推 Xyla: 3.青年首購bye 09/24 08:10
推 st264201: 你名下有房 bruh 09/24 08:10
→ alotofjeff: 父親的房不在我名下喔，目前名下無房 09/24 08:12
→ zebirlin: 你有房貸 掰 09/24 08:14
推 mtbb: 我有類似的狀況，我問了幾家銀行，你買的話都算是第二戶房貸 09/24 08:16
推 DeathStarDS1: 老婆有房，你有貸無房，屬於首購，不符合青安。 09/24 08:17
→ alotofjeff: 照4樓的圖來看，我現在是2跟4囉 09/24 08:17
→ mtbb: 你可以走新青安比較簡單，但要離婚，而且不能出租 09/24 08:17
→ DeathStarDS1: 有貸無房好像首購好像第二房，必須看銀行認定。 09/24 08:17
→ mtbb: 不是首購 名下有科目1的房貸，就不認為是首購 09/24 08:18
→ elven: 3 09/24 08:18
推 qwe31633: 有當借款人，就算第二房 09/24 08:18
→ qwe31633: 圖片的都沒有講到你的情況 09/24 08:18
推 Xyla: 直接問你的繳款房貸專員就知道了 09/24 08:19
→ mtbb: 反而新青安比較寬，但要單身 09/24 08:19
→ heroandeve: 你是借款人 不是保人 應該是第二房 09/24 08:19
→ qwe31633: 聯徵拉出來會看到您名下有房貸 09/24 08:20
→ qwe31633: 保證第二房5成 09/24 08:20
→ Xyla: 保證人還有機會是首購,保證人不會是繳款人,繳款人基本上就GG 09/24 08:20
→ elven: 你有房貸，你老婆也有房貸，穩穩的第二戶5成 09/24 08:20
→ paul10404: 哪那麼複雜就第二房啊，銀行高機率不貸給你 09/24 08:21
噓 zebirlin: 你自己都說你爸的房用他年紀貸不下,就是算在你頭上阿 09/24 08:23
推 Redchain: 不就是有房貸在繳嗎？妥妥第二房 09/24 08:24
推 Xyla: 看來開版契約可能寫他爸的名字，這樣更慘，未來還有遺產稅 09/24 08:24
→ chitori: 3阿 不然這BUG早就被廣泛使用了，借一堆房貸不掛名 09/24 08:25
→ Xyla: 沒有首購資格房子也不是他的各位就別再鞭他了 09/24 08:25
→ Redchain: 不過2026還好，這兩年還可以看看怎麼處理，如果馬上要交 09/24 08:26
→ Redchain: 屋就挫了 09/24 08:26
推 Evoque: 比較好奇現在首購貸的到八成嗎 09/24 08:27
推 stealk: 我記得這個case有特別被央行排除 09/24 08:28
→ zuo: 看起來也是把爸爸當人頭….多準備錢不用煩惱 09/24 08:29
→ stealk: 父母房 貸款小孩背 所以應該是首購沒錯 09/24 08:29
推 Tosca: 70歲還可以貸20年?! 超佛~~~~~~~~~~~~~~~ 09/24 08:29
→ mtbb: 首購要無房無貸，比新青安嚴 09/24 08:29
推 Redchain: 首購又個人條件佳應該還是可以8成啦（但預售要看合約怎 09/24 08:30
→ Redchain: 麼押），8成5的好時光就只能緬懷了 09/24 08:30
→ mtbb: 新青安只要求無房 09/24 08:30
推 bms: 你可以去問現在的房貸專員阿 他會給你答案 09/24 08:30
→ stealk: 所以我認為是2 09/24 08:31
噓 aq2272353712: 可憐，去解約吧～ 09/24 08:31
→ Redchain: 只有繼承央行才有給特例，幫父母繳房貸哪算什麼特例？ 09/24 08:31
→ stealk: 查了一下 老婆無房就pass 看來是第二戶了 09/24 08:33
推 qsx889: 3啊 房子是不是你名字 這樣你名下是有房無房 09/24 08:35
推 lantimes: 第二房 5成 09/24 08:35
→ ifuckchina: 3 09/24 08:35
推 stealk: 答案還有5 離婚後 算第一戶青安 09/24 08:36
推 jemdogdog: 重點是你名下有貸款的房子數目 09/24 08:36
→ johnny378194: 金龍說你炒房就是炒房，不用解釋 09/24 08:43
推 pcf: 重點是父親已有歲數怎會讓你掛名貸款？ 09/24 08:46
推 narotic: 3 你身上背的就是購屋貸款 在你腿上寫個慘字 09/24 08:48
推 metallolly: 離婚 09/24 08:50
→ silvia0615: 看起來是3 09/24 08:58
推 powerbyke: 離婚吧 對誰都好 09/24 08:59
推 bbfun: 3，無房有貸，就是有房。 09/24 09:01
推 smiles0113: 3吧 依照房貸數計算就是2房 09/24 09:01
推 xcc54154: 也這麼多房 拿五成出來沒問題吧 09/24 09:08
噓 TurtLeKwei: 哇靠 一人一間 09/24 09:11
噓 DrTech: 3。完美避開新青安。而且第二間五成自備款。 09/24 09:11
推 Arnol: 第二戶五成啊 09/24 09:13
→ DrTech: 這故事的亮點是：原來70歲以後，還可以貸到20年耶。炒房可 09/24 09:13
→ DrTech: 以炒到老。 09/24 09:13
→ Arnol: 你有貸款 你老婆有房 完美避開首購跟新青安 09/24 09:14
推 KYOLONG: 以現在銀行的嚴格程度就是3不用問了 09/24 09:18
→ morrishh: 3 09/24 09:21
推 Firsss: 70歲銀行還願意給20年？ 09/24 09:25
推 fengwen: 錢不夠快籌錢吧 不然要違約了 09/24 09:34
→ PPTAlex: 哪間銀行阿70歲還可以給20年? 09/24 09:35
推 AQUANGEL: 3 09/24 09:36
→ cloud3455: 日本有親子兩貸可以借三十五年，七十五歲也能借，保人 09/24 09:37
推 heidilin: 現在很嚴格，就是3、自備五成，房貸利率3% 09/24 09:38
→ AQUANGEL: 看貸不看名啊，看名不看貸那是打假的喔 09/24 09:38
→ cloud3455: 成年人有親屬關係有固定收入就能去借 09/24 09:38
→ alotofjeff: 給貸20年是我當保人的情況下，不然70歲好像也是不能貸 09/24 09:44
→ alotofjeff: 款 09/24 09:44
推 Qxer: 爸爸買房你付錢？有手足分嗎？ 09/24 09:45
→ Qxer: 70了不是買兒子名 會有遺產稅？ 09/24 09:45
推 ilkcat: 70歲又退休沒穩定收入應該只能現金買了吧 09/24 09:48
→ Taiwanwolf: 當爸爸的保人不行？ 09/24 09:51
推 marsonele: 老婆房子趕在2026交屋前賣掉 把預售轉給老婆 讓她用首 09/24 09:55
→ marsonele: 購或是離婚讓老婆用新青安 09/24 09:56
推 bjqs0827: 你這個跟掛名的投資客有什麼差？雖然你會解釋是老爸要住 09/24 10:00
→ bjqs0827: 什麼的 但誰會信？ 09/24 10:00
推 marsonele: 政府這波打房打到很多要幫長輩換房的人 09/24 10:03
推 bigbigcc: 名下有房貸就是3 09/24 10:05
推 wayne490: 一看就是投資客假自住,直接給3,呵 09/24 10:10
推 HarukaLoveu: 先離婚貸新青安吧 09/24 10:13
推 narotic: 幫長輩換房，幫兒子女兒買房，當叔叔阿姨的人頭，那來一 09/24 10:14
→ narotic: 堆理由，啊就投資客啊 09/24 10:14
推 Johnny8113: 要背一間自己家庭的還要背一間父母的，獨生子女的悲 09/24 10:17
→ Johnny8113: 哀 09/24 10:17
推 wjes30325: 呵呵 09/24 10:22
推 inconspicous: 沒本事換什麼房 09/24 10:27
推 cloudccw: 保證第二戶 09/24 10:31
推 kagaya: 3 09/24 10:37
推 handsometai: 現在是從嚴認定有房無貸也算第二屋，有貸本來就是第 09/24 10:38
→ handsometai: 二屋了 09/24 10:38
推 gogoegg: 現在第二間還是五成 但十二月時可能只剩四成 明年就剩三 09/24 10:39
噓 Expend: 銀行認貸款不認名下喔 一堆小孩掛名的現在躲不掉ㄌ 09/24 10:48
→ Expend: 以前可能還躲得掉 09/24 10:48
推 frice: 就第二戶啊 第幾戶是看貸款人 09/24 10:55
→ zuo: 的確…這就是借人頭當保人，繳貸款，真投資呀 09/24 10:56
→ zuo: 差別只是房子在人頭身上，你自己扛了多間貸款 09/24 10:57
→ zuo: 代表收入不錯 應該可以多準備自備款 09/24 10:57
→ hikingu: 應該是3，趕快找錢吧 09/24 10:59
→ xoyo: 3 吧 09/24 11:00
→ granter: 算3 離婚後還是算3 QQ.... 09/24 11:02
噓 a26515969: 沒看過這麼慘的 09/24 11:04
推 flamer: 你覺得呢？ 09/24 11:14
推 toeternia: 老哥，第二行跟第六行是不同人寫的嗎？ 09/24 11:31
推 maple486: 3 兩個都有貸款都算第二戶 09/24 11:37
→ alotofjeff: 是父親自住啊，跟母親離婚後被我媽趕出家門了，只好買 09/24 11:40
→ alotofjeff: 房自住，連戶籍都遷過去了 09/24 11:40
※ 編輯: alotofjeff (114.136.3.188 臺灣), 09/24/2024 11:42:10
→ alotofjeff: 我會再買一間預售，也是日後可能被老婆趕出家門預先準 09/24 11:44
→ alotofjeff: 備的 09/24 11:44
推 qwert65732: 慘囉 09/24 11:45
推 k798976869: 3 09/24 11:45
推 shibalaa: 333333333333333333333333 09/24 12:01
→ shibalaa: 主要是你現在有背你爸房子的貸款 09/24 12:01
→ ggtest: 講再多理由都沒用啊，誰知道是不是瞎掰，不要有僥倖，趕快 09/24 12:30
→ ggtest: 找錢吧… 09/24 12:30
推 tswen: 三呀 恭喜五成 09/24 12:36
推 seratana: 預售轉約賣掉吧 09/24 13:22
推 bjqs0827: 我爸喜歡住山上所以要買一間我媽喜歡住海邊也要買一間 09/24 13:24
→ bjqs0827: 我兒子唸大學太遠也要住一間 政府應該要讓我買四間才對 09/24 13:24
→ bjqs0827: 怎麼可以打房 09/24 13:24
推 lost815: 3、就掛在你名下了，為什麼說自己沒房地產？原因百百種， 09/24 13:41
→ lost815: 銀行不會聽那麼多故事。 09/24 13:41
推 kurogame: 3. 不用想，因為掛你名下房貸已經一間了 09/24 14:14
推 winston17: 太慘了 房子都不是你的 結果只能貸5成 09/24 14:48
推 TheDecision: 333333333333 肯定3 09/24 16:15
推 sspider0829: 2房 09/24 17:55
噓 FourSkill: 被趕出去所以再買一間房 09/24 18:05
→ FourSkill: 怕被趕出去所以又買一間房 09/24 18:05
→ FourSkill: 怎麼沒有考慮到萬一垮了 09/24 18:05
→ FourSkill: 應該要再另一個縣市繼續買? 09/24 18:05
→ FourSkill: 思慮真的太不周全了 09/24 18:05
推 iope007: 你有房貸，算第二戶，拜拜 09/24 18:34
→ lanew914817: 自己選的 自己承擔 09/25 15:05
