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分析算是到位 但「現階段」中永和最精華的地方其實應該在中和 也就是永安市場站、四號公園這一帶 因為它比頂溪站多了大片公園綠地跟圖書館 雖然永和頂溪大苑均價90、傳聞有兩戶破百 但更早之前永安市場站附近的小基地建案就已經賣到均價86了 最近永安正隔壁漢皇都更案開拆 已有代銷報告透露Q4開案、規劃17~42坪、接案價破百 屆時一定是再創中和新高甚至超越頂溪大苑 但「整體」來說永和還是優於中和 中和的上下限差太多了 愈靠近永和、愈遠離工業區就是比較好 至於為什麼說是「現階段」 等萬大線通車之後 仁愛公園那一帶也是一站進北市 旁邊又是永和唯一的百貨公司 會不會超越永安市場不好說,很有機會 ※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言: : : 雙和區出生的人都知道 雙和其實是低端區 : : 有錢人是有 但不多也沒啥高薪產業 : : 所得收入平均比五股 林口 樹林都還低 : 身為台北市、中和、永和都住過的人,認真回 : 先講中和 : 中和確實蠻亂低端的,89超多 : 而且有工業區所以外勞不少 : 此外,看學區就知道,中和國小國中都很爛 : 你就知道居民程度不怎樣 : 但中和,其實隱形有錢人很多,包租公也很多,很神奇 : 看穿著看不出來,但一出手就知道豪 : 另外中和捷運開通很早,很多人在中和購屋 : 所以中和居民素質其實也沒以前這麼低了 : 再來是永和 : 永和沒有工業區,是純住宅區和商業區 : 加上離台北市近,簡單說就是台北市的衛星城市 : 三座橋都直接往台北市精華區接,位置得天獨厚 : 8+9很少,從學區其實也看得出來 : 以前是公教為主 : 所以小朋友普遍算會讀書,比中和強過幾百倍 : 永和居民大多在台北市上班,不是在永和上班 : 所以永和雖然沒啥高薪產業,但其實永和人收入很不錯 : 另外,前總統和現副總統都設籍在永和,永和隱藏高官其實很多 : 畢竟過個橋就到博愛特區、中正區這些中央部會上班了 : 補充一個卦是,永和人大多不熟中和,但中和人幾乎都很熟永和 : 因為永和人沒事根本不會往中和去,都是往台北市去 : 拿永和中和,去跟樹林五股泰山這些比,其實真的太過了 : 中和永和有錢人比這些地方都多 : 樹林五股泰山,基本上只比a7好一點而已,主要是離台北市比較近一點 : 但程度上基本上沒啥兩樣 : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727697905.A.F93.html
DwyaneWade3: 永和是整區均衡,中和精華的只有一小區,而且也是靠 09/30 20:11
DwyaneWade3: 永和 09/30 20:11
ShotOnWall: 中永和除了永安市場以外根本很少宜居的地方,然後永 09/30 20:20
ShotOnWall: 安市場離比漾也還好,約900公尺 09/30 20:20
ShotOnWall: A7離機捷一堆都超過1公里「以上」 09/30 20:20
ShotOnWall: 然後仁愛公園也完全不可能超越永安,永安是第一環黃 09/30 20:22
ShotOnWall: 線,完全沒的比,商圈的規模更是仁愛沒辦法比的,仁 09/30 20:22
ShotOnWall: 愛公園週邊一堆汽車行材料行,怎麼跟永安比… 09/30 20:22
ShotOnWall: 永安商圈也慢慢外擴出去,永貞路,中和路,宜安路, 09/30 20:23
ShotOnWall: 得和路也很熱鬧 09/30 20:23
ShotOnWall: 永和路的漢皇盛世那週邊也慢慢都更,還有比較少人注 09/30 20:25
ShotOnWall: 意的中和路,往廟口那方向都更案是「一大堆」 09/30 20:25
esproject: 仁愛公園有河堤公園的加成 還靠近最適合開車的環快 09/30 20:51
nckueric: 中永和宜居的地方不少啦~永和:中正路商圈、得和路商 09/30 20:51
nckueric: 圈、竹林路區公所商圈、頂溪站週遭、仁愛公園、比漾廣 09/30 20:51
nckueric: 場週遭都是不錯的地方。中和:四號公園/永安市場站、秀 09/30 20:51
nckueric: 山國小愛買週遭、宜安路、南華路、安邦公園、南勢角站、 09/30 20:51
nckueric: 員山路積穗這些地方也都有相當強大的生活機能。 09/30 20:51
esproject: 現在一堆阿薩布魯是因為萬大線還沒開啊 09/30 20:51
esproject: 現在是交通黑暗期 等萬大線開了就是比樣商圈 09/30 20:52
esproject: 拿一個成熟的捷運商圈跟一個還在交通黑暗期的施工工地 09/30 20:53
esproject: 比(?) 09/30 20:53
esproject: 正常人誰會選在施工工地旁開店? 09/30 20:54
esproject: 環快永和到中和那邊也開始動工興建新的商辦了 09/30 20:55
Leylah2021: 多年前租房在四號公園那,本來想說可以過著紐約中央 09/30 20:56
Leylah2021: 公園般的生活,後來發現那區從早到晚、不分周間假日 09/30 20:56
Leylah2021: 人都超多,連我從小住中和的人都覺得被嚇到 09/30 20:56
esproject: 人多的好處就生活機能也會跟著提升 人少的地方你去住 09/30 20:58
esproject: 看看就知道什麼叫鳥不拉屎狗不生蛋了 09/30 20:58
orz811017: 竹林路 永福和國中 秀朗這一帶最大問題是沒有捷運 上 09/30 20:58
orz811017: 下班只能靠公車轉乘 公館站下班擠的要死 09/30 20:58
esproject: 所以目前永和精華區就頂溪站跟四號公園兩個地點而已 09/30 20:59
esproject: 不然就是搭配機車了 永和只有極少部分地方路夠大適合 09/30 21:01
esproject: 開車 09/30 21:01
esproject: 但開車族也不會想住永和吧 09/30 21:01
esproject: 路小機車多 找不到停車位又塞車 09/30 21:02
nckueric: 永和沒捷運的地方是比較可惜,但好在區內接駁車跟公車 09/30 21:03
nckueric: 到頂溪站或公館站都算快且方便 09/30 21:03
esproject: 等公車等到死還是算了 機車go 09/30 21:08
deangogi: 臉書上永和一堆中古屋均價都開90~100了 cc 09/30 21:20
ching1213: 永和國中建北升學率,不輸台北市部分明星學校 09/30 21:22
cccict: 仁愛公園等萬大線好,會噴的比永安高,這邊因為有仁愛特 09/30 21:28
cccict: 區跟大陳都更,屋齡比較低 09/30 21:28
nckueric: 住永和開車也很方便啊,在永和可以透過環河路快速連結 09/30 21:33
nckueric: 往台北的幾座橋,四通八達。要上國ㄧ過個橋可以就近從 09/30 21:33
nckueric: 辛亥路上建國高架;要上國三國五也可以從辛亥路上去; 09/30 21:33
nckueric: 永和的環河路往板橋方向可接台64到新莊三重五股八里淡 09/30 21:33
nckueric: 水,延伸可接台61到西濱;永和環河路往新店方向也可接 09/30 21:33
nckueric: 中安大橋到新店環河路上國三;福和橋可直通基隆路到信義 09/30 21:33
nckueric: 松山內湖、也可上高架到新店環河路上國三、或反方向接 09/30 21:33
nckueric: 水源快速道路到台北西側;中正橋可直通重慶南路到博愛特 09/30 21:33
nckueric: 區、台北車站…不勝枚舉。 09/30 21:33
bigwhite327: 痾 我以為頂溪贏永安這點是沒有爭議的 09/30 21:54
deangogi: 永和國中升學率輸慘了吧 根本排不進明星學校 09/30 22:03
deangogi: 還能看的升學率很久以前了 09/30 22:03
peter080808: 笑死 頂新怎麼會贏永安 你給雙和人選10個有11個選永 09/30 22:05
peter080808: 安 你是不用為小孩著想? 09/30 22:05
peter080808: 反正在這裡買房的都馬是念私立國中 09/30 22:06
eugeniajim: 有小孩的家庭,能選擇絕對選永安 09/30 22:14
s001582000: 被擠到南勢角後面安和那邊 漢皇開雲旁邊的茂德在動了 09/30 22:15
kk1234: 四號公園週遭 有部份算永和 09/30 22:15
kk1234: 公園四季 寶第 都是永和門牌 09/30 22:16
autoexecbat: 有錢的話學區沒差啊 想健康成長養人脈去康橋 拚升學 09/30 22:19
autoexecbat: 去延平 反正私校多點錢就有校車 幹嘛一定要唸學區 09/30 22:19
kk1234: 仁愛公園週遭 正仁愛特區的忠泰和 地主太有力了 完全不釋 09/30 22:22
kk1234: 出 不然一定有9X實力 09/30 22:22
kk1234: 要看破百的 可能要等大陳的皇翔 09/30 22:23
peter080808: 永再不濟也能去念南山 永和人國中現有真的不會去念 09/30 22:24
peter080808: 公立學區 自從校園歌喉案後雙和這邊的私立國中招生 09/30 22:24
peter080808: 熱況讓你繪懷疑台灣真有少子化? 連南山入學都要考 09/30 22:24
peter080808: 試了 09/30 22:24
kk1234: 不過仁愛雙子星也95多了 ~ 捷運好了 或許也會上一百 09/30 22:27
kk1234: 那邊目前交通黑暗期 09/30 22:27
kk1234: 然後仁愛特區 這幾年治安一定很好 XD 搞不好全新北治安最 09/30 22:34
kk1234: 讚 ~ 89不敢接近鬧事 無價 XD 09/30 22:34
ilovedt: 中和大部分地方都環境極爛 09/30 22:51
ilovedt: 鬼地方 09/30 22:51
ilovedt: 中和比南部還爛 09/30 22:53
Leylah2021: 時代真的不一樣,我們當年對南山的評價都不高欸……. 09/30 23:36
Leylah2021: 現在辦學能夠這麼出名,也真厲害 09/30 23:44
shoinchang: 中和就是北漂新手村 擠了太多人居住品質越變越差 10/01 00:26
curance: 同意 10/01 01:59
CrabBro: 進北市也是進萬華...你真覺得幫助很大? 10/01 02:06
CrabBro: 漢皇都更案有認識的是都更戶,那邊拿到的是一坪95 10/01 02:09
CrabBro: 正式推出目標應該是要95-100打底 10/01 02:10
eric61446: 以後四條捷運 怎麼能不漲 10/01 03:23
eric61446: 南山 一直好像都不差啊 10/01 03:23
ShotOnWall: 南山算好了 看看旁邊的彰和… 10/01 06:44
ShotOnWall: 如果要大公園、捷運、餐廳、商圈、商業、藥局、診所 10/01 07:50
ShotOnWall: ,銀行,那永安市場是唯一解,只有永安是所有東西集 10/01 07:50
ShotOnWall: 合在一個地區,仁愛公園跟4號公園規模差多了 10/01 07:50
frank111: 純住宅區是不喜歡太熱鬧的,要方便但不能吵,相較之下 10/01 09:22
frank111: 仁愛公園旁反而比較適合居住 10/01 09:22
frank111: 但仁愛公園旁的大陳都更又要繼續蓋,人多居住品質就糟了 10/01 09:23
frank111: 會講雙和的人一定不是永和人,永和人根本看不起中和 10/01 09:25
mybossisi: 好在,中永和還有兩大公園扛住,不然中永和的擁擠會被 10/01 10:11
mybossisi: 嘴一輩子lol 10/01 10:11
zxasqw74: 中和還要馥華的1.8萬坪的超級大基地要開發 10/01 11:13
kobi0910: 南山以前是出名爛學校 後來才變好的 10/01 11:20
ktoaoeex: 萬大線中運量捷運 跟高運量黃線還是有差啦 10/01 11:20
ktoaoeex: 南山不到"出名爛學校"吧 不上不足不下絕對有餘 10/01 11:22
chigo520: 不過很多人都以為四號是永和哈哈 10/01 16:11
ShotOnWall: 頂溪再好他也只不過是商圈,而且還是分散式的,雙和 10/01 17:14
ShotOnWall: 來看沒有一個像四號公園發展是全部集中,想幹嘛就幹 10/01 17:14
ShotOnWall: 嘛,不用特地開車騎車 10/01 17:14
ShotOnWall: 不過中和也只有永安能看,其他地方很崩潰 10/01 17:19
qtzbbztq: 中永和就是喜不喜歡很兩極 我自己住Costco 這一代 跟工 10/01 20:57
qtzbbztq: 業區很近 但我就很喜歡這裡 10/01 20:57
qtzbbztq: 有夠方便 捷運近 開車 沒塞車10分鐘就能上華中橋接水源 10/01 20:59
qtzbbztq: 到大安區 10/01 20:59
qtzbbztq: 到中和環球我開車也是5-10分鐘就到了 10/01 20:59
elvis0611: 看個人,我對公園需求就還好,所以頂溪>永安,頂溪到 10/01 22:45
elvis0611: 台北更近 10/01 22:45
dannyyang: 想要人少就去住林口桃園中南部就好啦吧 10/02 08:22

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