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連結: https://www.cna.com.tw/news/afe/202409190410.aspx 內文: 央行史上最重房市管制 首納「有房沒貸款」自然人 (中央社記者潘姿羽台北19日電)中央銀行今天宣布升準不升息,同時祭出第7波選擇性 信用管制,被視為史上最重房市管制政策,其中,首次將名下有房者納入管制,針對有房 子、沒房貸的族群,購屋貸款列入無寬限期,意味著繼承房產族群同步納管。 中央銀行第7波選擇性信用管制共有4大措施,第1,新增規範自然人名下有房屋者的第1戶 購屋貸款不得有寬限期;第2,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施 地區至全國。 央行利率連2凍調升存準率1碼 第7波房市管制祭4措施 央行劍指炒房投機客 楊金龍:不再是想貸多少就多少 央行祭重拳房市管制釋警訊 楊金龍決策關鍵9問答一次看 第3,公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最 高成數由4成降為3成。第4,餘屋貸款最高成數由4成降為3成。 央行首次將自然人名下有房屋者納入管制範圍,央行官員說明,過去央行措施多是「認貸 」,也就是以名下有無房貸為標準,這次新增「認房」,只要自然人名下有房屋,第1戶 購屋貸款就不得有寬限期。 楊金龍說明,央行以前沒有對這塊進行管制,但現在「我們認為這樣不好」,既然名下都 有房了,就應該比較嚴格,要再借錢就沒有寬限期。 關於名下有房屋者的第1戶購屋貸款,央行說明,實務上可能是繼承長輩房屋,或是以前 買的房子房貸已繳清,經查這類人其實有一定比例。 楊金龍說,當然這個作法可能會影響無辜的人,但也可能有些人名下有3、4、5棟房子卻 都沒有房貸,「你沒去堵他,這也是一大風險」;到底無辜的人多不多、範圍大不大,央 行會密切觀察政策實施效果。 「政策不太可能perfect,我們just do it」,楊金龍說,央行會密切注意後續發展,若 有必要,不排除適當時候做排除條款。(編輯:潘羿菁)1130919 心得: 金龍總裁說話了 以前沒管,但現在我們認為這樣不好 名下有房就應該嚴格不給寬限期 管你是不是繼承 可能會傷及無辜,沒關係 政策不太可能perfect,我們just do it 做就對了,管制先上再說! 就是要打死這些投機炒房仔! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726829595.A.975.html
buike: 換屋族也拖出來!打給他死! 09/20 18:54
dans: 沒用,還有很多漏洞可以鑽的,請房版大神開示 09/20 18:54
buike: 仲介們也拖出來!踹給他死! 09/20 18:54
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 09/20/2024 18:55:18
WINNERVVV: 笑死 投資客還在裝換屋族啊 09/20 18:55
buike: 建商也請出來!弄給他爽! 09/20 18:55
peter080808: 這一年太多開槓桿小白嗆央行了 央行要展現power給炒 09/20 18:55
peter080808: 房小白看看 09/20 18:55
ebeta: 央行根本沒殺意,弱爆 09/20 18:56
innuendo3324: 換屋去找銀行談阿 09/20 18:56
meredith001: 那還好 反正本來就沒再用寬限期 09/20 18:56
shinfaang: 沒殺意 09/20 18:58
a123454698: 實際上現在名下有一間沒貸款房的人,要貸款買第二間 09/20 18:58
a123454698: 都會被銀行拒絕 09/20 18:58
a123454698: 所以央行這無寬限的規定只是做好玩而已 09/20 18:59
aa00788: 腳踏實地的小資換屋族被抓出來祭旗 哀 09/20 18:59
toto123: 換屋族 先把房子賣掉 真的會打到嗎? 09/20 19:00
a123454698: 小資換屋族(X) 夫妻合計買第三間的投資客(O) 09/20 19:01
buike: 大包小包小孩換房賣房,找貸款看房買房,很閒膩 09/20 19:03
buike: 反正換屋小眾,先拖出去就對了,這是現實 09/20 19:04
a96932000: “先把房子賣掉”,這就算有影響了……只是影響程度沒 09/20 19:04
a96932000: 有已簽第二戶預售的痛罷了 09/20 19:04
kage01: 繼承偏遠老房仔GG 09/20 19:05
NaoGaTsu: 不是 有繼承先把舊房賣了好嗎 09/20 19:06
twic: 寬限本來就垃圾設計還好幾年 09/20 19:06
falcon11: 三個月期中考後教lesson2 09/20 19:06
aa00788: 小資換屋族拎著尿布被迫搬家 這就是人生的殘酷吧… 09/20 19:07
buike: 以後都玩微商辦、事務所啦!央行打不到 09/20 19:07
VBT: 總統應該不想連任了,有氣魄。 09/20 19:07
kage01: 偏遠鄉下賣不掉的勒 09/20 19:07
ching1213: 建商負債比創新高, 龍哥還是只敢打消費者,不敢打建商 09/20 19:07
jumilin927: 換屋族只能認了 這波真的衰 09/20 19:08
OhtaniHR: 不給你寬限而已 09/20 19:08
buike: 央行打建商=打DPP不想活了嗎 09/20 19:08
alanjiang: 賣不掉可以送人啊w 09/20 19:08
kage01: 換屋就先看有沒有親戚能借住唄 09/20 19:08
meredith001: 舊房尤其那種多人持分的祖宅很難處理 09/20 19:09
Detonate: 拿市長總統都出來換打房 真的有魄力 我還以為賴神要連 09/20 19:09
Detonate: 任八年 09/20 19:09
a96932000: 1.原本即便是真換屋,月繳扛的起的多半會希望保留舊房 09/20 19:09
a96932000: 。2. 就算真的要先賣,到買房前中間你要先租,這就是 09/20 19:09
a96932000: 多餘開銷了 09/20 19:09
chimouse: 沒寬限期其實還好 有貸到八成比較重要 09/20 19:09
onejune: 夫妻各有一次機會 要換很簡單吧 09/20 19:09
aa00788: 建物權狀未含「住」字樣者,一樣限制貸款!微商小資族也 09/20 19:11
aa00788: 被趕盡殺絕 哀 09/20 19:11
jixiang: 好事 09/20 19:11
zxcv820421: 爽啊 09/20 19:11
alanjiang: 那尼可以把微商賣掉啊,如果那麼想借錢的話 09/20 19:12
buike: 一起玩微商辦、事務所啦!央行無權無能力管 09/20 19:12
twin2: 沒殺意,小打小鬧而已,房版大神很多繞過去的方法,樓下幫 09/20 19:13
twin2: 我補充 09/20 19:13
motan: 先羈押再調查,關了再說 09/20 19:13
buike: 別教,央行在看! 09/20 19:14
AlarmAlarm: 就都折衷了 有房沒貸沒寬限而已 還有什麼好吵 09/20 19:14
AlarmAlarm: 要精準打到3 4 5棟房子沒貸 只有加重3棟以上囤房稅 09/20 19:14
wangyl: 會改投賴神一票 09/20 19:16
Anyotw: 龍哥都有在看XD 09/20 19:18
tctv2002: 選舉又還沒到 09/20 19:23
skj0225: 大話阿北露出馬腳,真正敢做對的事的是賴,全家改投賴+1 09/20 19:24
dai26: 中產階級要換房就頭大了 09/20 19:24
porter0917: 金龍真的可以下台了 自住首購都進場了才來打 09/20 19:24
buike: 金龍又沒要選,管他的,地圖炮開下去 09/20 19:26
jagger: 金龍大A不想要中產仔隨便就換房 嘻嘻 09/20 19:27
bb450277: 借問 房子增貸,但借款人不是屋主,那這樣算有房有房貸 09/20 19:28
bb450277: ,這樣房貸是算屋主還是借款人啊 09/20 19:28
bronx0807: 有得繼承就賣掉解套啊 09/20 19:28
tctv2002: 繼承幹嘛賣掉 直接增貸不就好了 09/20 19:30
badruid: 沒有寬限期的日子,才是好日子 09/20 19:32
tomatoin: 對啊繼承直接增貸當頭期買好幾間咧 09/20 19:37
tomatoin: 中產階級換房就先賣後買。沒錢就踏踏實實做事。 09/20 19:37
Prof68: 我越來越覺得某帥嗆清德宗是主因。賴主政,不要亂嗆。除非 09/20 19:39
Prof68: 你真的有道理。 09/20 19:39
marvinyc: 我說了,這只能算是刀背擊打,真正的殺招都沒出來,手 09/20 19:40
marvinyc: 握國家機器能動用的力量不是房蟲可以抵抗的。 09/20 19:40
zebirlin: Lesson 1: 乎哩系 09/20 19:41
MizPerfect: https://i.imgur.com/MzMBMxj.jpg 09/20 19:43
boydoop: 房價再炒上去票損失更多,這樣做是對的,央行就講了抱怨 09/20 19:51
boydoop: 的多數都是投資客 09/20 19:51
zolojoe: just do it 09/20 19:56
a9564208: 這波真的打八折下任就投清德宗 09/20 19:59
zhi5566: 金龍可以這樣也是賴大力挺他 你沒看銀行建商多乖 09/20 20:01
zhi5566: 特別是銀行 目前把不是VVVVIP的非首購當狗看 09/20 20:02
desertmoon: 還不就是賴清德的新青安政策不能改把水位灌滿,變成 09/20 20:02
raymond501: 繼承房產本來就是有能力的 無寬限期合理 09/20 20:02
desertmoon: 現在這個樣子,還是不敢說是賴總統的新青安政策有問題 09/20 20:03
desertmoon: 其實就是應該取消新青安,馬上整個水位就降下來了 09/20 20:03
zhi5566: 以前都是動屋主 現在直接砍買方 全區5成 已經一堆人去總 09/20 20:06
dick929: 新青安就是一些沒房哭么要買房的啊 09/20 20:06
dick929: 怎麼可能動新青安 09/20 20:06
dick929: 有問題的是鑽新青安漏洞的投機客 09/20 20:07
zhi5566: 錢了 要命啊 直接強迫你賣股賣債解定存解保單 09/20 20:07
dick929: 那些真正首購自住就是靠新青安買房 09/20 20:08
a0170801708: 笑死等央行被現金教訓 09/20 20:09
abomgo: 不是新青安有問題,是無恥投資仔 09/20 20:11
Dracarys: 笑死 某人一直在洗錯誤資訊 09/20 20:15
colinfeng: 夫妻換房根本不會被影響 那有差 09/20 20:20
fuqi: 假換屋族真多 到底要洗幾篇 09/20 20:21
s114752: 沒錢還跟人家炒房 還聽信房版無限轉增貸XDDD 09/20 20:31
s114752: 通通死好啦!!!!!哈哈哈 09/20 20:31
joy2105feh: 好惹啦 房蟲一直想裝換房族 09/20 20:35
aoc7175: 哈哈哈 誤信房版的韭菜投機客 gg惹 09/20 20:39
physicsdk: 沒寬限期又不會死 都已經房貸繳清了就算換屋有需要交 09/20 20:45
physicsdk: 易時間也沒壓力啊 09/20 20:45
fausthsu: 賀!928檔期一週完售屢創新高! 09/20 20:56
aibor: 救救有小孩的換屋族吧! 09/20 21:08
Samurai: 有小孩的換屋族第二間就掛給配偶啊... 09/20 21:26
JKjohnwick: 假換屋族好氣喔 09/20 21:30
darkdogoblin: 每個換屋族都嘛想低買高賣,換個名詞就升天啦 09/20 21:43
darkdogoblin: 也不要說換屋族,哪個想上車不是那樣想 09/20 21:44
ndilavril: 投資客裝換屋 09/21 00:56
pastevil: 為了新青安5年寬限大法,快把人殺光了 09/21 04:16
pastevil: 上了小房列車,以後也不用想換房了,永遠住小房吧 09/21 04:17
physicsdk: 小房列車真的很靠杯 爛政府聯手無良建商蓋一堆不適合 09/21 09:36
physicsdk: 住人的東西出來害人 09/21 09:36

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