→ kusomanfcu: 我兒子 他還沒滿18歲不能貸09/24 18:33
等他18歲水位就降了 不要怕
推 pptsuck: 首購的剛需啊 非得搞到人家跳樓才甘願嗎09/24 18:33
首購就已經排在前面了
推 autherlike: 無辜的立委豬公啊 哈哈09/24 18:33
推 vict1: 我兒子跟女兒都還沒上車 不到18歲09/24 18:34
※ 編輯: NTUST (223.140.153.188 臺灣), 09/24/2024 18:35:05
推 jessicaabc98: 首購沒影響啥，不就寬限期 09/24 18:36
→ toto123: 換屋族 賣掉 舊房換新房不多。幾乎都是再買一間 09/24 18:37
→ toto123: 你夫妻要換屋 就買對方名子就好 09/24 18:38
推 liko7676: 房蟲都說他們是換屋不是炒房 最無辜的就是房蟲吧 09/24 18:40
推 j401f2: 我 我最無辜 09/24 18:40
推 KrisNYC: 是銀行的基層吧 89成結果又要基層查核事實切結後寬放 09/24 18:41
→ porter0917: 要就解決供需，改善租屋，修正房仲費，帶回去跟執政黨 09/24 18:41
→ porter0917: 討論，亂拳限制購屋者貸款只會扭曲房市健康 09/24 18:41
→ KrisNYC: 一下這樣一下那樣 每次打補釘就要基層做額外工審額外資料 09/24 18:42
推 cr00se: 我啊QQ 09/24 18:42
→ KrisNYC: 最早名下沒有貸款就算合首購資格 改成名下只能有一屋 09/24 18:43
→ KrisNYC: 專員要叫申請人自己去調財產清冊出來證明只有一屋 09/24 18:43
→ KrisNYC: 然後又改配偶也要付財產清冊 這樣搞下去二等親都要出清冊 09/24 18:44
推 a123454698: 單身換屋呀，不過投資客很喜歡裝自己是換屋，例如買 09/24 18:44
→ a123454698: 四間的老師，一定要小心分辨 09/24 18:44
→ KrisNYC: 一般青壯派的操作清冊電子謄本可能不難 一些老人我看就.. 09/24 18:44
→ kusomanfcu: 銀行基層有這工作很好啊，這樣需求就高了 09/24 18:47
噓 chter: 假裝受災戶的投資客 09/24 18:47
推 pa2857: 我 我還沒用過無限轉貸大法就被封印了QQ 09/24 18:48
推 Tosca: 看板上幾個案例就邊緣人要養兩個家庭的被打到QQ 09/24 18:48
→ UrFather: 民代出來哭那就代表沒錯啦☺ 09/24 18:48
推 CIIIO: 基層真的最雖 沒有之一 09/24 18:50
推 Tosca: 有那種單親媽媽幫爸媽背房貸房子給爸媽住 09/24 18:51
→ porter0917: 別搞到一堆去借信貸鬧出重大事件啊 09/24 18:51
→ Tosca: 結果自己要買的這間變第二間直接限貸五成交不了屋超焦慮QQ 09/24 18:51
推 supereva: 北漂族 在南部有買了一間給家人住 想在工作地買一間 09/24 18:51
→ supereva: 自住 這種算無辜吧 09/24 18:51
推 mystage: 其實就是繼承的啦，比如說繼承到一坪的祖屋這種 09/24 18:52
→ Tosca: 另外就前幾篇一樣有人在問 他幫爸爸背房貸 又買預售要自用 09/24 18:52
→ Tosca: 結果預售那間就變第二間也限貸 09/24 18:52
→ mystage: 大家下次繼承持份不大的會被排除 09/24 18:52
→ supereva: 就真的都是自住 沒要投資 09/24 18:52
→ Tosca: 版上魯蛇都是養自己都困難 大概很難想像很多人養兩個家庭 09/24 18:52
→ Tosca: 我自己員工那麼多個根本養了五六個家庭=.= 09/24 18:52
推 jabari: 漬鯊的鋼琴家啊 09/24 18:53
→ supereva: 我是真的認識這種的 09/24 18:53
推 KrisNYC: 無限轉貸大法說真的很像謠言 或者說至少不是人人可以 09/24 18:53
噓 jessicaabc98: 回南部工作丫，家人沒能力買？接來台北丫，別裝了 09/24 18:53
→ mystage: 自住的有到兩戶以上其實也不算錯殺，唯一錯殺的就是身上 09/24 18:53
→ mystage: 的持份根本沒辦法住的 09/24 18:53
→ CjackC: 收購不是沒事嗎 09/24 18:53
→ supereva: 當然酸酸一定會說 不會準備更多頭期喔 09/24 18:53
推 hyperyoujo: 不知道，我只知道現在笑著的都是死有餘辜的，然後無 09/24 18:54
→ hyperyoujo: 辜的跟買不起房的互鬥，這些傻子內鬥都來不及、能拿 09/24 18:54
→ hyperyoujo: 他們怎樣呢？ 09/24 18:54
推 b03o20y: 首購沒差阿，這一波限貸真的沒什麼後門的空間 09/24 18:54
→ KrisNYC: 大概2018左右 銀行跟我解釋規則時就說你至少有繳1年本金 09/24 18:54
→ cheng314: 政府從頭到尾沒限制買房，也沒漲持有稅，想買兩間的多 09/24 18:55
→ cheng314: 拿些現金出來不過分吧，根本只有槓爆投客在哭夭啦 09/24 18:55
→ KrisNYC: 或等額的大額還款 轉貸過去才能再開寬限 雖然各行庫差異 09/24 18:55
→ yiliang1107: 其實到2020年的時候沒有 09/24 18:55
→ KrisNYC: 每個人實際碰到的狀況也不一定一樣 如果有人2016買 09/24 18:55
→ yiliang1107: 官股可以直接在寬限期內增貸 09/24 18:56
→ KrisNYC: 2020轉貸房子價值成長30% 他只要原金額加寬限又疫情特例 09/24 18:56
→ yiliang1107: 不過基本上同一家銀行，都要滿一年 09/24 18:57
→ KrisNYC: 對 如果你抵押品價值變高很多 可能可以視同大額還款吧? 09/24 18:57
→ yiliang1107: 因為一年鑑價兩次，要寫報告。正常都會避開 09/24 18:57
→ yiliang1107: 簡單說 現在真的就照白紙黑字走 09/24 18:58
→ KrisNYC: 我覺得這就是屬於不適合大聲嚷嚷甚至拍片寫文章教學的東 09/24 18:58
→ KrisNYC: 我相信你可以 我也100%相信你貸到甚至你還增貸成功 09/24 18:58
→ yiliang1107: 以前銀行只是睜一只眼閉一只眼，大家雙贏。他們有業 09/24 18:58
→ yiliang1107: 績 我們貸的到 09/24 18:58
推 flexin: 繼承鄉下老房子一間,現在自己要買一間,不就被打到了 09/24 18:59
→ KrisNYC: 但時空間背景不一樣 有些人的房子鑑價甚至沒怎麼成長 09/24 18:59
推 tfct: 覺得無辜都唬爛的 09/24 18:59
→ yiliang1107: 不代表「現在」可以XD 這個才是要說的重點 09/24 18:59
→ KrisNYC: 聽信這種教學的人就會陷入很大的困難 09/24 18:59
→ yiliang1107: 基本上從去年6月中後開始 就一連串 09/24 18:59
推 kusomanfcu: 大家寬限期一起開起來好不好 09/24 19:00
→ yiliang1107: 很明顯的差異，沒辦法買房都是低頻事件 09/24 19:00
噓 s1612316: 沒拿到2%的 沒拿到寬限的 就是無辜 講求的是公平 公平 09/24 19:00
→ yiliang1107: 每個人的條件、區域又不同 09/24 19:00
推 pppop: 至如果醫生工程師和公務人員的話，轉貸其實條件很好談 09/24 19:01
→ yiliang1107: 人家分享資訊是好意，自己還是要再次確認。 09/24 19:01
→ yiliang1107: 但是不要不同分享，就先入為主覺得不可能XD 09/24 19:02
推 wisebani: 假公平...害死一堆人 09/24 19:02
推 KrisNYC: 疫情時間的疫情寬限是獨立於原本規則之外的 其實很優惠 09/24 19:03
→ KrisNYC: 一般寬限3年 貸30年 寬限完後是27年本利攤還 09/24 19:04
噓 findchl: 房蟲就房蟲 09/24 19:04
→ KrisNYC: 疫情的條款是直接讓你的貸款變成30+1年 完全不影響後面 09/24 19:04
→ KrisNYC: 我那時候看到有人在推廣 心中第一個想到的是這個條例 09/24 19:05
→ lipstick: 賺過想再賺就套住的朋友 09/24 19:05
推 jagger: 軍公教吧 之前被砍退休金 現在又當不成小房蟲 真是無 09/24 19:05
→ jagger: 辜 09/24 19:05
→ KrisNYC: 但疫情的寬限救濟是一年一簽 剛好頭尾都簽到可能2-3次吧 09/24 19:05
→ KrisNYC: 我當時大概也知道有這些可以用 但我覺得真的不適合推廣 09/24 19:06
→ william826: 早應該取消新青安跟寬限期 垃圾政策被投資客利用 甚 09/24 19:06
→ william826: 至無限轉貸 09/24 19:06
→ CozyLife: 一系列操作真的低能 09/24 19:06
推 pppop: 寬限期是跟高成數貸款一起玩的，之前沒限制，第二戶第三戶 09/24 19:07
→ loopdiuretic: 當然是魯空 每次打房都殺這些可憐蟲 這次終於高潮了 09/24 19:08
→ loopdiuretic: 雖然還沒跌 09/24 19:08
→ pppop: 都能貸到八九成加三年寬限，用很少的成本就能玩很大，然後 09/24 19:08
推 ayler88: 什麼都想要 就會變得什麼都亂七八糟 09/24 19:09
→ pppop: 寬限期過了就賣掉，爽賺價差，當很多人都這麼容易玩，需求 09/24 19:10
推 yiliang1107: 買預售屋的時候對保，上面就會明文列出每一家最優的 09/24 19:10
→ yiliang1107: 寬限期限 09/24 19:10
→ pppop: 就變得很大，房價自然就又上漲 09/24 19:10
推 marvinyc: 新青安買的房產綁定至少十年不能賣，用了幾年寬限期就 09/24 19:11
→ marvinyc: 額外綁定幾年，我就不信這樣還能拿新青安炒房 09/24 19:11
推 s1612316: 人家又沒要打房 09/24 19:13
→ marvinyc: 敢借錢就要敢還錢啦，台灣人爛觀念就是借錢的最大，等 09/24 19:13
→ marvinyc: 到房子被強制執行收回去再來靠杯政府強盜，有夠噁心 09/24 19:13
推 session5: 就是要夫妻一人一間啦，地板利率八成不貸給我就是 09/24 19:14
→ session5: 濫殺無辜 09/24 19:14
→ jerrylin: 房版每個都想等加價賣沒有無辜的啦 09/24 19:16
→ jerrylin: 願賭服輸怕熱就不要進廚房 09/24 19:17
→ jerrylin: 相信ceca只會漲不會跌的去找他算帳就好 09/24 19:17
推 adorekobe8: 不符合首購是在無辜什麼 09/24 19:17
→ session5: 空空可以下去了，不要懷疑政策做多的決心，對作對 09/24 19:18
→ session5: 你沒有好處 09/24 19:18
推 pppop: 討論這麼多天，錯殺的例子竟然這麼難舉例，可見這次做對了 09/24 19:21
推 kusomanfcu: 喔 那再加碼阿 我吃瓜看戲 09/24 19:22
→ ImCPM: 真的一堆巨嬰啊 沒寬限期就買不了真的不要買了 09/24 19:25
推 pppop: 確實是啊，就一堆人腦中想的是高成數寬限期買，買了之後沒 09/24 19:26
→ pppop: 想到一下子就又漲上去，疏不知把房價搶上去的，是一群跟他 09/24 19:26
→ pppop: 一樣想法一樣做法的人 09/24 19:27
推 JKjohnwick: 當然是殺到37歲四間房的啊 09/24 19:29
推 ORIONCRUX: 繼承持分老屋族被錯殺 09/24 19:34
推 pppop: 但繼承持分的，只是沒有寬限期，如果是自住客，還好吧 09/24 19:36
推 isa963: 房仲 09/24 19:36
噓 surferblue: 還真無辜咧 沒能力還跟人家換什麼房 幫父母背 09/24 19:45
推 SeTeVen: S全家的房蟲 09/24 19:46
→ Leylah2021: 我去年就有被打到。我買房給父母以及弟弟妹妹住，他 09/24 19:48
→ Leylah2021: 們一輩子沒有房，沒能力貸款（新青安吃不到），也因 09/24 19:48
→ Leylah2021: 為他們債信不良，我也不能用他們的名義買房，去年規 09/24 19:48
→ Leylah2021: 定第二屋變七成，我只好乖乖多出了一成，而且也吃比 09/24 19:48
→ Leylah2021: 較高的利率（高第一戶自0.3%以上）。我算特例嗎？不 09/24 19:48
→ Leylah2021: 是。這世界有很多辛苦養兩個家庭的人，他們沒有時間 09/24 19:48
→ Leylah2021: 在網路抱怨。 09/24 19:48
推 CoachKuester: 首購剛需想說政府新青安幫忙硬著頭皮買下去結果直 09/24 19:49
→ CoachKuester: 接變成資產縮水，哈哈哈哈早就說了，租屋就好 09/24 19:49
→ jacid: 有人急了，表示...打到要害了～～～幸好已出脫～ 09/24 19:50
→ CoachKuester: 政府這時候如果再把新青安取消那就真的刺激了 09/24 19:50
推 pppop: 養兩個家庭的人很多，但如果兩個家庭都要同一個人貸款買房 09/24 19:51
→ pppop: 這樣其實不對吧，你只是想用超高額的貸款擁有二間房，現實 09/24 19:52
→ pppop: 上不該這樣啊，至少第一間要還的差不多或還完，才貸第二間 09/24 19:53
推 session5: 現在說要換屋的就是夫妻一人一間，舊 的要賺利差或 09/24 19:54
→ session5: 出租，新的要首購八成地板利率。利用便宜資金擴大 09/24 19:54
→ session5: 自己的資產，好無辜啊 09/24 19:54
→ porter0917: 房價漲幅早因限貸收斂，金龍無需這時候亂拳錯殺，請盡 09/24 19:55
→ porter0917: 快還購屋族公平的寬限期，第二戶不該被列為炒房投機客 09/24 19:55
推 ahlolha: 早就該殺了 換房誰他媽無辜 09/24 19:56
→ ahlolha: 沒錢就想換房 被殺活該 09/24 19:57
→ yslimit: 投資客 09/24 19:59
推 antigidu: 繼承郊區房子 還共同持有 09/24 20:02
推 pppop: 不過本來預期能貸七成八成的，一下子被砍成五成，然後工程 09/24 20:03
→ pppop: 款都付了的，如果只能賠掉15%，是真的會有很大的反彈 09/24 20:04
推 nk10803: 我子女孫女怎麼辦？嗚嗚嗚嗚我只是想幫他們置產而已 09/24 20:07
→ pppop: 那就幫子女孫子拿出五成啊，哪有什麼難 09/24 20:08
