推 KrisNYC: 講點鼓勵多軍的好了 反正要殺到我買得下手也是緣分問題..10/02 00:56
→ KrisNYC: 撐得住的話 台灣明年大概率還是要跟美國降息的10/02 00:57
→ KrisNYC: 雖然也就是人家降4碼我們反映半碼 6碼反映一碼之類的這種10/02 00:57
→ KrisNYC: 手上的貸款利息會變少 新貸的會不會降就不知道10/02 00:58
推 a386036: 這就是為何會殺到龍巖塔位10/02 00:58
→ dans: 龍巖塔位那真的是銀行找他碴，央行硬性規矩沒有一下五成一 10/02 00:59
→ dans: 下六成的，單純是銀行網開一面10/02 00:59
→ dans: 其實那篇的兩個例子我都覺得不是限貸原因，單純銀行不太想10/02 01:00
→ dans: 收10/02 01:00
→ dans: 沒限貸時，各家銀行本來就對擔保品有不同要求及條件10/02 01:01
推 KrisNYC: 但是數字對得上 現在鑑7000=過豪宅線 4成2800 =原本想貸10/02 01:01
→ dans: 水位緊張時，要拉高擔保品要求也不是不可能發生10/02 01:01
推 buike: 央行貫徹聖旨，新青安以外通殺不准上車，讚10/02 01:01
→ KrisNYC: 的5~6成 符合我上週問大樹豪宅線附近的規則10/02 01:01
推 a386036: 還是能8成，無寬而已 10/02 01:02
→ a386036: 只是認定第三戶10/02 01:03
→ a386036: 銀行不想麻煩 10/02 01:03
今天有去問銀行行員，和預售屋代銷，我說房子沒掛1掛4能夠貸八成吧?他們一律回答五
成…嗯
房版我看壯膽文一堆，應該有不少預售屋即將交屋的吧，趕緊問一下行員，以及如何應變
，列財產清冊真的很兇，金龍這次真的很火
※ 編輯: jinso7410 (119.14.248.216 臺灣), 10/02/2024 01:05:58
推 KrisNYC: 無解 反正我本來有想要合併幾間小的 這樣看效率都很差 10/02 01:04
→ KrisNYC: 就繼續收租跟做利差吧.... 10/02 01:05
推 a386036: 鼓勵現金買在借錢 10/02 01:05
→ KrisNYC: 有開公司的 營業額有到都不難 領薪水的就算簽專業投客 10/02 01:05
→ KrisNYC: 後面也是會卡資債比 反正就是在降息前大收一波槓桿立威 10/02 01:06
→ KrisNYC: 被砍到的就是被殺的雞 只能祝福你小傷不要動到筋骨 10/02 01:07
推 dans: 房版這樣大家互相提醒才是良性互動，而不是腦殘亂開槓 10/02 01:07
推 lusifa2007: 是不是要完全無貸款 連掛四都不行那種才有首購 10/02 01:08
財產清冊列出來一目了然，有土地都算非首購，上一篇塔位也算一筆，零不動產才是真首
購，金龍這次就是專為房版常嘲笑的魯空開綠燈，現在換他們笑了 ㄎㄎ
推 a386036: 我3月就在提醒 被當狗屁 10/02 01:08
推 KrisNYC: 據說你的掛四如果是這幾年購置的都不行 10年以上maybe 10/02 01:09
推 dans: 被當狗屁都還好受點，遇到要教你開槓說投報率好看的才無言 10/02 01:10
※ 編輯: jinso7410 (119.14.248.216 臺灣), 10/02/2024 01:12:56
推 KrisNYC: 這你不用擔心 什麼IBIZA kuso a38 s26 mfcke都沉默很久了 10/02 01:12
→ KrisNYC: 幾乎一年左右都是說你自住沒辦法你就是得先買 10/02 01:13
→ KrisNYC: 投資啥鬼的 你很有把握 真的碰到價格很好那祝福你之類 10/02 01:13
→ KrisNYC: 但其實我看 a7 青埔 美術館 這些熱區 2023年初的價格 10/02 01:14
→ KrisNYC: 應該都還是安全的 會痛苦的應該只有2023年底才追進來的10/02 01:15
推 lusifa2007: 銀行自己加嚴很多欸 前面看起來是有房無貸款第一戶購 10/02 01:16
我問了幾間是會看財產清冊…嗯
我就想說為何第七波還有這麼多壯膽ID，看來是真的不知道實際情況有多嚴峻了Xd
→ lusifa2007: 屋貸款只是沒寬限這樣 現在看起來是真首購新青安才有10/02 01:16
→ lusifa2007: 辦法貸到8成這樣嗎？10/02 01:16
→ KrisNYC: 從2屋以上降槓桿和屋主代銷心態整個拉起來後 投資真難買 10/02 01:16
※ 編輯: jinso7410 (110.28.65.67 臺灣), 10/02/2024 01:24:36
→ kusomanfcu: KYC大地震阿 10/02 01:24
推 kutkin: 無貸，持分小於40，才能新青安 10/02 01:26
推 ChikanDesu: 一大堆人都非首購吧 10/02 01:28
我一直在想，金龍之所以這麼急，是不是看到股房即將大反轉，看看現在台指夜盤，再想
想FED先行指標:兩年期美債，已經暗示FED接下來會瘋狂降息
瘋狂降息，所謂何來，台股往年都至少十年線招待，參考一下
※ 編輯: jinso7410 (110.28.65.67 臺灣), 10/02/2024 01:31:45
推 kusomanfcu: 山上海邊小房蟲們有大喊阿 投資 自住 加碼都要快去他 10/02 01:34
→ kusomanfcu: 們那邊XD 10/02 01:34
推 a386036: 信貸買股>質押買預售>獲利繳工程款>買2賣1可免費拿到房子10/02 01:36
→ a386036: 還有錢賺 10/02 01:36
推 childeviler2: 我兩間沒貸，老婆掛一間首購，目前沒預售也沒任何 10/02 01:36
→ childeviler2: 掛4信貸，目前正在談一間，真不行就全款買了，只怕 10/02 01:36
→ childeviler2: 有手骨更粗的加價現金搶了，會有嗎？最近... 10/02 01:36
推 buike: 第七波魯空應該下跪膜拜叫金龍大恩人乾爹 10/02 01:37
→ a386036: 這批人記得順便買無產權塔位，交屋就用的到了 10/02 01:37
→ childeviler2: 看了案例，銀行要刁，我兩間無貸也要算，那就是第三10/02 01:38
→ childeviler2: 戶了？ 10/02 01:38
有可能是，去問問未來要合作的銀行，目前只有房仲說可以貸八成，但是一臉菜樣，我猜
應該是第七波到現在都沒成交吧XD
推 dans: 先別急著拜乾爹，明年還不一定上得了車 10/02 01:38
→ childeviler2: 不然租報比4%多，有夠香..10/02 01:38
※ 編輯: jinso7410 (110.28.65.67 臺灣), 10/02/2024 01:43:33
推 kusomanfcu: 還早勒 你們還沒開寬限的 有沒有需求 算好 早點開阿 10/02 01:43
推 dans: 雖然不知道樓上在看什麼房，但容我多嘴一句：套房的投報率 10/02 01:43
→ dans: 標準要提高 10/02 01:43
→ kusomanfcu: 寬限也擠掉之後 就是 乾了連首購都 限額排隊10/02 01:44
→ kusomanfcu: 要嘛直接給他乾 要嘛直接放水10/02 01:45
→ kusomanfcu: 牌就只能這樣打10/02 01:45
→ aloness: 本來就會列財產清冊啦…之前核貸太過放水而已 10/02 01:46
推 childeviler2: 中古兩房的，高雄，給我媽收租用 10/02 01:46
→ kusomanfcu: 來個證所稅5% 水位馬上 恢復正常 10/02 01:47
→ aloness: 收租投報真的要抓高一點，因應未來市況波動 10/02 01:47
→ aloness: 復課證所稅，水也回不去，有貨幣市場可以繼續玩 10/02 01:49
推 dans: 解除72-2，大家放空台幣感覺比較好玩，賭一把是會炸掉還是 10/02 01:50
→ dans: 被尬上天 10/02 01:50
→ dans: 台股這麼強，說不定爆炸完一個禮拜就V回去了 10/02 01:50
→ aloness: 借出來的錢，吃飽沒事幹麼還回去，這是房版的基本邏輯 10/02 01:50
推 kusomanfcu: 說什麼賴桑有問題要做啥？我怎覺得 有馬英九那時候的 10/02 01:51
→ kusomanfcu: 味道了 10/02 01:51
→ aloness: 股版可以做反向期貨，跟著外資四萬張空單一起賺！ 10/02 01:51
→ Kenhon: 嘻嘻10/02 02:02
→ a000000000: 尼hen棒 10/02 02:24
推 jemdogdog: 我之前就有說，兩間沒貸款的第三間三成10/02 02:27
推 lee255215: 大反轉嘻嘻10/02 02:31
→ lee255215: 快幫忙空R尼各位 10/02 02:33
推 childeviler2: 三成...不過看起來蠻多房版的人被第七波打到了 10/02 02:42
風暴真的很大，隨時都會骨牌效應
※ 編輯: jinso7410 (110.28.65.67 臺灣), 10/02/2024 02:55:52
噓 ok020402: 早該 台灣因炒房悲哀 10/02 03:37
推 NSYSUEE: 水位問題現在還是很嚴重，感覺之後只會更慘 10/02 04:11
推 rumblefish: 謝謝民進黨打房 10/02 05:18
推 Edifiel: 只要持平或緩漲賴的目的就達成了，對民怨第一的高房價也 10/02 05:48
→ Edifiel: 能有個交待，民調妥妥 10/02 05:48
→ pilot1982: 除非跌三四成，不然一般民眾對於打房根本無感，這三四 10/02 06:10
→ pilot1982: 年又暴漲多少了。以賴的性格，他根本不削浪費時間做這 10/02 06:10
→ pilot1982: 種事，只是維穩實際上搶不票。 10/02 06:10
→ nicejeffery: 簡單講就是只有目前名下沒房的人才沒影響 10/02 08:35
推 chargee: 可以看一下1993~2003那幾年走勢，高機率複製 10/02 08:49
推 jerrylin: 還在講跟美國降息 ㄎㄎ 10/02 09:10
→ jerrylin: 那美國5趴降到3趴 台灣要負利率嗎 10/02 09:11
推 a5292710: 手持現金伺機而動 10/02 09:47
推 JKjohnwick: 這狀況只會越來越慘啦,除非央行放手 10/02 10:34
推 piliwu: 前幾天朋友討論還想多買一間哪裡慘，台灣到處都是買得起 10/02 10:36
→ piliwu: 的人 10/02 10:36
→ piliwu: 你們同溫層太厚永遠無法理解 10/02 10:37
→ convey1227: 自以為知道方法很厲害 XDDD 10/02 10:56
推 JKjohnwick: 我沒說有錢人慘阿,我說窮人跟投資客卡那一成就在叫阿 10/02 11:06
推 No9: 房市會冷，那些新青安首購不是變相買在高點，政府幹嘛坑殺首 10/02 11:14
→ No9: 購，簡直是陷阱卡發動，請君入甕的慨念 10/02 11:14
推 gogoegg: 買得起的就現金買啊 第二間四成或三成 時間問題而已 10/02 11:17
推 colinfeng: 多多都說會繼續漲 加碼進場 10/02 11:38
推 h05691657: 老婆名字貸款掛1+掛四，老公做一般保人，過幾年老公買 10/02 12:08
→ h05691657: 預售屋算首購嗎？ 10/02 12:08
→ kazamishu: 精屁的分析 10/02 12:58
噓 iamfatfat: 可憐房蟲 10/02 18:35
推 RealID2018: 找壽險公司啊 10/02 20:13
→ RealID2018: 轉介好幾件給壽險同事了 10/02 20:13
推 BryantKobe: 前陣子還有人很囂張的說手上只一間房等於空手的 這下 10/02 22:54
→ BryantKobe: 都不敢大聲了 10/02 22:54
推 tc1988: 怎會不敢大聲 是懶得跟魯空大聲 10/03 10:06
→ tc1988: 名下有房沒房貸 只差寬限期而已… 10/03 10:07
推 slknsx: 不負責任消息，銀行不論水位高低都被上面（央行）限制每 10/03 11:29
→ slknsx: 月不動產放貸額度（每個月review），超過額度就要寫報告 10/03 11:29
→ slknsx: 甚至叫去罰站，所以就是上面直接針對房地產要壓制炒作了。 10/03 11:29
→ slknsx: 那些被銀行找碴的單純就是銀行不能借那麼多出去就用內規 10/03 11:29
→ slknsx: 來限制額度，只能說近期剛好要交屋的真的很衰！ 10/03 11:29
推 Nightu05: 罰站？公股銀行哦 10/03 22:45
