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年輕人都愛住重劃區手槍小兩房 不喜歡追垃圾車 對透天厝沒愛了 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.115.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728082589.A.A68.html ※ 編輯: juice3028 (42.72.115.151 臺灣), 10/05/2024 06:56:41
toto123: 太貴才是主因 10/05 06:57
kemal969: 連高雄人現在都不愛了 10/05 07:04
kemal969: 時代在變 10/05 07:04
kmtkmtkmt: 一直都很有市場 只是太貴 10/05 07:05
Byzantin: 室內超過15開始年輕人就覺得打掃很累了 10/05 07:18
jack0216: 不用大間 但真的太貴 10/05 07:23
kmtkmtkmt: 唬爛小=.= 什麼打掃累XDDD 年輕人不愛 笑死人 10/05 07:26
kmtkmtkmt: 大安區 透天1500萬開始競標 你再看看能開到多少 10/05 07:27
kmtkmtkmt: 內湖透天是4億 參考一下 10/05 07:27
jerry1019: 很年輕時不愛,結婚生子後又愛了 10/05 07:30
elven: 廢文ID買不起還一直發廢文 10/05 07:31
vespa76123: $的問題 10/05 07:31
Kewseq: 在高雄位置不好還會被淹 10/05 07:36
Kewseq: 大樓沒有這種煩惱 10/05 07:36
daisybubble: 洗文仔 10/05 07:38
eupa1973: 糟糕了,看來我的透天要跌價了 10/05 07:41
deepdish: 為什麼沒有 10/05 07:42
tteeccddyy: 是不會每一間都放掃拖機器人喔 10/05 07:49
lucky466: 又貴又老 10/05 07:54
ZXCWS: 有小孩時 你就知道了 10/05 08:00
HarukaLoveu: 上班沒辦法收包裹、易被闖空門、垃圾要自己處理 10/05 08:01
trashkiller: 是你買不起 10/05 08:01
carolfranco: 社區型透天很棒 10/05 08:02
lucky466: 高雄的透天會淹水 10/05 08:03
lucky466: 社區型透天也不好,地坪都被車道稀釋 10/05 08:04
HarukaLoveu: 電梯、設備要自己維護、環境自己打掃。 10/05 08:05
xxxxqay: 大樓坪數全部變公設是有比較好喔? 10/05 08:05
xxxxqay: 買不起 真的是理由一堆耶 10/05 08:06
tteeccddyy: 垃圾現在也可以請人到府收 總歸一句就是預算不夠 10/05 08:08
kutkin: 透天真的沒賣點了 10/05 08:10
kutkin: 現在連蛋殼區都不想賣透天了 10/05 08:10
pttcloud: 就貴啊,沒錢買才是主因阿。 10/05 08:13
BGK: 洗 10/05 08:22
metam: 現在連鳥地方都 要兩千萬 10/05 08:25
moke: 都買不就好了,小孩蹦跳時,大建坪的透天好,老了剩一對老 10/05 08:26
moke: 夫妻,住公設齊全的小坪數就夠。 10/05 08:26
moke: 透天地坪要夠大,50坪差不多,住起來才舒服。 10/05 08:27
gm3252: 買的起的也不會選透天 10/05 08:32
lucky466: 光追垃圾車就沒辦法接受了 10/05 08:33
theurgy: 真的耶 現在三房也不愛 都在買兩房 笑死 10/05 08:38
destinygirl: 透天每層樓要三十幾坪住起來才舒服,一些每層樓只有 10/05 08:41
destinygirl: 十來坪的透天,樓梯和廁所就佔多少空間了,搞得每層 10/05 08:41
destinygirl: 樓只有一個房間,客廳、廚房都在不同樓層,爬上爬下 10/05 08:42
destinygirl: 有夠累,打掃還特別麻煩、沒效益,住那種每層樓只有 10/05 08:43
destinygirl: 十來坪的透天,還不如住大樓的大平層來得好,一台掃 10/05 08:43
destinygirl: 拖機器人實現全屋清潔。 10/05 08:44
destinygirl: 去看一些現在新蓋的透天,每層樓的面積連我家的一半 10/05 08:47
destinygirl: 都不到。 10/05 08:47
amandayang: 新北社區透天最香 10/05 08:49
griffiths: 每層30坪以上的透天會有電梯吧? 10/05 08:51
lucky466: 樓上說的沒錯,新透天地坪16坪,5坪多是車道,只剩下10 10/05 08:51
lucky466: 坪,還要大廁所陽台等等的,房價剩多少自己算 10/05 08:51
logorock: 看看儒哥透天 下雨必淹…… 10/05 08:53
griffiths: 透天一層30坪,四層總坪數就120坪。一樣120坪的大樓總 10/05 08:55
griffiths: 價不用好幾千萬以上? 10/05 08:55
keith0939: 每層15坪的透天真的很煩 10/05 08:59
drimp: 公寓更爛 10/05 09:02
mepe1018: 有啊!好透天、好大樓,開價合理的都有啊! 10/05 09:04
kutkin: 透天以前就是蓋50幾而已 哪來120 10/05 09:06
kutkin: 一層可以兩間 10/05 09:06
kutkin: 地坪50蓋出來100多誰買? 10/05 09:07
Tosca: 在雙北噴噴其他縣市房價還在地上的時代 10/05 09:07
kutkin: 建坪50幾總價1500還行 10/05 09:08
Tosca: 雙北以外的透天很多都蓋超過100坪啦 因為很好賣=.= 10/05 09:08
Tosca: 主要是總價不貴 一兩千萬就有了 10/05 09:08
Tosca: 然後透天買一百坪就是一百坪 大樓買一百實拿六七十?! 10/05 09:08
Tosca: 而且透天更扯的是永遠有增建空間XDDDD 10/05 09:09
Tosca: 陽台 後院 前院 頂樓 所以空間要在生出來都沒問題 10/05 09:09
Tosca: 大樓了話 空間不夠用就是堆走廊堆樓梯間 10/05 09:09
Tosca: 所以為什麼中古大樓一堆去看房會發現走廊都是雜物 10/05 09:09
ricky60324: 這個邏輯不錯 現在小兩房很搶手 一定是因為大家喜歡 10/05 09:10
ricky60324: 小兩房對吧 10/05 09:10
Tosca: 以前建築成本不高的時代 要蓋一百多坪透天也要一千萬成本 10/05 09:10
Tosca: 加上土地成本上去 很多這些大坪數透天其實一戶賺沒幾百萬 10/05 09:10
Tosca: 以前中南部建商真是佛心XDDDD 10/05 09:10
Tosca: 那陣子蓋的大坪數透天 電梯是必備的 因為反正不貴 10/05 09:12
jerrylin: 鄉下還是很多啦 10/05 09:12
Tosca: 透天用的電梯我記得一個不用一百萬 量大了話好像五十萬而已 10/05 09:12
Tosca: 鄉下才會有那種標準大小透天 地坪三十建坪五十這樣 10/05 09:13
Tosca: 高雄了話大概前幾年大寮大樹區還會蓋這種來賣 10/05 09:13
Tosca: 但你就算建坪五十 一戶也要破千萬了阿 10/05 09:13
Tosca: 鄉下誰跟你買一間一千萬啦 所以在地人凍抹住 10/05 09:13
Tosca: 你說鄉下房子不該這麼貴 好啦那回過頭就是建築成本問題 10/05 09:14
cabom: 不愛透天 > 不愛四房 > 不愛三房 > 只愛小兩房機械車位 10/05 09:14
Tosca: 你蓋五十坪 成本一坪十萬 光建築成本不就五百萬了?! 10/05 09:14
Tosca: 那請問土地不用錢嗎????? 10/05 09:14
xxxxqay: 還是那句 年輕人不愛大坪數 XDDDD 10/05 09:14
Tosca: 土地三十坪 好啦算你一坪十萬遇到超佛心地主 10/05 09:14
Tosca: 那地坪30建坪50 加起來不就成本800萬了 10/05 09:15
Tosca: 這樣賣一千萬很過分嗎??? 扣掉土建融利息根本賺沒多少QQ 10/05 09:15
hakkiene: 社區型的一樣有門禁有管理員有垃圾場 錢不夠要承認 不是 10/05 09:15
hakkiene: 透天不好 是你買不起 10/05 09:15
Tosca: 所以版上才再說 中南部房價受建築成本影響很大 10/05 09:15
Tosca: 因為真的影響很大XDDDDDD 10/05 09:15
Tosca: 你們認知的以前一間透天幾百萬 那個時代建築成本不用五萬 10/05 09:16
Tosca: 蓋五十坪才兩百五十萬 所以透天價格才會低 10/05 09:16
Fiztcc: 不是沒市場 是買不了 10/05 09:17
chicen: 原因就只有$ 10/05 09:18
Tosca: 透天價格貴到一個程度後 買得起的人會變得有安全顧慮 10/05 09:18
Tosca: 因為你家就直接對馬路阿 任何人都能來按電鈴阿 10/05 09:19
Tosca: 以前窮人住透天 身價幾百萬哪有在怕你按電鈴 10/05 09:19
akizut: 你是不是不知道透天社區也有管理員跟垃圾車 10/05 09:19
Tosca: 現在還要買得起住得起 身價都要破億了 還讓你這樣按電鈴?! 10/05 09:19
Tosca: 所以為什麼要改住社區型透天 有管理室幫你擋阿 10/05 09:20
chives465: 剩一些老人會買,這些老人死光後會更難賣 10/05 09:20
racoon151: 朋友宜蘭家裡透天兩層樓而已,也有做電梯啊 10/05 09:21
racoon151: 市區的年輕人不愛住透天是因為錢不夠加上透天貸款成數 10/05 09:22
racoon151: 低這才是主因,重點都是錢啦 10/05 09:22
darkangel119: 是你沒錢 不是沒市場 10/05 09:23
Tosca: 透天哪有貸款成數低 那是地點問題無解 10/05 09:23
Tosca: 你在蛋黃區的透天 貸款成數跟大樓一樣啊 10/05 09:23
darkangel119: 新的透天有電梯 ,管理室跟垃圾回收間 要空間有空 10/05 09:26
darkangel119: 間 不用擔心宅配跟追垃圾車 把大樓的管理費拿來繳 10/05 09:26
darkangel119: 透天的管理費還比較划算 大樓的電費隨便都破千度 10/05 09:26
darkangel119: 透天三顆電錶去分配 更便宜 10/05 09:26
Tosca: 你說的那種社區型透天管理費都很高啦 因為戶數少 10/05 09:29
we147121: 年輕人不愛(X)年輕人沒錢(O) 10/05 09:31
andieschen: 垃圾和包裹永遠無解 這幾天颱風假看到一堆透天仔大包 10/05 09:32
andieschen: 小包追垃圾車有夠搞笑 很多老透天仔家裡亂的和做資源 10/05 09:32
andieschen: 回收的沒兩樣就是懶得丟垃圾 10/05 09:32
Tosca: 追垃圾車就當作運動咩 10/05 09:36
bibigaga: 過幾年就會問為啥現在人都只買一房 可憐阿 10/05 09:37
wzchou: 確實 現在看虎尾寮鄭子寮 像菲律賓貧民窟中蓋豪宅的感覺 10/05 09:38
a96932000: 透天即便一層只有十來坪,四層也有近50坪的空間,而這 10/05 09:39
a96932000: 種物件蛋黃蛋白蛋殼新舊都有。 那……反過來問,近50 10/05 09:39
a96932000: 坪實坪的大樓,你要去哪買?蛋黃有但超貴,蛋白蛋殼幾 10/05 09:39
a96932000: 乎沒這種物件,除非你買預售兩間2x坪打通…… 10/05 09:39
SkyFee: 要就是買社區型透天,那種臨路臨街就是危險 10/05 09:40
as111531: 一樓新加坡先扣一層 頂樓再扣一層 10/05 09:41
eupa1973: 一層25坪,住起來蠻舒服的 10/05 09:41
as111531: 常用空間=2~3樓 10/05 09:41
Frobel: 一樓車庫停車的那種很讚,車位成本外包的就算了 10/05 09:43
zzahoward: 傳統連棟透天採光爛得要死 10/05 09:43
Tosca: 連棟透天後來採光都用蓋天井解決 10/05 09:44
Frobel: 市區25年透天大概等於同區新兩房,之後考慮賣掉新兩房去 10/05 09:44
Frobel: 買老透天 10/05 09:44
shuo1010: 太貴被洗出去,少講的那麼好聽 10/05 09:44
Tosca: 然後新重劃區還直接規定透天面寬至少要幾米 採光更沒問題 10/05 09:44
ZXCWS: 社區型透天才是王道 有管理員收包裹 10/05 09:45
ZXCWS: 垃圾 哪裡會是問題... 好像大家不知道 10/05 09:46
ZXCWS: 打掃 買的起社區型透天的 很多都是請 10/05 09:46
ZXCWS: 打掃的 一個月一次三千就有 不然就是 10/05 09:47
ZXCWS: 掃拖機器人一樓一台 說穿了都是錢問題 10/05 09:48
griffiths: 總坪數120以上的透天,南部還是有的好嗎。只是你買不 10/05 09:55
griffiths: 起... 10/05 09:55
Tosca: 南部也很少了啦 幾乎沒再蓋了 10/05 09:56
Tosca: 主要也是被豪宅線打到 買方貸款不易 10/05 09:57
yellow5: 就買不起,誰不想 10/05 09:57
yesyesyesyes: 一直都有,問題是太貴 10/05 09:59
top1683: 錢的問題 10/05 10:05
cchsiao: 新的買不起 又不想買舊的來翻 年輕人就眼高手低 10/05 10:05
lawyer94: 你的管理費一直漲,就會想換透天了 10/05 10:13
mk203125: 新竹一樣搶光光 但問題是貴 跟蛋黃區沒這種物件 有就坪 10/05 10:15
mk203125: 數再翻一倍的那種 10/05 10:15
Kuansvs: 預算夠能住透天誰要住鳥籠啊?社區型電梯透天一樣有人收 10/05 10:16
Kuansvs: 包裹和倒垃圾,又不用擔心樓上吵,或小孩跑跳吵到樓下, 10/05 10:16
Kuansvs: 超舒服!我自己年底就規劃打算從大樓三房換到電梯透天~ 10/05 10:16
lalamio: 有啊 只是中古的賣不出去 10/05 10:20
esspx: 悠閒的在車庫洗汽車重機烤肉泡茶 舒服 10/05 10:23
onejune: 倒因為果 10/05 10:25
lusifa2007: 獨棟電梯透天 那個價格去看看 10/05 10:26
kyova: 問就是大樓透天都買,各有優缺,截長補短 10/05 10:30
veter: 我認為透天的最大缺點真的是電鈴,其他的像是要自己倒垃圾 10/05 10:31
veter: 什麼的都還好,不過最大缺點也是可以解決我直接把隔壁兩棟 10/05 10:31
veter: 買起來重建自行退縮前面做草皮 10/05 10:31
kyova: 幾百坪的要破億了。那都是指標豪宅。很少人蓋也很少人買。 10/05 10:32
kyova: 有社區管理和豪華公設的別墅群,應該各縣市都很罕見。 10/05 10:33
veter: 有些人住透天的理由是不想繳管理費,住社區型的還是要繳那 10/05 10:36
veter: 不如買大一點的大樓 10/05 10:36
kyova: 若還有山景水景那就與大樓優勢接近了。不過通常離都市也遠 10/05 10:37
kyova: 市區還是買大平層比較省心 10/05 10:38
hwei9582905: 市區透天1500萬我買爆,歡迎私訊 10/05 10:38
zhi5566: 新透天還是很多人搶 有些人就是喜歡住透天 市場還是有 10/05 10:47
zhi5566: 只是蓋大樓商業利益較大 10/05 10:47
getwet: 收到包裹都請他放門口就好 這個好解決 10/05 10:50
sixteen: 沒有市場(X) 沒有錢(O) 大樓仔還在排隊轉搭電梯下停車場 10/05 10:55
sixteen: 再一層一層轉上出停車場時,透天仔已經開到公司了 10/05 10:55
badname: 打掃累,不就掃地機器人、洗碗機、洗衣機、空氣清靜機花 10/05 10:58
badname: 下去就解決了嗎 10/05 10:58
TFK822: 我家旁兩間電梯透天成交價45XX才蓋一半就被秒殺 10/05 11:04
apulu0507: 有錢我當然選透天,你說的那些問題,有錢都不是問題 10/05 11:06
TSMCfabXX: 大樓出停車場一路塞進公司 竹科東區關新路最佳寫照 10/05 11:16
TSMCfabXX: 歡迎來台積 10/05 11:16
sb107912: 高雄大學附近很多電梯透天 10/05 11:16
TSMCfabXX: 在房價比較正常的市場 例如日本主要城市 10/05 11:19
TSMCfabXX: 新蓋一戶建的價格大約在 3~5千萬日圓 10/05 11:19
TSMCfabXX: 東京23區價差更大 10/05 11:19
TSMCfabXX: 所以在日本不會出現 透天厝還有市場嗎 這種問題 10/05 11:19
TSMCfabXX: 台灣你還要考慮大樓公設比過高的問題 10/05 11:23
momomom: 內湖龍都旁邊那個透天好讚 10/05 11:28
Yuan12: 價格太貴,幾十年前便宜才賣得動 10/05 11:31
vi000246: 打掃累XD 你掃一層樓就好 上面不掃拿來當倉庫也沒差 10/05 11:45
griffiths: 大樓收信倒垃圾方便也是用錢換來的 10/05 11:56
s5517821: 我家附近新竹東區3-40年透天3000多 10/05 11:57
s5517821: 還是有人在買 真可怕 10/05 11:57
baliallin: 價格高到年輕人買不起。 10/05 12:00
baliallin: 過幾年就問年輕人為什麼喜歡睡公園 10/05 12:02
n61208: 追垃圾車…??? 10/05 12:02
n61208: 去住透天社區啊 垃圾直接丟子母車 10/05 12:02
chouvincent: 看地點啊 高雄那種會淹水的 沒屁用 10/05 12:17
veter: 其實齁如果還有透天夢不用追求要買在蛋黃那沒有意義,你蛋 10/05 12:20
veter: 黃區一堆大樓甚至超高大樓你採光不好隱私也沒比較好,買在 10/05 12:20
veter: 蛋黃邊邊是最棒的地點 10/05 12:20
Victor668: 大膽預測30年後年輕人只愛一房 10/05 12:21
TSMCfabXX: 那個儒甚麼哥的 那邊每次必淹水真的沒有用 10/05 12:38
buddar: 高雄大樓上次颱風淹的才慘,地下停車場淹到數百輛車都毀, 10/05 12:38
buddar: 機房泡水停電 10/05 12:38
shenru: 醜lo咖老人在住的 10/05 12:58
zzyzx: 在家裡還要爬樓梯真的累 10/05 13:10
Innofance: 現在都是小家庭為主,透天市場確實有減少 10/05 13:19
TSMCfabXX: 知道日本人為什麼健康長壽嗎 10/05 13:19
Innofance: 不用扯什麼大安內湖,偏僻一點的地方現在也傾向蓋大樓 10/05 13:20
Brioni: 對對~大家一定很愛豐田不愛法拉利 10/05 13:26
smile14for0: 說電鈴包裹的可以瞭解最新的科技看看,我家就用電子 10/05 13:33
smile14for0: 門鈴連手機,包裹就遙控開鐵門,監視器都看得到。至 10/05 13:33
smile14for0: 於防盜….現在會偷新透天真的很難欸,窗戶都防盜的 10/05 13:33
smile14for0: ,監視器有,還不知道家裡有沒有放什麼值錢的,忙半 10/05 13:33
smile14for0: 天還什麼都沒,我的監視器廠商說現在市區新透天真的 10/05 13:33
smile14for0: 還好,啊真的怕的就加數位保全系統囉。 垃圾,喜歡 10/05 13:33
smile14for0: 社區型透天的就社區處理,不喜歡的又不想自己倒的就 10/05 13:33
smile14for0: 花錢找人收而已。 10/05 13:33
smile14for0: 如果自住的話也不用在意有沒有市場吧,而且投資的本 10/05 13:34
smile14for0: 來就很少會買電梯透天,價格太貴出租效益差。 10/05 13:34
a9564208: 南部有啊,山腳下你要嗎? 10/05 13:45
a9564208: 離台積電開車半小時內 10/05 13:45
ufopp: 住大樓還要注意被樓上吵或吵到樓下,透天根本無敵 10/05 13:50
ken50104: 買了轉不了手啊 保證住一輩子? 有錢的買新的就好 10/05 14:48
ken50104: 誰接? 10/05 14:48
ken50104: 買來養老 倒是可以考慮啦 10/05 14:48
veter: 一排都5、60年老屋其實不用擔心,你看你土地住幾只要住3以 10/05 15:08
veter: 上鄰居自己整合一下直接賣建商,至於說什麼不想離開XX那個 10/05 15:08
veter: 就是幹話,建商出的價格一定夠你全現金去買對面的房子 10/05 15:08
veter: 我某間房子就是鄰居自己整合賣建商賺到流湯 10/05 15:09
rongzi: 市區透天只剩有錢人買得起 10/05 15:41
wsx9731: 以後會流行套房嗎 10/05 17:21
wow777: 是太貴買不起 不然我也想買透天 10/05 18:24
william826: 高雄新透天市區5000萬欸大哥 10/05 18:56
mnmnkkk: 不是透天太貴的問題 你沒錢才是問題 10/05 19:05
clamperni: 新的直逼豪宅線 10/05 20:37
snthasin: 透天基本上六都連蛋白大都2000以上,年輕人怎買??? 10/05 23:22
pride014: 你這樣問我手上那幾間透天也不會便宜賣你啦嘻嘻 10/06 00:02
WMV: 哪裡不愛 透天跟大樓同價同地點同坪數你看大家搶哪個 10/06 01:13
olien19: 一直扯年輕人?有小孩絕對後悔2房 10/06 01:40
lkm13: 現在市區兩房室內可用坪數有15就要偷笑了,郊區透天 10/06 09:17
lkm13: 4層,單層就超過15坪.. 10/06 09:17
taric: 透天不會有樓上吵鬧 樓下嫌你吵的問題 10/06 18:32

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