推 godlikeking: 謝教主指點 09/24 13:21
推 buike: 菜雞沒200甩履歷，8年級有錢的很多，免煩惱 09/24 13:21
→ jayemshow: 有猛阿波還有聶小倩跟黑山老妖 給推 09/24 13:21
→ daimlar: 底下會出現外勞會買這種答案我猜 09/24 13:22
推 nacy204327: 少子化應該只會在鄉下發酵 09/24 13:22
推 timtame23: 黑山老妖也是……風韻猶存！？ 09/24 13:22
→ miss32: 蒙R波始終逃不出一鞭 09/24 13:23
噓 cr00se: 外勞買盤啦 09/24 13:23
推 yiliang1107: 黑山老妖XDDDD 都出來了 09/24 13:23
推 chanel1259: 2034年新聞：民眾瘋搶i26、啦啦隊打棒球、黃金十年 09/24 13:24
→ chanel1259: 趕走台積用電怪獸克服缺電危機 09/24 13:24
→ yiliang1107: 所以這篇的論點是通殺，還是區域強者越強，蛋黃變更 09/24 13:25
→ yiliang1107: 黃？ 09/24 13:25
推 nacy204327: 他沒有想強調啥 就是想不負責任的發個廢文吧XD 09/24 13:26
推 eddieka: A7的會恨死你，躺著也中槍 09/24 13:26
推 chanel1259: 通殺但是蛋黃留在最後殺 09/24 13:26
推 bamanliu: 黑山老妖XDDD 09/24 13:26
推 eie818: 供給少了老屋更新不夠快 失敗 09/24 13:28
推 jeffleentu: 國發會的研究有推估戶數頂點在2041年達到一千萬餘戶 09/24 13:28
→ jeffleentu: ，要等供需發酵的只需要再等17年就行 09/24 13:28
推 morgen123: 蠻好奇教主有生小孩嗎 09/24 13:28
推 birdpon: 看法接近，這波下去之後再起很難 09/24 13:32
→ birdpon: 營建已死，有事燒紙 09/24 13:32
推 cherrybabe: 觸手長舌控？ 09/24 13:32
→ birdpon: 光是政策不確定性，聰明的有錢人就不跟尼玩惹 09/24 13:32
推 aa00788: 沒牙齒的才爽 09/24 13:33
推 cr00se: 不過零柰泥484沒考慮屋齡問題r 09/24 13:33
→ clamperni: 教主最近很嗨喔 09/24 13:33
→ AMATworker: 教主跟千早愛音生小孩了 賺爛 09/24 13:33
推 cosmite: 黑山老妖放些時日變聶小倩 09/24 13:34
→ cosmite: 我說股市 09/24 13:34
推 kung20030625: 78年次吃到第三波 回頭看還行喇 報酬率還是很香 09/24 13:35
推 childeviler2: A7都被你喊死了 09/24 13:35
推 thirtyto: 萌阿婆 很好啊 09/24 13:36
推 CIIIO: 教主加入新房比例跟921前房子比例 09/24 13:36
→ CIIIO: 還有每年開工數 結論不會是供過於求 09/24 13:36
→ sagarain: 所以應該多搞更新 而不是開重劃 09/24 13:36
推 humbler: 笑出來 09/24 13:36
推 lipstick: 兩個都對只是一個套用北部一個南部 09/24 13:36
推 riya: 戶數靠引進外勞買屋解決 YES 09/24 13:37
→ lipstick: 政府就是要讓南部爽到飛天 顧好選票 09/24 13:37
噓 au041l: 不要再害我少賺了 09/24 13:37
推 mfcke: 考慮屋齡是供不應求 09/24 13:37
推 nocturnesw: 靠邀後面幾局超好笑 09/24 13:38
推 WINNERVVV: 只有我覺得彥州這次有在認真回ㄇ 09/24 13:38
推 kitten123: 每天晚上聶小倩 精盡人亡也甘願 09/24 13:38
→ cpa0426: 怎麼沒有A7的來戰了… 09/24 13:39
推 ProTrader: 第一波後面考慮當兵跟念碩士你們應該都才剛出社會 09/24 13:40
→ ProTrader: 高雄王跟媽媽要三千 教主是剛進AMD吧 當時有金融海嘯 09/24 13:41
推 yata4547: 教主錯了 冥禁黨很賤的 各種炒房爛招都會弄出來 09/24 13:41
→ yata4547: 就算中共攻台 房價也會到歷史新高的 09/24 13:41
→ ProTrader: 所以70年前面的大概要撐到馬英九卸任前才買房 09/24 13:41
推 LINPINPARK: 推少子化數據 確實有隱憂 09/24 13:42
推 devil007: 教主這蠻好笑的XD 我A7仔來了，套在一坪25 09/24 13:42
→ devil007: CPA大找我嗎XD 09/24 13:42
→ ProTrader: 高雄王的看法是會有短期冷盤或回檔應該是這一兩年 09/24 13:43
推 lovecorgi: 笑死 09/24 13:44
→ ProTrader: 差在高雄王說明年 政府發動在今年9月 這是他失算 09/24 13:44
推 jimei2: 70年次左右真的經歷很多事耶 大學921畢業沒多久金融海嘯 09/24 13:44
推 Hosan: 推黑山老妖 09/24 13:44
→ ProTrader: 少子化問題 之前有人討論過未來10年應該還行 09/24 13:44
→ chter: 70年次...大叔 09/24 13:44
→ ProTrader: 之後就會跟上日本 大都會區有撐能成長 外圍有鬼城 09/24 13:45
→ Akhenaten: 黑山老妖晚上扮成聶小倩幹你 你還不是幹得併蹦叫 09/24 13:46
推 lipstick: 7年級會買房 買到60歲 還很長的光景 09/24 13:46
→ yiliang1107: 另外想討論，人數未變戶數需求完全正比 09/24 13:46
→ lipstick: 你悶不幫小孩買嗎 09/24 13:46
→ yiliang1107: 因為早年三代同堂住一戶，到現在獨身貴族一人一戶 09/24 13:47
噓 edkoven: 少子化根本還沒影響到房地產 09/24 13:47
→ yiliang1107: 家庭生活習慣的改變，同時改變戶數需求。 09/24 13:47
→ yiliang1107: 當然少子化有影響沒錯。 09/24 13:47
推 EvilJustice: 啊干，黑山！！！ 09/24 13:48
→ yiliang1107: 更正一下： 09/24 13:48
推 ss910126: 推 09/24 13:48
→ yiliang1107: 另外想討論，人數未「必」與戶數需求完全正比 09/24 13:49
推 ProTrader: 現在說少子化是早了點 但如果房子多的人是可以提前出場 09/24 13:49
→ aloness: 很關鍵的問題是，整體消費力道成長是跟人口數成正比 09/24 13:50
→ ProTrader: 目前明確是有單身貴族小家庭想法導致小坪戶數大增 09/24 13:50
→ aloness: 目標放在十年後，當然可以炒，只是鋼需會轉變成65y以上 09/24 13:51
→ aloness: 的退休潮 09/24 13:51
推 foda: 這篇可以喔，厲害厲害 09/24 13:51
推 twin2: 這篇的說法很絕望耶，意思是就算這波殺個三到五年殺到見骨 09/24 13:51
→ twin2: 了，之後的房房地產也沒有大漲機會，連抄底都不值得，這太 09/24 13:51
→ twin2: 黑暗太黑暗了啊啊啊 09/24 13:51
→ aloness: 5~10年之後，65歲以上的人就比20歲以下的人多，建商早晚 09/24 13:53
→ aloness: 也會慢慢轉變朝這個客群推案 09/24 13:53
推 foda: 但是 20 年屋變 40 年老屋這部分，也是一個變因 09/24 13:54
→ yiliang1107: 那就是要推無障礙空間？方便輪椅進出？ 09/24 13:54
→ foda: 所以這幾年盡量持有 10 年內屋齡的房子最穩 09/24 13:54
→ yiliang1107: 然後醫學中心旁，醫療宅？ 09/24 13:54
推 Lenon4561: 笑死可以喔 09/24 13:54
→ aloness: 現在已經有建商在朝這個方向努力，不過還沒有掌握到重點 09/24 13:54
→ aloness: ，需要多些時間發展 09/24 13:54
推 pnsboy: 我看尼是不懂外勞買房喔 09/24 13:55
推 vict1: 你就都買首購低價房 漲跌都沒差多少 預測哪知道 09/24 13:55
→ yiliang1107: 有，看到建商目前為了符合獎勵容積，會在低樓層 09/24 13:55
→ foda: 然後現在真的只能靠股票了，至少房子去槓桿，真的沒什麼優 09/24 13:55
→ foda: 勢了 09/24 13:55
→ yiliang1107: 的格局設計走向無障礙規劃 09/24 13:55
推 bigplittlep: 聶小倩都出來了 09/24 13:56
推 lipstick: 魯蛇現在就預約長庚養長庚養生村 怕老了排不到 09/24 13:56
→ airjade: 美國轉弱該下來的本來就要下來，小學生也懂 09/24 13:56
推 NicholasTse3: 我是估下波起漲2029 比教主抓的晚兩年 一起來見證吧 09/24 13:56
推 k91011022: 真正要跌也不是現在 09/24 13:56
→ leavefly: 到底對蒙R波有什麼深仇大恨...不是大家早晚都要住的嗎.. 09/24 13:58
推 foda: 教主這個戶數對應人口的點讚讚 09/24 13:58
噓 s8752134: 少講兩點, 屋齡 & 新住民政策 09/24 13:59
噓 werqq: 嘎爆尼遮格萌R波空仔 09/24 13:59
→ s8752134: 單看戶數, 也是會遺漏期它關鍵數據 09/24 13:59
→ s8752134: 房價不是只有單一戶數這個數據影響而已 09/24 13:59
推 yiliang1107: 屋齡其實在思考欸，這個區域性差別很大 09/24 13:59
→ s8752134: 股市也是如此, 不會有單一數據影響全部 09/24 13:59
噓 aq2272353712: 廢文，有夠廢，不知所云～ 09/24 14:00
→ aloness: 比方說退休宅需不需要每戶有車位？ 這樣的規劃是否浪費 09/24 14:00
→ aloness: ，對輪椅族的獨居者也用不到，增加無謂的支出 09/24 14:00
→ yiliang1107: 像台北市一品大廈 有差年限嗎？ 09/24 14:00
→ foda: 還有華人的尿性，預計戶數還是會變多 09/24 14:00
→ foda: 電農奴隸思想的層面也要考慮進來 09/24 14:01
推 applejuicy: 教主安安 09/24 14:02
→ yiliang1107: 新住民是在思考 09/24 14:02
推 johnkry: 不得不配服...雖然是機八人...,不過確實有料 09/24 14:02
→ yiliang1107: 畢竟目前要吸引新住民落地生根 09/24 14:03
→ aloness: 下床到廁所的距離最好2公尺內，格局有沒有符合？ 09/24 14:04
→ yiliang1107: 需要條件比周邊國家日韓還要更好 09/24 14:04
→ yiliang1107: 才會有足夠動力，吸引過來。 09/24 14:04
→ yiliang1107: 教主是抓大方向數據來看沒錯 09/24 14:05
推 EvilJustice: 新住民議題還久的勒，你們給他們那麼低的薪水然後要 09/24 14:05
→ EvilJustice: 他們在這邊買被亂炒的房價 09/24 14:05
→ lipstick: 為什麼要挑印度 政府下了一盤很大的棋.... 09/24 14:06
推 kokilly: 什麼蒙R波，是夜總會，亂講。 09/24 14:06
推 kiyoshi520: 教主這樣算有盲點，因為戶數成長會反應城鄉差距。 09/24 14:06
→ kiyoshi520: 扣掉台北這種是因為太貴把人洗出去的， 09/24 14:06
→ kiyoshi520: 多數人口老化的地區是年青人口移出。 09/24 14:06
→ kiyoshi520: 所以老化嚴重的區域戶數也會提早反轉， 09/24 14:06
→ kiyoshi520: 而都會地區的戶數成長則會維持較長。 09/24 14:06
→ kiyoshi520: 所以單用一個平均數計算不太準，要看區域而定。 09/24 14:06
→ kiyoshi520: 台灣接下來會像日本一樣， 09/24 14:06
→ kiyoshi520: 都會區房價在修正後反彈是可預期的、 09/24 14:06
→ kiyoshi520: 只差在修正時間跟幅度。 09/24 14:06
→ kiyoshi520: 但一些偏鄉或離蛋黃區太遠的， 09/24 14:06
→ kiyoshi520: 就很有機會變成教主講的那樣。 09/24 14:06
推 cpa0426: 房子現在不只去槓桿而已，還有持有成本+交易成本+時間成 09/24 14:07
→ cpa0426: 本，以投資角度而言不用細算估算就知道沒什麼肉了。 09/24 14:07
→ TSMCfabXX: 帥過頭有說過 已經沒肉了 09/24 14:08
→ yiliang1107: 還有一點，要看對岸半導體發展狀況 09/24 14:08
→ aloness: 新住民不好說，在台灣一千萬買 2房，回去可以買個有分前 09/24 14:09
→ aloness: 後棟的莊園 09/24 14:09
→ yiliang1107: 跟美國 哈哈哈哈，結合景氣，才能知道判斷何時落底 09/24 14:09
推 andykao082: 黑山老妖年輕也很正，其實都接刀 09/24 14:09
→ TSMCfabXX: 新住民韌性其實很強 他買一間不起眼店面一邊自住一邊 09/24 14:09
→ TSMCfabXX: 做吃的也是能做好幾年 09/24 14:09
→ TSMCfabXX: 有的就是想離開原生地域, 有的則是賺夠了回國買房 09/24 14:10
→ ActionII: 新住民比起日韓的優勢應該產業吧 09/24 14:11
→ ActionII: 台灣至少工廠還蠻多的，然後薪資其實還可以，尤其是要 09/24 14:12
→ ActionII: 給人長期居留權的職位，薪水有一些限制 09/24 14:12
推 vi000246: 這篇讓我想到阿月紅茶冰 建議上文再更專業一點製造反差 09/24 14:12
推 Saynai: 黑山老妖雌雄同體 怕爆 09/24 14:12
推 twin2: 新住民一千萬在台灣住手槍房，跟回東南亞當員外，會選哪一 09/24 14:13
→ twin2: 個？東南亞房價說不定還會狂飆 09/24 14:13
→ ActionII: 板上就有不少留美工作有居留權的人，他們在美國就不買 09/24 14:14
→ ActionII: 房子嗎 09/24 14:14
→ TSMCfabXX: 印度人如果要逃離種姓制度應該不太想回去 09/24 14:14
→ TSMCfabXX: 竹科有印度工程師 但不多 09/24 14:14
推 twin2: 亞洲人留美很多是去當高階白領搶白人高薪工作的，你有被越 09/24 14:15
→ twin2: 南人搶過工作嗎 09/24 14:15
推 pantani: 其實這二十年房市只是跟上通膨 賺只是相對薪資而已 09/24 14:15
→ ActionII: 有啊，不然白人抗議啥 09/24 14:16
→ ActionII: 台灣人也抗議啊，新聞不是都有報？ 09/24 14:17
推 metallolly: 黑山老妖hen可怕 09/24 14:17
推 Zcould: 有數據分析很棒 09/24 14:17
→ ActionII: 租不如買，買房當投資，這些台灣人能想到，你以為其他 09/24 14:19
→ ActionII: 國家的人就想不到嗎==，假設台灣買房政策沒有那麼限縮 09/24 14:19
→ ActionII: ，你看他們愛不愛買 09/24 14:19
→ bluezoo: 沒算屋齡分佈，是覺得50年屋齡的黑山老妖，跟新成屋聶小 09/24 14:20
→ bluezoo: 倩用起來都一樣嗎？ 09/24 14:20
→ ActionII: 台灣大宗的外勞，印尼跟越南，法規上他們連想買都不能 09/24 14:20
→ ActionII: 買啊 09/24 14:20
→ Arashi0731: 前幾年台灣戶政系統推估戶數2040達到最高峰，現在看來 09/24 14:21
→ Arashi0731: 確定會往前推移了，台灣房地產多頭大概剩這次最後一波 09/24 14:21
→ Arashi0731: 了 09/24 14:21
推 babyMclaren: 這次有明確數據 給推 09/24 14:22
推 itwt: 不是說老屋裝潢起來裡面跟新的也沒兩樣？ 09/24 14:22
推 leota: 教主厲害的是整個思緒很清晰也有數據 09/24 14:23
推 cr00se: 是說算屋齡 也記得把公設比與交通便利因子也算進去 嘻嘻 09/24 14:23
→ leota: 但畢竟不是專業炒房的 09/24 14:24
推 beatles12: 供三小啦 但有笑有推 09/24 14:24
推 coonash: 每篇都要有蒙R波 09/24 14:28
噓 baseba1l: 現有很多區域房子都老的不像話了，那些老房破房慢慢被 09/24 14:28
→ baseba1l: 市場淘汰不用算嗎？ 09/24 14:28
推 rbull: 這個文有夠老 09/24 14:29
推 lukelove: 濛R波教主 09/24 14:29
推 mcgrady12336: 台北台中那種蛋黃區就不用想戶數減少要就快買，其 09/24 14:29
→ mcgrady12336: 他要看政府開發走向 09/24 14:29
推 jacky01023: 這個言論也是很久以前聽過了，啊就不知道為什麼每次都 09/24 14:31
→ jacky01023: 能奇蹟般挺過去 09/24 14:31
推 leo255112: 教主開示，我繼續等 09/24 14:31
推 abcrr123: 黑山老妖哈哈哈 09/24 14:32
→ buike: 台中74內一堆建商買地，別想崩啦 09/24 14:32
推 joe2: 開始變成JOKE版了XDDDD 09/24 14:32
→ mcgrady12336: 彥州有個誤區就是沒考量到很多超老房子其實都可以 09/24 14:32
→ mcgrady12336: 視為無效供給，雙北地區新房產出量其實遠大於房子 09/24 14:32
→ mcgrady12336: 老化 09/24 14:32
推 sinan1989: 每晚聶小倩 09/24 14:38
推 WEIKUNG: 5~10年後是財團的大型養老村時代了 跟遊樂園一樣裡面應有 09/24 14:43
→ WEIKUNG: 盡有 不然就是鄉下種田 誰要買什麼退休房 09/24 14:43
→ buike: 黑山老妖嚇到閃尿 09/24 14:43
→ TSMCfabXX: 大型養老村跟日本老團地都更成新集合式住宅有87%像 09/24 14:45
→ TSMCfabXX: 台灣一直都是走日本的老路 09/24 14:45
噓 nets1976: 沒算屋齡吧，以後北部60 70年屋齡的房子真的會有人要住 09/24 14:53
→ nets1976: ？ 09/24 14:53
推 miku5566: 外勞買房以為是解藥的可以清醒，人家幹嘛不回去買 ，又 09/24 14:53
→ miku5566: 大又舒服，老婆還可以多娶一個 09/24 14:53
→ miku5566: 原來幾位房神股神都這麼老了，看來我不到40算是幸福的 09/24 14:55
→ toto123: 不是無效供給 是台北的老房子 普遍普遍也買不起 09/24 14:56
→ darkdogoblin: 蒙阿波 09/24 14:56
→ toto123: 中南部也是有老房子 怎麼可能其他地方沒有老房 09/24 14:56
→ toto123: 其實台北的新房子也越來越多了 只是買得起的很少.. 09/24 14:57
推 peter080808: 笑死 真有人以為台北老房是無效供給？ 台北中古屋轉 09/24 14:58
→ peter080808: 賣多快脫手要不要了解一下 09/24 14:58
推 small314: 完全認同，要靠炒房翻身除非你家本身就有錢了 09/24 14:58
推 Lenon4561: 終於可以殺爆那些外拋仔 09/24 15:00
→ babyMclaren: 那你要算這些，要不要看一下生不如死人口 09/24 15:00
→ toto123: 台北老屋低總價才是最多人要的 買得起新大 很少 09/24 15:01
→ babyMclaren: 中古屋的原屋主死掉後，子女不能住嗎 09/24 15:02
→ babyMclaren: 這樣算更慘 09/24 15:02
→ babyMclaren: 供給量不止大於戶數增加，還大於人口數 09/24 15:03
推 glory5566: 雙北老房也要有雙北情節的人才會去當盤子吧？ 這種人 09/24 15:03
→ glory5566: 有辦法支撐未來十年雙北房市？ 09/24 15:03
推 facio124: 我A7 一坪28，大崩盤有機會虧錢嗎？ 09/24 15:04
推 qaz13579: 六都蛋白蛋黃不用怕 基本上無感 蛋殼區買在低總價的也不 09/24 15:07
→ qaz13579: 怕 高總價就要擔心不好脫手 六都外的蛋黃勉強 蛋白就要 09/24 15:07
→ qaz13579: 擔心是不是買貴了 09/24 15:07
→ TSMCfabXX: 已經自住沒差 漲了你要換屋現在非常難 09/24 15:10
→ TSMCfabXX: 大跌你也逃不掉 09/24 15:10
→ TSMCfabXX: 除非你單身無小孩, 家裡空空 09/24 15:12
→ TSMCfabXX: 那是可以先賣掉-->租屋,再換屋 09/24 15:12
推 snow30288: 八年級第三波兩間雙北蛋黃，好險有上車QQ 09/24 15:12
推 jack529: 不會等到2034啦，現在新青安尻下去起碼提早個5年 09/24 15:14
噓 XMASRICCCH: 房屋老化有考慮嗎？老房子有人要的話現在也不會漲那 09/24 15:14
→ XMASRICCCH: 麼兇，教主還是講股票好了 09/24 15:14
推 abyssa1: 你沒看屋齡結論會差很多 台灣老房太多新房太少 09/24 15:14
→ jack529: 之後2028要選舉，搞不好2027再寄出新青安3.0，再繼續加速 09/24 15:15
→ jack529: 戶數增加，搞不好還不用五年就能迎來供過於求了 09/24 15:15
→ abyssa1: 所以之後新屋價格還是堅挺 老屋價格則要看移工政策 09/24 15:15
→ TSMCfabXX: 別太早舒服, 前幾年預售上車的 現在可能就... 09/24 15:15
→ jack529: 老化假議題吧50老屋還不是一堆老人在住，真正會換屋屯屋 09/24 15:16
→ jack529: 的就前5%人而已 09/24 15:16
→ TSMCfabXX: 新青安有沒有 3.0 不曉得, 但信用管制一定有第8波 09/24 15:17
→ jack529: 現在一堆8年級靠著新青安德政FOMO進場住個50年也差不多入 09/24 15:17
→ jack529: 土，加上又不生，根本沒有換屋需求(? 09/24 15:17
→ TSMCfabXX: 如果財政部再不處理持有稅率, 那打哪邊痛就繼續打 09/24 15:19
→ jack529: 房市要繼續噴應該需要靠未來大量移民進場，像加拿大、澳 09/24 15:19
→ jack529: 洲這類的移民國家，不斷有新鮮的人承接創造需求，加上移 09/24 15:19
→ jack529: 民基本上都會生，保證下一代又一樣有需求 09/24 15:19
推 fatb: 屋齡確實是一個關鍵 09/24 15:20
→ fatb: 很多人還不知道屋齡和健康有掛勾 09/24 15:20
→ fatb: 等到新聞不壓這方面的資訊時 就是新的一波開始 09/24 15:20
推 honnff: 安啊~之後推新童安~房貸50年 09/24 15:20
→ TSMCfabXX: 澳洲有天然資源 09/24 15:21
→ TSMCfabXX: 台灣的話 解放軍艦包圍你半個月讓你沒電 09/24 15:21
→ TSMCfabXX: 超高齡社會不耐戰 就要準備喊兩岸一家親了 09/24 15:21
推 jack529: 台灣新一代的根本不會有人覺得要戰爭，只有4-50年次的人 09/24 15:24
→ jack529: 才會有感覺欸lol 09/24 15:24
→ TSMCfabXX: 政府可從住辦混合下手 開放公司行號辦公室提供床位供 09/24 15:24
→ TSMCfabXX: 員工住宿 享企業租稅優惠 09/24 15:24
→ TSMCfabXX: 住新大樓睡公司 就不會有雙北老屋健康問題 09/24 15:24
→ TSMCfabXX: 未來要讓子彈飛的確是很難 因為子彈要錢 09/24 15:28
→ TSMCfabXX: 不如學仁愛礁 軍艦到你家門口 對往來船隻天天安檢 09/24 15:28
→ TSMCfabXX: 對岸也有建國百年的名義要顧 09/24 15:28
→ TSMCfabXX: 單身有房但無小孩-->高稅率, 09/24 15:30
→ TSMCfabXX: 結婚有小孩-->稅率大減, 這可能是未來政策走向 09/24 15:30
→ TSMCfabXX: 但學校一定是要先倒一波的, 不要一窩蜂跑去當老師 09/24 15:32
→ a9564208: 重點在聶小倩 09/24 15:32
→ a9564208: 六都外，有蛋黃？沒捷運的不要出來亂 09/24 15:33
→ a9564208: 新竹有一條六家線勉強算及格 09/24 15:34
推 roy0710: 20-22預售屋51萬戶 23.24 加起來20多萬戶 這兩個保底就7 09/24 15:35
→ roy0710: 0多萬戶了 09/24 15:35
推 chouwang68: 好！這篇有用數據，不只是幹話，給推。原來你跟西卡 09/24 15:35
→ chouwang68: 是同年喔，難怪。歷來相愛相殺排名第二的就是同年， 09/24 15:35
→ chouwang68: 第一呢？同門！XD 09/24 15:35
→ TSMCfabXX: 都都有捷運 然後高捷越來越擠 09/24 15:36
→ TSMCfabXX: 中捷電扶梯都關掉省錢 沒冷氣 09/24 15:36
→ a9564208: 沒報戶口的，可以算戶嗎？蚊子跟狗如果可以報戶口 09/24 15:36
推 hanmas: 老屋沒人住的話 那房子不就等於負資產XD 現在買房子背40 09/24 15:41
→ hanmas: 年房貸然後等60年後報廢 投資個心酸XD 09/24 15:41
推 AustinRivers: 老妖懂得才多 09/24 15:45
推 cphe: 講老屋的，如果房子現在你都買不起，未來新房子你買得起嗎 09/24 15:45
→ cphe: ？ 然後說以後老屋沒人要住，那現在手上有老屋的未來要殺到 09/24 15:45
→ cphe: 見血？ 09/24 15:45
推 gghost1002: 教主怎麼也加入魯空的行列了？塊陶啊 09/24 15:45
推 roseritter: 偏鄉正常老屋沒救 很大間交通方便也許地還有點用 09/24 15:46
推 benson502: 笑死，軍艦包圍要花很多錢欸，先去賺錢吧，鼎泰豐都吃 09/24 15:47
→ benson502: 不起的地方還想開軍艦 09/24 15:47
→ tctv2002: 應該是最後一波結束了啦 按照出生人口最多七年級來計算 09/24 15:47
→ tctv2002: 補習班一間開一間 廣設大學 22k 現在變消費主力 房 09/24 15:47
→ tctv2002: 市 車市 餐飲 漲漲漲 未來面對勞健保破產 09/24 15:47
→ tctv2002: 所以八 九年級 自住就可以了 想炒小心變大韭菜 09/24 15:50
推 GodBoneQ: 謝謝教主，好好笑 09/24 15:54
推 jack529: 蠻多人提到新住民的，如果新住民是指低階勞力的話，也不 09/24 15:56
→ jack529: 用想可以撐起什麼房價啦… 09/24 15:56
推 WTF55665566: 怕爆 黑山老妖 09/24 15:57
推 abjx: 可以開放外資外勞買房啊，再割一波韮菜 09/24 15:58
→ TSMCfabXX: 你應該要擔心的是當中共真的完全吃不起鼎泰豐的時候 09/24 15:59
→ TSMCfabXX: 就會用台灣17倍的軍費支出開軍艦出來了 09/24 15:59
→ benson502: 看看俄羅斯打成那個慘樣，傻了才會跟風 09/24 16:02
→ TSMCfabXX: 啊不對 今年創新高16.5倍 如果還創新高就不只 09/24 16:02
→ TSMCfabXX: 然後這樣子十年之後累積差距會很可觀 09/24 16:02
推 marvinyc: 萌R波雖遲但到 09/24 16:03
→ TSMCfabXX: 所以才說不用打 圍起來就好, 09/24 16:04
→ TSMCfabXX: 然後台積電已經海外設廠啦 09/24 16:04
推 ldzaqn: 推，我剛好在第一波第三波進場 09/24 16:04
推 k798976869: 人比鬼可怕 寶山 南港 公墓還不是照炒爆 09/24 16:08
推 darkangel119: AMD摸底的你贏了 09/24 16:12
推 siriusu: 這篇真的比較認真給推，ceca 常說外國人力來接這個是我 09/24 16:23
→ siriusu: 跟他看法最大的歧異之一 09/24 16:23
推 boydoop: 少子化的影響大概再過8~10年差不多吧，現在這兩年一堆大 09/24 16:23
→ boydoop: 學都退場了，10年後這些人也差不多3X歲 09/24 16:23
→ siriusu: @mcgrady 提的老房子也是事實但要考慮的是地的漲幅在熱 09/24 16:26
→ siriusu: 區比建造成本的漲幅快 09/24 16:26
噓 g9xuggf: 自稱房地產專家 根本無料騙神仔 09/24 16:28
→ james199045: 老屋就是要等都更，來一個地震就知道了 09/24 16:28
→ tctv2002: 建造成本漲幅早就在下降了 只剩土地成本在漲而已 09/24 16:29
→ CoachKuester: 北市一堆2、30年華廈跟停車位除了電梯三小都沒，沒 09/24 16:29
→ CoachKuester: 管委會、沒收垃圾、沒管理員收包裹，這種我都不想 09/24 16:29
→ CoachKuester: 住了，更何況是老公寓，以後誰會想住這些老房啊？ 09/24 16:29
推 CoachKuester: 台灣一直不對東南亞移民採取更積極的政策其實很詭 09/24 16:31
→ CoachKuester: 異 09/24 16:31
推 papamonkey: 沒有加10年通貨膨脹嗎? 09/24 16:32
→ pot1234: 平均每年會有幾戶房子過期呀 09/24 16:33
推 ming5566: 笑死 押韻 越來越有梗 09/24 16:38
噓 pigger311: zzzzz 09/24 16:44
推 bornwinner: 原來你們也都是70的，跟我同屆 09/24 16:46
噓 seal46825: 又在瞎扯 戶數雖然有影響 但重點還是政策跟熱錢多不多 09/24 16:47
→ seal46825: 如果景氣好到爆炸政府又沒加強管制 戶數的影響根本小之 09/24 16:47
→ seal46825: 又小 09/24 16:47
噓 XMASRICCCH: 戶數看的是剛需，熱錢政策是投資兩個面向 09/24 16:49
噓 kind9405: 廢文也會爆 09/24 16:49
推 longkiss0618: 負能量越來越多了唷 09/24 16:55
推 jagger: 開放印度打工仔接盤，小房蟲的最後希望 09/24 16:59
→ s7904018: 其實就是三代同堂->兩代同堂->不跟父母住 09/24 16:59
→ s7904018: 每戶人數到了一個程度就不會再降了 然後少子化要30、40 09/24 17:01
→ s7904018: 年後才有顯著影響 09/24 17:01
推 A0908: 教主你最近負能量不足啊，是不是賺太多了 09/24 17:02
推 shopping0802: A7要崩了 預售25收 09/24 17:08
推 bluenova: 每天晚上聶小倩 精盡人亡也甘願 教主文采翩翩XDDD 09/24 17:13
→ light1945: 印度100萬台幣可以蓋一棟房子吧 誰來這裡跟你買鳥籠來 09/24 17:15
→ light1945: 住 09/24 17:15
推 zzz50126: 但人均面積一直上升 而且後面有ai彷真機器人 搞不好1人1 09/24 17:24
→ zzz50126: 戶的日子會來捏 09/24 17:24
推 hypeng: 台灣位於地震帶是個先天劣勢，連帶屋齡的確影響很大，房 09/24 17:24
→ hypeng: 子舊到一個程度是會有很高安全風險的，這是我覺得台灣人 09/24 17:24
→ hypeng: 在居住上很吃虧的地方，不管熱不熱愛投資房地產，幾乎都 09/24 17:24
→ hypeng: 要花很高比例的資產在處理居住需求。 09/24 17:24
推 mlda888: XD 09/24 17:27
推 mythwind: 推黑山老妖 09/24 17:27
→ piliwu: 這篇失敗，需求來源老屋換新同樣強烈 09/24 17:33
→ piliwu: 不要說地震啦光老了不能爬樓梯這件事就很剛需 09/24 17:34
噓 musicaledio: 太扯 a十郎其實刀子嘴 豆腐心吧 09/24 17:36
→ toto123: 老屋換新(X) 再買一間 老屋等都更(0) 我看到都是這樣較 09/24 17:38
→ toto123: 多 台北都是去新北買新的自己柱 09/24 17:38
推 KrisNYC: 其實戶數增加 每戶人數減少還有尾巴段在走 自住節稅需求 09/24 17:48
→ KrisNYC: 限貸也造成一些父母現在比較甘願 房子乾脆買小孩名字 09/24 17:50
推 bms: 感謝分享 記錄一下 09/24 17:57
→ Madao0149: 皓哥去年就講過了 09/24 18:07
噓 dophin332: 這次我終於要噓了.尼忘了你自己的農奴求偶焦慮新房論 09/24 18:12
→ dophin332: 沒有看新屋供給(法規容積的重大改變)剛剛的分析是無效 09/24 18:13
→ dophin332: 我最近還有自創一個新論點叫做老人回頭買電梯論 09/24 18:15
→ dophin332: 以後的老人要的生活品質越來越高了還要追逐電梯房型 09/24 18:16
→ TSMCfabXX: 老了可以爬樓啊 台北老公寓老人家請外勞協助上下樓 09/24 18:25
推 ardenlee: 這波是台積電夠猛有撐住喔，萬一被追上了...這畫面好美 09/24 18:26
→ ardenlee: 我不敢想像 09/24 18:26
→ TSMCfabXX: 外勞一個月薪水 *12 * 未來要爬幾年 09/24 18:26
推 williamchan: 七年級遇到很多危機 但也遇到很多翻身的機會 09/24 18:29
推 maxc55555: 確實 這波沒回落都還好，但回落後就很難突破 09/24 18:46
推 GenesisXD: 教主聖明XDDDD 09/24 18:49
推 repast: 萌R波小房蟲又被嘴爛 笑死 09/24 18:51
→ shiyangfoo: 老人回頭買電梯這個理論 央行這波就給你封死了 09/24 19:27
→ shiyangfoo: 父母雙全 名下一間是可以解套喇 但貸款成數低 要拿大 09/24 19:27
→ shiyangfoo: 筆現金 多數老人不會想跟你搏的 爽也是爽到兒女而已 09/24 19:28
→ shiyangfoo: 我老娘都不願意賣老家25年電梯換台北電梯了 不想賭阿 09/24 19:29
→ shiyangfoo: btw最近信義永慶關注清單一直跳出降價 是我被鬼遮眼嗎 09/24 19:29
→ bnn: 房板會說問就是引進外勞和陸配取得身分證啦 09/24 19:41
→ bnn: 大不了又用撐香港大幅接收中國人來投票統一 09/24 19:42
推 nonstop180: A7被臭到炸真慘 09/24 19:57
推 Denki002: 戶數戶量這個數據很讚，以往大家都是用喊的，教主直接數 09/24 20:01
→ Denki002: 據化，很值得觀察這個數據 09/24 20:01
推 cherrybabe: 這就是ceca講不出的料，有沒有讀書還是有差別的， 09/24 20:13
→ cherrybabe: 表達跟資訊的呈現騙不了人 09/24 20:13
推 japan428: 還在中國封鎖論？？中國真的那麼傻給美日藉口就笨了， 09/24 20:39
→ japan428: 要顧建國百年靠騙的就好，已經從1949騙到現在真的不缺 09/24 20:39
→ japan428: 這幾年，習再讓中國房產繼續跌，看是內亂先來還是建國 09/24 20:39
→ japan428: 百年先到 09/24 20:39
推 agvnol: 感謝分享 09/24 21:04
噓 chives465: 幫蒙R波的黑山老妖噓尼 09/24 21:26
推 gastboy: 教主英明 09/24 22:35
推 Xyla: 教主是不是夢到張國榮 09/24 22:38
推 kyova: 笑死 梗王耶 09/24 22:44
推 casco5566: 笑死 09/25 00:26
推 luckysmallsu: 皓哥也有類似觀點等戶數見頂後房價就會反轉了 09/25 02:24
推 z5411: 教主 橋頭楠梓算產業熱區嗎 09/25 08:46
推 ray3839139: 6 09/25 09:28
推 Zeromatthew: 教主>>>>>C咖 簡單扼要明瞭！ 09/25 12:52
推 Zeromatthew: c咖講一堆胡言亂語 ～講白就是政策做多幫他。政策反 09/25 12:54
→ Zeromatthew: 向就吃屎了！嗚嗚嗚！ 09/25 12:54
推 bnm159357: A7真的趕快去洗洗睡 09/25 15:44
推 arcysaint: 這篇果然有蒙R波太好了，不失教主名號 09/26 01:18
