推 cr00se: 銀行認證高風險族群嘻嘻 09/24 13:42
→ cr00se: 拿鈔票砸魯空楊總的臉r 砸r 09/24 13:42
推 peter080808: 直接禁止貸款就好了 也要扭扭捏捏 09/24 13:42
推 dans: 安啦，多多早就賺爆了，5%利率都捧錢去貸的 09/24 13:42
推 session5: 配偶名下有房，但自己無房無貸的一樣是八成地板利 09/24 13:43
→ session5: 率不受影響？ 09/24 13:43
→ seangakki11: 銀行原本就有自己的風險政策，你管人家誇張呢？ 09/24 13:43
→ gothmog: 這篇我覺得很有指標意義 他特別提到收支出比 算法改變 09/24 13:44
→ dans: 建議第八波管制解除限貸，改成超額部分都10%利率，多多最愛 09/24 13:44
→ dans: 高利貸炒房的，多多開心、銀行高興、魯空也得意，三大歡喜 09/24 13:44
推 andy810306: 有某T說台灣房貸支出才占薪資三成，10萬貸3萬3合理啊 09/24 13:44
→ andy810306: ，剩下1萬7給你吃飯零花還不夠哦？ 09/24 13:44
→ nacy204327: 銀行或成最大贏家 09/24 13:44
推 yiliang1107: 推 09/24 13:44
推 peter080808: 3%利率就直說不貸款給二戶 還要裝我願意借噁心死了 09/24 13:45
→ k91011022: 真的卡死 三趴也是藥界的 09/24 13:45
推 zebirlin: 就算只貸1000萬 3%無寬 連竹科購買力都扛不住 09/24 13:46
→ andy810306: 3%在先進國家也才地板利率吧，能借5%都算低了 09/24 13:46
推 cr00se: 3%借不起是多魯== 09/24 13:46
推 enouch777: 剛剛的網銀房貸是不是突然香了 09/24 13:46
→ dans: 新聞的算法可能不是那樣，我印象最低生活費支出是固定的， 09/24 13:46
→ dans: 桃園好像1萬多一點，雙北說不定1.5~2萬區間，加計到2倍可能 09/24 13:46
→ dans: 大約4萬上下 09/24 13:46
→ cr00se: 就說借不到是個人問題吧 爛咖小糞蟲整天怪東怪西== 09/24 13:47
→ gothmog: 樓上 他的意思就是 現在算法不一樣了 09/24 13:47
推 peter080808: 下半年預售7都預售交屋數量有6萬戶 一大堆人要當房 09/24 13:47
→ peter080808: 奴了 09/24 13:47
→ toto123: 不是借不起的問題，就是要買房容易房價才容易長 09/24 13:47
→ toto123: 買房的門檻成本越來越高 房價沒有動能的 09/24 13:48
推 leon1757tw: 利息越高 代表房價越高 是好事 09/24 13:48
→ peter080808: 哪個先進國家薪資收入有台灣這麼低的 要不要看看美 09/24 13:48
→ peter080808: 國薪資是台灣幾倍？ 09/24 13:48
→ toto123: 就是要讓阿貓阿狗都衝進來買 不然鳥屎彈殼誰買地的 09/24 13:48
→ toto123: 台灣就是長期低利率 低持有成本 房價才漲不跌~~ 09/24 13:49
推 dans: 後面是新聞自己算的，不是銀行說的，那個最低生活費支出可 09/24 13:49
→ dans: 能是政府公告的那個，銀行在處理法拍屋時，也參用那個數據 09/24 13:49
→ toto123: 原因簡單啊 因為實際上根本沒什麼賺錢的科技業 哈哈 09/24 13:49
→ toto123: 占總就業太低了 09/24 13:50
推 raymond501: 還好吧，是過去太病態 09/24 13:51
推 i376ers: QQ 09/24 13:51
推 dans: 沒事，我看懂了，新聞說的是收支比倍數從75%調整到50% 09/24 13:51
推 julian42: 八成是最高啊，你要貸到最最高收入當然要高，你還是可以 09/24 13:52
→ julian42: 貸其他成數 09/24 13:52
→ gothmog: 收支比調到50% 那首購跟新青安 要8成 真的也不容易 09/24 13:53
推 tteeccddyy: 沒差 利息支出到時候賣掉轉價給買房就好 重點是要能 09/24 13:53
→ tteeccddyy: 貸到錢 09/24 13:53
推 zebirlin: 看來除了月薪10萬以上的高收入菁英 其他防蟲都GG 09/24 13:54
推 dans: 房版高潮了4天，都以為新青安沒被影響，結果台銀直接放風聲 09/24 13:55
→ dans: 連新青安都不想接，慘 09/24 13:55
→ dans: 收支比50%怎麼買房，真的都要借高利貸了 09/24 13:56
→ vict1: 你還有土銀可以找啊 也只給首購跟建商配合 09/24 13:56
→ dans: 月薪10萬連在桃園買房都算魯蛇了，按這新標準也貸不到八成 09/24 13:57
→ dans: 台銀都敢這樣搞了，你還寄望土銀喔？ 09/24 13:57
推 zhi5566: 笑死 還有人在說才多一成 5成是你最優貸款 只貸到三成都 09/24 13:57
→ TSMCfabXX: 20幾歲簡單 通通給我來台積電輪班 09/24 13:57
→ TSMCfabXX: 輪個幾年一定有年薪一百 09/24 13:57
→ gothmog: 台銀土銀 是連動的 怎麼可能台銀保守算支出比 09/24 13:58
→ gothmog: 土銀不跟進，官股就是出了名的保守 09/24 13:58
→ gothmog: 你台銀這麼做 其他官股一定照抄 09/24 13:58
→ zhi5566: 不意外 頭竹 太保那些原本八成變三成 你看他怎麼想 09/24 13:58
→ TSMCfabXX: 而且銀行還是有最終核貸權 09/24 13:59
→ gothmog: 這就是所謂的 首購 新青安 無敵星星 09/24 14:00
→ gothmog: 本來板上還一堆文章 在說 銀行水位會被首購新青安 09/24 14:00
→ gothmog: 繼續塞爆 ， 沒想到銀行也不是傻瓜 直接改變收支比 算法 09/24 14:00
→ gothmog: 這下無敵星星 也沒戲了 09/24 14:00
→ TSMCfabXX: 它看你面相 覺得你氣色不好 可能有健康問題 09/24 14:00
→ TSMCfabXX: 那就不給你好貸 09/24 14:00
噓 zhi5566: 早說非首購當野狗處理 趕出去 09/24 14:00
推 peter080808: 講未來轉售的太簡單了 是不用繳稅給政府抽成嗎？ 照 09/24 14:01
→ peter080808: 著這個情況很高機率蛋殼找不到能平轉的 結果你買房 09/24 14:01
→ peter080808: 付出的成本比租房高 結果房子也留不住 09/24 14:01
→ TSMCfabXX: 付出比房租高的成本 就當作是有房族群的體驗費 09/24 14:02
→ TSMCfabXX: 然後你月薪不到十萬也是很難留住 09/24 14:03
→ TSMCfabXX: 所以趕快來台積電 09/24 14:03
噓 knives: 才3% 09/24 14:05
推 dans: 婉拒的理由是「覺得」，銀行真的猛 笑死 09/24 14:05
→ gothmog: 樓上 很明顯就是月支出比 算不過，現在都嚴格算了 09/24 14:05
推 a5292710: 為了青安全部排擠XD 真正居住正義 09/24 14:05
→ a5292710: 那個只有首購的世界，任君挑選 09/24 14:06
→ gothmog: 樓上又是一個只看標題 不看內文的 09/24 14:07
→ gothmog: 改變月支出比算法 首購一樣吃大便啦 09/24 14:07
推 peter080808: 現在的信用管制持續10年 台灣就能真正實現房產共產 09/24 14:07
→ peter080808: 制了吧？ 09/24 14:07
推 zebirlin: 利率3%就算只貸一千萬40年,每月至少要3.6萬 09/24 14:07
→ hoks: 不管用什麼名目都只是為了解套下半年的交屋 09/24 14:07
推 a5292710: Sorry ，更正一下，那個只有青安的世界。 09/24 14:07
推 vict1: 整天說台灣人有錢那薪資低到爆 用薪資比去算 根本買不起 09/24 14:08
推 NCKU: 我用40年 無寬 2.185%算 貸8成1504萬 09/24 14:09
→ duriel3313: 那圖片他月入百萬XD 年收1200喔 09/24 14:09
→ zebirlin: 加上管理費,每月就去掉4萬,這樣生活費剩多少 09/24 14:09
推 dans: 青安也沒用，收支比算不過，青安也可以不給你八成…… 09/24 14:09
→ dans: 這新聞是真的要抗議的，改收支比標準真的是大風暴 09/24 14:10
→ zebirlin: 新青安最高一千萬,但你月入30K,只能貸到400萬 合理阿XD 09/24 14:11
推 NCKU: 每月還款是47022 感覺是卡收支比 09/24 14:11
推 CIIIO: 笑死 說給新青安上車結果車門開一半 09/24 14:11
→ asjh612: 水位就是到了 以為央行不限制 銀行就能借到錢嗎? 09/24 14:13
推 peter080808: 不然下半年7都預售交屋高達7萬戶 不讓這些預售崩盤 09/24 14:13
→ peter080808: 一樣會繼續用各種辦法和銀行借錢 09/24 14:13
推 DDDDRR: 要房貸找中信的是不是瘋了 真覺得自己很有錢嗎.. 09/24 14:14
→ peter080808: 不如現在開放預售轉售 先多殺多把總價殺下來 不然這 09/24 14:14
→ peter080808: 些人還是要貸款 水位一樣降不下來 09/24 14:14
推 zhi5566: 能40是名下無房首購才能辦到 通常也會有寬限期至少三年 09/24 14:15
推 marques: 蠻健康的阿，你月收三萬 借400差不多，換做各位是放款人 09/24 14:20
→ marques: ，你敢借給收支比低的？ 09/24 14:20
推 shryuhuai: 圖片裡的屋主人很好耶，不收違約金 09/24 14:20
推 jack90352: 3%很低耶，看看美國，5% 09/24 14:21
推 dans: 月還4.7萬，即使以月收8萬計，還不到以往的收支比70%紅線。 09/24 14:21
→ dans: 我猜是負債比吧，印象中信負債比滿嚴的，我當初做薪轉結果 09/24 14:21
→ dans: 過收支比沒過負債比，喬半天才核貸 09/24 14:21
→ dans: 結論：這輩子不會再找中信貸款了 ^.< 09/24 14:22
推 session5: 安啦 夫妻一人買一間，一樣首購地板利率啦 09/24 14:23
推 fluffyradish: 很好啊把一些阿貓阿狗濾掉 09/24 14:24
→ tctv2002: 3%就受不了 代表你不適合買房 09/24 14:25
推 twin2: 年薪才100萬買1880萬的房子當然貸不過,現在房價由於資金寬 09/24 14:26
→ twin2: 鬆高的太誇張，一但去槓桿嚴格化審核根本沒幾個人核的過現 09/24 14:26
→ twin2: 在的房價 09/24 14:26
推 leon1757tw: 水龍頭直接焊死 資金狂潮？ 哈哈 09/24 14:26
推 hosen: 銀行放款利率是看風險，風險越高利息越高；禁止放款等於認 09/24 14:26
→ hosen: 為所有客戶風險無限大，這顯然是不合理的作法 09/24 14:26
推 vict1: 本來就是這樣 只有竹科韭菜工程師才吃的下收支比 09/24 14:27
→ tctv2002: 政府不升息 就只能讓銀行自己升 這才是降水位的正確做法 09/24 14:27
→ buike: 還不快買銀行股 09/24 14:27
推 peter080808: 所以才說現在的信用管制常態化十年 台灣差不多就能 09/24 14:27
→ peter080808: 達成住房共產制 09/24 14:27
→ TSMCfabXX: threads 那個就是做業務 做殯葬業業務也是業務 09/24 14:27
→ TSMCfabXX: 但業務不是靠底薪 是靠獎金 09/24 14:27
→ TSMCfabXX: 銀行也知道你不是一直高收入 09/24 14:27
推 zebirlin: C咖前幾天才吹的資金狂潮直接潮吹了 09/24 14:28
→ peter080808: 要這波資金縮水傳道到建商大概還要5年 09/24 14:28
→ TSMCfabXX: 不用那麼久 中小建商可能不到5年 09/24 14:30
推 xxlaws: 我覺得大家都有夠敢買 我家年收100多萬只敢買700萬老公寓 09/24 14:30
→ xxlaws: 房貸占比大概20%多一點 活得比較沒那麼痛苦 09/24 14:30
→ DDDDRR: 樓上照片裡的人也太強了吧...做殯葬業時買房那段還行 36歲 09/24 14:31
→ DDDDRR: 看不下去直接發大財 09/24 14:31
推 xxlaws: 這個人生也太精彩 09/24 14:33
推 zebirlin: 想也知道唬爛的 09/24 14:35
→ buike: 腳尾剩飯1組300，殯葬業哪個賺沒千萬跟我說 09/24 14:36
→ TSMCfabXX: 自媒體搞行銷需要甚麼? 流量 09/24 14:38
→ TSMCfabXX: 流量需要甚麼? 寫甚麼都好, 能夠吸引你去點擊他就夠 09/24 14:38
→ DDDDRR: 費收70k XD 真的很多人去嗎 09/24 14:41
→ s7024546: 他才不是年薪100要看清楚XDXD 09/24 14:42
推 kiyoshi520: 首購拉到3%應該也只是時間問題了。 09/24 14:49
→ kiyoshi520: 要買房子的可能要先算一下3.5~4%沒寬限期能不能撐住 09/24 14:49
→ kiyoshi520: 。 09/24 14:49
推 CoachKuester: 太棒了，社會主義特色的房屋市場 09/24 14:51
→ newiwgp: 1000萬 3%無寬 對竹科輪班星人及豬屎屋沒太大難度的 09/24 14:52
→ alanjiang: 3趴而已便宜啦 09/24 14:52
→ URayJJ: 做直銷的 那資歷是不是在編故事就不知道了 09/24 14:53
推 darkdogoblin: 天條不改，你就算新青安外全部禁貸錢也不夠借 09/24 14:54
→ darkdogoblin: 更何況現在現實就是只借新青安了 09/24 14:55
推 MrStone: 你老木咧 存款利率沒漲你漲放款利率，把存款人當白痴嗎 09/24 14:56
推 cr00se: 有心找人設個約定帳戶也可以洗收入r嘻嘻 09/24 14:57
推 az400570437: 活該死好 09/24 15:00
噓 s1612316: 3%已經是買一戶 還兩戶了 大家趕緊的 09/24 15:01
→ s1612316: 半戶 09/24 15:07
推 tswen: 救命呀 第二戶五成又3趴 好恐怖 09/24 15:21
推 phoenix13: 3%都付不起也太魯了吧 還是不要買了 09/24 15:28
推 pttstock: 房價一年漲10% 利率才3% 還有7%獲利! 09/24 15:36
→ kinmengon: 反正風聲上看4% 加油啊！ 09/24 15:42
推 g0t24568: 兇！ 09/24 15:45
推 qaz2361: 那就貸七成不就好了 09/24 15:52
→ gothmog: 照這篇看起來 首購新青安 要8成很難了 09/24 16:01
→ gothmog: 如果買方月支出比算的到台銀認定的標準 09/24 16:01
→ gothmog: 這麼高的收入 怎麼可能到現在還沒買房子？ 09/24 16:01
→ gothmog: 這等於是直接跟你說 新青安首購8成沒了 09/24 16:01
推 dans: 樓上其實要反過來解讀，現在標準房價已經很高了，如果用這 09/24 16:09
→ dans: 收支比回推預算，只能買老破房 09/24 16:09
推 smart80615: 所以之前一堆人說銀行放貸嚴格根本是笑話 可見 09/24 16:19
→ smart80615: 之前是阿貓阿狗都能貸都能買房 現在才開始嚴審 09/24 16:20
噓 marvinyc: 3%在叫什麼，我在澳洲的房貸6.5% 09/24 16:26
→ marvinyc: 收支比50%如果結婚夫妻收入共同計算吧 09/24 16:28
→ marvinyc: 逼你們全部雙薪家庭，那小孩誰顧? 09/24 16:28
→ marvinyc: 抓到，圖利托育和幼教機構 09/24 16:29
→ marvinyc: 說來說去又在懲罰婚姻，這弱智破島活該出生率世界倒一 09/24 16:29
推 shawncarter: 那是台銀特別保守的算法吧 09/24 16:32
→ hoks: 借高利貸都賺，3%算啥 09/24 16:39
→ jerrylin: 就算是國銀也要對股東負責 有人搶著借3%幹嘛不借 09/24 17:13
→ jerrylin: 想要借2%的後面排隊 等3%的消化完再叫你 09/24 17:13
→ jerrylin: 不是借不到啦 等等等到中共打過來就有惹 09/24 17:14
推 Flyingheart: 有點扯 09/24 17:32
→ civic5thsi: 建議找薯條三兄弟諮詢只漲不跌的啦 09/24 17:36
推 Qiaodi: 有什麼扯的…本來要不要放貸、怎麼貸，銀行本來就有權決 09/24 20:35
→ Qiaodi: 定啊！房版這麼多高手，資產個個破億會在意這個？ 09/24 20:35
→ elven: 這種收支比算法就是要保人，降低新青安違約風險 09/24 21:55
→ elven: 沒保人就等於降成數，一樣是降低違約風險 09/24 21:56
推 d1438a: 3%是看不起房蟲 09/24 23:09
→ yoml: 新青安年收60，買630，台銀免保人貸500，8成不難阿.... 09/26 05:17
