推 ZMTL: 難得會想推醫生的文 09/21 09:48
→ iwei0930: 但實務上沒幾個人眼光放遠 09/21 09:49
→ kensmile: 可以解套，是因為新青安 09/21 09:49
推 foda: 這波接下來說實在的，一旦齁住，真的大大拉開差距，翻身的 09/21 09:50
推 ZMTL: 真正死的還是那種開極限槓桿的，我覺得死也活該 09/21 09:50
→ foda: 航空母艦關門關的差不多惹 09/21 09:50
→ kensmile: 銀行體系被借到沒錢 09/21 09:50
→ kensmile: 台灣從未出現過 09/21 09:50
推 Edifiel: 清德宗昨天下令後，想不到之後幾年預售屋要怎麼解套 09/21 09:51
推 buike: 央行無差別地圖炮通殺，投資多的交屋潮區域挫屎 09/21 09:51
→ kensmile: 不要忽略這次風險 09/21 09:51
→ kensmile: 沒錢可借，很可怕 09/21 09:52
推 liketammy: T大果然是有人生閱歷的人 09/21 09:52
推 KobeNi: 台灣房地產只漲不跌，結案 09/21 09:52
→ buike: 一定會影響企業融資，看著吧 09/21 09:52
每次都會影響阿
所以每次存活下來的企業和建商都越來越大尾阿
→ kensmile: 趁早賣出，逃命 09/21 09:53
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/21/2024 09:54:16
→ kensmile: 逃命才是最佳方式，而不是等解套 09/21 09:53
推 iwei0930: 守住30%水位就是不影響企業融資啊 等著看啥？ 09/21 09:55
推 dirk007: 先逃再說 逃太慢的人才是等解套 09/21 09:55
推 Morphee: 抱得住，就是贏家 09/21 09:55
推 qqphor: 年輕人沒老過，會抖 09/21 09:56
推 pppop: 確實，但如果一套是2-30年才回來，人生也到尾聲 09/21 09:56
→ Morphee: 房產長期絕對是穩贏 09/21 09:56
推 jaricho: 難得房版讓空房嗨起來 何必撥冷水 冷水就等每個月房價指 09/21 09:56
→ jaricho: 數公佈就好 09/21 09:56
→ Morphee: 把房產當股票者，日後長嘆息 09/21 09:57
→ pppop: 應該說，錢很多不怕套的，房產一定不會輸，但問題很多人是 09/21 09:57
→ jaricho: *空方 09/21 09:57
推 ADS1: 就時間拉很長 錢卡久一點 09/21 09:57
推 darkdogoblin: 逃什麼命啦！房產傳統投資客就不是股民那種那3個月 09/21 09:57
→ darkdogoblin: 就算長期持有的，本就是長期防禦性投資，誰跟你短 09/21 09:57
→ darkdogoblin: 進短出 09/21 09:57
→ kensmile: 去看看台北豪宅，多少人慘賠 09/21 09:57
你如果是台北的"真豪宅"
那還有台北獨有的豪宅加成的超高房屋稅
持有成本很高
在台北會買這類豪宅的都是真正財富自由
你幫他擔心賠錢?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/21/2024 09:59:16
→ pppop: 小孩開大車，一旦被套住動彈不得，生活品質會有很長時間不 09/21 09:58
→ kensmile: 你以為你有幾年可以撐 09/21 09:58
→ jaricho: 豪宅本來流動性就不高 討論那種高價豪宅沒意義 09/21 09:58
→ pppop: 那麼好過，這樣其實就蠻慘 09/21 09:58
→ kensmile: 我希望大家撐住，不要賣 09/21 09:58
推 suPerFlyK: 翻譯：房地產就是漲 買不起是你的問題不是別人的問題 09/21 09:58
→ kensmile: 每天都被房地產折磨，嘻嘻 09/21 09:59
推 deathsman: 空著不會便宜租 加減賺度小月 09/21 09:59
→ jaricho: 不是阿 為什麼不等每月房價指數 真的看到跌了 空方再來嗨 09/21 09:59
→ jaricho: 就好了 09/21 09:59
推 ZMTL: 地點好的房產是剛需，所以還是要區分來看 09/21 09:59
→ ZMTL: 房板一直在講的就是Location無敵 09/21 10:00
推 amino0120: 內文居藍沒有小三瘋狂做菜 09/21 10:00
平日做太多假日休息一下
推 william826: 以前跟過的老闆 會買高總價的 戶頭幾億現金不少 09/21 10:00
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/21/2024 10:00:31
→ ZMTL: 至於要買奇怪的蛋殼蛋盒那真的沒辦法 09/21 10:00
→ william826: 這波下去 未來財富更兩極化 有錢人現金買 中產滾去跟 09/21 10:00
→ william826: 底層人踩人 09/21 10:00
推 dick929: 怕套一是想炒短，一是錢不夠 09/21 10:01
推 nacy204327: 幫你推 希望金龍看到這篇文 09/21 10:01
→ bear1207: 其實買在主要區域的不用擔心，偏遠的就… 09/21 10:01
偏遠的等二十年也會漲回來啊
三芝超偏遠耶你們去過嗎?
連三芝都漲回來了好咩
推 jemdogdog: 台北豪宅 WTF 09/21 10:01
推 Morphee: 多間蛋黃低總可出租跟自住，抱住就對了。其他就專注本業 09/21 10:01
→ Morphee: ，他強任他強，清風拂山崗。10年後回頭看，又翻倍了，阿 09/21 10:01
→ Morphee: 扁坐牢，奶九游泳，小英回家養貓，賴也會回家的。 09/21 10:01
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/21/2024 10:02:04
推 kurtis0359: 你舉例都是遇到疫情大撒幣+新青安 下次要遇到不知道 09/21 10:01
→ kurtis0359: 要幾年 當然先逃命再說… 09/21 10:01
推 lucky466: 這次不一樣，快逃 09/21 10:02
推 aa00788: 套著住 都舒服 09/21 10:02
推 iwei0930: 可是現階段一堆不是抱長期的啊 你看前幾篇不就一篇教大 09/21 10:02
→ iwei0930: 家裝潢躲稅金 為什麼要躲稅金就是因為短期操作啊 沒那 09/21 10:02
→ iwei0930: 個需求裝潢躲稅金的文就不會出現了所以現在一堆抱短期才 09/21 10:02
→ iwei0930: 是實際狀況 09/21 10:02
推 jinso7410: 能不能貸下來，才有套不套牢的問題 09/21 10:03
貸不下來其實就賠違約金 短痛也好
推 dick929: 房價下跌還能自住或出租，股票下跌可以當壁紙租給別人嗎 09/21 10:03
→ dick929: ？ 09/21 10:03
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/21/2024 10:03:43
→ jinso7410: 貸不下來，之前損失房價15% 09/21 10:03
→ CHENXOX: 經濟能夠e直好下去喔 09/21 10:04
韓國以前亞洲金融危機也是崩崩
所以你看韓元數字都那麼大
但現在韓國難道有落魄到變成柬埔寨嗎?
很多人對成熟國家這種經濟巨獸沒概念
你只要政治制度穩定
經濟就會穩定
當然長期向上
推 GymRat: 青安我的英雄 09/21 10:04
推 Morphee: 只要持有成本不大幅升高或有大量供給，情況依舊有利多房 09/21 10:04
→ darkdogoblin: 有不一樣嗎？不就出個政策，空空高潮幾天被指數打 09/21 10:04
→ darkdogoblin: 臉後等又散去等下一波高潮 09/21 10:04
→ Morphee: 者，電費碳稅基本工資老美降息，通膨跟政府建設就是房價 09/21 10:04
→ Morphee: 根本。 09/21 10:04
推 dirk007: 一堆新青安也不是長期的 都想好寬限期五年後結束賣掉 寬 09/21 10:05
→ dirk007: 限期結束那月付金可不是開玩笑的 除非薪水大躍進 不然可 09/21 10:05
→ dirk007: 辛苦了 09/21 10:05
推 alotofjeff: 竹北從2007盤整到2020才噴出，別小看盤整資金卡住的傷 09/21 10:05
→ alotofjeff: 害，看別人都翻倍兩次了自己還在原地踏步，很恐怖的 09/21 10:05
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/21/2024 10:07:21
→ Morphee: 玩短者，無論玩啥，都是輸家居多。 09/21 10:05
推 aibor: 金龍這波就讓魯空高潮了！反正他們也不會買房，不用跟他們 09/21 10:06
→ aibor: 計較啦！大安區沒有五萬他們不會買的… 09/21 10:06
推 dskr: 例子1.套七年...買股票都翻倍了...這個例子舉得不好 09/21 10:06
推 jaricho: 原地踏步什麼？人家新竹買房自住2007住到2020 沒買的200 09/21 10:07
→ jaricho: 7租到2020然後再被嘎爆 有比較好嗎 09/21 10:07
推 jemdogdog: 如果凍住，租金投報率就很重要 09/21 10:07
推 san06182003: 蟲蟲：可是我要的是現在就漲啊 09/21 10:07
推 jorden0804: 自住根本沒差吧 講得好像中間不能住 09/21 10:08
推 hinesmile: 還是太鬆 應該有房沒貸款也要限貸五成 打死房蟲 09/21 10:08
→ twin2: 你漲回來了，我賺了三倍，怎麼以前很精明的房版多多現在都 09/21 10:08
→ twin2: 忘記時間成本的重要性，更別說我還能用更低的價格買你房， 09/21 10:08
→ twin2: 現在不在房市的永遠都贏套在裡面的 09/21 10:08
→ darkdogoblin: 翻倍2次勒，人人都是股神是在夢裡喔，現實是贏的大 09/21 10:09
→ darkdogoblin: 部份都長期資產戶，說的一嘴好投資，切 09/21 10:09
→ NovaShin: 對 撐得夠久就會解套，所以不要極限槓桿就沒事 09/21 10:09
推 jemdogdog: 垃圾廢空這幾天大量入侵，真可憐 09/21 10:09
推 gilingking: 成大城我住了四年 其實我覺得還不錯啊 有值那個價格 09/21 10:09
→ NovaShin: 哎唷房地產不只是金融商品也可以用啦 不用這麼拘泥投資 09/21 10:09
→ NovaShin: 在家裡養養貓 跟小孩玩 創造幸福回憶豈不樂哉 09/21 10:10
→ jemdogdog: 台南市區1X萬坪買的，持續收租金即可 09/21 10:10
推 lucky466: 不只是套的問題而已，錢貸不下來怎麼辦？ 09/21 10:10
推 jinso7410: 貸不下來，金龍直接幫你停損15% 09/21 10:12
→ CHENXOX: 百解神藥=不賣掉了結 就不閉計算盈虧 套在古市房市原來 09/21 10:12
→ CHENXOX: 都共用 笑死 09/21 10:12
推 Morphee: 像我玩10年以上了，根本哈欠，賺三倍，很棒，但金額是？ 09/21 10:13
→ Morphee: 也不是每個人都能賺三倍，蛋黃低總住10年，九成五翻倍， 09/21 10:13
→ Morphee: 通膨跟建設保證給你每年七趴。央行跟小賴擋得住通膨跟不 09/21 10:13
→ Morphee: 建設嗎？ 09/21 10:13
推 w28103566: 持有成本提升才是真打房 09/21 10:13
推 jaricho: 就算別人停損15% 你也不會因此能買房阿 改變了什麼？ 09/21 10:13
推 Morphee: 其實這次就是父母打孩子給外人看，本質還是沒有變，成交 09/21 10:15
→ Morphee: 凍起來，沒成交價格也很難跌到哪裡去。 09/21 10:15
推 Roderickey: 本厚的可以放啊 反正不用貸款 09/21 10:16
→ Morphee: 再來就是這種狀況不太可能維持超長期，例如超過4年。 09/21 10:16
推 iwei0930: 持有成本已經提升了喔 提升在建商身上囤房稅起跑了 然 09/21 10:16
→ iwei0930: 後現階段沒人敢接 這時間剛好全湊在一起 還是覺得預售會 09/21 10:16
→ iwei0930: 比中古慘 有趣了 09/21 10:16
推 dirk007: 以前的人是五倍槓桿，現在第二屋只剩一倍，投報率這麼差 09/21 10:16
→ Roderickey: 貸不到款又沒現金的 你如果跟著放就知道 顆顆 09/21 10:16
→ dirk007: ，還想有人幫忙把自己的房子沒幾年推升到3倍價差？ 09/21 10:16
→ Morphee: 貸款還是順暢，只要你是多間銀行VIP。 09/21 10:17
推 jumilin927: 一間不賣 賺滿口袋！ 09/21 10:17
→ kensmile: 很多人的房產經歷很淺 09/21 10:17
→ kensmile: 沒有風險控管 09/21 10:17
→ jumilin927: 套著住也舒服 09/21 10:17
→ Morphee: 沒銀行VIP跟現金的人，這個局根本沒法上牌桌。 09/21 10:18
→ kensmile: 以後貸款只會越來越難 09/21 10:18
→ powerbyke: 不要把小秘密說出來 這樣不好收籌碼 09/21 10:18
→ kensmile: 銀行就沒錢了，市場沒動能 09/21 10:18
→ LearnRPG: 台灣房地產持續向上真的要歸功於台灣經濟體真的太會賺 09/21 10:19
→ LearnRPG: 當然中美戰真的幫了一大把 09/21 10:19
→ kensmile: 大家都套在山頂，誰要幫你解套 09/21 10:19
推 Roderickey: 如果川普當選更慘 不要不信 09/21 10:20
→ kensmile: 流動性危機 09/21 10:20
→ alonzohorse: 這波要套十年 09/21 10:20
2008金融海嘯
那規模是史上嚴重之一
維基百科有條目的
當時也是預估美國要衰退十年
想不到兩年就解套
三年房價就回來了
美國真的威
→ kensmile: 房地產不是想賣，就可以馬上賣掉 09/21 10:20
推 lusifa2007: 自住五年以上就是進場 09/21 10:20
→ kensmile: 逃命比較重要 09/21 10:21
推 ppliu: 一房不賣，奇蹟自來 09/21 10:22
→ kensmile: 現在趁早賣，才是最佳解 09/21 10:22
噓 hortl233: kensmile 先想想中國怎麼解套吧 09/21 10:23
推 dirk007: 房價推升 預售屋10倍槓桿也幫了不少 但現在買預售屋的都 09/21 10:23
→ dirk007: 被當成賊 殺無赦 誰還要來接盤 09/21 10:23
→ ohyakmu: 以前人多 09/21 10:23
推 mtbb: 錢貸不下來的? 那就是名下有房貸啊，那就專心看戲 09/21 10:23
推 jaricho: 逃命？ 阿就買房自住 要逃什麼命？ 逃去租屋？ 09/21 10:23
→ Roderickey: 非自住 現金水位低有貸款跟寬限期需求的 可以放不要賣 09/21 10:23
→ Roderickey: 五年之後再看看 哈 09/21 10:23
→ kensmile: 笑翻，我在深圳3間，租金投報都不錯 09/21 10:24
推 feliz5566: 房市凹單仔是你？趕快平轉出場 錢轉股市了那個低能會 09/21 10:24
→ feliz5566: 跟你凹4年 09/21 10:24
→ kensmile: 8%，爽收租 09/21 10:24
→ kensmile: 台灣有8%嗎 09/21 10:25
→ Roderickey: 現金都跑到etf 繼續把第二間貸款成數降低 這是趨勢 09/21 10:25
推 hugh7073: 要解套還不簡單，新青安是給單身上車兩房的，接下來就是 09/21 10:25
→ hugh7073: 結婚有小孩上車三房，兩個小孩第二間一樣八成寬限也不是 09/21 10:26
→ hugh7073: 不可能。 09/21 10:26
推 jaricho: 奇怪 台灣買房自住 沒出租的管啥8% 喔 啊原來你也是房蟲 09/21 10:26
→ jaricho: 喔？ 09/21 10:26
→ kensmile: 高槓桿的，就是要跑 09/21 10:26
→ kensmile: 自住，投資，分開看 09/21 10:26
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/21/2024 10:28:40
噓 walinama: 南無阿彌陀佛 09/21 10:28
推 paunch: 只要不是買豪宅或是很奇怪的地方，通常住著住著房價又漲回 09/21 10:29
→ paunch: 來了 09/21 10:29
→ kensmile: 投資，就是當機立斷，逃命下車 09/21 10:29
→ babyMclaren: 股票崩下去上來的也不少吧 09/21 10:29
推 APC: 持有成本變動不大就可以凹 09/21 10:29
推 fonder: 銀行哪有被借到沒錢(′▽‵) 09/21 10:30
推 agvnol: 中肯，股票容易變成成壁紙，房子天下無敵 09/21 10:35
推 iiqwer: 台灣房產長期看多 噴！ 09/21 10:35
→ gn01693664: 加價賣唯一解 09/21 10:40
推 qwert1122: 套了幾年才解套 資金成本.. 09/21 10:40
推 clamperni: 沒人會賠錢賣 之前會回檔是低成本的人太多了 09/21 10:40
推 coeXist: 這波演一下 收割魯空的心 接下來就繼續噴了啦 09/21 10:43
→ coeXist: 怎可能讓房價在要選連任時是跌的 賴神很精的 09/21 10:43
推 gmoz: 等解套要先考量一點 你的本是不是撐著過去等解套 09/21 10:43
噓 DolphinCP: 久了都會解套！！ 那幹嘛不無腦買0050就好，年化報酬 09/21 10:46
→ DolphinCP: 率有比較好嗎？ 09/21 10:46
推 jhnny: 就短空長多..但是地區還是有差… 09/21 10:47
推 YangChang: 沒錯，台灣房地產是不會跌的 09/21 10:50
推 pacino: 可憐值班醫師炒台南房 09/21 10:52
→ hikingu: 其實就跟長期買指數一樣，一定會賺的，只是差在股票抱不 09/21 10:53
→ hikingu: 抱的住就是 09/21 10:53
推 DolphinCP: 查了一下 2017-2019 到現在，結論： 0050 屌虐，正二 09/21 10:54
→ DolphinCP: 更是虐爛，說個笑話： 房蟲懂投資是在投資房地產 哈哈 09/21 10:54
以前第二戶還可以貸八成
槓桿五倍
你算一下槓桿五倍投報率多少
推 supereva: 被借到沒錢 這麼熱你說要逃 股票漲停要不要逃 09/21 10:54
噓 hanmas: 那我錢去買美債也會漲回來 09/21 10:55
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/21/2024 10:55:28
→ supereva: 是貸款太多頂到限制 不是台灣經濟爆掉錢變少好不好 09/21 10:55
推 polkmnbv: 問題是買房是槓桿 不一定每個人都能撐到漲回來 而且還 09/21 10:56
→ polkmnbv: 有機會成本要考慮 09/21 10:56
→ a127: 在PTT房版熱門之前就已經一堆人在槓桿賺房價差了QQ 09/21 10:58
推 dai26: 這個房市是真的被新青安害死，這次事件是真的不一樣，惡果 09/21 10:58
→ dai26: 才剛要開始 09/21 10:58
推 jemdogdog: 笑死，有錢可賺為什麼不投資？ 09/21 11:00
推 all035: 這波就看開極限槓桿的會不會去做飛人 一般人影響不大 09/21 11:02
推 pluto9951020: 內湖五期之前也是被笑爛 幾年後是買家笑爛 09/21 11:03
推 Shepherd1987: 問題是槓桿成數不夠就打不贏大盤了吧 09/21 11:03
推 bms: 推推 09/21 11:03
→ Shepherd1987: 交屋連大盤都打不贏等於套牢 09/21 11:04
推 tbere2002: 我們只需準備低接就好 繼續穩賺 09/21 11:05
→ a127: 不會被斷頭的就跟買0050遇到金融海嘯一樣?躺平後幾年會回來? 09/21 11:05
噓 WindSucker: 笑死 09/21 11:05
→ YangChang: 沒錯，真的房地產會跌，要打房打到第七波？不要笑死人 09/21 11:08
→ YangChang: 了，一句話沒升息都不會跌 09/21 11:08
→ kiyoshi520: 比較時只拿數據比而不考慮時空背景， 09/21 11:09
→ kiyoshi520: 會有錯誤的結論。 09/21 11:09
→ kiyoshi520: 好比我也可以拿九零年代來說房地產要崩盤了。 09/21 11:09
→ kiyoshi520: 但九零年因為產業外移空洞化，修正跟盤整拖了很久， 09/21 11:09
→ kiyoshi520: 一些蛋殼區老屋也從沒回到高點。 09/21 11:09
→ kiyoshi520: 08年後因為QE資金潮， 09/21 11:09
→ kiyoshi520: 修正很快就被資金潮給補上並快速反轉。 09/21 11:09
→ kiyoshi520: 接下來雖沒有產業外移憂慮但也沒有QE， 09/21 11:09
→ kiyoshi520: 你用過去數據也要先了解一下時空背景。 09/21 11:09
90年代有沒有年年調漲基本工資???
更不用說阿扁時代還凍漲
現在年年調漲基本工資
明年漲4%
台灣從來沒有每年調漲基本工資 連續九年過
所以這也是以前從來沒有的時空背景
→ niukb: 用你這個邏輯 股票沒人賠錢吧 現在2萬2千點呢 ^^ 09/21 11:11
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/21/2024 11:11:43
噓 hyk32166: 笑死 09/21 11:11
→ Shepherd1987: 記得之前有一篇長文是0050 vs 房地產長期報酬 09/21 11:13
→ Shepherd1987: 0050還略贏, 但那是五倍槓桿時代, 現在 呵呵 09/21 11:13
推 lalamio: 會漲到台灣半導體失去領先地位 09/21 11:15
你看intel都要分拆了我看難了
→ laechan: 這跟融資仔沒在考慮斷頭後果天真的以為總有一天會解套一 09/21 11:16
→ laechan: 樣 09/21 11:16
這波貸不下來強制斷頭15%
其實早死早超生也不是壞事
盤整時間我看比以前更快
一下就洗完了沒甚麼好拖的
→ kiyoshi520: 醫生，所以我說你要看一下時空背景啊。 09/21 11:17
→ kiyoshi520: 九零年代如此，上波修正也是。 09/21 11:17
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/21/2024 11:19:51
推 leocat: 中國的房產，應該回不來了吧哈哈。股市個股不一定會回來 09/21 11:21
→ leocat: ，但大盤一定會啦。民主政治體系最大的優點，就是幾乎永 09/21 11:21
→ leocat: 遠不會死，長期持有資產一定是賺爛，賺錢超簡單 09/21 11:21
推 antigidu: 斷頭潮的房子也是被建商收回去 很難撿便宜 09/21 11:22
→ antigidu: 建商巴不都收回來加價賣 09/21 11:22
推 DA3921999: 不是2026就是28解套，槓桿仔不要虧一點點就受不了了好 09/21 11:23
→ DA3921999: 不好，越跌你越要買啊 09/21 11:23
→ leo6315: 0050:蛤 不會上來？ 09/21 11:24
推 bjqs0827: 大家都逃了房貸水位不就下降了 總是會找到一個平衡點 09/21 11:26
推 faracross: 應該套五年起跳 09/21 11:29
推 andykao082: 賣不掉就加價賣，台灣盤子無極限 09/21 11:30
推 lun0120: 就一堆剛畢業的魯空在吠啊 笑死 09/21 11:32
推 LOUISGRAY: 有夢最美 09/21 11:34
噓 WTS2accuracy: 你真的很急欸 發好幾篇洗地 09/21 11:39
→ WTS2accuracy: 連日本沒爆過都能拿出來講 09/21 11:39
推 cr00se: 我要笑死 空空雜音有夠多 穩爛 09/21 11:41
推 jemdogdog: 廢空這幾天應該高潮到射了吧 09/21 11:46
→ cwhgraham: 大盤也是都漲回來，有問題的是因為你買個股 09/21 11:50
噓 theclgy2001: 因為過去台灣沒有少子化 你再等等看啊 哈哈哈 09/21 11:50
推 orangemiss: 選你正解 不會跌的 不要想了 09/21 11:54
推 vasia: 本多終勝 09/21 11:57
推 Airfoil: 的確不易跌 但一堆好不容易存了幾百萬上車結果要套5年 09/21 11:58
→ Airfoil: 但不如拿去買台積ETF！ 09/21 11:58
推 NovaShin: ETF不能住吧 09/21 11:59
推 help1268: 台灣房價就是漲 09/21 12:01
→ Shepherd1987: 第二間就是投資了, 是多魯在算自住的 09/21 12:01
推 kusomanfcu: 如果有貸款投報會是負數喔 笑死好棒棒喔XD 09/21 12:05
→ kusomanfcu: 這種觀念不就和45年後海灣新城還是當年預售價格一樣 09/21 12:06
推 pantani: 你有考慮到貨幣購買力嗎 還是只看數字 09/21 12:07
噓 hune: 台灣以前沒少子化 但未來10~20年就要開始接受重擊 09/21 12:08
→ hune: 日本有前例 但我知道你會說台灣不一樣 09/21 12:09
推 kusomanfcu: 小草仔大概就是這種的投報和定存沒兩樣整天喊他是大神 09/21 12:09
推 Keatonzeus: 二十年就為了解套... 09/21 12:14
推 jeffsu: 老實說對我們置產客毫無影響 真的影響的都是炒房小白fomo 09/21 12:19
→ jeffsu: 仔 09/21 12:19
→ jeffsu: 這邊一直要別人賣出的 八成都馬假空真多 想要收籌碼 09/21 12:19
→ jeffsu: 因為真正的魯空不管房價漲跌他們都沒辦法買 09/21 12:20
推 Shepherd1987: 不多不空單純路過製造恐慌很好玩啊 嘻嘻 09/21 12:21
推 BearJW: 龍哥本來就是要讓房市降溫投資客全面退出房市，沒要房市跌 09/21 12:24
推 sernidle: 久是20年嗎？ 09/21 12:25
→ hoks: 依照過往經驗，世界很多經歷過泡沫化 09/21 12:38
→ hoks: 爆掉之前他們也覺得他們跟別人不一樣 09/21 12:38
推 jeffsu: 基本上你不要跑去買牛鬼蛇神的地方 五年內就解套了 甚至會 09/21 12:38
→ jeffsu: 賺 至於跑去炒蛋殼的這幾年套住 然後10年就快遇到少子化 09/21 12:39
→ jeffsu: 那也是死好 09/21 12:39
→ hoks: 結果證明，大家都一樣 09/21 12:39
→ jeffsu: 問題是阿龍把泡破壓住了 很可惜 不然有機會照你想得發展 09/21 12:40
推 likefishing: 有錢資產多的 問就是all in 這些政策都沒關係 顆顆 09/21 12:41
推 anal5566: 這波要殺的只有無本槓桿仔 自住跟厚本根本沒差 09/21 12:41
噓 lonelytea: 你要確定57那種地方... 09/21 12:42
推 YJJ: 德政！？ 09/21 12:43
推 lyenia: 有人生閱歷的人見識真的不一樣欸... 09/21 12:43
推 deepee258: 股票每天都可以慢慢交易掉，房子只有賣得掉跟賣不掉， 09/21 12:46
→ deepee258: 你是臺灣首富可以有兩千萬在那邊套兩三年嗎？ 09/21 12:46
推 jeffsu: 對我們置產族來說健康緩漲才是我們想看到的 這幾年暴漲我 09/21 12:47
→ jeffsu: 反而不高興 那只有炒房仔在爽 阿龍政策對我們是短空長多 09/21 12:47
→ jeffsu: 不然泡沫爆掉 是全台灣一起死 不管你有沒有房都一樣 是系 09/21 12:47
→ jeffsu: 統性經濟崩爛 09/21 12:47
推 jeffsu: 說股票的也好笑 我親戚才一個套牢持續攤平 越套越牢然後去 09/21 12:51
→ jeffsu: 錢莊借錢 最後把房子拿去抵押 他妻小還要躲去別人家 09/21 12:51
→ jeffsu: 不管房產股票 都是心態跟觀念決定輸贏沒有不一樣 09/21 12:51
→ jinso7410: 人家說的股票當然是指數型基金 09/21 12:52
→ jinso7410: 套蟲都直接無視，拿個股當通例 09/21 12:52
→ alanjiang: 對啦 套沒關係 反正機會成本不重要 09/21 12:53
推 jeffsu: 我可以說置產族會選的物件就類似0050長久就是穩定 炒房仔 09/21 12:54
→ jeffsu: 會去拼沒體質的妖股 大起大落 09/21 12:54
→ jeffsu: 一樣的意思 09/21 12:54
→ houjay: 只要活得夠久，你說得對 09/21 12:59
→ JKjohnwick: 你知道央行還有第八波嗎 09/21 13:10
→ jie5317: 房產總價高如果套很久哪會好受 09/21 13:18
推 nopeace: 但其實像日本應該就套滿久的，跟美國比好像太樂觀 09/21 13:18
→ jie5317: 個股能有幾個人會被套那麼多錢？ 09/21 13:18
→ JKjohnwick: 你可以學現在的中國,反正放長也是會漲回來 09/21 13:19
推 polestar0505: 一直套 總是要套出獲利的 09/21 13:23
推 kiversonx17: 怕三小 自住的根本不怕 09/21 13:27
推 Idiopathic: 房子是最好的投資標的 一直都是 09/21 13:30
→ darkdogoblin: 長期買指數XD可以回股版給眾人嘲諷，講都很會講， 09/21 13:36
→ darkdogoblin: 有幾個人操作成功？ETF買完不看盤的多還是一點小震 09/21 13:36
→ darkdogoblin: 盪就開始精算損失多少的多，多天震盪睡不著心情不 09/21 13:36
→ darkdogoblin: 好的又有多少 09/21 13:36
→ wiesgame: 10年差不多啦 09/21 13:37
噓 stockton0089: 90年代中買高雄大概25年解套，還不算折舊持有成本 09/21 13:38
→ stockton0089: ，你有幾個25年？ 09/21 13:38
噓 expertsaid: 去年開始有新青安，請問今後有什麼？銀行願意給你貸 09/21 13:40
→ expertsaid: 款就不錯了 09/21 13:40
推 ru04hj4: ？？ 09/21 13:47
推 JKjohnwick: 0050有甚麼好怕的 09/21 13:50
噓 gghost1002: 套沒有什麼 重點是被套時沒辦法逢低投入股市的機會成 09/21 13:50
→ gghost1002: 本 09/21 13:50
噓 dinson520: 機會成本？你會『現在去購買』未來2年穩定逆風的資產… 09/21 13:56
→ dinson520: 保重 09/21 13:56
→ elongation: 久了就會解套？是沒考慮到人口斷層（少子化）這個變因 09/21 14:04
→ elongation: 吧，不能再用這幾年的歷史數據作未來判斷了。 09/21 14:04
推 jeffsu: 新青安這種東西每到選舉還會再拿出來繼續用啦 只是名字不 09/21 14:15
→ jeffsu: 一樣 例如侯康貸 09/21 14:15
推 jeffsu: 少子化大都市一樣不會跌啊 就是因為有別國歷史可以參考 09/21 14:17
→ jeffsu: 所以我從不去買蛋白蛋殼的物件 09/21 14:17
→ SuGK: 笑死 幹話王 09/21 14:29
噓 expertsaid: 有可能延長新青安，那所以比現在好的地方在哪？銀行 09/21 14:35
→ expertsaid: 放貸卡住會比較好喔？ 09/21 14:35
推 heart9677: 但台灣不是美國啊，沒有美國得天獨厚的地理環境和強權 09/21 14:45
噓 john801110: 台灣歷史才多久 以為前50年這樣未來50年也會一樣喔？ 09/21 14:47
→ john801110: 房價長期只漲不跌還不是因為人口紅利加上經濟起飛 現 09/21 14:47
→ john801110: 在少子化加經濟如果反轉從此走下坡你以為還會漲？ 09/21 14:47
→ Arashi0731: 久了會跟通膨漲回來，但也有很多人熬不了那麼久，尤其 09/21 14:52
→ Arashi0731: 未來越來越難出租的情況 09/21 14:52
推 ctes940008: 投資客： 09/21 14:56
推 mikayu: 事實就是漲 09/21 15:21
→ HughHuang: 如果沒有少子化我就信你 09/21 15:27
推 kurtis0359: 好了啦… 09/21 15:28
推 GreenMaple: 台灣之後只會走下坡...別太樂觀 09/21 15:39
噓 pentala: 不缺錢的投資者才能等到 09/21 15:56
推 clecer: 好了啦，不要害人了 09/21 16:04
推 pasti: 套著配都舒服 09/21 16:32
噓 ShackMama: 怎麼跟美債有八成像 09/21 16:34
噓 ccccccrex: 以前沒像這次關水龍頭,而且以前房市相對現在低檔 09/21 16:36
→ ccccccrex: 而且以前不會有銀行拒絕借貸.現在則是銀行限縮 09/21 16:36
→ longkiss0618: 原來是美債仔 09/21 16:37
→ ccccccrex: 而且這幾年新成屋比以前多,現在又比以前出生率少很多 09/21 16:37
→ ccccccrex: 剛需越來越少,房子建得越來越多,銀行又關水龍頭 09/21 16:38
→ ccccccrex: 一般投資客手上有10間房,在房板上應該算前幾名 09/21 16:39
→ ccccccrex: 但是在建商眼裡只是個"渣",建商把房子倒出來,不崩也難 09/21 16:40
噓 small91051: 大陸的有漲回來了嗎 09/21 17:24
→ aloness: 現在是台灣勞動人口數最多的時候，代表也是消費力道最強 09/21 21:49
→ aloness: 的時候，今後能不能符合養房防老，真的要打個？…或許北 09/21 21:49
→ aloness: 市才能符合吧 09/21 21:49
推 Cbibby: 人口正式反轉後再加點累進持有與空屋稅搭人頭重罰看效果 09/22 00:02
推 BT21: 看下來一堆人沒中心思想抱不住，T大說的這麼簡單有人不懂我 09/22 01:33
→ BT21: 也是昏了，不懂的人賠掉剛好 09/22 01:33
推 handsometai: 時間夠久，週期都可以循環完，所以不要怕 09/22 08:02
→ Lowpapa: 幹話王 套60年當然解套 你也死了 09/22 12:30
噓 encoreg57985: 韓國房價漲回來 中港應該也快了 09/22 18:11
噓 amnotu: 從來沒有九年調漲? 民國77到86連續十年調好嗎? 09/22 18:20
→ amnotu: 那時候才叫經濟最好 綠腦真的很好笑耶 09/22 18:20
噓 youngerbro: 沒小三怒噓 09/22 19:34
推 sspider0829: 誠實給推 09/22 21:56
推 shawncarter: 久了一定會解套喔 日本吃到泡沫經濟崩盤的投資人不 09/23 02:45
→ shawncarter: 同意喔 09/23 02:45
