→ sagarain: 有事金龍 無事 09/24 16:27
推 jaricho: 新青安寬限不停掉 就是滿水位 接下來看新青安搶用潮 09/24 16:27
推 yiliang1107: 金龍：「不要逼我放大決」 09/24 16:27
→ cr00se: 出來叫 就是會痛 當然繼續往死裡幹啊== 09/24 16:27
推 twin2: 金龍：很痛是吧，好的下一波會更大力 09/24 16:29
→ alex5566: 有可能直接升息1碼嗎? 反正台灣是還有升息空間 09/24 16:30
升息是為了打擊通膨不是打擊房價
CPI如果沒有噴噴應該是不會升息了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 16:31:08
推 CaLawrence: 配套措施就是第二戶利率再+0.5％ 09/24 16:30
第二戶只能貸五成 利率4%都沒差了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 16:31:47
→ k798976869: 美國都在降息了 是要升個毛 應該要跟著降斑馬 09/24 16:31
推 sactar: 對岸也很限制啊，真的綠色共產黨 09/24 16:32
推 kusomanfcu: 趕快打金管會專線 09/24 16:34
推 s8752134: 後知後覺得才會在那邊新青安不用搶 XD 09/24 16:34
→ s8752134: 從這政策剛開始推到現在, 越早上車的都在翹腳看了 09/24 16:35
→ s8752134: 去年的新青安真是有夠香啊 09/24 16:35
推 lucifero: 新青安直接排除在72-2之外就好了 金龍也說會有排除條款 09/24 16:35
→ lucifero: 不過如果金龍有種升息 倒是很想看他升息個幾碼看看 09/24 16:36
→ antigidu: 給各位一個雷森 09/24 16:37
推 kusomanfcu: 對啊 是錢荒 +制度問題 09/24 16:37
→ kusomanfcu: 這不就通膨預期最容易出現的狀況 09/24 16:38
推 yiliang1107: 72-2排除了新青安，問題不動產總相關放款量一樣臨界 09/24 16:38
→ yiliang1107: 高點37.9% 09/24 16:38
→ kusomanfcu: 只有貨真價實的人口密度才能打敗通膨 09/24 16:39
→ yiliang1107: 哪有差，換湯不換藥。金融體質依舊不好。 09/24 16:39
金融體質超好好咩
呆帳率高才是體質不好
現在放貸率高銀行賺飽飽
這叫產能滿載耶!!!
推 pz5202: 為什麼不升息啊？！我實在不懂 09/24 16:39
→ pz5202: 升息啊！我喜歡定存 09/24 16:39
→ kusomanfcu: 因為升息 通膨會更嚴重 09/24 16:40
推 antigidu: 過去兩年不敢升息 現在全世界進入降息循環 更不敢升 09/24 16:41
推 nacy204327: 代銷：五成？你可以賣第一房先租屋啊 09/24 16:41
→ kusomanfcu: 台灣的外匯又不是看利率 09/24 16:41
→ kusomanfcu: 利率是用來調節經濟 09/24 16:41
推 pz5202: 懲罰乖乖儲蓄的人 09/24 16:41
→ kusomanfcu: 一堆莫名奇妙的經濟系出來吵升息漲匯治通膨 09/24 16:42
→ pz5202: 然後讓借錢的房蟲發大財 09/24 16:42
→ kusomanfcu: 如果真的乖乖儲蓄早就可以買房了 09/24 16:42
噓 liko7676: 還差一個第三屋之後 每年課10%房價稅金 再來說最重 09/24 16:43
→ kusomanfcu: 基本工資買房計算 之前我有寫過 09/24 16:43
→ kusomanfcu: 算的出來可以買 還沒買就是嫌太便宜 ，以前看不起，現 09/24 16:44
→ kusomanfcu: 在買不起 09/24 16:44
推 littlelinsyu: 我看接下來有很多未成年屋主了 09/24 16:44
→ MizPerfect: kuso 大我還想買黃金，別這樣！ 09/24 16:44
推 CIIIO: 第二戶五成 9出13歸 09/24 16:44
推 kusomanfcu: 真的 要不是還差8年 我也馬上幫小孩再買 09/24 16:46
→ kusomanfcu: 誰管你們其他有毛病的阿=..= 09/24 16:46
→ kusomanfcu: 每年還有18-20萬的新鮮額度耶 09/24 16:47
→ kusomanfcu: 光這個額度就夠嗆了 09/24 16:47
推 pz5202: 爸爸媽媽有能力的 能多幫小孩子就要多幫 09/24 16:48
→ yiliang1107: 不好啊 XD 09/24 16:48
→ yiliang1107: 「央行發布金融穩定報告裡有個指標，叫Credit to GD 09/24 16:49
→ yiliang1107: P Ratio，也就是信用佔GDP的比重，從這個數據可看出 09/24 16:49
→ yiliang1107: 一個國家開槓桿到底開到多高」。 09/24 16:49
→ yiliang1107: 「現在台灣這個指標已經來到歷史最高166%，你們知道 09/24 16:49
→ yiliang1107: 美國歷史最高點是多少嗎？在金融海嘯、2008年的第2 09/24 16:49
→ yiliang1107: 季就是172%。」 09/24 16:49
推 justempty: 持有房屋成本有和國外看齊嗎？ 09/24 16:49
→ yiliang1107: 不是「有錢」就代表金融體質好嗎 09/24 16:49
推 kusomanfcu: 那個信用指數就央行的運作被預期然後噴出來了 09/24 16:49
→ yiliang1107: 過度信用擴張、或是不動產放款過度集中都是不健康的 09/24 16:50
→ yiliang1107: 好嗎XD 09/24 16:50
→ supa64: 買黃金？加油，慢慢等，機會已經沒了（指指今天消息 09/24 16:50
→ kusomanfcu: 印鈔一口氣印到腳麻然後說之後要升息不就好了 09/24 16:50
推 NicholasTse3: 第八波就第二戶四成阿 哈哈哈 09/24 16:50
推 kusomanfcu: 這個真的爆了就只能這樣處理 09/24 16:54
→ kusomanfcu: 稀釋貨幣 信用就沒事了 09/24 16:54
→ CaLawrence: 金融體質不是看過去的違約率，是要做壓力測試，舉例 09/24 17:02
→ CaLawrence: 來說失業率突然上升到5％。然後房價突然下跌30％這種 09/24 17:02
→ CaLawrence: 黑天鵝事情，銀行能不能扛過去。 09/24 17:02
噓 CGDGAD: 銀行有什麼義務要保證貸給你？ 09/24 17:03
四年內貸款規則改了七次
如果環境這麼不穩乾脆預售屋都不要賣了
大家全部蓋好在賣
所有人都買成屋就好
能不能貸款過當下就知道
現在是怎樣?
三年前的預售用三年前的規則 明明沒問題
現在要交屋了大家被迫違約 然後說風險自負?!
挖靠環境這麼恐怖那乾脆預售不要賣了啦
現在買預售 三年後會不會限貸剩0.5成?!
→ CaLawrence: 信用卡違約率10％，或者突然大量提款。 09/24 17:03
→ CaLawrence: 你講現在能看的數字都馬很好，不好的都已經被整併了 09/24 17:03
→ CaLawrence: 不過我們央行好像沒有在做這種東西，或者沒有公開， 09/24 17:04
→ CaLawrence: 美國跟歐洲每年都有銀行壓力測試報告可以看 09/24 17:04
推 Harlequin727: 一直攻擊第二戶幹嘛 第二戶嚴格來講也不太囤房 去 09/24 17:05
→ Harlequin727: 打第三戶啊 只能現金購買像國外置產一樣 09/24 17:05
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 17:09:27
推 CaLawrence: 你可以不要買預售啊xd 成屋很多 而且這個只有第二戶 09/24 17:10
→ CaLawrence: 有差吧 你真的要換屋 切結書簽下去也是八成不是嗎 09/24 17:10
→ CaLawrence: 央行意思很明顯 就是不讓你槓桿投資房地產 09/24 17:10
全世界沒有在不用槓桿投資的
難道台積電蓋廠辦完全現金付清不用任何貸款?????
想也知道不可能
你把投資需求打死
市場會非常混亂
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 17:11:47
噓 a123454698: 多多別再幻想了，金融穩定優先、不能亂排除，是連dpp 09/24 17:11
→ a123454698: 都認可的 09/24 17:11
推 cr00se: 央行有測過啊 3%利率 房價跌40都ok 09/24 17:25
噓 laosoacj: 買預售風險自負 難道建商跑路蓋爛尾也要跟政府哭 09/24 17:34
推 lince2357: 下一步：房屋稅=區域實價1%，依屋齡遞增 09/24 17:35
推 CaLawrence: 台積電槓桿率才1.3倍而已 央行給你兩倍了 要珍惜 09/24 17:37
推 CaLawrence: 1.53倍 09/24 17:41
推 minazukimaya: 房住不炒台灣版...不過緊縮信用是合理政策啦 09/24 17:42
→ CaLawrence: 把地產投資需求打死 為什麽市場會混亂？ 09/24 17:42
→ minazukimaya: 大概短期會打消掉房地產的投資屬性吧 畢竟去槓桿 09/24 17:42
→ minazukimaya: 房地產周期長 短期大概就是3-5年 等信用環境回穩吧 09/24 17:43
→ CaLawrence: 市場自住需求比例越高不是越單純嗎 09/24 17:43
→ minazukimaya: 住宅地產的投資純粹就是尋租 對國家經濟的益處很小 09/24 17:43
→ minazukimaya: 我舉雙手支持去掉住宅地產的投資屬性 09/24 17:44
→ minazukimaya: 看看自住需求的真實水位在哪 房住不炒 居住正義~ 09/24 17:44
推 Dissipate: 新建案那有成屋給你買？幾乎都是預售，講不要買預售的 09/24 18:09
→ Dissipate: 人到底有沒有看過房 09/24 18:09
央行四年內改七次貸款限制
這環境對預售屋太不友善了
不然乾脆建商都不要賣預售了
通通蓋好在賣不行?!
央行搞不好真的這樣想XD
推 Brioni: 央行會不會直接端出第二戶年限不得超過20年 09/24 18:15
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 18:20:05
