推 kutkin: 工作跟年紀就是沒必要的歧視了 10/03 01:32
→ kutkin: 你怕就公證，但房東不是常常自助餐？ 10/03 01:33
推 hortl233: 2押1租+公證+身分證就差不多了 10/03 01:34
其實有些是，相談感覺就隱約覺得怪
可能不見得是收入少或職業問題
我心中優質房客是那種穩定職業家庭+有小孩的
或是那種外商公司幫付房租那種
但總覺得這種人也不少趁這波全都上車了，冏
→ kutkin: 怕報稅所以不要公證，寧可靠直覺挑。 10/03 01:34
→ hortl233: 實際上公證就差不多能濾掉99%的問題租客 10/03 01:34
→ boydoop: 你不租又沒差，反正市場上根本不缺房東，大家都缺租客 10/03 01:35
→ hortl233: 公教家庭要租的話，除非你的條件真的好 10/03 01:36
推 isaac1114: 同意345樓，我也支持公證 10/03 01:37
推 kutkin: 穩定家庭他為啥不買房笑死 10/03 01:37
我有朋友是看空房市的，但他夫妻年收500萬，純不想買只想租
但我感覺這種租客不多
推 Takadanobaba: 你的房子條件不好的話，寧願空著也不要出租。 10/03 01:37
推 kutkin: 再加上 你自己都說社區一堆租外勞 10/03 01:39
→ kutkin: 那我優質客戶去租這邊腦袋有問題 10/03 01:39
其實只有2戶，也許沒欠房租，只是覺得生活習慣好像和本國人不太一樣
當他們鄰居很雷
→ kutkin: 就你房子地段沒你想得這麼好！ 10/03 01:40
→ kutkin: 舉例來說 中華大學那邊有一堆本來租學生 10/03 01:41
→ kutkin: 後來租外勞的公寓 一進去就看到東西堆外面 10/03 01:41
→ kutkin: 走廊也都是那種味道 10/03 01:42
租非本國人，真的雷
未必是欠房租的雷，但總之是雷
→ kutkin: 阿，優質客戶就沒這麼多 10/03 01:43
→ kutkin: 總會有破口 10/03 01:43
→ kutkin: 租約公證最實在 10/03 01:43
→ kutkin: 所有公權力都從這開始 10/03 01:44
推 JKjohnwick: 你租印度人味道也很重 10/03 01:53
推 fo11ow: 你租金拉高 基本上就可以過濾掉很多負擔不起的了 租金要怎 10/03 02:20
→ fo11ow: 麼拉？ 物件地點要好 環境要好 剩下只能靠其他方法 例如名 10/03 02:20
→ fo11ow: 片 談吐等 10/03 02:20
推 NaoGaTsu: 除了解壓縮之外，設下一堆規則那當然租客就是越篩越少 10/03 02:24
推 sunsamy: hold著等高價再賣比你煩租客好太多 10/03 02:29
噓 CrazyKill: 冷氣用了25年，壞掉，房東不修 10/03 02:30
→ CrazyKill: 廁所門壞掉，房東也不修 10/03 02:30
→ CrazyKill: 洗衣機用了30年，壞掉，不修 10/03 02:32
→ CrazyKill: 房門喇叭鎖不能換，房東隨時可進我房 10/03 02:33
推 babechen: 情侶租屋錯惹嗎XD 10/03 02:57
噓 ininpussy: 難租乾脆賣一賣不要租 10/03 03:06
→ AlarmAlarm: 台灣這種鼓吹fomo氛圍 還有人幻想優質租客只租不買 10/03 03:45
→ AlarmAlarm: 條件一堆租給鬼吧 沒出租過才在那邊說不租XX的大話 10/03 03:45
推 kklarinet: 租不出去就代表房價太貴了啊 10/03 03:51
推 tyl73939133: 很好找啊 10/03 04:08
→ kobi0910: 條件一堆 租不出去不是很正常 10/03 04:09
難道大家都不挑?
可是我怕房子被亂搞會很生氣
→ cccict: 只租學生的好處是幾乎都一年一約，損失有限 10/03 05:27
→ C24128390: 站內問那些說當房東出租很輕鬆的人XD 10/03 05:33
→ C24128390: 跟人扯上關係的工作基本上沒有單純輕鬆的 10/03 05:33
→ Kewseq: 夫妻年收500已經PR90了吧 10/03 06:25
→ Kewseq: 這種多半又有房 你要租給？ 10/03 06:25
→ mcgrady12336: 首先你房子條件要好再來對房客配合度要高，其他就 10/03 06:31
→ mcgrady12336: 看機運了 10/03 06:31
推 bibigaga: 台灣空屋率世界第一 要怎麼挑租客? 10/03 06:39
推 tswen: 沒希望了。租不出去 養蚊子 10/03 06:57
→ nicejeffery: 首先你的房子要弄成好租客想掏錢的狀態 10/03 07:10
推 yuchi0978: 傻了買房子來租人。不如買Etf 10/03 07:25
→ toto123: 樓上可是很多人沒有租人現金流 要怎麼一直買來屯呢 10/03 07:31
→ TSMCfabXX: 靠運氣 10/03 07:39
推 NotGiveUp: 你心目中那種房客 10/03 07:55
→ NotGiveUp: 正常都會有自己的房 10/03 07:55
→ NotGiveUp: 再積極一點的，也想買第二間第三間租人 10/03 07:55
→ NotGiveUp: 但是你們又知道挑房客 10/03 07:55
→ NotGiveUp: 所以最後不是空屋，就是租給你口中覺得怪怪的人 10/03 07:55
→ nicejeffery: 這幾年在家接案/網拍/yt甚至靠etf配息與繼承的人很多 10/03 08:19
→ nicejeffery: ,用傳統高薪職業篩反而易誤殺長租需求的好房客 10/03 08:19
→ nicejeffery: 有高薪職業銀行又好貸都馬很快就買房 10/03 08:21
推 heidilin: 優質租客台北市最多，外縣市買得起的不會租太久。 10/03 08:22
推 supereva: 我租台積電的 他有家庭有房但在南部 調到北部 10/03 09:00
→ supereva: 我都找附近有優質工作機會的買 工程師也不是一出社會 10/03 09:01
→ supereva: 就買房好嗎 10/03 09:01
→ supereva: 我買房只看 1. 附近有科技園區 2. 人口快速增加的區域 10/03 09:03
推 krf08: 外勞最好非法的 有糾紛直接找移民署遣返，不必上法院。租給 10/03 09:18
→ krf08: 台灣人一堆蟑螂，愛亂生申請補貼害你繳稅 10/03 09:18
推 supereva: 你自己如果符合優質租客的條件 就不難想怎樣的房容易 10/03 09:21
→ supereva: 挑到優質租客 10/03 09:21
推 Hall: 台北捷運附近屋況有整理就不用擔心 10/03 09:24
推 zhi5566: 用工作證塞選 最好是小家庭 比較不會亂搞 10/03 09:44
推 s5517821: 買新竹或竹北 永遠不缺工程師租客 10/03 09:45
→ ashidaka: 請問3F說的2押1租是什麼意思？ 10/03 09:47
推 dans: 2位兄弟押1個人簽約，如果對方來2個人，按比例動員 10/03 09:52
→ whitefather: 年收500，我很難相信只租不買的想法 10/03 10:16
我真的認識這種，還2對
但我知道這種不多
推 hankyan919: 你讓包租代管全部去處理就好了 10/03 10:17
→ hankyan919: 2押1租是兩個月押金一個月租金 通常簽約時就要給齊 10/03 10:18
→ tidalwave00: 高租金和公證比較有效 10/03 10:35
推 jerrylin: 你覺得以台灣人平均水準好租客會有多少 10/03 10:39
→ jerrylin: 水準高的人願意租房不買房的剩多少 10/03 10:39
其實看空房市族一直存在，這些人收入高的也不少見
只是比例一直減少中，尤其新青安又讓這些不少人也上車了
※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 10/03/2024 10:52:15
噓 elfish123: 噓一樓，歧視就歧視，跟錢過不去幹嘛 10/03 10:52
噓 VScode: 只有租不出去的價格 你半價租 一堆好租客讓你挑 10/03 10:54
推 maxboy06: 公證很省事 擺明要當租霸的聽到公證就縮了 10/03 11:00
推 sismiku: 漲價租 10/03 12:07
推 Petersen: 其實地點決定了一大半 低薪低端多的地方難選到好租客 10/03 12:07
推 loveriver777: 真的難找 入戶籍報稅申請補助都ok 還是難找 10/03 12:29
→ loveriver777: 寧可八折租給認識的人 10/03 12:29
推 kutkin: elfish123 你挑房客 房客也挑你 10/03 12:34
→ kutkin: 不是你以為歧視就歧視怎樣的 10/03 12:35
→ jcchiou: 看空房市的蠢蛋越來越少了,沒辦法 10/03 12:53
推 CrabBro: 租屋的地點會跟租客成正相關，你在工業區就很少本國租客 10/03 13:17
→ CrabBro: 也有些人專作新住民的房東，對房子品質要求很低，投報率 10/03 13:18
→ CrabBro: 很高，但就管理比較麻煩 10/03 13:18
→ CrabBro: 還有一個相對很穩定問題少的租客來源就是學生 10/03 13:19
推 loveriver777: 我們在高級文教區同樣難找，因為爛租客也同樣想住好 10/03 13:56
→ loveriver777: 地段呀 10/03 13:56
推 supereva: 拜託 年收500也有剛出社會年收150 200以下的時候 你 10/03 14:20
→ supereva: 以為工程師醫師畢業就買房嗎 用腦想一下吧 10/03 14:20
推 supereva: 除了家裡有礦的或住家裡的 大家出社會都是先租房居多 10/03 14:24
→ supereva: 你鎖定工作機會好的地方買房 自然容易租到在相對優質 10/03 14:24
→ supereva: 公司工作的人 10/03 14:24
→ supereva: 現在這一波信用管制下來 又會有人繼續租了 根本不用擔 10/03 14:26
→ supereva: 心 10/03 14:26
噓 elmo0155: 你物件爛阿 我靠捷運一堆上班族來問 10/03 16:45
推 kanehhh: 遇到懂水電的奧客會很慘是真的 10/03 17:49
→ chungnokia: 年繳是好租客嗎？呵 10/03 18:18
推 blake7899: 想那麼多就賣掉 10/04 08:19
