→ vict1: 對 以前預售比較便宜就說這樣 風險跟法令變更隱含成本 現 09/25 09:09
→ vict1: 在反而賣未來價 09/25 09:09
→ zzahoward: 不對阿 首購的話其實條件不是都一樣嗎? 09/25 09:09
你們這些人就是只需要養活你們自己才會覺得首購就夠
版上一堆案例都是要養兩個家庭
一堆社會邊緣人還要幫爸爸媽媽背房貸
要買第二間給自己住
結果這樣也被打到
政府直接說請大家放生自己父母就好了
父母養不起自己就去死一死
不要在拖累下一代
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 09:10:54
→ zzahoward: 而且預售屋本來就一堆風險吧 09/25 09:10
推 CK19: 令人心寒的政府，感覺很可悲 09/25 09:11
→ u93302: 我就好奇 為何預售屋可以拿來賣 09/25 09:12
推 DeathStarDS1: 沒有誠信 09/25 09:13
→ zzahoward: 你要背兩個房貸 然後要這麼極限買高價標的現金軋這麼緊 09/25 09:14
你不如直接說放生爸媽就好了
對父母太好就是對自己太慘QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 09:14:59
→ zzahoward: 版上不是天天在嗆魯蛇買不起就去租嗎XD 09/25 09:15
→ DeathStarDS1: 上樑不正下樑歪，政府高官帶頭沒誠信。 09/25 09:15
→ twistfist: 換成其他產品肯定被罵爆，結果房子這麼貴的東西法令可 09/25 09:15
→ twistfist: 以這麼隨便也是很奇葩 09/25 09:15
如果貸款成數簽約和交屋會落差這麼大
那當初誰敢買預售??
直接買成屋或中古屋就好了
→ zzahoward: 你買一間預售本來就要抓貸款可能有風險阿 甚至利率突然 09/25 09:15
→ zzahoward: 暴增、央行收銀根..等 你年紀也不小 應該也看過2014吧 09/25 09:16
預售以前的風險都是建商倒閉變爛尾樓
很少聽到交屋時後貸款會有問題
你不能拿沒有出現過的事情來說我們沒有規避風險
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 09:16:51
推 PassinBy: 是不是應該來搞個罷免了吧 政府無能至此 還要不要臉 09/25 09:16
→ twistfist: 買中古，還不是可能突然跟你說錢下不來 09/25 09:16
推 cloudccw: 預售屋就是期貨 小建商跟需要貸款的人去買預售屋 就是 09/25 09:17
→ DeathStarDS1: 樓上zz，揹2個房貸難道是罪惡嗎，人家有需求買房又 09/25 09:17
→ cloudccw: 賭 09/25 09:17
→ DeathStarDS1: 不是當強盜騙子。 09/25 09:17
政府的房市政策不只鼓勵夫妻離婚
還鼓勵小孩放生父母
快笑死
推 vict1: 那個2014-2016 房地合一1.0還有古時下跌 預售屋也多啥多 09/25 09:17
→ vict1: 我怎麼覺的明後年來一下 72-2就下降 09/25 09:17
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 09:17:39
→ zzahoward: 有任何人跟你保證三四年後一定可以貸八成嗎?XDDD 09/25 09:17
→ cloudccw: 沒發生過的事情不能說沒有風險 09/25 09:17
→ vict1: 對沒人能保證你能貸八成 加上年齡越來越大 銀行也使降低成 09/25 09:18
→ vict1: 數 09/25 09:18
→ zzahoward: 又沒說強盜騙子 是風險管理問題啊 開大槓桿炒股被軋也 09/25 09:18
→ zzahoward: 沒罪惡阿 09/25 09:18
→ cloudccw: 政策風險不是風險喔XD 09/25 09:18
→ twistfist: 銀行到底為何做不到保證你要嘛能貸要嘛不能 09/25 09:18
銀行的保證如果不確定性這麼高
那大家買成屋或中古屋就好了
當下就知道能不能貸款
省的在那邊擔心兩三年
所以我才強調
不該再買預售屋了
整個台灣環境太惡劣
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 09:19:35
推 DeathStarDS1: 我建議全面取消預售屋，這個陷阱太大了。 09/25 09:20
政府的態度根本只差沒禁賣預售屋而已
就像香菸
你沒辦法禁賣就乾脆立法一堆限制+一堆菸捐
讓你很多地方不能抽
能抽又讓你買很貴
逼得大家都戒菸
所以我是覺得台灣的環境不該再去買預售屋了
沒有任何買方能承擔政策說改就改的風險
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 09:21:36
→ DeathStarDS1: 沒有人能預知未來幾年的環境，明天怎樣都不知道了 09/25 09:20
→ DeathStarDS1: 還預知未來幾年。 09/25 09:20
→ kusomanfcu: +1 全部強制退錢解約 09/25 09:21
推 moke: 政府要幫窮人啊，如果完全公平競爭，窮人不是被玩到不得翻 09/25 09:21
→ moke: 身。 09/25 09:21
→ twistfist: 預售幾年前告知要貸，數字加一加知道哪時開始不能貸提 09/25 09:21
→ twistfist: 前講是有啥困難 09/25 09:21
四年改七次政策
每次只有半年的時間籌錢
靠盃要這麼辛苦當初我買中古屋不就好了!!!
我幹嘛買預售???
→ kusomanfcu: 建商慢慢蓋不會跌阿XD 09/25 09:21
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 09:22:46
→ kusomanfcu: 沒困難阿 估算都用豪宅方式 09/25 09:22
→ DeathStarDS1: zz，告訴我，你能預知你明天嗎？或預知未來幾年？ 09/25 09:22
→ william826: 新青安+寬限期 94圖利建商 違約金收好收滿再賣一次 09/25 09:22
→ william826: 賺 09/25 09:22
推 is1128: 笑死，前面不就有人講過，假若交屋時有新政策，多半 09/25 09:23
→ twistfist: 我能預知下個月幾號發薪啊，你不能嗎？ 09/25 09:24
→ is1128: 【合情合理】的建商會考慮直接無條件解約+退款，法律實務 09/25 09:24
→ is1128: 上也是這樣，所以擔心再多都沒用，交屋的時候看狀況決定 09/25 09:24
推 moke: 貧富差距持續擴大，對國家穩定不利，真正有錢人又打不到， 09/25 09:24
→ moke: 當然是打想翻身的中產階層，避免M型化。 09/25 09:24
推 akita690: 投機客真的急了 09/25 09:24
推 floatfaith: 推推 09/25 09:25
推 DeathStarDS1: twist能預知下個月台灣房市政策嗎？ 09/25 09:25
推 tfct: 這個版也蠻好笑的 之前多頭時 罵別人父母沒出息 沒幫出頭款 09/25 09:26
→ tfct: 個個點頭稱是 09/25 09:26
→ tfct: 現在突然冒出一堆孝子幫父母買房 09/25 09:27
版上好幾篇了
這些邊緣人平常不會出聲很正常啊
現在被打到了才焦慮
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 09:28:24
推 wiesgame: 買預售風險高不是常識嗎？預售比成屋還貴，幫建商扛風先 09/25 09:28
→ wiesgame: 還要多付錢，聽起來很奇怪，對吧 09/25 09:28
→ wiesgame: 扛風險 09/25 09:28
以前的風險都是建商倒閉
從沒聽過央行總裁也是風險
→ twistfist: 所以房市政策不能預測是誰的問題？ 09/25 09:28
→ kobi0910: 不夠狠 再狠一點 弄死這些投機客 09/25 09:28
推 DeathStarDS1: 上樑不正下樑歪，就是沒有誠信。 09/25 09:29
推 waeting: 你不會解約喔？ 09/25 09:30
→ DeathStarDS1: 人不會被騙二三次，再多搞幾次，預售屋沒幾人敢買 09/25 09:30
→ DeathStarDS1: 。 09/25 09:30
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 09:30:38
→ DeathStarDS1: 買預售屋3年後交屋，結果~改改改，害死人嗎。 09/25 09:31
推 fs6u12: 會來這個版的內心都是想買房的，而政府的政策，不但不會 09/25 09:31
→ fs6u12: 讓房價下跌，反而使銀行對於貸款方便更加嚴謹，就算是第 09/25 09:31
→ fs6u12: 一戶，要達到以前的條件，也是不可能，結果版上卻有人因 09/25 09:31
→ fs6u12: 此見獵心喜，這最讓人無法理解。 09/25 09:31
→ DeathStarDS1: 幸災樂禍是人性之一 09/25 09:32
推 jakert123: 醒醒，這個版幾乎全部都是投資客好嗎 09/25 09:35
推 pa2857: 還好啦 房地產高槓桿高獲利高風險 特別又受政策影響很大 09/25 09:36
→ pa2857: 下次就知道了 09/25 09:36
推 tallolz: 幸災樂禍的人居多，說不定大多還是沒辦法上車的人，跟著 09/25 09:37
→ tallolz: 喊爽，然後如果有機會搞到自己才知道痛。 09/25 09:37
→ tallolz: 就像波特王最愛說的，共產的鐵拳打到自己身上才知道痛: 09/25 09:38
→ tallolz: ) 09/25 09:38
推 darkangel119: 這樣小建商應該全死 只剩下大建商 09/25 09:40
→ zzahoward: 2008金融海嘯、2014資金被縮死你又不是沒經歷過 09/25 09:42
→ zzahoward: 我自己也是買預售屋的啦 風險我自己也有抓 09/25 09:42
推 cr00se: 預售不會不能買啦，大家不買便宜賣 09/25 09:44
→ cr00se: 市場機制還是有人會賭 09/25 09:44
噓 st5687vt: 每個也嘛再說活幾百年沒看過房市跌 憑什麼你沒看過就不 09/25 09:44
→ st5687vt: 能是風險 09/25 09:44
→ cr00se: 換死存錢的族群撿到便宜 09/25 09:45
→ zzahoward: DeathStar就是自助餐心態 ㄎㄎ 09/25 09:45
推 eddieka: 預售屋不能賣但怎麼那麼多人去買？ 09/25 09:45
→ zzahoward: 股市放空被國安基金八大長老軋要不要也出來哭 09/25 09:45
→ niukb: 笑死，這政府不是自己選的嗎 09/25 09:46
推 mcgrady12336: 這就為什麼本來以前預售比較便宜，因為風險高建商 09/25 09:47
→ mcgrady12336: 會不會蓋完都不知道，後來被炒到預售比新成屋中古 09/25 09:47
→ mcgrady12336: 還高 09/25 09:47
推 buike: 不要啦！小白菜籃本來腳麻，解禁會怎麼做XDD 09/25 09:47
→ buike: 很煩欸！解禁建商會去跟我們DPP翻桌欸 09/25 09:47
→ zzahoward: Tosca也不是菜皮巴啦 他只是出來裝嫩而已XD 09/25 09:48
→ buike: 到時候不抖內怎麼辦 09/25 09:48
→ marklin123: 要怪就怪把房子拿來當金融商品的投資客吧 09/25 09:48
→ marklin123: 原本立意良善的政策被他們搞爛讓政府不得不出手 09/25 09:48
→ marklin123: 說到底房子是拿來住人的 09/25 09:48
日本也有賣預售屋
人家制度就好好的
台灣搞成這樣
四年改七次政策
成熟國家可以這樣說改就一直改嗎?????????
→ k67745438: 你可以租屋就好阿 09/25 09:48
→ buike: 預售全面停售比較有效，籌碼鎖到極致不錯喔 09/25 09:48
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 09:49:32
推 wjes30325: 房子就是金融商品呀 所以有風險正常 09/25 09:49
推 bqegg: 那麼孝順的話 不能只買一間大的跟父母一起住嗎 沒那個屁股 09/25 09:49
→ bqegg: 就別吃瀉藥吧 09/25 09:49
放生父母就好了
首購自己住
父母自己去想辦法
政府政策就是這樣
鼓勵夫妻離婚
鼓勵子女放生父母
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 09:50:12
→ k67745438: 居住正義不是人人都買得起這句話輪到自己就不行？ 09/25 09:50
推 marsonele: 朝令夕改 民安所錯其手足 09/25 09:51
推 tfct: 樓主父母還需要你幫買房？是買別墅嗎？ 09/25 09:51
我幫邊緣人出聲不行喔?!
→ buike: 取消預售制，全部成屋買賣，還不錯 09/25 09:51
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 09:52:16
→ buike: 所以不要生小孩是對的，生男血虧，生女小賺 09/25 09:52
→ tfct: 可以可以 我嚇一跳哈 09/25 09:52
→ buike: 小時爸爸10塊，長大爸爸買房 09/25 09:53
→ pa2857: 真的還好吧 之前韓國為了打房政策改更多 09/25 09:54
→ zzahoward: 父母名下沒房，你就把房子轉給父母就好啦 他們有首購 09/25 09:55
推 harlenshaco: 預售屋不就跟股票期貨一樣，買東西要評估風險，股市 09/25 09:55
→ harlenshaco: 都有黑天鵝、灰犀牛 我還覺得這次算灰犀牛，前面板上 09/25 09:55
→ harlenshaco: 很多大大們都很早就講了，而且這次不是銀行自己評估 09/25 09:55
→ harlenshaco: 水位開始的嗎？ 09/25 09:55
噓 hck13kimo: 預售屋本來就有風險, 房蟲過太爽拿預售屋炒,三好加一好 09/25 09:56
台灣這種政策風險
放在任何國家都不該再買賣預售屋了
沒有一個國家的買方能承擔四年改七次政策的風險!!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 09:57:09
推 marsonele: 預售屋的風險是爛尾 這次風險是政府造成 09/25 09:56
→ marsonele: 難道將來民眾做決策的時候 都要考慮政府說話不算話嗎？ 09/25 09:57
推 maynard: 我是超過10年前房價不怎麼樣的時候買電梯大樓，原本以為 09/25 09:57
推 jc761128: 政策造成的 建商爛尾算政府的郭嗎? 09/25 09:58
→ maynard: 頂多結婚有一個小孩，結果生了兩個 空間根本不夠 09/25 09:58
推 mcgrady12336: 15年張盛和房地合一也沒人知道財政部長是房產風險 09/25 09:59
→ mcgrady12336: 啊？政府風聲都放幾次了有點常識都馬知道不要跟政 09/25 09:59
→ mcgrady12336: 府政策對幹，你會在國安基金進場放空嗎？ 09/25 09:59
→ bnn: 孩子 你沒被民進黨騙過嗎 09/25 10:00
推 edison1003: 贊成蓋好再賣 預售屋的風險真的很大 09/25 10:01
→ zzahoward: 國安糖漿基本麵找八大長老圍攻放空仔是不是也要出來哭 09/25 10:01
推 tello: 這次看一堆人叫痛就知道政府有作對事情，本來錢不夠就不要 09/25 10:02
→ tello: 買就好了啊 09/25 10:02
推 PassinBy: 你投他就要承擔風險阿 我進去了 又出來了 進去了 又出來 09/25 10:03
→ PassinBy: 喜歡這樣演的就歡喜做甘願受 09/25 10:03
推 loloool: 建議商品預購或集資也同時禁止，不然常常踩雷 09/25 10:03
→ swedishguy: 呵 很多人買預售只是想未來賺一筆而已 09/25 10:06
→ Qedosh: 所謂風險就是不確定性，政策風險也是其中之一，不能因為 09/25 10:09
→ Qedosh: 你設想不到就不認 09/25 10:09
四年改七次
沒有一個國家的買方能承擔這種政策風險
政府直接說禁買賣預售屋算了
搞得大家都要準備全款付清
我全款我直接買現成的成屋不就好了!!
推 allen0080: 炒房仔賠光最開心 09/25 10:11
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 10:13:01
推 maynard: 真的被打到痛的才不是投資客 或者說不是頂端投資客 09/25 10:12
→ maynard: 痛的是我這種努力賺錢想換大空間有小孩的中產階級 09/25 10:13
→ maynard: 套句土司卡的話 有錢人想買房 少養一個小四就好了 09/25 10:14
推 aa00788: 經歷過2014被政府亂搞的開始優越了 不代表政策正確 09/25 10:15
噓 CGDGAD: 那你有沒有想過，為何買方明知預售屋高風險，還是把預售 09/25 10:16
→ CGDGAD: 屋掃光？代表買方承受得起這風險 09/25 10:16
你有沒有想過 可能只是買方太善良
單純相信政策不會這樣四年改七次的亂搞??!!
我就問 四年改七次房市放貸政策
哪個國家的預售屋買方能承受的了?????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 10:17:39
→ CGDGAD: 不然你可以不要買預售屋 09/25 10:16
→ marsonele: 為什麼你們對政府朝令夕改這麼寬容 09/25 10:17
我們太善良了QQ
→ zzahoward: 那你們要先怪新青安燒掉額度而不是央行阿 09/25 10:18
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 10:18:17
→ zzahoward: 奇怪大家怪央行關水，怎麼不怪新青安造成滿水位 09/25 10:19
→ CGDGAD: 放貸政策跟軍公教保險不同，你軍公教保險被改了出來哭還 09/25 10:19
→ CGDGAD: 有點道理，畢竟是一開始政府承諾的，放貸政策政府可能沒保 09/25 10:19
→ CGDGAD: 障什麼未來 09/25 10:19
這種放貸政策說改就改的環境
根本不該再買賣預售屋了
怎麼可能有國家的買方能承擔這種風險???
開口閉口風險自負
風險大到一個程度叫災難
不叫風險
→ vic6655443: 沒那個能力真的放生父母 可以找便宜中古屋啊 09/25 10:20
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 10:20:52
推 PassinBy: 在野黨最近挺安靜的 感覺是不是在醞釀什麼? 09/25 10:20
→ zzahoward: 預售轉讓給父母就好了 09/25 10:21
→ OtterMan: 本來要貸給小三的，現在小三只能繼續睡公園了QQ 09/25 10:22
→ CGDGAD: 因為FOMO嘛，買不到房的恐懼已經大於預售風險了，要怪就 09/25 10:22
→ CGDGAD: 怪為何房價漲太快 09/25 10:22
→ CGDGAD: 這不是你們投客的問題，是政府的問題 09/25 10:23
推 bibigaga: 少養一點小三不就解決了 09/25 10:23
小三也是一個家庭阿幹嘛這樣QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 10:24:12
噓 zzahoward: 你從頭不敢回說水位過高是新青安的問題 自助餐馬 09/25 10:24
→ zzahoward: 做多政策就忽視說沒問題? 09/25 10:24
→ CGDGAD: 不過話又說回來，要當投客就要有能力把這類風險考慮進去， 09/25 10:26
→ CGDGAD: 不然就不要當投客 09/25 10:26
有全款付清的能力就直接買成屋就好了還跟你買預售????
你講的根本空集合
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 10:27:35
推 bms: 不是經歷過健保的摧殘嗎 怎麼會不習慣呢 09/25 10:28
推 DeathStarDS1: 不重視誠信的下場，你騙我我騙你，全民共業，有些 09/25 10:28
→ DeathStarDS1: 人不重視誠信甚至嘲笑誠信。 09/25 10:28
小三都還比較有誠信
說好一週幾次都會盡量達到
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 10:29:19
→ alanjiang: 傳說中的預售屋巨嬰 09/25 10:29
噓 zzahoward: 最好笑的是沒人怪燒光額度的政策 去怪gatekeepter 09/25 10:29
推 akita690: 禁轉的目的就是防屯預售炒作，開槓桿頂風作案的人，強 09/25 10:29
→ akita690: 。禁轉錢買的少賺點都能出掉 09/25 10:29
→ alanjiang: 下次別當預售屋巨嬰惹 09/25 10:30
推 paunch: T大身為醫療業，早該學到相信政府的是白癡 09/25 10:31
→ paunch: 預售風險高，所以板上的老手投客幾乎都玩成屋 09/25 10:31
推 yiling32: 是不是可以申訴消費糾紛呀？當初合約說可以貸8成才買得 09/25 10:31
→ yiling32: 起的，現在過了幾年突然變成5成，感覺像被騙了… 09/25 10:31
推 PTTMAXQQ: 是啊，賣什麼預售，以後限制建商一律成屋才能賣， 09/25 10:33
→ PTTMAXQQ: 憑什麼買預售的要買當下特別貴， 09/25 10:33
→ PTTMAXQQ: 然後交屋還被刁難到要違約的？憑啥？ 09/25 10:33
→ PTTMAXQQ: 當初何不買中古就好，還能買上住。 09/25 10:33
推 newgo1776: 不要說人民買預售屋不考慮未來政策風險 09/25 10:33
→ newgo1776: 一般人本來就沒辦法預測政府未來幾年內的政策 09/25 10:33
→ newgo1776: 還要被酸民說活該死好 09/25 10:33
→ newgo1776: 那酸民怎麼不說社會上那些被詐騙的本來就是智商低 09/25 10:33
→ newgo1776: 幹嘛還要去質問政府怎麼都不處理詐騙? 09/25 10:33
→ newgo1776: 你在點手機時怎麼都沒先想好是不是詐騙? 09/25 10:33
→ newgo1776: 敢用手機就要有能力把詐騙給考慮進去 09/25 10:33
→ newgo1776: 沒有的話，被FB、IG詐騙的就活該死好不是嗎? 09/25 10:33
→ newgo1776: 不然就不要用手機 09/25 10:33
噓 clouder0628: 這反串文0分，這ID發這種廢文完全不知道想表達什麼 09/25 10:34
→ alanjiang: 沒辦法預測的東西還要去買，代表可以承受較高風險w 09/25 10:34
→ Zexion: 支持，全面禁預售，反正我有房了 09/25 10:35
→ zzahoward: 一堆人也沒辦法預測推出新青安阿 09/25 10:35
推 CIIIO: 預售屋定型化契約加一條 09/25 10:37
→ CIIIO: 政策貸款成數風險買方自行承擔就好了 09/25 10:37
推 KrisNYC: 可是有一些漲幅也是政策逼出來的 沒有禁轉鎖籌碼 09/25 10:38
→ KrisNYC: 先不說會不會漲跟搶買成這樣 現在就會有拋售潮 09/25 10:39
推 cr00se: 既然你叫我說：活該而死好 嘻嘻 09/25 10:39
推 Anyotw: 元利富邦要回歸只售成屋了沒 09/25 10:41
推 DannyCC: 一堆人比喻超爛 政策要有時效性 本來就不是今天喊明天生 09/25 10:41
→ DannyCC: 效 每差一成就是幾百萬 在上位的腦袋都有洞吧 09/25 10:41
推 newgo1776: @clouder0628，無法反駁就說人反串，急了？ 09/25 10:42
→ cr00se: 期貨保證金調高也是隔天生效喔 09/25 10:45
→ cr00se: 買預售不就是在玩選擇權嗎嘻嘻 09/25 10:45
→ alanjiang: 好可憐耶，下次要宣導一年後才實施好嗎 09/25 10:45
→ ching1213: 30多年前,台灣市場就被預售玩過,當時跳樓一堆 09/25 10:46
推 joesai: 不要溯及既往就好了 交屋時貸款規定依預售簽約時當下規定 09/25 10:47
→ joesai: 辦理 不然政府規定一直變 還回溯 下個月要交幾年前買的預 09/25 10:47
→ joesai: 售屋的人直接爆炸 根本拿人民血汗錢開玩笑 09/25 10:47
推 dirk007: 預售屋真是是大騙局 政府跟建商聯合詐騙購屋者 09/25 10:48
推 cr00se: 是人民拿自己血汗錢開玩笑吧== 09/25 10:48
→ joesai: 規定發布後的簽約才開始適用 就很有打擊力道了 也不會傷 09/25 10:48
→ joesai: 及無辜 09/25 10:48
→ dirk007: 應該全面立法禁止預售屋 09/25 10:49
→ alanjiang: 期貨和選擇權都合法，幹嘛禁預售屋，喜歡的就買啊w 09/25 10:49
推 baz06: 我看連房子都不要買了，錢進到股市或者出國花掉吧 09/25 10:51
推 KrisNYC: 這個如果放落日會造成搶貸潮 壓日期比較好 09/25 10:51
→ KrisNYC: 但就會有一批日期剛好月份寫錯之類 就算用預售合約上網 09/25 10:53
→ alanjiang: 我覺得買任何東西都有風險，換成黃金放在床底下就好 09/25 10:53
→ KrisNYC: 登記時間壓14天之類的 那14天也絕對會大爆量 09/25 10:53
→ cr00se: 黃金也有風險啊，那葛漲幅 直接被外拋== 09/25 10:53
→ alanjiang: 不行啦，一定要有落日，等我貸到落日就可以取消w 09/25 10:53
→ cr00se: 長期的話喇 09/25 10:53
→ alanjiang: 不然買啥沒風險，吃掉嗎w 09/25 10:54
→ KrisNYC: 吃雞排也一直被罵慢性自殺好嗎 XDDDD 09/25 10:54
→ alanjiang: 當下吃掉最沒風險，抗通膨的好方法w 09/25 10:55
推 CKCG33Liu: 預售破高總用未來鑑價貸款而不是合約價貸款，也很扯 09/25 10:55
→ thesame524: 40％的選擇，不要太不滿 09/25 10:56
推 KrisNYC: 現在看很扯 但2010年之前預售屋通常都比新成屋便宜 09/25 10:57
推 akita690: 我也不懂賣未來價還搶？就賭啊 09/25 10:57
噓 surferblue: 所以這四年誰改7次 顆顆 09/25 10:58
→ suPerFlyK: 三年後房價漲的算我賺到 不管如何你都要貸給我 09/25 10:58
→ KrisNYC: 所以整批房貸可以用開價當鑑價依據算是有點歷史因素 09/25 10:58
推 a951l753vin: 還不是因為預售比較新 真香 09/25 10:58
→ alanjiang: 2010距離2008也只有兩年，所以當下對未來悲觀是正常滴 09/25 10:58
→ alanjiang: 買預售就是賭未來啊，喜歡的就賭，不喜歡的下次別賭惹 09/25 10:59
→ KrisNYC: 每個時間點不太一樣 2010年代是豪宅大爆發的年代... 09/25 10:59
推 dirk007: 期貨還能買賣不用等到到期，預售屋現在買了就要等到到期 09/25 10:59
→ dirk007: ，流動性差多了，要把預售屋當期貨就解除禁轉再說 09/25 10:59
→ cr00se: 所以禁轉有日出條款== 09/25 11:00
→ KrisNYC: 然後就豪宅線地圖炮 身高超過175的全死 09/25 11:00
推 poowu: 買預售屋有風險 不是陳腔濫調了嗎 怎麼這時機特別提出??? 09/25 11:00
→ alanjiang: 本來就陳腔濫調，但有人遇到不利的狀況就會唉 09/25 11:01
推 yiling32: 政府跟建商聯合詐騙購屋者+1 09/25 11:01
→ poowu: 不就用風險換低首付 現在搭順風車要解掉甚麼? 09/25 11:03
→ poowu: 金龍開轉單後門 前功盡棄 自打臉 09/25 11:05
噓 QEADZCXS: 不會用爸媽名字買喔？ 09/25 11:06
推 poowu: 嫌四年改七次 的確頻繁 但為什麼偷換概念 預售轉約就合理? 09/25 11:09
推 cr00se: 轉不轉都合理 09/25 11:10
→ cr00se: 照當下規則玩就好 09/25 11:10
推 fluffyradish: 全國五成玩大了 09/25 11:10
→ fluffyradish: 我看12月有房首購成數要被砍爛囉，一直借錢給窮人哈 09/25 11:12
推 A0908: 笑死，又來一個巨嬰，預售不就是賭未來房價上漲嗎？ 如果 09/25 11:14
→ A0908: 明知房價會下跌你還會買預售？現在貸不出來就怪政府囉？ 09/25 11:14
推 beagle627: 現在預售交屋有貸不到？ 不是建商整批喬好了嗎 09/25 11:14
推 fluffyradish: 之前不是還有災情對保完不撥款，約都簽身體健康的 09/25 11:15
噓 asjh612: 好了啦 巨嬰 09/25 11:19
噓 kukukunew: 買預售屋完全沒賭未來漲價喔？ 09/25 11:22
很多自住真的只是買來自住阿有甚麼好賭???
跌價了也是交屋阿不然擺爛違約嗎????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 11:23:59
推 forbefor: 奇怪 你們這些買房的心智好脆弱 09/25 11:26
→ zzahoward: 跌價也貸不到八成阿XD 09/25 11:27
推 abjx: 謝謝你買預售屋幫建商扛風險 09/25 11:28
噓 colucolu14: 要放生要一起住你爽就好不用昭告天下 09/25 11:29
噓 asjh612: 買來自住 然後5年後轉賣嗎cc 「自住餐」動如脫兔 09/25 11:30
你養個小三天天瘋狂做菜
五年後也是想換阿
住五年住膩了想換房不行喔???
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 11:31:32
→ piliwu: 買二間房也在鬥一堆死魯空 09/25 11:31
推 powerbyke: 可憐房蟲 被金龍修理到…活該 09/25 11:35
→ alanjiang: 幫巨嬰發聲 巨嬰感謝尼 09/25 11:39
噓 mikebibby08: 還政府鼓勵小孩放生父母勒 整個情勒 09/25 11:48
推 a08230430: 上一代沒房子的 年紀也很大 用小孩名字貸款 結果小孩 09/25 11:53
→ a08230430: 現在要結婚買房 結果被打到 我只能說政府真的很棒… 09/25 11:53
推 fluffyradish: 叫你買一房跟父母住，房子少了親情厚了 09/25 11:54
噓 Mk56: 父母需要幫忙 租房給他們不就好了 就是想賺被打到笑死人喔 09/25 11:54
→ kiyoshi520: 投資有風險，買房前請先做好風險評估 09/25 11:57
推 Dissipate: 有低能兒在那邊不能預測，啥都不能預測那別搞金融業了 09/25 11:57
→ Dissipate: ，退回一千年前算了 09/25 11:57
推 doggystyle: 不去怪炒房 怪政府? 沒一堆鑽漏洞炒房的人 會變這樣? 09/25 11:57
→ Dissipate: 如果未來不可預測那你銀行給什麼利息，放什麼貸款。金 09/25 11:59
→ Dissipate: 融業本質上就需要有可預測性才有可能維持。 09/25 11:59
→ romeie06: 幫QQ 09/25 12:03
推 antigidu: 賴政府的五年寬限期 搞到雞飛狗跳 09/25 12:05
→ antigidu: 這波的罪魁禍首 就是新青安 09/25 12:06
→ alanjiang: 那尼有預測到這個政策嗎w 有的話應該就不會該該叫吧 09/25 12:07
→ alanjiang: 金融業靠的是信心哪裡是可預測性 不然你知道年底美國 09/25 12:09
→ alanjiang: FED會降息到哪嗎 09/25 12:09
→ tctv2002: 預售本來就這樣啊 賭未來 一直漲就忽略風險了 09/25 12:10
推 coolmayday: 需要幫父母扛貸款怎麼變得天經地義？不先怪父母買房 09/25 12:26
→ coolmayday: 為啥會需要小孩幫扛房貸？沒那個屁股就別吃瀉藥 09/25 12:26
噓 hh800315: 沒賺錢全台灣就欠你們的 XD 09/25 12:28
噓 evol6381: 房市飆漲時，沒看你出來替邊緣人聲援..... 09/25 12:30
→ a11211120: 貸款本來就是銀行的錢，銀行這一分鐘說有錢就是這一分 09/25 12:35
→ a11211120: 鐘，現代人都以為 我要借錢 我只出多少利率 我要8成 銀 09/25 12:35
→ a11211120: 行就必須給我這樣 哈哈 09/25 12:35
推 tfshs0823: 政府令人心寒是這幾年房價暴漲完全無法處理 09/25 12:37
→ tfshs0823: 等現在才要搞這些措施。你早點控制，房價緩漲 09/25 12:38
→ tfshs0823: 大家換屋都輕鬆許多 09/25 12:38
推 maypcc: 要先問 三四年前你買得起中古屋嗎 09/25 12:40
噓 babyMclaren: 你要背這麼多貸款表示你買不起啊 09/25 12:40
→ maypcc: 很多人的第二第三屋也是靠著預售輕鬆付款才買得起的 09/25 12:40
→ babyMclaren: 三年前買的起，現在買不起。邏輯也沒錯 09/25 12:41
→ maypcc: 三四年前我就覺得買到第三戶以上要準備全現金才安全了... 09/25 12:41
→ babyMclaren: 政府狂調基本時薪，未來世代領超多錢的話。 09/25 12:41
→ babyMclaren: 你還不是被通膨淘汰，除非你公司跟上 09/25 12:42
→ babyMclaren: 所以狂調=中產階級貧窮化 09/25 12:42
→ babyMclaren: 政策改變把你洗下車罷了。瞬間變魯空 09/25 12:43
→ babyMclaren: 捏著中租高利貸，才配叫多多好嗎 09/25 12:43
推 evergreen94: 買期貨準備要賠錢 現在在靠北父母拖油瓶？ 09/25 13:12
推 lturtsamuel: 預售屋有風險所以建商應該把風險反映到價錢上給足折 09/25 13:17
→ lturtsamuel: 扣 他如果不給足你就不該買 理論上是這樣才對 結果現 09/25 13:17
→ lturtsamuel: 在變成房價只漲不跌預售屋反而賣未來價 這不就是金龍 09/25 13:17
→ lturtsamuel: 想要打破的錯誤思想嗎== 09/25 13:17
推 meggy956: 中產要的就是穩定的政策不是極端的政策 現在拍手對極端 09/25 13:23
→ meggy956: 政策叫好的都不確定是不是中產 09/25 13:23
推 zpf2005: 預售屋禁轉是23年7月之後才施行的，之前買的這波貸不到錢 09/25 13:24
→ zpf2005: ，轉約就好，不可能搞到賠錢吧！禁轉之後才買的，當時政 09/25 13:24
→ zpf2005: 策已經改成第二戶降到7成，你合約簽下去就要想到得撐到交 09/25 13:24
→ zpf2005: 屋過戶或是萬一政策改變要有人頭可用。被影響到的真換屋 09/25 13:24
→ zpf2005: 族，你說小換大，這個OK，我想楊總裁會幫你想辦法，第二 09/25 13:24
→ zpf2005: 戶買的是小兩房甚至套房，奇怪地方奇怪格局，你也自稱換 09/25 13:24
→ zpf2005: 屋族，那就是把大家當笨蛋了 09/25 13:24
→ babyMclaren: 基本時薪狂升，通膨狂升，油電幾千億在虧 09/25 13:34
→ babyMclaren: 掏空就是這樣，跟你是不是中產沒關係喔 09/25 13:34
→ babyMclaren: 這幾千億還是大家的納稅錢，然後跟你講通膨2% 09/25 13:35
→ babyMclaren: 通膨升房價也會帶動，但像我買56現在86。不止這單一 09/25 13:36
→ babyMclaren: 因素 09/25 13:36
推 zpf2005: 美術館2房新屋50萬，5年後蓋好的預售6x萬，剛需不買看的 09/25 13:37
→ zpf2005: 到屋況的新屋買預售，我都看不出到底是自住還是投資了 09/25 13:37
→ babyMclaren: 只是這樣真的有賺很多嗎？ 09/25 13:37
→ babyMclaren: 通常都有，所以打房也都會打到。 09/25 13:38
→ babyMclaren: 但平時我們買房的戲稱別人看空是魯空 09/25 13:38
→ babyMclaren: 這時候裝可憐，我是看不下去… 09/25 13:39
噓 bogy26: 前六波叫你不要買了是有在聽嗎 聽不懂只好棍子拿出來囉 09/25 14:21
推 tomatobus: 你不會買了房給爸媽住，自己去租嗎？居住正義就是讓你 09/25 14:24
→ tomatobus: 租得起，不是買得起，你自己的迴力鏢 09/25 14:24
推 IamJoey: 買預售真的蠻衰的 09/25 14:35
推 joice76x: 央行叫你不要買 可是政府推新青安叫你買欸 09/25 14:41
→ joice76x: 所以這次就是政府出包 央行在救吧 結果現在央行背鍋 09/25 14:42
→ wiie: 個人是認為買預售,就是要抱著預期承擔時間政策風險的心態 09/25 14:56
推 kyova: 這篇有提到小三給過 09/25 14:57
噓 phoenix13: 沒那個屁股就不要吃瀉藥 講一堆藉口笑死 09/25 15:26
推 handsometai: 買預售屋三四年本來就有風險，遇上流氓政府也是風險 09/25 16:19
→ handsometai: ，請把風險乖乖吞下去ok? 09/25 16:19
推 appleball200: 應該要開放預售屋買賣，抽重稅即可 09/25 18:38
→ appleball200: 過度限制流動性反而炸彈會累積 09/25 18:39
推 appleball200: 用抽重稅限制預售屋炒作 09/25 18:41
噓 RealID2018: 你可以解約阿，沒人逼你買 09/25 23:11
→ RealID2018: 有多少錢做多少事 09/25 23:11
→ RealID2018: 銀行不貸你可以找中租阿，再不行還有當鋪 09/25 23:12
→ RealID2018: 當鋪也借房貸你知道嗎? 09/25 23:12
→ RealID2018: 國家又沒欠你，有人逼你買房?ZZZ 09/25 23:12
噓 OEC100: 你在炒的時候不是很嗆，怎麼變這麼有愛心 09/26 01:10
→ ndilavril: 沒人逼你買 知道自己口袋沒錢硬要買要怪誰 09/27 01:56
推 e66940: 同意淚推QQ 09/27 23:14
