推 dracula83183: 答案寫在合約裡，沒看合約只能隔空抓藥 09/24 20:36
推 johnny853884: 用太太買啊，不就解了 09/24 20:36
→ dracula83183: 想要原利率吧 09/24 20:36
→ dracula83183: 銀行已經暗示換名，利率會調整 09/24 20:36
→ johnny853884: 這個要問代銷 09/24 20:36
推 pttcd: 打給央行專線 09/24 20:37
推 roy0710: 你買的代銷在板上嗎？ 09/24 20:37
→ abyssa1: 換老婆名字 掛保人 利率應該沒辦法了 很多是總行政策 09/24 20:38
推 howhow801122: 真倒霉 09/24 20:38
推 lusifa2007: 切結是承諾願意一年內賣出 請銀行貸給你八成 但銀行 09/24 20:39
→ lusifa2007: 未必要因為你切結就一定要貸給你八成 切結拘束的是你 09/24 20:39
→ lusifa2007: 不是銀行 09/24 20:39
推 dracula83183: 看來你要成數就只能犧牲利率了 09/24 20:39
推 NovaShin: 2023年上半年那些胡搞瞎搞的真的害死人 09/24 20:39
→ yiliang1107: 2024上半年？ 09/24 20:40
推 jinso7410: 建議第二戶已全額現金買來準備 09/24 20:41
推 dracula83183: 合約最吃虧的都是「買方」 09/24 20:42
→ dracula83183: 律師團不是養假的 09/24 20:42
推 dracula83183: 你就換老婆名字，努力多賺錢吧 09/24 20:43
推 fluffyradish: 打給央行 09/24 20:46
→ free0728: 感覺有點可憐…. 09/24 20:48
推 hh800315: 第一間沒賣違約只要追繳一成 大概跟我簽自住切結一樣 09/24 20:50
→ hh800315: 沒什麼拘束力 09/24 20:50
→ ching1213: 需於1年內賣出? 是指舊二房? 新三房? 還是建商交屋? 09/24 20:51
推 tonybk: 換老婆名字蹭一下清德宗新青安 09/24 20:51
推 marvinyc: 提高利率吧，沒辦法了，如果是自住的話這虧你不吃也要 09/24 20:51
→ marvinyc: 吃 09/24 20:51
推 fluffyradish: 原來切結違約只要追繳一成喔 09/24 20:51
推 bogy26: 問代銷不如問銀行 09/24 20:52
推 Brioni: 犧牲利率吧，一般買屋本來就會考慮升息預期不是？ 09/24 20:52
推 lucky466: 等金龍歌的配套措施 09/24 20:53
推 paunch: 政府的配套一向都是自己看著辦，原po的例子只會被嗜血的空 09/24 20:54
→ paunch: 空嘲笑 09/24 20:54
推 fluffyradish: 先用老婆的貸吧～等形勢比較明朗再轉貸利率好的銀行 09/24 20:55
推 kazerf: 但9/20的問答集第18題不就是在說原po的狀況？簽協約的話就 09/24 20:59
→ kazerf: 不受本次影響不是嗎？ 09/24 20:59
→ kazerf: 原po這樣是不是可以跟央行申訴啊？ 09/24 21:03
推 w067fse8: 央行內容寫說“得”不受本規定上限，可給可不給交給銀 09/24 21:04
→ w067fse8: 行決定 09/24 21:04
推 dracula83183: 不受貸款限制，又不代表一定要貸給你這麼多。 09/24 21:05
→ dracula83183: 要申訴什麼？ 09/24 21:05
推 peter080808: 哈哈哈 09/24 21:07
推 aa00788: 央行專線申訴 給銀行一個lesson 09/24 21:07
推 peter080808: 搞銀行專員詐欺你啊 09/24 21:09
推 yftsai: 就用妻子的名子，假設銀行給你提高1碼，一年也才多3萬， 09/24 21:10
→ yftsai: 其實沒多少錢 09/24 21:10
→ elven: 用老婆名字先貸下來，反正預計一年要賣房，賣了回收現金後 09/24 21:10
→ elven: 大額還款，約滿(通常三年)再轉貸 09/24 21:10
→ elven: 短期大額還款，利息影響有限 09/24 21:12
推 dracula83183: 例子越來越多，未來房子銷售期會拉得很長 09/24 21:12
→ dracula83183: 沒這幾年那麼好賣了 09/24 21:12
→ dracula83183: 以前賣個1-2年都有可能 09/24 21:12
推 yftsai: 你如果房子半年內賣掉，就只差不到2萬，怎麼算都比違約划 09/24 21:13
→ yftsai: 算 09/24 21:13
噓 a123454698: 裝死不賣才追繳1成，根本就是投資客後門 09/24 21:13
推 DDDDRR: 寫信給金龍 09/24 21:15
→ peter080808: 打就想辦法多湊錢啊 09/24 21:16
推 physicsdk: 9/3已經超過6月的信用管制：限貸6成，所以這個時間點 09/24 21:19
→ physicsdk: 切結貸8成追回1成其實不合理，等於沒賣還貸7成；不過 09/24 21:19
→ physicsdk: 最大的問題是銀行都對保完了還反悔 一點誠信都沒有超 09/24 21:19
→ physicsdk: 級誇張 覺得可以申訴 但最好想想備案 央行短短三個月 09/24 21:19
→ physicsdk: 就把他認定的第二戶打壓兩成 犧牲這個族群的態度明顯 09/24 21:19
→ physicsdk: 這時候只要不是首購都不一定會給你公正的申訴結果 09/24 21:19
推 tswen: 來不及囉 09/24 21:20
推 dracula83183: 合約條款放上來大家看看就知道了 09/24 21:21
→ CrabBro: 銀行端看起來做法有問題 09/24 21:24
推 chanel1259: 我問到也是切結八成，先給五成等第一戶賣了再撥三 09/24 21:24
→ chanel1259: 成！超酷 09/24 21:24
推 dracula83183: 問題是你現在第一戶銷售期會開始拉長 09/24 21:26
推 NovaShin: 阿對啦2024 感謝y大勘誤 09/24 21:26
推 physicsdk: 保險一點就換約到老婆名下 應該是首購？ 時間來得及再 09/24 21:28
→ physicsdk: 多問幾家銀行利率吧 目前還是有一些有水位的 09/24 21:28
→ Taiwanwolf: 掛老婆 離婚 跟老婆買 09/24 21:29
推 physicsdk: 先離婚讓老婆買 能用新青安XD 09/24 21:30
推 xmoonlight: 塊陶啊，房市要崩盤了 09/24 21:31
推 panlao: 傷及無辜的無辜本人 幫QQ 09/24 21:35
→ lucifero: 請直接打央行客服專線 09/24 21:36
推 NicholasTse3: 先用老婆就好啦 利率多那一點沒差 之後政策鬆綁再轉 09/24 21:46
→ NicholasTse3: 貸 若政策沒鬆綁 那肯定還在大漲中 你也不必怕了 09/24 21:46
推 stealk: 換屋族 安心上路囉 09/24 21:47
推 loopdiuretic: 恭喜你 你就是被打到的那個 09/24 21:52
→ loopdiuretic: 交易量縮 你要賣掉也比較不好賣 09/24 21:53
推 zero7810: 投訴陳情啊 總會有辦法 09/24 21:59
推 joesai: 換老婆名字後離婚 新青安用卡去 09/24 22:07
推 enif0424: 換名字買是不是沒辦法重購退稅 09/24 22:15
→ soulXdancer: 忍痛違約 09/24 22:18
推 kazerf: 不太認同D大的看法，我認同給不給是銀行決定，但銀行都叫 09/24 22:20
→ kazerf: 原po簽切結了才不給八成，那就是耍人啊。央行的Q18寫了， 09/24 22:20
→ kazerf: 簽切結可以不受影響，那你還是要影響，你叫人家簽切結幹 09/24 22:20
→ kazerf: 嘛，簽不簽都五成不就是耍人。 09/24 22:20
推 physicsdk: 還是回到最源頭啦 對保後反悔 說話不算話 09/24 22:33
→ physicsdk: 房地合一稅的重購退稅，可以一間掛配偶的名字；土地增 09/24 22:34
→ physicsdk: 值稅的重購退稅不行 但後者很少其實不一定要在意 09/24 22:35
推 physicsdk: 尤其現在第二戶被打成這樣 換屋用配偶名字買明顯利大 09/24 22:37
→ physicsdk: 於弊 09/24 22:37
推 zhi5566: 哪一間銀行啊 太扯了 對保完還收回 09/24 22:58
→ zhi5566: 非首購支的是當野狗看 不要拉倒 09/24 22:59
→ loveless01: 打央行專線 09/24 22:59
推 ChikanDesu: 銀行就是怕你搞什麼漏洞之後又被檢討阿 或者之後要回 09/24 23:06
→ ChikanDesu: 查你有沒有賣掉不又是一個成本嗎 09/24 23:06
推 zhi5566: 問題是根人對保後反悔吧 切結很多銀行不幹 給軟釘子 09/24 23:11
→ zhi5566: 但至少不會回馬槍 09/24 23:11
推 t88965: 都覺得被騙了為啥不打電話給央行 09/24 23:11
→ physicsdk: 是啊 沒規定銀行一定要接受簽切結 但先跟人家約定了事 09/24 23:19
→ physicsdk: 後又反悔很糟糕啊 09/24 23:19
→ physicsdk: 這種銀行才是政府單位應該抓出來殺雞儆猴的對象 09/24 23:19
推 session5: 現在的風氣是：只要我沒順利貸到八成地板利率，都 09/24 23:28
→ session5: 是政策殺人社會不公。至於靠便宜資金個人總資產增 09/24 23:28
→ session5: 加的部分是我理財有方，是你們這些魯蛇跟不上的 09/24 23:28
噓 GGFACE: 舊房賣掉現金買新 09/24 23:34
推 clamperni: 答案不就在你的文章裡 09/24 23:42
推 kazerf: S大扯遠了吧，這篇討論的是銀行不守信用，站在民法的角度 09/24 23:46
→ kazerf: ，這根本算是雙方合意 09/24 23:46
推 RealID2018: 對保還能改條件？ 09/24 23:47
→ RealID2018: ㄧ定公股才這麼落漆 09/24 23:48
推 kobelakers: 申訴 09/24 23:50
推 seanflower: 對保完還可以改變嗎 09/25 00:01
推 hijames: 打央行專線 09/25 00:32
推 SouthEast62: 替樓主掬一把同情的淚，說換屋可以簽切結書不會受 09/25 01:49
→ SouthEast62: 到影響的，這下子負面的例子出來打臉了。央行一堆 09/25 01:49
→ SouthEast62: 朔及既往的爛規定真的害死人，合理的作法則說應該 09/25 01:49
→ SouthEast62: 是以買賣合約簽訂的時點符合的規定為準才對。不戴 09/25 01:49
→ SouthEast62: 安全帽騎車、不綁安全帶開車都需要時間宣導，為什 09/25 01:49
→ SouthEast62: 麼唯獨儘管政策可以一宣佈就立刻實施還朔及既往？ 09/25 01:49
推 darkdogoblin: 沒有信賴保護跟合約精神，不就朝令夕改無所適從 09/25 02:38
→ darkdogoblin: 小白以為都不會燒到他們，沒關係，人生不是只有買房 09/25 02:39
→ darkdogoblin: 這件事會受政府影響 09/25 02:39
噓 az400570437: 利息高一點會死？ 09/25 06:50
推 rainsilver: 看吧 之前提換屋會受影響 還有人回說什麼簽切結 結果 09/25 06:57
→ rainsilver: 銀行風頭上根本不鳥啊 09/25 06:57
→ suPerFlyK: 利息是能高到哪去啦 小錢換有兩間房欸 09/25 07:16
推 NovaShin: 對 這種文章要越多越好 09/25 08:04
推 Ian510481: 幫你拍拍 09/25 08:19
→ blackfire: 9/21才有個問耍賴會怎樣的，這就是銀行為啥不給切結的 09/25 08:59
→ blackfire: 原因 09/25 08:59
推 physicsdk: 某s就直接複製貼上在別篇的推文又洗一遍 文不對題 09/25 10:19
推 sspider0829: 換老婆 09/25 10:28
→ PassinBy: 笑死 對保又簽約了 跟銀行打官司啦 09/25 11:56
→ PassinBy: 這到底有什麼好煩惱的 台灣人就是不懂合約精神 慘 09/25 11:57
推 wewegame: 對保僅是對保，因政策影響銀行還是有權利更改，最後撥款 09/25 12:38
→ wewegame: 才是結果！去籌錢、換人或等央行的人道條款，才能解套了 09/25 12:38
→ wewegame: 09/25 12:38
推 fluffyradish: 對保簽契約書都簽身體健康的 09/25 13:31
推 physicsdk: 真的笑死 銀行公然違反契約精神 再搬個法匠解釋說我合 09/25 14:16
→ physicsdk: 法咬我啊 09/25 14:16
推 physicsdk: 央行規定限貸6成的時候，接受切結貸8成追回1成；央行 09/25 14:23
→ physicsdk: 規定貸5成的時候，不接受切結通通貸5成，說是因政策影 09/25 14:23
→ physicsdk: 響也站不住腳 前面就等於沒切結核貸7成了有在鳥政策？ 09/25 14:23
推 dinotea: 相信政府 相信黨 09/26 03:59
→ kaupupu: 多問幾家銀行 09/26 09:42
