推 HAHAHUNG: 推鬆哥 09/24 10:07
→ NovaShin: 老實說 329,520,928都沒什麼特別感覺了啦 09/24 10:07
推 kusomanfcu: 鬆哥現在流行講解蒙R波，你不講沒人看 09/24 10:08
推 wisebani: 鬆哥也跑來房版了 09/24 10:08
→ ppmaker: 租客會有錢跟你買...？ 09/24 10:09
你不知道很多的首購都是租客轉職得嗎？
而且租客有詢問過我考慮賣嗎...你是不是沒當過房東
推 onenineone: 鬆哥早 09/24 10:10
推 CIIIO: 鬆哥! 央行就打買氣 大眾普遍預期跌就沒人要買了 09/24 10:10
推 kusomanfcu: 我的租客和我問了好幾年要買 09/24 10:13
→ kusomanfcu: 破豪宅線耶 真勇 09/24 10:13
推 yoshilin: 就算央行財政部都不做事，也是水位到了，不能再貸款了 09/24 10:13
央行要的是降溫 市場早就實務面都很難貸款了 這是眾所皆知
但是行政院跑出來闢謠 這不就是火上澆油行為
逼得央行不得不直接打行政院的臉
推 jinso7410: 鬆就是推 09/24 10:13
→ sagarain: 推 正解 現在根本搞不清 09/24 10:15
→ sagarain: 突然又挨了一棍 09/24 10:16
推 PTTMAXQQ: 有…我的確有租客問我多少要賣， 09/24 10:18
→ PTTMAXQQ: 我說當時的實登價，然後她就不說話了， 09/24 10:18
→ PTTMAXQQ: 至今又多租了2年 09/24 10:18
推 Tsin: 央行現在打房是對的，不然等泡沫真的破掉了，會有更多人受害 09/24 10:18
→ Tsin: ！ 09/24 10:18
推 yiliang1107: 財政部很恐怖 09/24 10:20
推 twin2: 這次的氛圍不會這麼容易消散，因為貸款餘額是一個很死的線 09/24 10:21
→ twin2: 而且會隨著預售交屋不斷收緊，貸不到款的恐懼氛圍會隨著水 09/24 10:21
→ twin2: 位越來越低變得越來越濃厚 09/24 10:21
壽險貸款部門蠢蠢欲動 (利率差而已)
短期1~2年我覺得還不至於有恐懼氛圍
畢竟房市的交易不向股票流動這麼快
2~3年後才是重點XD 不過我猜央行到時候又會鬆綁了QQ
推 nacy204327: 目前還沒看到讓利的建商 中古倒是一堆馬上反應的 09/24 10:24
這半年以來還沒賣掉的中古屋就是房條件差啊
不讓利跑 誰要阿XD
大好的時間點都沒人要了 等到氛圍不好 你條件又差 你怎麼跑
推 heidilin: 2023年6月前買的預售案都還算安全，下半年跳漲後才進場 09/24 10:25
→ heidilin: 追價的買家要關廁所幾年 09/24 10:25
推 werqq: 營建股多起來 09/24 10:28
推 twin2: 壽險的額度很低，真心相貸的額度才200萬塞牙縫都不夠，房貸 09/24 10:28
→ twin2: 的量體太大沒有人補的了，722的剩餘水位代表未來漲幅，只要 09/24 10:28
→ twin2: 水位沒有大幅釋出房地產就不適合投資 09/24 10:28
杯水車薪
→ sagarain: 央行只管他的貸款 房價是內政部 09/24 10:28
推 a70327cow: 空手仔看到最後一段崩潰 讓利買不是砍半被地價扛住 09/24 10:29
地價成本就在那...看的到地板QQ
→ sagarain: 我覺得是搭配國土法看各路收編狀況啦 明年四月前 09/24 10:29
推 aq2272353712: 我要外送雞排 09/24 10:29
推 chanel1259: 等大家不買美債回存就可以了啦，企業存款很多而且 09/24 10:30
→ chanel1259: 很保守 09/24 10:30
→ sagarain: 然後放開大概要到下一屆總統前了吧 縣市多藍營誰管他們 09/24 10:30
※ 編輯: zesonpso (114.35.116.169 臺灣), 09/24/2024 10:31:23
推 s582464527: 我就是看房東不爽才租轉買 09/24 10:32
推 SaiWan: 請問去年中買的要不要乾脆等年底交屋賣，稅後賺個15%-20% 09/24 10:32
→ SaiWan: 轉去股市？ 09/24 10:32
→ asjh612: 政府真的想打房 拉高持有稅 哪管你現在成本多少 你也要賣 09/24 10:34
推 A0908: 推鬆哥 09/24 10:34
→ asjh612: 不過政院沒有要打 所以不可能有 09/24 10:35
→ twin2: 你有辦法用好價格賣當然要趕快賣，怕的是根本沒法用好看的 09/24 10:35
→ twin2: 價格賣掉，現在買家非常少而且每個都要讓利 09/24 10:35
→ bnn: 2026才是洪水滔天 現在根本就每家銀行都還沒滿 09/24 10:36
→ bnn: 一查發現都有額度 是月增速開始暴衝 提早開始預防打壓了 09/24 10:37
推 supermanstar: 聽到11月美國又要降兩碼，這熱錢…回流去哪呢 09/24 10:42
→ lookers: 營建股都止跌了 房價只會盤整不會跌了 09/24 10:43
推 jc761128: 成本推高 經濟大好 股市萬八以上N久 房價要崩的話 09/24 10:44
→ jc761128: 一堆人會跟槓桿投機客一起陪葬 09/24 10:44
→ zzahoward: 可是這兩年假如冷盤 額度可能會放出來一些啦 09/24 10:46
推 hankwanghow: 新一代房神誕生 09/24 10:47
推 mind324: 好地段的土地一直是稀缺資源，最慘的是沒辦法都更老公寓 09/24 10:57
→ mind324: 大樓 09/24 10:57
推 mind324: 大建商的消息比妳各位小白靈通，跟著衝就是被割而已 09/24 11:00
推 lasoon: 不是...除了已購客跟未購客外的其他是還有什麼人了啊@@ 09/24 11:02
推 jerrylin: 央行幫行政院擦屁股還有人要吹捧賴政府好棒棒 ㄏㄏ 09/24 11:04
推 ru04hj4: 最近大家開始收到電費了 通膨開始 雙殺 09/24 11:05
推 mind324: 繼承的也會想買，但這種可能買1000上下夠住就好 09/24 11:11
推 colinfeng: 反正他們會說有寬限我不用怕 繼續寬 09/24 11:12
→ mind324: 太大間的大樓公寓沒實質地坪的沒搞頭了 09/24 11:12
推 metallolly: 豪~~3年後我來買房 09/24 11:16
推 l145678p: 謝謝分享 09/24 11:17
→ zzahoward: 我覺得明年就可以談了啦 不用等2026 09/24 11:19
→ zzahoward: 上一次資金管制就是馬英九後期 那個窗口其實也才3~4年 09/24 11:19
推 zzz50126: 鬆哥文 讚的 09/24 11:24
推 leota: 推 09/24 11:29
→ MizPerfect: 財團 高官 比你還怕泡沫，資產越多越怕跌價 09/24 11:32
推 ZackRyo: 鬆哥欸，好久沒看到了 09/24 11:34
推 qscNERO: 推分享 09/24 11:44
→ sagarain: 別亂衝 我感覺當今聖上跟日本關係那麼好 弄不好會升息 09/24 11:46
→ sagarain: 搞個什麼三箭的 咻咻咻 09/24 11:47
推 kobelakers: 賣不掉 加價賣 09/24 12:09
推 lucifero: 所以這次是有還沒有？？？ 09/24 12:11
推 TIPPK: 真的是賣不掉 加價賣 加價租 09/24 12:17
推 JKjohnwick: 推推 09/24 12:29
→ pman68: 不高興之後就是全台上看1.2.3 09/24 12:33
推 sunlin18: 推，精闢 09/24 12:53
推 SuGK: 已購客跟未購客 還有第三種嗎 09/24 13:01
推 yellow5: 行政院那個頭頭就想炒房，才不理央行 09/24 13:04
推 Jungggg: 好久沒看到鬆哥在房版發文 09/24 13:17
→ saes0001: 鐵定是沒有 09/24 13:20
推 PingTuTu: 推，但這風險跑個模型就知道了，所以我認為市場未來不會 09/24 13:37
→ PingTuTu: 再讓房價上揚，而是盤整就是了 09/24 13:37
推 jackred: 簡單講就是 現在房價太高 09/24 13:38
推 floatfaith: 推很久沒看到的鬆哥～～ 09/24 14:35
推 roy0710: 成本歸成本 缺錢加上市況不好就只能便宜 這道理不可能改 09/24 15:39
→ roy0710: 變 09/24 15:39
→ roy0710: 盤整就很刺激了 握了五年的預售屋靠北一毛都沒漲 09/24 15:40
推 YJJ: 但這時候如果有風吹草動可是會加倍傷害 09/24 18:03
