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先講結論"裝潢費不該認列成本" 裝潢8%抵稅 裝潢算成本 這點其實很多操作空間, 人為因素很多 包含政府稅捐處的承辦 都可以操作 一般市井小民操作較難 專業投資客操作的好 他們能獲利很多都是靠裝潢抵稅 跟廠商拿假發票 給8%的金額 甚至不給 然後拍照給國稅局看 ------實際範例------ 1000萬的房子, 買了簡單裝潢 賣1400, 實際裝潢50萬, 發票寫350萬 1400-1000=400(獲利), 本來該繳400*45%=180萬 裝潢認列成本後 400差額-裝潢350=50, 50*45%=22.5萬, 裝潢發票8%, 300裝潢差額*8%=24萬 22.5+24=46.5 180-46.5=133.5萬 (有了假發票後 成功逃稅133.5萬,這都是納稅人的錢) -------------------- 這就是投資客用裝潢避開房地合一稅的方式 財政部知道嗎? 市井小民比較難用 且承辦會刁難, 投資客透過關係可以讓承辦買單 發票不管價錢多少都比45%便宜 所以很多很多投資客都會用便宜材料裝潢 然後跟國稅局報高價抵稅 然後獲利 金龍哥 或財政部要打的應該是這個 裝潢不列入成本 你要賣你就提高售價 國家稅收不該因為個人裝潢而減少 把裝潢扣掉才不會有投資客的操作空間 楊大哥參考看看吧 或財政部參考看看吧 國家要錢要稅還讓別人裝潢扣抵 少子化缺錢缺老師不解決 讓投資客運用裝潢扣抵逃掉房地合一稅合理嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726881252.A.F13.html
M2Z588: 這個大家默默賺,你把它拿上檯面講?!用意? 09/21 09:16
rabinson: 有病 09/21 09:16
marunouchi: 這樣裝潢公司以後怎麼賣發票賺錢? 09/21 09:19
政府少收稅 VS 讓裝潢公司賣發票賺錢
bnn: 總額太小 人家看不上這一點差距 09/21 09:20
※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 09/21/2024 09:21:10
dinotea: 把經濟打趴 09/21 09:21
raymond501: 金龍哥快來看 09/21 09:22
dick929: 你是不是搞不清楚央行的職責? 09/21 09:23
dick929: 房版一直把課稅當成央行的事情,打房當成央行的工作? 09/21 09:23
dick929: 央行唯一目標就是穩健金融秩序 09/21 09:24
powerbyke: 這國稅局吧 09/21 09:24
suPerFlyK: 戰稅會動搖國本 09/21 09:25
dick929: 你們有本事全額拿自備款炒房,不要跟銀行借錢,金龍叔才 09/21 09:25
dick929: 懶得鳥你 09/21 09:25
amaqua: 國稅局會看 09/21 09:27
dick929: 管制銀行放款給房貸是健全金融體系的「手段」,抑制房價 09/21 09:27
dick929: 無腦爆漲只是「附帶的效果」 09/21 09:27
hsiuang: 直接跟國稅局檢舉 09/21 09:28
torosome: 廠商開假發票,難道就不用繳稅嗎? 09/21 09:28
一個8%一個45% 自然人賺37%暴利 很多投資客根本不擔心房地合一稅
zx7860601: 現在是篤定央行會看板了 09/21 09:30
jerry1019: XD 09/21 09:34
buike: 尼瑪的很故意喔!要講來講,自己開裝潢公司、仲介公司底下 09/21 09:35
buike: 養人頭啦!央行無法管、國稅無力查。懂? 09/21 09:35
先讓裝潢不列入成本就好 簡單不用查 國稅局少做事 大家都公平
cherrybabe: 金龍:馬上來Hotfix 2.0 09/21 09:35
buike: 你這樣PO真的很惡質 09/21 09:35
buike: 你這樣PO真的很惡質 09/21 09:36
buike: 你這樣PO真的很惡質 09/21 09:37
iwei0930: 根本不用管這種事 爛裝潢賣這個價還有人買單 就是房價 09/21 09:37
iwei0930: 有撐導致 若將來房價再下修 或稅金降低 原本交屋才要繳 09/21 09:37
iwei0930: 的稅因為你裝潢多報成本已疊 會跑得比別人辛苦 人算不如 09/21 09:37
iwei0930: 天算算太多大多都得不償失 09/21 09:37
petshopboys: 楊金龍應該要感謝你 裝潢費請國稅局好好查帳 09/21 09:37
※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 09/21/2024 09:38:16 ※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 09/21/2024 09:39:23
lawyer94: 金龍哥好像有大人在撐腰,這次記者會什麼都敢嗆 09/21 09:38
Evoque: 我勸你少管閒事 09/21 09:38
petshopboys: 楊金龍屌打彭淮南 彭以前都不做事 退休後買上億新房 09/21 09:39
ruisme: 這種東西就應該po出來 09/21 09:39
redcoin: 你乾脆要全部店家都要開發票好了,台灣政府沒那個種啦! 09/21 09:39
lawyer94: 彭本來就過譽,他在任的時候,房地產一路飆,利息長年低 09/21 09:41
lawyer94: 利率,台灣經濟長年萎靡不振 09/21 09:41
petshopboys: 都沒人質疑為何彭淮南一生公務員 退休怎買上億新房? 09/21 09:42
Playorange: 公開的秘密www 09/21 09:42
buike: 不過不用想太多,新竹炒樓女王都拋貨,證明真的往死裡打, 09/21 09:42
buike: 開心嗎? 09/21 09:42
kwinner: 我阿嬤都知道 09/21 09:46
magomago: 彭就炒房總裁 09/21 09:49
jackself: 這樣只會噴更高 09/21 09:49
就噴吧 至少45%繳滿 不要再裝潢逃房地合一了
paunch: 贊成全部店家都應該開發票,讓大家知道台灣人多有錢 09/21 09:52
※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 09/21/2024 09:54:09 ※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 09/21/2024 09:55:42
tenkaakido: 彭讓台灣房價飆也沒有這八年飆,花惹法 09/21 09:55
※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 09/21/2024 10:00:11
kurtis0359: 金龍:謝謝 列入第八波項目喔喔喔 09/21 09:57
raja98643667: https://i.imgur.com/weGYzeG.jpeg 09/21 09:57
CaLawrence: 彭總在任 經濟爛 房價飆 金龍是經濟好房價自然增長 09/21 09:59
CaLawrence: 意義完全不同 差很多 09/21 09:59
zhi5566: 新竹這樣就被洗出去 搞了一堆繞道 賣完就噴 09/21 10:00
smart80615: 金龍:謝了 下一波信用管制就納入(筆記 09/21 10:02
SaHEL11: 這個到底關金龍何事? 09/21 10:07
aocboy: 財政部趕快把這篇備份起來,用力查稅 09/21 10:08
NovaShin: 你對Ceca太狠了吧 完全不留活路欸 09/21 10:12
NovaShin: https://i.imgur.com/wkXOrZ3.jpeg 09/21 10:12
bronx0807: 推,這根本詐騙 09/21 10:18
bluenova: patch +1 09/21 10:18
jumilin927: 龍哥不管這個 09/21 10:18
jumilin927: 這財政部的事 09/21 10:19
wingtoya: 政府有在看PTT,謝謝你提供這麼棒的資訊 09/21 10:19
asd01248967: 財政部國稅局不是都有檢舉信箱與建議管道嗎,丟上去 09/21 10:26
asd01248967: 就好了,會認列是否可行的 09/21 10:26
fonder: 笑死 09/21 10:34
babyMclaren: 房蟲就是指這種 09/21 10:40
gmoz: 讚讚 這個一定要擋 明目張膽的逃漏稅 09/21 10:44
gmoz: 開放檢舉獎金 被抓到 廠商投資客兩邊都要罰 09/21 10:45
gmoz: 打房不能只靠央行 要拉國稅局一起 金龍哥你看到了嗎 09/21 10:45
jakert123: 勸你不要多管閒事喔 這樣房蟲會哭哭 09/21 10:49
gothmog: 如果你只買賣1-2間 國稅局 會睜一隻眼閉一隻眼 09/21 10:50
gothmog: 只要你金流有做好 照片有拍好 就沒事 09/21 10:50
gothmog: 但是如果你短期(1-2年內 好幾間) 買賣太多 次 09/21 10:50
gothmog: 國稅局會去查你的裝潢是真還是假 別把國稅局當白癡 09/21 10:50
gothmog: 我就是買賣太多間 結果國稅局還打電話去問買方 09/21 10:50
gothmog: 結果買方 回國稅局 我買這間沒有裝潢啊 09/21 10:50
gothmog: 只好摸摸鼻子補稅 09/21 10:50
大大你太猛了 實際裝潢都沒有 太強了!
gothmog: 不過大家不用擔心 因為只有補稅 沒有懲罰多補 09/21 10:50
gothmog: 所以還是可以賭一把 09/21 10:50
PTTMAXQQ: 你在幻想什麼?憤世忌俗也要有腦子啊 09/21 10:50
PTTMAXQQ: 1000萬的房子裝潢你說報350萬就250萬喔? 09/21 10:50
PTTMAXQQ: 如果有一間1000萬的房子屋主跟你說他裝潢350萬,你信? 09/21 10:51
其實就裝潢不認列成本 一切都很簡單沒爭議 ※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 09/21/2024 10:52:53
a069275235: 幫高調 09/21 10:53
PTTMAXQQ: 裝潢不列入成本的言論更是可笑了 09/21 10:54
PTTMAXQQ: 他自住客為自己的家裝潢一兩百的很多 09/21 10:54
PTTMAXQQ: 你跟他說以後裝潢都不能抵稅喔 09/21 10:54
PTTMAXQQ: 你看這未來市場上是不是都沒人要開發票? 09/21 10:54
PTTMAXQQ: 影響金融秩序之後就是政府公信力喪失 09/21 10:54
PTTMAXQQ: 然後以最近的限貸成數5成 09/21 10:54
PTTMAXQQ: 那導致的最終結果是未來房地合一稅八成也抽不到了 09/21 10:54
PTTMAXQQ: 因為沒人想寫上真實價格,不懂嗎? 09/21 10:54
IhateOGC: 雞掰耶,別把業界秘密講出來 09/21 10:56
JLintopPG: 讚讚讚 炒房房蟲開始跳腳了 收割人家辛苦賺的錢然後逃 09/21 10:57
JLintopPG: 漏稅很開心嗎? 幫高調啦 09/21 10:57
PTTMAXQQ: 我怕的是台灣制度秩序的崩壞, 09/21 10:57
PTTMAXQQ: 從限貸5成後,未來的實價登錄將不再真實 09/21 10:57
PTTMAXQQ: 魯空只想把人跟他一起拖到地獄,根本沒想過要往上爬, 09/21 10:58
PTTMAXQQ: 寧願戰爭一起沈淪,也不想一起成長 09/21 10:58
PTTMAXQQ: 幫助這種負能量群體做什麼? 09/21 10:58
GODLP: 前幾樓在激動啥 這為啥不能講 我以為大家都知道 09/21 11:08
darkangel119: 國稅局早就知道了好嗎 要不要提撥人力去抓而已 09/21 11:14
gothmog: 國稅局是全台灣最強單位 連立法委員都怕 09/21 11:21
gothmog: 他們早就在抓這個 只不過你買賣一間 他懶得理你 09/21 11:21
gothmog: 你買賣到他認定你是投資客 那他一定抓你 09/21 11:21
gothmog: 以上個人心得 09/21 11:21
yyy88521: 讚喔!抓到是違反刑法,抓進去關,多抓一點!! 09/21 11:24
zebirlin: P大是在激動啥?打到痛腳喔?裝潢公司敢不開發票看看阿 09/21 11:29
zebirlin: 裝潢業灌水灌一兩倍的陋習早就行之有年 他才不想被國稅 09/21 11:30
zebirlin: 局盯上做不成生意勒~業者自己都清楚靴翻了繳點稅又如何 09/21 11:31
stlinman: 總裁:這個不錯! 適合列入投資客教材。 第8堂課就教這個! 09/21 12:00
tyler11342: 這是國稅局要幫投資客上的課 不是央行 09/21 12:01
libraghost: 這樣裝潢公司會倒一片 少很多選票 很不方便 09/21 12:17
ohmypig: 推! 打到別人痛點了 09/21 12:20
leeiliang: 幫忙推了 09/21 12:34
YChromium: 這不是大家都知道的嗎…還有人不知道嗎 09/21 12:40
lonelytea: 看一堆投資客很緊張 就知道這個打下去就對了 09/21 12:48
lonelytea: 某p真的很好笑 哈哈哈笑到我肚子痛 09/21 12:49
lo129579334: 推 09/21 13:00
JKjohnwick: 實價登錄不真實沒差啊,你造假我就檢舉 09/21 13:13
hahaha81: 放心不可能抓 一堆人學著用再考慮抓 09/21 13:31
Hall: 廉價裝潢屋不買 09/21 13:39
wiesgame: 自住沒差啊 09/21 13:40
blove: 本篇值得爆 09/21 14:06
rockiey: XD 09/21 14:09
LINPINPARK: 欸 開專案小組討論 09/21 14:12
sdemon: 幫寄金管會跟央行信箱供參,THX 09/21 14:48
benny3579: 高調 09/21 14:50
metam: 我也有在想這問題耶....不過裝潢這種東西,有幾次經驗就看 09/21 15:07
metam: 得出來是不是爛的 09/21 15:07
puagao: 幫推一下 這塊的確該注意 09/21 15:38
rongzi: 幫推 09/21 15:45
kanehhh: 推起來好康要讓大家知道啊 09/21 15:57
kanehhh: 第八波主打項目 09/21 16:00
hahaknight: 幫推 09/21 16:03
longkiss0618: 金龍看這篇 09/21 16:38
z5411: 買發票這種事情 一般企業也有人做滴 09/21 16:48
kshine: 笑了 反應好大 09/21 17:16

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