推 iamsowei: 蒙R波小房蟲 09/29 12:41
推 kusomanfcu: 小草粉=..= 09/29 12:43
推 supereva: 也不是什麼對抗 事實上政策方向很明確 只是效果強弱 09/29 12:46
→ supereva: 的差別而已 政府就是希望穩定 沒說要跌 09/29 12:46
推 l98: 扣稅之後還有小賺的話，急得人就會賣了 09/29 12:48
→ supereva: 從預售屋轉單也要繳45%開始 早就把短期進出的投客洗掉 09/29 12:49
→ supereva: 差不多了 09/29 12:49
→ supereva: 好現在貸款緊縮 有些人交不了屋 但不好意思 預售屋 09/29 12:51
→ supereva: 禁轉 你只能還建商 我只能說組合拳應該都是想好的 09/29 12:51
→ supereva: 先把市場打冷 其他的以後還可以調整 09/29 12:52
推 kusomanfcu: 我覺得 菸粉+柯粉很多 但是桃園現在是藍的 09/29 12:52
噓 a000000000: 尼484把這裡當個版 09/29 12:53
→ a000000000: 漲 出來邱 跌 粗乃哭 09/29 12:53
推 l98: 桃園和台中那一個比較搖擺？ 09/29 12:53
推 aa00788: 鎖碼鎖死了最多還給建商 繼續量縮價漲^.< 09/29 12:55
推 supereva: 價會怎樣難講 供給和需求都有被打 就看哪個要素多一 09/29 12:56
→ supereva: 點 09/29 12:56
→ supereva: 死魚盤的話就是小漲或小跌 09/29 12:57
推 kusomanfcu: 多屋的就是賣股交屋然後趕快賣掉，因為槓桿率太低 09/29 12:57
→ kusomanfcu: 不就這樣 09/29 12:57
推 MinJun5566: 回檔修正個10%還好吧 09/29 12:58
→ kusomanfcu: 台灣最近大規模交屋就幾個地方而已 09/29 12:58
→ kusomanfcu: 資金面政策面經濟面全部利空壓持=..= 09/29 12:59
推 lusifa2007: 你不急就繼續住咩 有房子在手上很燙還怎樣 09/29 12:59
推 NodeWay: 高點也沒幾個人敢賣房去租屋的 09/29 13:00
→ NodeWay: 剛交屋至少等兩年 交屋兩三年的等五年 09/29 13:00
→ NodeWay: 這也是為什麼目前A7成屋待售少得可憐的原因 09/29 13:01
→ kusomanfcu: A7 kmt票率是老三喔 09/29 13:01
→ NodeWay: 目前A7絕大多數都還在2-3年 也就是再等個2-3年賣的會變多 09/29 13:02
→ NodeWay: 成交最多就是已經快滿10年的合宜 09/29 13:03
推 PTTVERTWO: 根據去年的統計，台灣人的均金融資產(現金，證券)大約5 09/29 13:15
→ PTTVERTWO: 00萬，就算 all in, 第二房也只能買到1000萬。實際上庶 09/29 13:15
→ PTTVERTWO: 民的均金融資產更低，因為金融資產分布是相當skewed. 09/29 13:15
→ PTTVERTWO: 在政府緊縮槓桿下，應該很快可以看到裸泳者，人數可 09/29 13:15
→ PTTVERTWO: 能還不少… 09/29 13:15
推 zebirlin: 急了.jpg 09/29 13:15
噓 bear15328: so? 09/29 13:16
推 jinso7410: 沒人恐慌，水位就不會降，金龍就是繼續打，先預告 09/29 13:17
推 roy0710: 不跌個包 海線都有用遠低於實登的價格在跑了 09/29 13:18
推 panlao: 不會繼續漲 龍哥應該就不會繼續打 不過要是不會續漲的話 09/29 13:18
→ panlao: 投資投機客會把錢拿去別的地方運用不會卡在房產 09/29 13:19
→ blargelp: 海線不一樣啦 完全靠政治人物畫版圖炒起來的，根本就不 09/29 13:19
→ blargelp: 是我說的剛需重劃區 09/29 13:19
→ blargelp: 邏輯上七四外一圈全都是地。要不然有舊縣城的山線也比較 09/29 13:19
→ blargelp: 適合發展。海線完全政治考量 09/29 13:19
→ keepaflash: 怕啥 漲的時候的嘴臉忘了嗎 09/29 13:20
→ blargelp: 不跌阿龍會繼續打 這確實是個問題。那也沒辦法，不解房 09/29 13:20
→ blargelp: 地合一就不會跌 09/29 13:20
噓 zebirlin: 自己就也想跑還整天喊多叫別人不要跑，真壞心 09/29 13:21
推 quiet93: 天才，沒鎖住時不跑，要等鎖跌停才跑 09/29 13:21
→ quiet93: 還什麼籌碼穩定 09/29 13:21
→ CannedHamEgg: 青鳥粉== 09/29 13:21
→ zebirlin: 房子只要沒大漲又沒租出去也非自住就是負資產啦 09/29 13:22
→ blargelp: 我沒有要跑吧,閱讀能力怪怪的 09/29 13:22
→ blargelp: Z真的整天造謠 一下說我要跑 一下說我自住暗廳兩房 09/29 13:22
推 jinso7410: Z說的沒錯，盤整又租不出去，一年2.5%，5年就12.5% 09/29 13:24
→ jinso7410: 等於五年後賣房頭期款只能拿回不到一半 09/29 13:24
→ toto123: 有一些重劃區 是真的有可能租不出去 09/29 13:25
→ toto123: 現在才想要賣 都太晚了 09/29 13:26
推 jinso7410: 之後房市只會惡化 09/29 13:27
→ jinso7410: 優質房客都上岸買房，買到72-2沒錢 09/29 13:27
→ jinso7410: 這樣之後是要租給空氣嗎 09/29 13:27
推 quiet93: a9三房租金又殺回3萬以下了 09/29 13:28
→ blargelp: 你說的沒錯啊 愈來愈多人上車。所以買有科學園區的地方 09/29 13:29
→ blargelp: 最穩。工作兩三年換一個很正常 但房子兩三年換一間的不 09/29 13:29
→ blargelp: 多。多數還是會租房 09/29 13:29
→ quiet93: 連a9都這種情況，你覺得a7會更好？ 09/29 13:29
推 quiet93: a7含租補，已經實質殺回15000了 09/29 13:31
→ s7024546: 科技園區跟科學園區差很多要搞清楚欸… 09/29 13:32
→ quiet93: 你知道回算房屋價值剩多少嗎 09/29 13:32
噓 a000000000: 尼就老實承認輸惹八 09/29 13:32
→ blargelp: 15000是什麼鬼 套房嗎 09/29 13:32
→ quiet93: 不懂獲利了結，抱過一個山頭有什麼意義 09/29 13:32
噓 hollowowl: 扯天扯地 09/29 13:34
推 quiet93: 做投資賠錢賣不是最痛苦的，最痛苦的是看著本來以為已經 09/29 13:35
→ quiet93: 賺到的錢慢慢消失 09/29 13:35
推 s5517821: 雜草明明就算盲目信教 09/29 13:36
推 kusomanfcu: 我知道了 我的聖經要備注政府科學園區 09/29 13:36
→ kusomanfcu: 不然等下隨便阿啥布魯園區都來蹭 09/29 13:37
噓 fcuk9981: 怕跌你不會加價20%買喔= = 09/29 13:37
→ kusomanfcu: 你算好時機留青鳥和柯粉在山上取暖就好 09/29 13:38
→ kusomanfcu: 我連希望更的蛋白都脫手了=..= 09/29 13:39
噓 zebirlin: 沒GG的科學園區，耗子尾之，你有聽GG要去A7嗎^ ^ 09/29 13:39
→ lulufufu: 賣不掉加價賣 09/29 13:39
→ cjo76223: 開發話術而已 09/29 13:42
→ blargelp: 當然只是開發話術，但就怕有人信。你看上面一堆。魯空就 09/29 13:44
→ blargelp: 算了，有房的都有人信 09/29 13:44
推 quiet93: 打開591就能知道的事情，有什麼好話術 09/29 13:46
→ quiet93: 連給租補的都殺到2萬以下，不知道不給租補的要殺多少才 09/29 13:46
→ quiet93: 有機會租出去 09/29 13:46
推 a5292710: A7預售屋缺屋所以今年暫時鎖住籌碼，明年是A7 5000戶交 09/29 13:47
→ a5292710: 屋潮… 印象深刻幾個青埔大媽高鐵上大肆談論每個人等202 09/29 13:47
→ a5292710: 5一交屋就要把2間A7賣掉，都要賣5字頭。聽完不寒而慄… 09/29 13:47
推 dans: 建議立法院明定A7這種破房不能算房 09/29 13:47
→ quiet93: 租金應該會比房價更快殺回疫情前 09/29 13:47
→ a5292710: 聽到這波言論是在9/19前，現在不知道有沒有在找親戚跟 09/29 13:48
→ a5292710: 老公籌錢 09/29 13:48
推 CIIIO: 說到0粉 新竹更多呢 得票率還是市長都高 所以跟那個無關啦 09/29 13:51
推 quiet93: 你以為租的很穩定的租客，現在說不定打開591，直接找便宜 09/29 13:51
→ quiet93: 幾千元，或是直接升等三房的租件 09/29 13:51
推 childeviler2: 我房客是求不要漲，奇怪，兩個平行世界嗎 09/29 13:53
→ paul76318: 你過兩年再來發文不遲，現在開香檳太早囉 09/29 13:53
推 PTTVERTWO: 工作2_3 年換就知道工程師會去買園區旁邊的房大多僅是 09/29 13:53
→ PTTVERTWO: 想短期賺一筆，而非真剛需的落地生根，大部份的人長期 09/29 13:53
→ PTTVERTWO: 居住(真剛需)會選市區而非市郊。 09/29 13:53
推 panmomo: 寫太長 09/29 13:58
推 dans: 一個靠新青安買A7兩房的菜逼巴整天在房版教訓別人，我好受 09/29 14:02
→ dans: 教 QQ 09/29 14:02
推 CK19: 房價看回不回，想低接的太多，最近訊息很多都想低接，但現 09/29 14:03
→ CK19: 實中這樣的想法越多就越不會跌XD09/29 14:03
→ blargelp: 世面哥怎麼今天沒有叫我們出去見見世面啊 不習慣09/29 14:04
推 dans: 本來想出去看看世面的，結果A7去哪都塞車，只好可憐的窩在A09/29 14:06
→ dans: 7吸廢氣看窗外饅頭09/29 14:06
推 jeffsu: 買蒙R波 慘了09/29 14:06
→ dans: 我是說早餐餐車的饅頭，不是亂葬崗的饅頭，別誤會09/29 14:06
→ dans: 謝謝財政部的新青安給我機會，讓我吸得到廢氣看得到饅頭09/29 14:07
→ PTTMAXQQ: 45%好慌，讓我先緩緩，緩個五年變20%壓壓驚09/29 14:09
推 h129875230: 別擔心我們小草只買得起一間 別怕！09/29 14:12
推 buike: 每年省3%，5年還賺漲幅好爽09/29 14:13
推 z19890506: 怎麼老是在發文啊09/29 14:16
推 buike: 謝謝DPP謝謝財政部謝謝小花，我愛你們09/29 14:16
推 hortl233: 花教授不是滾蛋了XD09/29 14:24
噓 minikai: A7剛需，要確欸09/29 14:25
→ JKjohnwick: 有鬆動,但很少數,幅度也很小09/29 14:40
推 pudding10121: 呃 先說我也是A7仔，之前也都是很支持B大的判斷，09/29 14:41
→ pudding10121: 但這次在很多物件都直接開價-100萬了09/29 14:41
我開591 看到物件其實沒很多，選中古屋搜尋A7
結果一半以上都是轉約的。
不過你講的狀況確實會發生、也預期會發生
舉例，原本開價單坪55想說慢慢賣、賣不出去等兩三個月也會漲到賣出去，
現在可能就降到合理價51 52萬上下。最後成交48 49都會賣。
但總量不多 不到會毀滅行情。
幾乎都被鎖著。
噓 mcgrady12336: 開始殺一定先從兩千戶成本又低的歡喜城開始啦，你09/29 14:44
→ mcgrady12336: 物件有哪個公設比三成以下取得成本15萬的厲害09/29 14:44
→ mcgrady12336: 而且人家走到捷運站才四五百公尺唷 09/29 14:45
你行你去住= =
那物件是買來租體育大學生合租的
噓 halfmoon6: 少瞧不起我們A7粉了09/29 14:46
推 NodeWay: 懷疑你在蒐集想上車的ID09/29 14:52
※ 編輯: blargelp (1.200.249.65 臺灣), 09/29/2024 15:04:13
推 buike: 小花禁轉才有今天的漲幅對吧09/29 15:02
→ buike: 能不愛他嗎09/29 15:03
→ chiyin: 又不急 就繼續住啊 反正蒙R波一條龍啊09/29 15:06
→ het97306: ？？？09/29 15:09
推 l98: 生到死一條龍？09/29 15:17
→ colinfeng: 房價只漲不跌？薪水都沒漲這麼快09/29 15:44
噓 leochao101: 阿你轉去沒小白的區不會？淪到跟小白買一樣區域，水09/29 16:01
→ leochao101: 平你高去哪？09/29 16:01
小白就現在政府上最多buff 購買力最強的
買在他們前面吃主升段是有什麼問題？
→ pttgogocat: 講白話A7就是比那批老鼠最後進最貴的籠子而已呀，有一09/29 16:13
→ pttgogocat: 大批取得成本2x的再1年滿5年，再2年滿6年...09/29 16:13
→ pttgogocat: 取得的成本決定擔憂的程度啦！09/29 16:14
推 micky83802: 嘻嘻09/29 16:19
→ fk1450: 炒房仔哭哭真爽09/29 16:20
噓 TameFoxx: 好口憐 小房蟲們只能祈禱滿6年後價格不變 09/29 16:24
→ TameFoxx: 然後你們就會在這過程中看到建商一直砍價09/29 16:25
推 falcon11: 建議直接禁止房仲進你們社區帶看 一間都不准賣09/29 16:27
※ 編輯: blargelp (1.200.249.65 臺灣), 09/29/2024 16:49:34
→ Arashi0731: 這波上85%資金流正常的首購上車，剩下就是雜魚爛蝦在 09/29 16:56
→ Arashi0731: 租房，你在房地合一期間碰到一兩個爛咖搞你房子或擺爛 09/29 16:56
→ Arashi0731: 不走，搞不好你連賣都有困難 09/29 16:56
噓 zebirlin: 防蟲現在還肖想要賺多少，卻沒想過已經一堆人只求不虧 09/29 16:59
→ zebirlin: 能出場就好，房地合一稅根本不重要 09/29 16:59
推 freekid: 打開591 新成屋20000以內的只有兩間 而且不含管不含車 09/29 17:12
推 GGFACE: 柯粉？柯粉做為賣家超精的好嗎現在都不掛出來賣 09/29 17:31
→ nicejeffery: 慌的人本來就沒要等房地合一,死剛好 09/29 17:40
推 pgimjjkk: 其實原po保守估計也賺超過一倍了，早就立於不敗之地 09/29 17:55
噓 WTS2accuracy: 跌價怪別人先賣 房租漲不起來怪老房東不跟漲 09/29 18:09
→ WTS2accuracy: 巨嬰真的很可憐 09/29 18:09
噓 alau: 股版有骨氣多了 = =\ 09/29 18:31
噓 cphe: 真的太多像個板文了 09/29 18:43
→ Flagellum: 現在接轉約，財力要很夠阿，前一手的價差要現金補欸 09/29 18:44
噓 skizard: 翻譯：你各位不要先跑，等我跑掉 09/29 18:57
推 l98: 他A7兩房一衛不是自住？手上又有兩間投資房，要再換成正常人 09/29 19:38
→ l98: 生活的三房兩衛，不是要賣兩間房籌款就是想辦法湊五成頭期了 09/29 19:38
→ l98: 吧？還是再找人頭？ 09/29 19:38
→ melodyman: 套牢還是套房 繼續看下去 09/29 20:18
推 b777787: 雜草怎麼都想包牌贏啊 魯空716 09/29 21:48
→ wakaura: 真的急了 09/29 22:05
推 VicOladipo: A7柯糞真的多 還愛牛墟停 可憐 09/30 00:49
→ leavefly: 那你到底要不要砍半賣我 09/30 08:18
推 physicsdk: 慌到會拿出來賣的不在意房地合一稅 預期賺不多也要跑 09/30 09:26
→ physicsdk: 稅也繳不多 09/30 09:26
噓 tranquilmare: 怕跌不會加價買喔 還要我教 科科 09/30 09:36
噓 waitacoffee: 你在說啥== 09/30 16:14
