→ DorisBaby: 剛剛傳訊約我咖啡廳簽約而非房子處… 10/01 16:45
推 knifechen: 建議看一下現在房子變甚麼樣子了 10/01 16:46
→ Ryoma: 不放心不要租就好了，陳小姐也搬走了就沒要給優惠 10/01 16:47
推 kutkin: 你租外勞喔 10/01 16:47
→ kutkin: 拆夥就無息退租就好 10/01 16:48
推 firzen48: 解壓縮人數就是找藉口漲租比較簡單吧 10/01 16:48
→ kutkin: 應該說外娘吧 10/01 16:49
→ DorisBaby: 陳小姐說當初簽約我也知道另一位阮小姐 10/01 16:52
推 cr00se: 先習慣好嗎 10/01 16:52
→ cr00se: 阿三那葛壓縮率嚇死你 10/01 16:52
→ DorisBaby: 所以承租人沒變 只是少了陳小姐和另一位 10/01 16:52
推 ming5566: 會住到的每一位都簽名畫押提供證件影本 10/01 16:53
→ ming5566: 多出來的人頭多收錢寫在合約上 10/01 16:54
→ DorisBaby: 剛剛又說改房子外早餐店 奇怪 不約房子內 10/01 16:55
→ DorisBaby: 但她們如果防著我 偷分租給其他人 也難知 10/01 16:55
→ marvinyc: 肉體還房租 10/01 17:00
→ KGSox: 感覺當二房東分租出去的機會挺高 10/01 17:01
→ yufat: 說你要檢查屋況 屋況很糟或是你覺得他們有可能增加人口就 10/01 17:02
→ yufat: 直接說重簽只有半年然後漲價就好了 10/01 17:02
→ jazon: 查一下吧 感覺是當二房東了 而且要看一下房子變的怎樣 10/01 17:04
→ jazon: 內部給你亂搞後頭擦屁股會很累 10/01 17:05
→ jazon: 不然就是直接漲租金 10/01 17:05
→ uuss: 要重新簽合約居然不去看房子內部，那天警察找上門你最好要先 10/01 17:09
→ uuss: 有心理準備 10/01 17:09
→ hide0325: 如果是外籍勞工 蠻有可能多人合租的 10/01 17:12
→ DorisBaby: 我會去看的 當然要約房子內 我沒妥協 10/01 17:12
推 wseedw: 越南人解壓縮後的人數很嚇人 10/01 17:13
→ wseedw: 八成當二房東 10/01 17:14
→ Tatsuya72: 解壓縮www 10/01 17:19
推 nozomi3845: 外勞解壓縮 加上電動車 喔喔喔 10/01 17:19
推 sorcxnegi: 一定要進去檢查，註明人數，最重要的禁止轉租 10/01 17:21
推 medoc: 美甲業這種很多都採工作室合租，因為一人老闆只需要一坪大 10/01 17:24
→ medoc: 空間就可以做生意，所以常常一個20坪店面七八張桌，七八個 10/01 17:24
→ medoc: 老闆，再共用浴廁水電跟等待區，所以二房東無誤，你自己可 10/01 17:24
→ medoc: 以評估你店面可以放幾張桌就可以知道解壓縮後最大人數 10/01 17:24
→ medoc: 講合夥都說好聽的，實際上都各自做各自生意 10/01 17:26
推 medoc: 的因為大多預約客，老闆請人不划算，有時候一天就做兩個客 10/01 17:31
→ medoc: 人，所以都變個體戶，大家parttime做做賺點生活費，自然也 10/01 17:31
→ medoc: 沒法養個店面，要合租 10/01 17:31
推 kusomanfcu: 就提前幾個小時去看一下就知道了 10/01 17:32
推 MRFROG: 倫家女森欸 10/01 17:35
→ DorisBaby: 美容美甲業的確都是幾個合起來承租：） 10/01 17:42
推 kokilly: 說合夥的全都列入簽連帶保證人 10/01 17:42
→ DorisBaby: 租金很便宜 2萬3 就是不想讓她們壓力大 10/01 17:44
→ kokilly: 分租吧 一個人收8000等於免房租 10/01 17:50
推 Kiyoda: 外籍如果找朋友的程度沒在開玩笑的喔 慎之 10/01 17:59
推 remember246: 怕是做黑的吧 10/01 18:05
推 carterdunk: 房客解壓縮 當房東太菜了見識太少 10/01 18:06
→ TSMCfabXX: 台灣有十萬名逃逸移工 要注意 10/01 18:16
推 good5755: 租約可以註明不能當二房東 所有的使用人都要簽名 10/01 18:17
推 NTU303150195: 租客解壓縮 10/01 18:21
推 ftvs: 約南的很會撈錢，黑工，逃逸的外勞，找警察一起去 10/01 18:24
→ kutkin: 不想讓他們壓力大 笑死 10/01 18:48
→ kutkin: 看起來你就很想租他們 10/01 18:49
→ DorisBaby: 對方承租時跟你保證會愛護房子 美容業也都保持乾淨整潔 10/01 18:55
→ DorisBaby: 我當然願意租給她們 10/01 18:55
推 Tochter: 外勞外配真的超愛解壓縮，這點要很注意。你會擔心就是不 10/01 18:55
→ DorisBaby: 租金沒壓力 生意做得長長久久 雙贏 10/01 18:56
→ Tochter: 要租，但如果你還願意租他們的話，建議合約裡面要有不可 10/01 18:56
→ Tochter: 轉租的條款，如果他們是要幾個人一起合租，就那幾個人名 10/01 18:56
→ Tochter: 字一起寫在合約上(這些當然都要當面跟他們討論清楚)，然 10/01 18:56
→ Tochter: 後合約一年一簽，不要有自動續約條款，至少每年可以趁續 10/01 18:56
→ Tochter: 約的時候檢視房屋狀況，再決定要不要續租 10/01 18:56
→ DorisBaby: 謝謝大家寶貴建議 合租都簽名 契約寫好 10/01 18:57
推 mepe1018: 不放心就別租 10/01 19:08
推 kutkin: 結果你自己都說他們有燒東西了 10/01 19:11
→ kutkin: 這種頭鐵的上來問也是浪費時間 10/01 19:12
→ kutkin: 租約寫一堆 重要的要他們配合公證才有意義 10/01 19:13
→ kutkin: 公證費就各半 10/01 19:13
→ kusomanfcu: 營業用的話可以額外押金 10/01 19:27
→ kusomanfcu: 就不是當住宅出租了 10/01 19:27
→ kusomanfcu: 押三、四的都有 前提是合約內就寫有營業用 10/01 19:28
推 jack55632: 會怕就公證加強制執行，才不會每天都睡不好 10/01 19:54
推 inconspicous: 怕房子被破壞就還是去現場看一下，如果覺得不爽就 10/01 20:08
→ inconspicous: 漲房租 10/01 20:08
→ inconspicous: 然後押金收多一點 10/01 20:09
推 fireheart988: 建議真的去公證逕付強制執行 當買個有強制力的保險 10/01 20:09
→ inconspicous: 會弄到火災也太可怕了吧 10/01 20:09
推 yesyesyesyes: 外勞很常解壓縮，如果有疑慮就不要租，當初你對應的 10/01 20:45
→ yesyesyesyes: 人已經不在了，可以重新審視 10/01 20:45
推 VSshow: 解壓縮沒搞成像人籠也還好 10/01 21:07
→ ChikanDesu: 加房租阿 多一位+5000 嘻嘻 10/01 21:33
推 lilychichi: 幹嘛便宜租 房子不會被珍惜的 10/01 22:21
→ pin0800: 有疑慮就不要租，寧願等待有緣人，合約上再怎麼寫，事發 10/01 23:18
→ pin0800: 違約後，承租人不認帳都沒有用，你會花非常多心力請他們 10/01 23:18
→ pin0800: 離開 10/01 23:18
推 jimhall: 收回房子最好 10/02 00:59
→ Kenhon: 可以加價租 cc 10/02 01:00
推 jerry1019: 租過一次外籍，說是「學生，很乖」。 10/02 01:14
→ jerry1019: 很乖沒錯，只是東西很會弄髒弄壞弄塞...... 10/02 01:16
→ jerry1019: 如果不是學生，那畫面太美我不敢看。 10/02 01:17
推 wdpone5541: 外籍的話一定是二房東分租，勸你收回重新招租，不然一 10/02 03:19
→ wdpone5541: 定後悔 10/02 03:20
推 notbed: 越南人很會解壓縮，我也是受害者 10/02 07:51
推 ss1911: 有節日時買個禮品到現場看一看 10/02 13:48
推 bala33: 美容業，外籍兩個危險的關鍵字都有，勸你早點回收 10/03 17:09
