ york1987: 今天去吃飯才遇到外勞說台灣人是不是很窮都在用貸款 09/20 16:50
→ kusomanfcu: 就問，你們會沒有黃金？ 09/20 16:51
推 loking: 翻譯：打房只是笑話 啥政策都沒用 看央行耍猴戲 09/20 16:51
→ kusomanfcu: DR.T說的沒錯啊 壓箱黃金賣掉隨便都夠補 09/20 16:52
→ kusomanfcu: 台幣黃金漲了幾倍阿 09/20 16:52
→ kusomanfcu: 之前預期通膨開始沒買房也會買黃金吧 09/20 16:53
→ kusomanfcu: 就算沒買，結婚時的金飾勒，小孩出生別人送的勒？ 09/20 16:55
推 GGFACE: 這篇正解啊 不然錢賺進來要跑去哪 09/20 16:58
推 quiet93: 中長線是幾年？ 09/20 16:59
推 au041l: 推一個報明牌 09/20 17:01
推 GGFACE: 現在狀況另一篇比喻的也很清楚 就是啤酒（錢）一直倒進杯 09/20 17:02
→ GGFACE: 子裡 難免會產生一些泡沫 現在央行要做的就是把上面的泡 09/20 17:02
→ GGFACE: 沫除掉 09/20 17:02
→ future9210: 股票賺錢繼續放股票啊！會買房不就是因為槓桿效應大 09/20 17:02
→ future9210: ，這個效應縮小還會想要買多的房？我是很懷疑啦 09/20 17:02
推 twic: 問就是地緣政治風險 09/20 17:02
推 bustinjieber: 中期以上仍然看好沒錯 09/20 17:08
推 stlinman: 所以意思是:泡泡吹慢一點還是吹，莫慌莫怕! 09/20 17:08
推 bustinjieber: 恐慌的都是前幾波當笑話看， 09/20 17:10
→ bustinjieber: 然後持續加大槓桿的人吧。 09/20 17:10
→ bustinjieber: 這些手段根本稱不上真打房 09/20 17:10
推 rdcf: 房地產沒槓桿讓你玩了,錢會往有效率的地方跑 09/20 17:11
→ solidmiss: 我今天也這樣想 門檻變高 效益沒這麼大而已 09/20 17:14
→ boydoop: 可是你不能保證沒有第八波第九波管制出來，這樣你所謂的 09/20 17:16
→ boydoop: 長期看漲的長期可能是10年起跳 09/20 17:16
推 jemdogdog: 不會10年，這樣搞下去DPP可能不能連任 09/20 17:18
→ jemdogdog: 我身邊一堆人都很不爽 09/20 17:18
→ jemdogdog: 打算用選票教訓垃圾冥盡党 09/20 17:19
推 future9210: 幸好我低端，這波下來身邊包含我都很爽 09/20 17:19
推 h75221: 有啥好不爽的 笑死 09/20 17:21
→ jemdogdog: 就看看DPP如何輸掉政權吧 09/20 17:22
→ mfcke: 現在換屋還要自備5成 笑死 肯定影響民生啊 09/20 17:23
推 GBTC: 滑水道比喻有點神 09/20 17:23
→ mfcke: 要先賣掉出租屋 才能換房 顆顆 09/20 17:23
→ GBTC: 這篇讚 各種舉例都好貼切 感謝分享 09/20 17:24
→ Justlan: 錯，只要有合理的多屋實價有效的持有稅制，房地產就回回 09/20 17:25
→ Justlan: 到跟所得比相關的剛性需求連動 09/20 17:25
推 jemdogdog: 如果擺明說第二房或以上不能貸款，我會敬重DPP 09/20 17:25
→ ActionII: 換屋切結到底有沒有用啊？政府說有配套，但板上一直有 09/20 17:26
→ ActionII: 人宣稱沒有 09/20 17:26
→ jemdogdog: 但這種暗地操作軟性勸退第二間或以上不能申辦房貸，這 09/20 17:26
→ jemdogdog: 令人很不爽 09/20 17:26
→ Anyotw: 市場忍耐3個月讓水位上來，現在就是在幹這個事 09/20 17:26
→ ActionII: 但看不出來到底是真換屋，還是只是換屋住舊的不賣 09/20 17:27
推 kusomanfcu: 講到中長線就是十年 09/20 17:31
推 baseba1l: 推分析 09/20 17:41
推 fluffyradish: 換屋的就忍忍晚點換囉 09/20 17:54
→ student81122: 股票效益大，但反人性，真正能抗壓的人少，房子效 09/20 17:55
→ student81122: 益低，但穩定，選房子。 09/20 17:55
推 student81122: 投資不是只看效益，按計算機，還有人性要加入。 09/20 17:58
推 foda: 錄音講得更清楚 推推 09/20 18:11
推 minazukimaya: 短期還是由供需決定價格的 就看去槓桿後真實需求有 09/20 18:15
→ minazukimaya: 多少 09/20 18:15
推 pickchu22001: 分紅沒變多吧？今年領的明顯比去年少 09/20 19:08
→ pickchu22001: 喔喔看懂了請忽略推文 09/20 19:10
推 bearma0613: 急了 哈哈 ～ 09/20 19:42
推 SRJ: M大這價位也是看得很早很精啊，這波會哀嚎的都是+5～10萬買 09/20 20:05
→ SRJ: 然後沒扛>5年心理準備的吧；五六月一堆喊+20穩了 呵呵 09/20 20:05
推 zhi5566: 換屋切結應該是有 只是現在限貸 很多銀行給軟釘子 只做手 09/20 20:15
→ Lenon4561: 急了吼 09/20 20:15
→ zhi5566: 購 首購要積極處理 非首購銀行自行判斷 當狗趕出門也行 09/20 20:17
→ mfcke: 急惹 怕 09/20 21:03
推 sspider0829: 正確 年底到明年1月就創歷史高了 我都不知道一堆人在 09/20 21:12
→ sspider0829: 恐慌三小 09/20 21:12
→ proudC: 如果這個政策一直持續，房價難漲，但我看幾個月後就轉彎了 09/20 21:36
噓 kensmile: 到底在怕什麼 09/20 21:41
→ kensmile: 發這種文章，就是心虛 09/20 21:41
→ kensmile: 沒現金而已，嘻嘻 09/20 21:42
→ kensmile: 窮到剩房子，沒現金 09/20 21:42
→ kensmile: 到底要討論什麼，就是市場在玩你 09/20 22:04
→ kensmile: 還不懂嗎 09/20 22:05
→ LearnRPG: 央行的意思是未來台灣有可能經濟不成長甚至倒退的風險 09/20 22:05
推 eplovecm: 支持 09/21 00:33
→ a9564208: 關鍵在手法，什麼手法最嘴秋那就先處理，例如無限 09/21 09:05
→ a9564208: 寬限轉增貸，掛四質押 09/21 09:05
