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連結: https://money.udn.com/money/story/5613/8240763?from=edn_newestlist_rank 央行佈天羅地網打投機 向農漁會、保險辦房貸同受限制 內文: 2024/09/20 17:38:37 經濟日報 記者楊筱筠/台北即時報導 央行第七波房市信用管制來得又急又快,政策重拳出擊下讓市場亂成一團, 坊間盛傳名下有房者可找農漁會等不受銀行法72-2限制的金融機構申請貸款, 但據央行公開資料,開宗明義就是第七波房市信用管制對象包含「農漁會」、 「郵局」、「保險公司」,名下有房者申貸都受影響。 專家指出,房貸族眼中的「金龍海嘯」, 這次將農漁會、保險公司甚至中華郵政的貸款路都封了, 農漁會、保險公司、中華郵政雖然不至於因銀行法72-2而無額度可借, 但對房貸戶來說,最高就是全國歸戶第二戶5成、第三戶以上僅3成。 央行網站顯示,20日起跑的中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定, 開宗明義指出本波「金融機構」定義除了本國銀行、外銀在台分行,還包括信用合作社、 全國農業金庫、農會信用部、漁會信用部、中華郵政以及保險公司。 根據壽險業購置住宅貸款資訊20日最新整理資訊顯示,台壽、保誠人壽、國泰人壽、 新光人壽、富邦人壽以及中華郵政目前仍有承做購置住宅貸款額度, 台壽表明目前以首購以及自住客戶為優先辦理對象;國壽則表明目前房貸業務量增、 案件作業期間較長,要求客戶評估資金需求時程。 央行第七波打房上路,國銀業者透露,19日晚上許多民眾透過網路遞件申請, 希望趕上最後一班列車,件數如雪片般擁來,來不及處理消化,也有國銀指出, 目前尚在消化之前整批性分戶房貸,估計消化到年底, 第七波打房帶來的衝擊目前尚未感受到。 打房衝擊到的區域還包括七大都會區以外縣市第二戶。 之前第二戶貸款6成限制在雙北、桃園市、台中市、台南市、高雄市以及新竹縣市, 今日起,第二戶貸款最高成數降至5成,信用管制區域擴大到全國一體適用, 衝擊最大的就是七大都會區以外的縣市,包括即將交屋並且申貸的購屋族, 擁有台積電(2330)題材的嘉義等縣市投資客首當其衝。 另外,如果自然人購置高價住宅貸款也降至貸款三成, 高價住宅貸款定義則包括坐落台北市鑑價或買賣金額7,000萬以上、新北市6,000萬以上, 雙北之外地區4,000萬以上。 心得: 龍哥感謝房板各位幫debug, 新的hotfix已於昨日上線. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.172.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726901429.A.810.html ※ 編輯: panlao (111.251.172.247 臺灣), 09/21/2024 14:51:36
eric61446: 房版還敢給央行農漁會資訊 漏網 找死 09/21 14:51
benson502: bug 已經修正 央行v.7版已經上線 嘻嘻 09/21 14:52
veter: 龍哥:謝謝房蟲幫央行找漏洞謝謝啦 09/21 14:52
leon1757tw: 房蟲對於穩定金融市場功不可沒 09/21 14:52
NovaShin: A45要不要出來面對? 09/21 14:53
NovaShin: https://i.imgur.com/AOF2gmm.png 09/21 14:53
veter: 保險公司還沒大規模放貸就被封了笑死 09/21 14:53
yousking: 搞不好龍哥一直在各位鄉民中,好朋友才告訴你 09/21 14:53
vict1: hotfix好快 感謝房版除錯大師 09/21 14:53
NovaShin: 外面的人不是農會的人!是央行的人!快投降吧! 09/21 14:53
SaiWan: 兩個不同的事情吧,貸款成數的限制本來就共同遵守。之前大 09/21 14:53
SaiWan: 家叫人轉是因為農漁會有水位比較有機會貸款出來,跟貸款 09/21 14:53
SaiWan: 成數是兩個不同的事情,這個記者在寫什麼 09/21 14:53
veter: 龍哥說一下你的id是多少你的文我一定每一篇都看 09/21 14:54
tonybk: 還不是因為之前限貸令期間白目業務太多了 09/21 14:54
LINPINPARK: 然後接下來中租 薯條三兄弟 09/21 14:54
veter: 收手吧外面都是房蟲 09/21 14:54
dans: 在線更新,各位投資客上線囉~ 09/21 14:54
master32: 如果央行真的處理也正常吧,都上新聞了能怎麼辦? 09/21 14:55
jumilin927: 不會下一個是壽險? 09/21 14:55
dans: 金龍哥,想問問資融票券業借貸有沒有被管制 09/21 14:55
panlao: 應該是強制農漁會遵守央行的貸款成數 沒寫等於沒規範 09/21 14:56
tomatoin: 中租應該還能用吧@@ 09/21 14:56
SaiWan: 把兩個不同概念的混在一起寫一篇,記者素質堪憂 09/21 14:56
WTS2accuracy: 動作真快 歡迎各FOMO蟲大顯身手 幫忙找BUG 09/21 14:56
SaiWan: 這波信用管制以前,農漁會也是按央行規定第二戶六成 09/21 14:57
loveless01: 中租還行吧? 09/21 14:57
zxcv820421: 中租哪裡有借個人房貸 不都是消金 09/21 14:58
zxcv820421: 如果有借房貸 不是用企金方式做 拜託跟我說 09/21 14:58
eric61446: 央行行員是房版鄉民 抓到 09/21 14:58
a5292710: 再鑽啊,鑽不過去,躺平了XD 09/21 14:59
appleye: 這下GG 09/21 14:59
dans: 資融票券業以前可以借短期土建融 09/21 14:59
eric61446: homedebug 版 09/21 14:59
zxcv820421: 聽那個憨仔C咖還以為中租沒有管制喔 笑死 09/21 15:00
eric61446: 第二戶追殺令 09/21 15:00
kusomanfcu: 開始宣傳薯條三兄弟吧,咦 09/21 15:00
jumilin927: 幹 招都被封了… 09/21 15:00
porter0917: 說過了 房價是供需問題 金龍這樣搞只會害到自住,房價 09/21 15:01
porter0917: 依然是續走高 09/21 15:01
eric61446: ce大 說的農漁會 直接暴雷 央行不爽 09/21 15:01
SDFSDF: 放下吧 現在收手還有點尊嚴 09/21 15:01
kusomanfcu: 87%是駐版記者然後去電央行問啦 09/21 15:01
kusomanfcu: 不要怕繼續加碼 09/21 15:01
roy0710: 再來就換處理掛四 09/21 15:02
eric61446: 我還以為是WOW藍帖 發的真快 版本更新 09/21 15:02
kusomanfcu: 該貸的早就貸好了,之前聽一堆反指標在2022後還在衝預 09/21 15:03
kusomanfcu: 售耗子為汁 09/21 15:03
dans: 你們真的要相信ceca中租這些資融票券業也得堵上 09/21 15:03
jabari: 剩下薯條三兄弟 09/21 15:03
kusomanfcu: 最後真的只剩薯條三兄弟的話 算不算ceca對一半阿 09/21 15:04
eric61446: 低調賺錢都不懂 被央行超渡了吧 09/21 15:04
flexin: 這新聞標題有夠爛,根本兩件事吧XD 09/21 15:07
repast: C咖:我就說吧高利貸穩的不行 09/21 15:07
tomatoin: https://tw.news.yahoo.com/先買後付-藏風險-央行示警- 09/21 15:07
tomatoin: 承諾會檢討-100302404.html 09/21 15:07
tomatoin: 到現在還沒有要管? 09/21 15:07
cr00se: c咖又對了 零耐醬下去 09/21 15:09
kusomanfcu: http://i.imgur.com/IX7o6Uh.jpg 09/21 15:09
kusomanfcu: 搞不好喔 09/21 15:09
DASHOCK: 某人又贏了 09/21 15:10
LearnRPG: 這個就給魯空高潮用的 看推文有多少人高潮嘍 09/21 15:10
raymond501: 支持金龍哥 09/21 15:10
LearnRPG: 還 hotfix 勒 XD 09/21 15:11
raymond501: 有看房版有修正 09/21 15:11
jo78jo78: 央行小職員績效+1 09/21 15:12
TIPPK: 根本不用擔心 還有中租 裕融等五間 09/21 15:12
lkrichard: 收手吧 阿祖 外面都是央行的人 09/21 15:13
DASHOCK: 有辦法就全封.... 09/21 15:14
cloudccw: 有夠哭 讚啦 09/21 15:18
elongation: 政府還沒下重手,現在端出來的政策只是要穩住金融系 09/21 15:18
elongation: 統,炒房仔就好自為之吧。 09/21 15:18
IPena: 翻開覆蓋的陷阱卡:光之護封劍 09/21 15:19
PTTVERTWO: 高利貸還有提供寬限吧,看電影剁小指或押地契不都可以 09/21 15:19
PTTVERTWO: 寬限幾天。 09/21 15:19
smb1013: 爽喔 剩下民間高利貸了 09/21 15:20
edison1003: 支持龍哥 09/21 15:20
kanehhh: 全面啟動 09/21 15:23
darkangel119: 接下來剩下二胎 三胎了嗎 09/21 15:25
kusomanfcu: 聽說洨房蟲還沒交屋耶 還有什麼漏洞沒提出來 09/21 15:25
kusomanfcu: 早早立志當房蟲 好好聽人講話的早就貸好了 09/21 15:26
kusomanfcu: ceca 贏麻了真的剩薯條三兄弟嚕 09/21 15:26
aibor: 政策殺人!有小孩的家庭換屋族為什麼得被限貸! 09/21 15:27
gghost1002: 本來就應該這樣 之前都在裝死 泡泡才吹這麼大 09/21 15:28
WWIII: 高利貸笑呵呵 09/21 15:28
SaiWan: https://i.imgur.com/XgIlKJs.jpeg 09/21 15:30
SaiWan: https://i.imgur.com/TUAphcG.jpeg 09/21 15:30
lkrichard: 前半年搶上車的都安全了 還沒上車的被擋在門外 09/21 15:30
SaiWan: 這個記者亂寫啦,之前信用管制也有納入好嗎 09/21 15:30
SaiWan: 也有納入農漁會保險公司都馬有 09/21 15:31
SaiWan: 把72-2跟信用管制扯在一起 09/21 15:31
baddaddy: 沒事啊還有高利貸 09/21 15:32
TokyoHard: 又被debug了!有種連高利貸都封啊 09/21 15:36
jerrylin: 之前不是說管不到農漁會嗎 09/21 15:37
jerrylin: 高利貸沒啥好封的 用高利貸就只有自爆一條路 09/21 15:38
julian42: 中租這些要立法堵吧 王世堅之前有提 09/21 15:39
bnn: 不是不能借 通通去找中租等五家借高利貸 呵呵 09/21 15:42
kusomanfcu: http://i.imgur.com/Yt7C3AM.jpg 09/21 15:43
pttstock: 還有民間當鋪 2胎 3胎 融資周轉 快速放款 09/21 15:44
Imgoodjob: 薯條三兄弟熱身中 09/21 15:44
solomonABC: 笑死 hotfix真有梗 09/21 15:46
sky01750: 爽啦,龍哥讚喔。最近還有房蟲嗆龍哥不敢升息,下一波要 09/21 15:47
sky01750: 不要順便收拾掉。 09/21 15:47
john0909: 央行真的在看房版 笑死XD 09/21 15:47
poeoe: 央行真的很強 炒房仔還能逃到哪呢 09/21 15:51
ppbro: 沒升息真的被看沒有呢 09/21 15:55
xxlaws: 唉唷 我操 差點我就出包 09/21 16:01
xxlaws: 啊 我名下沒房 太窮 沒我的事 哭哭 09/21 16:02
xfaw4d35t: 收手吧 外面都是金龍 09/21 16:04
babyMclaren: 龍哥我服你了,新青安的大鍋 09/21 16:16
Kobe5210: 楊總裁總算有央行總裁的樣子了,雖然遲到了4年 09/21 16:18
pgimjjkk: 楊金龍都會看帥過頭的直播了,看個房板很正常吧 09/21 16:33
longkiss0618: 金龍你好 09/21 16:34
picass0607: 笑死,炒房客都在房版在這蹲點就對了! 09/21 16:43
Qiaodi: 支持央行!大快人心!再囂張鑽漏洞啊~央行知道就把洞補 09/21 16:44
Qiaodi: 起來 09/21 16:44
HAHAHUNG: 房板又被央行狙擊了 天啊 09/21 16:56
luleen: 笑死,央行一定有人蹲在房版 09/21 17:24
luleen: 還有什麼漏洞歡迎房蟲自己提出來 09/21 17:25
solomonABC: 土銀:看我幹嘛? 09/21 17:44
asjh612: 早就說問題不在72-2了 傻多別再幻想新青安排除了 09/21 17:50
asjh612: 傻多有本事就連實業投資貸款一起借 央行看到不過度傾向房 09/21 17:55
asjh612: 貸這波才會停 09/21 17:55
pgimjjkk: 這個出來代表清德宗的意志是新青安不會排除72-2了,其實 09/21 18:11
pgimjjkk: 要打的只是整體信用向不動產傾斜的這個現象而已,打房價 09/21 18:11
pgimjjkk: 不是目標,偏偏大家認為房價一直漲所以拼命買房擴大信用 09/21 18:11
pgimjjkk: ,所以要打的是房價上漲的預期 09/21 18:11
cytochrome: 去找影子銀行吧,智障央行管不到表外資產負債表 09/21 18:18
asjh612: 去找阿 到時候爆更透徹 死更兇 失落30年 09/21 18:27
asjh612: 畢竟央行都是廢物 房蟲比央行懂總經 央行哪懂炒房樂趣 09/21 18:33
kiyoshi520: 漏網不成反漏尿 09/21 18:37
solomonABC: 金龍:我說在坐各位 都是房蟲 09/21 19:34
babyMclaren: 確定還要在這裡講各種招式嗎?影子銀行 09/21 19:41
tigerzz3: 不是看房版 是鐵了心要大家不要把房子當投資商品 09/21 20:24
grayeric: 金龍發patch速度超快 根本是最頂的工程師 09/21 20:27
tbes: 地下錢莊有嗎?炒房王推薦? 09/21 21:22
Colaman: 這是兩件事吧 09/21 21:55
Colaman: 信用管制跟 72-2 是不同的東西 09/21 21:56
hololive45P: 龍哥真的就天天看房版是吧== 09/22 06:33

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