推 alonzohorse: 投機應該去股版09/21 13:23
→ veter: 別人的痛苦就是我的快樂09/21 13:23
推 bustinjieber: 你是第四種，09/21 13:24
→ bustinjieber: 期待進場的假自住真投資客，09/21 13:24
→ bustinjieber: 期望撿到被低估的市場物件，09/21 13:24
→ bustinjieber: 然後買完之後就要漲起來。
09/21 13:24
無感，買完自住漲跌與我無關
推 jaricho: 政府一直沒有擋首購 首購到底因為這波得利什麼？ 本來就09/21 13:25
→ jaricho: 沒阻擋首購 何來得利09/21 13:25
因為手頭現金多，在現在銀行限貸，不會有沒現金的投資客進來哄抬
※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:27:53
→ jaricho: 你的首購只是想撿低點 買低 為什麼想買在低點不就內心期09/21 13:26
→ jaricho: 望之後要上漲 內心一樣是投資心態09/21 13:26
→ jaricho: *投機心態09/21 13:26
買完沒有特別要賣，只是希望買房花費不要占總資產太多
推 foda: 誒誒誒誒 晶圓憑什麼賣這麼貴 一堆東西都是銷售手法 認真工09/21 13:26
→ foda: 作什麼的都是嘴 資本世界沒有規定只能在職場上打滾09/21 13:26
→ foda: 努力上班其實=逃避09/21 13:27
推 cphe: 你這種算是標準魯空，等了很久一直不甘心，但房價卻還是一09/21 13:28
→ cphe: 直上去～ 很多小房蟲前身應該也都是這類魯空，一旦上車後就09/21 13:28
→ cphe: 知道槓桿威力，就進化為小房蟲09/21 13:28
只能說換個位置換個腦袋，共勉之
※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:29:08
→ fluffyradish: 你這種就最衰的,大門已關上繼續當社畜 09/21 13:29
→ alonzohorse: 其實我也不懂，除非買到腰斬再腰斬價，不然得利的點 09/21 13:29
→ alonzohorse: 是？ 09/21 13:29
推 foda: 哪天公務員上街抗議薪水太低09/21 13:29
→ fluffyradish: 其實借錢買股票也是投機,大家都不要買回歸大鍋飯09/21 13:30
※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:30:47
推 master32: 其實這陣子房地產太熱不只是那些專業投資客,而是人人都 09/21 13:30
→ foda: 你以為得利，結果都漲多少了，得利在哪 09/21 13:30
→ master32: 是投資客,每個人都想靠房地產賺錢,所以央行才要降溫09/21 13:31
同意master32,整個社會都充滿投機心態，沒人想好好做實業
推 moneychen: 股票不是必需品 房子是09/21 13:31
※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:32:01
→ master32: 所以你身邊那些每天競競業業上班的人可能都在投資房市 09/21 13:31
→ D9722162: 哈哈哈哈09/21 13:31
→ cphe: 假設你買兩千萬房貸8成，拿出400萬當頭期佔你存款4成而已， 09/21 13:32
→ cphe: 你只是不甘心拿錢放在房市而已，商品本來就沒有絕對價值， 09/21 13:32
→ cphe: 你一味認為要便宜賣你才算公平正義，這就是盲點 09/21 13:32
→ fluffyradish: 買房也不是啊..住才是,你買不到難道租不起? 09/21 13:32
→ fluffyradish: 又一個買房正義的,不是蛋黃三房捷運宅不叫房子 09/21 13:32
沒有要買蛋黃，租屋沒辦法自由變動房子配置，跟當屋主還是不一樣吧
→ master32: 央行這波根本沒想打房,真的要打房會朝持有那塊下手09/21 13:32
這個不期不待，得罪太多選票
※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:33:52
推 jaricho: 價格一直是賣方開價決定啊 中古屋市場還是大宗 哄抬價格 09/21 13:33
→ jaricho: 都是老百姓阿 問問老百姓開價為什麼開高哄抬價格 哄抬價 09/21 13:33
→ jaricho: 格不是你說的沒現金的投資客 09/21 13:33
推 smart80615: 講真的現在真的過熱 我連在外面吃飯都常聽到隔壁桌在 09/21 13:33
※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:34:59
→ smart80615: 談論買房經...一片大樂觀 和之前真的差很多XD 09/21 13:34
推 fluffyradish: 連我公司小妹都談買房了,人人心中都有一隻房蟲 09/21 13:34
→ cphe: 這波主要也不是要打房，而是剛好房貸水位太高不得不做，給 09/21 13:35
→ cphe: 小白的路都開出來了，還不懂上車就繼續租屋吧09/21 13:35
推 polestar0505: 好哦 前幾年不買 現在買的價位是？ 09/21 13:35
前幾年還沒存到錢，出社會沒多久
※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:36:05
→ fluffyradish: 你只是沒上到車看到車速過快在不甘心 09/21 13:35
相對剝奪感很重
※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:36:55
→ fluffyradish: 22年那時候房市冷怎不買,怎麼現在才在悲憤? 09/21 13:37
→ benson502: 借錢買股票的確是投機阿XD 09/21 13:37
推 alonzohorse: 這樣建議再等等，板上有大大分析27年是甜蜜點 09/21 13:38
推 tbere2002: 現在1000萬 要不要買A709/21 13:38
推 jaricho: 嘴巴說買了後就不在意漲跌 那隨時都能買阿 現在就進場買 09/21 13:38
→ jaricho: 啊 真不在意漲跌的人才不會在那邊一路看房價漲然後生氣09/21 13:38
→ fluffyradish: 19年疫情前怎不買?15年為什麼不買為什麼要等反應?09/21 13:40
推 yzupe5566: 完全同意，不好好精進自己充實本業，專搞一些投機的事 09/21 13:41
→ yzupe5566: 情 09/21 13:41
推 wu7477: 上半年出脫的已經遞離職單提早享受退休生活 09/21 13:44
噓 YangChang: 我要笑死了，你還是買到漲200%的房價阿，房價沒降你就 09/21 13:44
→ YangChang: 不是收益者09/21 13:44
推 bustinjieber: 專注本業成長是很重要沒錯， 09/21 13:45
→ bustinjieber: 但不等於 不研究投資、不尊重市場， 09/21 13:45
→ bustinjieber: 買房地產是投機？ 09/21 13:45
→ bustinjieber: 炒股是不是投機？ 09/21 13:45
→ bustinjieber: 借款買債是不是投機套利？ 09/21 13:45
推 alonzohorse: 人家也可以錯經營房地產是本業啊09/21 13:46
→ bustinjieber: 誠實接受自己誤判或是失去的機會成本。09/21 13:46
→ bustinjieber: 硬凹騙自己沒有任何意義， 09/21 13:47
→ bustinjieber: 關掉網路你還是那個你。09/21 13:47
推 tsukuyomii: 老實說 你就算接下來看到房價假設跌好了 現在也沒這麼09/21 13:47
→ tsukuyomii: 好的利率和條件讓你去貸房貸了 你還是虧爛 09/21 13:47
推 wu7477: 選擇錯誤很難靠努力彌補 09/21 13:47
推 alonzohorse: 他全現金買，不用貸款 09/21 13:47
→ tsukuyomii: 現在竟可是過去五年漲100% 跌10% 如果你因為買到漲一09/21 13:48
→ tsukuyomii: 倍的下修10%沾沾自喜那也無話可說 09/21 13:48
→ tsukuyomii: 才1000萬而已要什麼現金買 我還以為是3000萬勒09/21 13:48
→ alonzohorse: 貸款是投機行為09/21 13:49
→ tsukuyomii: 而且房地產你全部現金買 又不是腦袋破洞 誰都知道我就 09/21 13:49
→ tsukuyomii: 算現金可以全買我一樣槓桿又開最大其他拿去投資股票 09/21 13:49
噓 Shepherd1987: 可以成立魯空黨取暖 09/21 13:49
→ WTS2accuracy: 上面說的對 這波沒炒到房的要接受自己誤判 09/21 13:49
→ tsukuyomii: 買一間自住房 其他資金拿去買股票 這才是王道09/21 13:49
→ WTS2accuracy: 被斷頭的蟲蟲也要接受自己誤判 不要跟政府哭 巨嬰 09/21 13:49
→ Shepherd1987: 我會投你一票 嗚嗚嗚 09/21 13:49
推 wu7477: 一次的爆衝把後面紅利吸乾，錯誤的政策犧牲一群人的幾年 09/21 13:50
→ wu7477: 的時間 09/21 13:50
推 raja98643667: 我是看不出來得利在哪裡 09/21 13:50
→ fluffyradish: 賭錯就賭錯,而不是賭錯就翻桌很難看09/21 13:51
推 WTS2accuracy: 炒股槓桿被斷頭 在股版人人恥笑09/21 13:52
→ WTS2accuracy: 炒房限貸被斷頭 馬上五子哭墓 真夠巨嬰 09/21 13:52
推 tumusi: 不要衝動，慢慢撿09/21 13:53
→ petesam: 其實竹科工程師很認真工作也很認真在各地玩槓桿09/21 13:53
→ drimp: 靠北喊現金買還以為多有錢，結果...1000萬而已要現金買什麼 09/21 13:54
→ drimp: ？新北台中不要太爛的區，超小兩房不帶車位都不只一千萬。 09/21 13:54
→ drimp: 你是有買一房一廳沒車位還是古蹟爬樓梯公寓？ 09/21 13:54
噓 QuantumHsia: 沒上到車就別哭了 你以為只有你認真賺錢嗎？09/21 13:56
推 bluenova: 笑死，你不會不知道這波炒上去的推手大多是跟你一樣認真 09/21 13:58
→ bluenova: 工作的園區仔吧，每個都碼在斜槓房地產，都不知道是本業09/21 13:58
→ bluenova: 還是房地產比較好賺了09/21 13:58
推 master32: 房地產好賺喔,我同事房產這幾年漲了1000萬,他本業要賺幾 09/21 13:59
→ bluenova: 雖然你嘴上說著你買了後漲跌與你無關，真的不知道你自信 09/21 14:00
→ bluenova: 哪來的，三叉龍變三房龍的例子你可以好好參考 09/21 14:00
→ master32: 年啊???他超恨當初沒多買幾間,借錢都要買XDDD 09/21 14:00
→ bluenova: 還在房子不能當作投資商品，那你叫全國銀行都把轉增貸業09/21 14:02
→ bluenova: 務部門關起來好了XDDD 09/21 14:02
推 colinfeng: 轉增貸去股市啊 憑什麼又繼續拿去房市？ 09/21 14:06
→ SouthEast62: 一天到晚批評借錢買房，但不要忘了借錢是要付利息 09/21 14:06
→ SouthEast62: 的，一樣有產值 09/21 14:06
→ fluffyradish: 直接把融資部門收起來,借什麼錢,要投資就花自己錢ha 09/21 14:06
噓 bjqs0827: 講的好像上市櫃2000家公司不是實業似的沒上市默默賺的公09/21 14:11
→ bjqs0827: 司更多好嗎 房價明明是經濟帶動起來的09/21 14:11
→ tgyhuj01: 為什麼說前幾年沒存到錢 現在手上有一千萬? 09/21 14:12
→ bjqs0827: 小市民就是尊重市場就好該上車就上車09/21 14:12
→ tgyhuj01: 前幾年幾百萬房子很多吧?09/21 14:12
→ tgyhuj01: 前幾年手上有錢卻不買 應該也是嫌貴? 09/21 14:13
推 asd31415926: 哈哈哈哈哈標準憤青 09/21 14:13
→ tgyhuj01: 所以無論有沒有人炒 還是會嫌貴不買 對吧? 09/21 14:13
推 bluenova: 轉增貸出來的錢要幹嘛我才懶得管，要思考的是為什麼房子09/21 14:20
→ bluenova: 能被銀行視作優良擔保品然後借一堆低利率的錢出來吧，那 09/21 14:20
→ bluenova: 全國人民靠本業收入走信貸就好了啊。順便告訴你，轉增貸09/21 14:20
→ bluenova: 也是每個認真工作的園區仔在做的事啦09/21 14:20
噓 kktt254: 強調1000現金幹嘛 這版大概有8成的人超過 好像很厲害一樣 09/21 14:24
推 micky83802: 你用現金買一個不會漲的廢物幹嘛 09/21 14:24
推 qscNERO: 得利？前面買的都賺爛了 笑死 09/21 14:26
推 Frobel: 要論投機當沖也是投機，不然股票本質就該長期持有幫助公 09/21 14:28
→ Frobel: 司賺錢，有些人甚至成立公司的終極目的就是投機割韭菜09/21 14:28
推 pacino: 自住本就不關心漲跌，求成本在合理負擔範圍。房蟲氣噗噗 09/21 14:29
→ pacino: 喔 09/21 14:29
→ Frobel: 所以真正投資者其實是大媽跟有紙本台積電股票的老人們 09/21 14:29
推 jaricho: 求成本在合理負擔範圍 想買哪一區？ 價位希望屋齡幾年一 09/21 14:31
→ jaricho: 坪幾萬區間？ 說來讓大家公評一下是否你的合理範圍在哪 09/21 14:31
→ porter0917: 期待別人賣低價給你的心態？ 為何我要賠錢賣？ 難道我09/21 14:40
→ porter0917: 賠錢賣對我就公平？09/21 14:40
噓 darkdogoblin: 沒跟到心理過不去不用在那裝正義 09/21 14:44
噓 sasayaaa: 這其實就魯蛇心態啦，在台灣你說買房投機，難道買股就不09/21 14:55
→ sasayaaa: 投機，你有錢不是放房就是放股，你要這麼正義可以把錢都09/21 14:55
→ sasayaaa: 放定存啊，很正義，但你自己心態過不去阿 09/21 14:55
→ SDFSDF: 真正的正義是賺多少馬上花掉 也能抗通膨 09/21 15:03
→ loveless01: 租房到個年紀就很難租啊，還是租房能一次簽100年都不 09/21 15:05
→ loveless01: 漲租09/21 15:05
推 SeTeVen: 房蟲開噓囉 09/21 15:08
噓 pighong: 等你買到再說吧09/21 15:09
推 repast: 原來買股叫投機 小房蟲真的急惹科科 無能狂怒09/21 15:13
推 Frobel: 說個笑話 當沖叫投資 09/21 15:17
推 ting701: 有關，如果預期會跌，根本不會買 09/21 15:17
→ ting701: 所以不要再講無關了 09/21 15:18
→ aibor: 重點是有小孩的換屋族！認命賺錢然後被死不買房的魯空害到 09/21 15:21
→ aibor: 限貸，然後政府還沾沾自喜，新青安我們當父母的早期買舊公09/21 15:21
→ aibor: 寓也沒佔到便宜，為什麼要滿足魯空、新青安這些人而被限貸 09/21 15:21
推 SeTeVen: 認命賺錢是指囤房高價賣出嗎，不愧是房蟲連認命都這麼委 09/21 15:25
→ SeTeVen: 屈 09/21 15:25
→ SeTeVen: 好了啦還在換屋族，房蟲煩不煩啊 09/21 15:26
→ hectorbibby: 你拿1千萬去翻2千萬啊，很難嗎？這裡大家鄉民都比巴 09/21 15:28
→ hectorbibby: 菲強耶09/21 15:28
推 SeTeVen: 靠著政府放水炒房就是自己好有本事長期置產，別人買股票09/21 15:29
→ SeTeVen: 長期投資就是炒股，房蟲真可憐 09/21 15:29
→ sasayaaa: 買股不投機喔？買股多數人都是想低買高賣割別人韭菜，零09/21 15:32
→ sasayaaa: 和遊戲還不是投機喔，你賺錢就是有人賠錢餒。不過當然要09/21 15:32
→ sasayaaa: 正當化自己的行為說這叫投資囉>_^ 09/21 15:32
推 repast: 小房蟲的財商真的不得了嘻嘻 09/21 15:34
推 flamer: 看不懂你哪裡得利 精神勝利？ 09/21 15:40
→ SeTeVen: 炒股還會賠，炒房房蟲整天想要穩賺不賠，哪裡來的巨嬰09/21 15:42
推 sasayaaa: 股房賺賠都是市場機制，買房想穩賺，遇到回檔也可能賠， 09/21 15:54
→ sasayaaa: 炒股的也不用自命清高啦，有誰投資不是想要賺錢的，偏就09/21 15:54
→ sasayaaa: 有人覺得炒股比較高尚，不要當偽君子啦，要正義麻煩賺多09/21 15:54
→ sasayaaa: 少花多少，或者放定存嘿^ ^ 09/21 15:54
推 CaTkinGG: 年輕人逆轉 09/21 16:03
推 tigotigo5566: 新青安怎麼會是魯空呢？某A在說什麼？ 09/21 16:12
推 chenjesi: 說的好 09/21 16:33
推 azcooper: 真要打房直接升存款息就好了09/21 16:39
推 a96932000: 痾，如果那些人都在投機不生產，頭款哪來的？ 09/21 16:50
推 a96932000: 另外既然是得利者，那記得買呀 09/21 16:53
→ a96932000: 其實禁轉後，會入場房市的無論首購自住投機客，至少都 09/21 16:56
→ a96932000: 是能有承擔當前房價頭期款能力的人，換言之也是有個幾 09/21 16:56
→ a96932000: 百萬現金在那。你說這些人都是投機分子不事生產，那我 09/21 16:56
→ a96932000: 就不知道他們頭期款哪來的09/21 16:56
看房是真的有遇到幾個人團購湊頭期，買到半年內拋售再平分獲利的例子，覺得很傻眼
※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 17:06:21
推 hongdagg: 太晚買了，還以為賺到 09/21 17:08
推 dskdlkj: 上個禮拜才去看了一間非七都的房子，看實登屋主110年買 09/21 17:21
→ dskdlkj: 518，結果現在要賣開1080，到底憑什麼？ 09/21 17:21
推 lkrichard: 憑他有遠見 這3年房價已經翻倍 你還在腳麻走不動 09/21 17:28
→ fluffyradish: 炒房只是勝率高那裡不會賠，竹南慘案： 09/21 17:44
→ fluffyradish: 你也可以跟團啊…眼紅就說很難看 09/21 17:45
推 jack0216: 沒上到車吧 09/21 18:07
→ ahwung: 一堆人幫原PO過度解讀耶....原自住PO只求一個合理價 09/21 18:48
總算這樓的人講了正確答案
推 imjksay: 真的，啥垃圾政策，一堆投機者把房價噴到天上去 09/21 18:58
※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 19:05:06
噓 tgyhuj01: 何謂合理價呢? 幾年前有幾百萬不買 代表不算合理對吧? 09/21 19:38
→ tgyhuj01: 代表所謂合理價應該是10幾20年前的那種價位對吧? 09/21 19:39
推 a96932000: 憑他110年買（？） 09/21 21:04
推 Runnerallen: 還是轉貸出來ALL IN期貨跟選擇權比較好賺 買房太慢了 09/21 21:14
噓 panzer1224: 你慢慢等…. 09/21 23:16
推 handsometai: 你就是自我催眠站在道德制高點的投客啊 09/22 09:02
推 sspider0829: 你還不是得追高 有什麼差 09/22 22:24
推 fluffyradish: 成交即合理啊…你就是搶不過別人不是？ 09/23 00:00
推 eie818: 讚 打低端炒房仔 09/23 00:34
