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※ 引述《Mulsanne ()》之銘言: : https://i.imgur.com/qOSePQa.jpeg
: 愛山林建照過了 : 2000多戶超大型社區 : 基地在富堡菁英匯隔壁 : 目前是接待中心 : 走路到A7捷運站500公尺 : 可以算是正捷運宅了 : A7大場面要來了嗎? 訊 號 來 了 A7末升段來了, 我之前某篇文講過,A7比較有機會抬下一波的案子: 富宇八期捷運案、長耀的文青案、甲山林中商案 富宇八期月初也拿到建照了 四百多戶,量小,單價一定高,我估破七。 抬價而已,戶數太少了。 長耀,林口大量案子的建商 等他願意動,作為指標可以表示A7更接近林口了(機能價錢都是) 甲山林,一樣是抬價建商。 而且老闆是演都沒在演的商人。利益最大化的決策就做。 結果前天看到社團有人在PO建照+建築師資訊 哇兩千多戶 哇茂德愛用建築師 有在關注A7甚至是新北建案的都知道訊號來了。 原PO講的很精准了,A7版都廳大院。 具體格局還沒看到 但這面積要塞兩千戶,暗廳小兩房算好了,我懷疑會出現之字形。 (金捷市也才七百多戶) 小坪數低總價多戶數爛格局。 正式降臨A7。 這種規劃就是一坪65萬以上的蓋法啊。 不然單價60萬以下、誰要住這種格局?捏一下就買上去了。 這種規劃是給沒有選擇的人的規劃, 就像都廳大院人人嫌格局,但就是賣得很好。 不然你要買哪裡? 總價就長這樣。 坪數是小了點, 但坪數小你還要感恩我開這種坪數, 不然你買不起。 A7還有一段能噴啦, 距離林口的價差還在安全範圍,而且林口也還會漲。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.13.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727344017.A.3EE.html
foda: 教主正在趕路 09/26 17:48
qoo11931: 問過教主意思嗎 09/26 17:50
eliteark: 65以上 :) 09/26 17:51
NeihuSnape: 推 a7還有一段能漲 09/26 17:51
NeihuSnape: 基本上年底70萬是保底 09/26 17:51
blargelp: 說到萌阿波 這案子完全在墓地的守備範圍 天譴軍團正看著 09/26 17:52
blargelp: 你 09/26 17:52
zhong33: 三小 A7的7 真的是7? 頭撞到吧 09/26 17:52
SportLeo: 70看得到嗎?好奇 09/26 17:52
blargelp: https://i.imgur.com/XXfOQ2Q.jpeg 09/26 17:53
mitic1029: 還能噴,有問過金龍的感受嗎,希望是死魚盤,不是準備 09/26 17:54
mitic1029: 第八波吧 09/26 17:54
horseorange: 桃園這土地分區會規劃很多事務所嗎 09/26 17:54
blargelp: 富宇如果今天丟出來 當然不會到七。但可以等到市場接受 09/26 17:54
blargelp: 七再丟啊,本來就區域抬價王了,捷運旁的地怎麼可能跟你 09/26 17:54
blargelp: 客氣。而且才四百多戶 賣一間少一間 09/26 17:54
jerrylin: 你都說末升段了 那再忍一下就崩盤了吧 09/26 17:56
over999: 宏國的地也很可觀 09/26 17:56
CoachKuester: 我要看教主大戰祝老大!!! 09/26 18:00
foda: 教主:吹哨壯膽! 09/26 18:01
horseorange: 連順向坡都不怕的哪怕蒙a波 09/26 18:01
gothmog: 沒有說不買 但是銀行不給貸 除非買方全現金 09/26 18:02
blargelp: A7預售從45漲到55=成屋38到48這段,只是拿回他應該拿回 09/26 18:02
blargelp: 的價錢。之前被低估的太離譜。市場意識到這件事後 不到 09/26 18:02
blargelp: 半年就把價錢補上了。 09/26 18:02
foda: kuso 大準備貼圖 09/26 18:02
shopping0802: 樓下教主 09/26 18:03
blargelp: 那段是主升段。接下來末升段靠建商疊案子,疊完區域單價 09/26 18:03
blargelp: 將趨於穩定。 09/26 18:03
CIIIO: 聖光啊! 09/26 18:04
foda: 捷市閱度過難關,領頭羊出沒 09/26 18:04
himjerry: 笑死XDD A7萌R波真的以為自己可以上70,廢文請發少一點 09/26 18:04
foda: Xddddd 還真的會上,建商價格是按表操課的 09/26 18:05
t88965: 教主那邊天亮沒 09/26 18:06
blargelp: 之前不是一堆人在嘴寶佳57。你都知道寶佳57了,那 愛山 09/26 18:06
blargelp: 林 長耀會推多少? 心裡有個底吧。 09/26 18:06
foda: 教主那邊凌晨三點鐘,+9 小時 09/26 18:06
robertgarcia: 蒙R波小房蟲 09/26 18:08
NodeWay: 愛山林推的話根本不用替他擔心 妥妥的幫大家把價格墊上去 09/26 18:12
NodeWay: 比較期待富宇8 不是價格的部分 而是31層一棟220戶 09/26 18:13
NodeWay: 對照允將2期有近400戶 應該格局是比較能期待 09/26 18:13
NodeWay: 面南體大方向的永久棟距加上捷運200公尺捷運宅 09/26 18:15
BearFather: 垃圾場 工廠戴奧辛 墳墓 三個願望一次滿足,還附贈塞 09/26 18:16
BearFather: 車,去新莊去國道都塞好塞滿。一坪70太便宜了吧,70 09/26 18:16
BearFather: 0還差不多 09/26 18:16
HelloPTT: A7愛山林 vs 淡海興富發,都是2000戶大案,誰會賣比較 09/26 18:16
HelloPTT: 好? 09/26 18:16
pk9980192: 聖騎士牧師即將進場讓死靈法師灰飛煙滅 09/26 18:18
SimonTart: 價格肯定會推上去,銷售速度肯定會慢下來,FOMO買盤不 09/26 18:18
SimonTart: 見,剩剛需買盤 09/26 18:18
Harlequin727: 真 都廳大院賣七字頭。 A7的 仿 都廳也要賣七字頭。 09/26 18:21
Harlequin727: 緣分啦 09/26 18:21
CoachKuester: 看魯空急著跳腳祭出三件套就好好笑 09/26 18:21
toto123: A7 很明顯比淡水好吧 09/26 18:22
toto123: 他有捷運 有就業 ,淡水新市政有什麼? 09/26 18:22
toto123: 台北市的人很多都到林口 龜山工作了 09/26 18:22
fundme: 桃園唯一能破百萬的 只有青埔 09/26 18:23
nailo71: 只要A9跟山下新莊有漲,A7就是慢慢跟上,畢竟地點跟價差 09/26 18:26
nailo71: 就是在那 09/26 18:26
jl40: 這時候 大哥都自顧不暇了 A7小老弟 就自生自滅吧! 09/26 18:28
toto123: 可是說真的70買 A7 真的有點扯 三重沒捷運也才6字頭 09/26 18:28
toto123: A7環境也不好... 6字頭自住桃園買藝文周邊或是中路吧 09/26 18:29
NodeWay: 因為桃園區那幾個不符合需求 有錢一點就去青埔吧 09/26 18:29
NodeWay: A7的買家就兩種 在台地工作or台北就業 09/26 18:30
instratos: 自住格局的中古屋看來要搶手了,但卡在水位過高,悲歌 09/26 18:30
NodeWay: A7成屋待售超級低的 至少要再三年才有可能大量放出 09/26 18:32
smellrat: 至少一百吧,70看不起誰 09/26 18:32
NodeWay: 基本上沒人會考慮被課35%到45%的 09/26 18:32
CoachKuester: A7跟淡水沒有可比性也不需要拿來比較,各自有各自 09/26 18:33
CoachKuester: 的角色,A7就是在地產業住宿跟部份往台北的軌道運 09/26 18:33
CoachKuester: 輸需求者供給,這兩個功能註定它不會太差 09/26 18:33
icexice: 都廳是賣它那個位置的未來性,格局差但位置沒話說,A7要 09/26 18:33
icexice: 賣什麼? 09/26 18:33
NodeWay: 就算5年都不漲 光稅率就減少25% 09/26 18:33
Mulsanne: 這塊地跟金捷市差不多大而已 戶數快三倍 09/26 18:34
halfmoon6: 還好我一直堅守價值 怕什麼打房 09/26 18:34
hank0422: 富宇8面南都多數都是事務所,等開賣就知道了 09/26 18:35
hank0422: 長耀的格局會一言難盡,要做好心理準備 09/26 18:36
jack0216: 看看1280取消 09/26 18:38
jack0216: 空氣會不會不好啊 09/26 18:38
horseorange: 都廳是先嗇宮站市政重劃第一案跟愛山林來收尾A7的定 09/26 18:41
horseorange: 位會完全不同 09/26 18:41
himjerry: A7跟集中營沒什麼分別XDD建案離捷運都走十五分鐘以上 09/26 18:44
supereva: 捷市達: 09/26 18:45
JKjohnwick: 65? 09/26 18:46
SuGK: A7 死靈 vs 母豬聖騎士 09/26 18:46
himjerry: 進到A7還以為進到奧斯威辛集中營 09/26 18:47
ichbinapfel: 7字頭,A9那邊也很多可以選了 09/26 18:47
demonicp: 好,噴爛,gogogo 09/26 18:51
leota: 推 09/26 18:57
lescholar: 興富發鉑悅很多格局就很鳥了 a7手槍房鼻祖 09/26 18:58
Mulsanne: 可以確定的是 這幾個要衝高單價的 格局都很糞 09/26 19:05
bnn: 那個 末升段 你房子是當沖可以賣掉嗎 之後要主跌段要抱幾年 09/26 19:07
bnn: 你要喊也好歹是喊新利多 哪有多多會喊末升段豈不是接著要跌了 09/26 19:08
CK19: 教主住美國?那一直嘴台灣房地產幹嘛? 09/26 19:17
foda: 教主沒有輸! 09/26 19:23
casa163: A7的7是頭7的7 09/26 19:24
bestseal: A7噴到70..那其他比A7好的還可以再噴10趴? 還是A7就變 09/26 19:43
bestseal: 成超級蛋黃區了.. 09/26 19:43
mcgrady12336: 很棒唷房子當股票做唷 09/26 19:44
kusomanfcu: http://i.imgur.com/hrglTT0.jpg 09/26 19:46
tbere2002: 好爽 大家一起爽爽賺爛 09/26 19:49
gothmog: https://i.imgur.com/NGS3AIQ.png 09/26 19:50
TheWho: 有想過2000海外塞進去 往交流道的道路要炸掉了嗎 09/26 20:22
TheWho: *2000戶 09/26 20:22
rumblefish: 現買現套 09/26 20:41
aoiaoi: 2000戶對A7根本還好 但甲山林這個蓋好前 A7會多快破萬戶 09/26 21:21
aoiaoi: 產專三兄弟+大亮+興富發 5個建案就已經超過5000戶 09/26 21:21
Mulsanne: A7總價超過2500就沒人要了 這個如果賣到6X 一定都小坪數 09/26 23:09
Mulsanne: 富御四房加車位 中樓層也不到2500 09/26 23:10
kiversonx17: 死靈法師等等就來回你了 09/26 23:19
userman: A7就是4-5 A56 5-7!結案! 09/26 23:32
zebirlin: 沒遇過空頭的防蟲, 讓子彈飛一會 09/26 23:55
EvilJustice: 如果少了投資客和fomo這群人,這些建商代銷手上的物 09/27 00:42
EvilJustice: 件去化開始變慢,就看建商代銷本錢夠不夠燒個幾年 09/27 00:42
petshopboys: A7末升段?我看是跳樓前奏曲 笑你不敢加碼再買啦 09/27 00:44
seangakki11: 傻逼70,這篇是認真還是反串我看不懂 09/27 01:23
expertsaid: 錢貸不出來是要誰跟你買 笑死 09/27 01:28
allen0080: 年底一坪90萬 09/27 01:43
zebirlin: 自己都講末升段,就問你末升段後走勢是啥? XDDD 09/27 07:30
handsometai: 教主即將抵達戰場 09/27 07:49
kobi0910: 這種垃圾房以後誰要接 09/27 10:16
supreme0731: 笑死 急了 你的文好多A7 急慘了 09/27 10:44

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