推 welovee: 房貸也是自由市場的一部分, 銀行給買壽險客戶好條件本來10/06 10:19
→ welovee: 就是銀行的自由意識,貸款人用申訴方式破壞市場機制只能說10/06 10:20
→ welovee: 搞的很難看,就像我們去買賓士然後申訴到消保會一樣10/06 10:21
→ sayesvv2: 我也這樣覺得，但金管會就明文禁止貸款搭配商品，只能遵10/06 10:22
→ sayesvv2: 守10/06 10:22
推 welovee: 金管會的老闆是執政黨,執政黨看的是選票,什麼政策有助於10/06 10:25
→ welovee: 贏得下一次選舉才是他們關心的重點,金管會就是配合長官10/06 10:25
推 icemaydays: 所以第二戶買了有比較好貸嗎？ 好奇10/06 10:26
推 DeathStarDS1: 誠心請問，名下有一房無貸款，有人說首購有人說不10/06 10:26
→ DeathStarDS1: 是，請教。10/06 10:26
→ sayesvv2: 回樓上，名下有房就非首購，不管有無貸款10/06 10:31
→ Barolo: 誠如你所說的 搭配其實也只是提到有這個選項 傻子才明文、10/06 10:31
→ Barolo: 直接告訴你不買就貸不到10/06 10:32
→ DeathStarDS1: 謝謝10/06 10:33
推 DeathStarDS1: （夫妻當中沒有房貸借款身分的那個人，就具備首購10/06 10:37
→ DeathStarDS1: 身分。）~~也有某些銀行說是首購。我只是期望。10/06 10:37
推 lisa108920: 所以變嚴格了～一個月前我的代書還跟我說台銀首購10/06 10:40
→ lisa108920: 只看貸款有無，看來不用期望壽險，直接去籌錢比較10/06 10:40
→ lisa108920: 快10/06 10:40
→ DeathStarDS1: 請問襄理是不是不同銀行認定標準有差異？10/06 10:40
推 joy2105feh: 所以原原PO說行員直接講要買才能帶我是抱持懷疑 10/06 10:41
→ sayesvv2: 現在房貸一律要請客戶提供財產清單，是變嚴沒錯，首購定10/06 10:41
→ sayesvv2: 義限縮了10/06 10:41
→ joy2105feh: S姊是國營襄理 如果連國營都這麼緊了 其他不會更寬10/06 10:42
推 zero7810: 有可能啊 銀行裡什麼菜雞天兵都有 看過很多..男女都有10/06 10:42
→ sayesvv2: 其他銀行對首購定義會不會比較鬆我不敢說，公股應該是都10/06 10:43
→ sayesvv2: 一樣，找華泰聯邦那些或許有機會吧10/06 10:43
→ joy2105feh: 要嘛行員太菜太天 那就真的給他一個LESSON了10/06 10:43
→ zero7810: 經辦做案件做到沒帶腦子上班跟客戶亂講話 很常看到 這種10/06 10:43
→ zero7810: 後來都會被拉下來 因為會給長官增加很多不必要的麻煩10/06 10:44
→ sayesvv2: 有阿，我們有次被投訴是經辦跟客戶說你房貸評分沒到8成10/06 10:45
→ sayesvv2: 應該是學歷太低的關係...就被客訴了10/06 10:45
推 aq2272353712: 難得，S姐發文～結果台積賺飽，債券沒啥賺10/06 10:46
推 tigotigo5566: 台銀內規沒有規定公司政策須由公關部門統一對外說明10/06 10:46
→ tigotigo5566: 嗎？10/06 10:46
推 pz5202: 學歷 買就有了10/06 10:47
→ sayesvv2: 債券持平，鈊象有賺到兩桶，還不錯啦10/06 10:47
推 miauah: 學歷有影響嗎！？10/06 10:47
→ sayesvv2: 分行那麼多都是各自回答各自的,又不是上新聞的事，而且10/06 10:49
→ sayesvv2: 我那同事只是幫客戶一起找評分低的原因,不是嘲弄的口吻10/06 10:49
→ sayesvv2: 也被客訴，真的很衰10/06 10:49
推 Kewseq: 有時候就是奇摩子的問題10/06 10:55
→ Kewseq: 台灣人很注重這一塊 10/06 10:55
→ Kewseq: 他們不怕貴 但服務要給出誠意10/06 10:55
→ Kewseq: 今天銀行願意貸款 就要感恩了10/06 10:55
→ Kewseq: 還跑去投訴 真的很沒道義就是了10/06 10:55
推 marunouchi: 學歷也有影響喔10/06 10:59
推 FlyinDance56: 學歷當然會影響10/06 11:00
→ FlyinDance56: 雙卡風暴後，銀行引進評分機制，並參酌過往大數據10/06 11:01
→ FlyinDance56: 看那些特徵的人，授信風險較高10/06 11:01
→ FlyinDance56: 有那些特徵，評分就是比較低10/06 11:01
→ FlyinDance56: 而學歷就是特徵之一10/06 11:01
推 joy2105feh: 這回答挺白目的XD10/06 11:02
推 kusomanfcu: 我覺得 聯徵細節才是信用評等答案10/06 11:10
推 cpa0426: 所以現在第二間要等6個月利率還4%以上…嚇死10/06 11:11
→ cpa0426: 真的只能配些產品了..哈10/06 11:11
→ sayesvv2: 樓上，我們會這樣報就是不想做，you know10/06 11:12
推 kusomanfcu: 正常阿 就額度只剩好客戶10/06 11:13
推 lisa108920: 名下有房無貸通常代表財力不差，怎麼不是好客戶，10/06 11:15
→ lisa108920: 硬是被搞到剩五成4%10/06 11:15
推 joy2105feh: 問政府阿XD 政府要把錢給首購青安 銀行也很無奈10/06 11:16
→ sayesvv2: 有房無貸只是沒寬限期，成數還是看評分，只是歸在非首購10/06 11:20
→ sayesvv2: ，目前額度首購優先，會收件但要等很久，而且利率我們給10/06 11:20
→ sayesvv2: 4%，公教非首購還是2.185%，只是都要等很久10/06 11:20
推 donmos: 請問等很久是審核要很久還是核貸等撥款要很久 核貸了有一 10/06 11:27
→ donmos: 定保證能撥款嗎10/06 11:27
推 floatfaith: 推分享!!10/06 11:28
→ sayesvv2: 核貸一定會撥啊,看各分行業務量,缺房貸的分行非首購也會10/06 11:35
→ sayesvv2: 做啊，我們分行等分戶撥完報給非首購就會變2個月撥利率410/06 11:35
→ sayesvv2: %，台銀因為分母很大72-2影響比較小，最近真的是分戶要10/06 11:35
→ sayesvv2: 先處理才會報要等6個月10/06 11:35
推 tswen: 四趴。太狂了！高利貸買房快出現了10/06 11:38
推 pleasedont: 不好意思想請問 新青安收支比有到200%現在還願意給40+10/06 11:39
→ pleasedont: 5嗎 超過1000w的部分能40年嗎 應該還是能拿地板利率吧10/06 11:39
→ pleasedont: ？10/06 11:39
超過1000的部分看條件，一般是給首購利率2.4-2.7之間最多30年，太老或屋齡太高也不
一定給足40年
推 dans: 利率4%?!!10/06 11:51
推 aq2272353712: 恭喜S姐，賺到2桶～10/06 11:53
→ joy2105feh: 公教可以10/06 11:55
推 instratos: 想問配偶保人是六師會有加分嗎？10/06 11:58
推 kusomanfcu: 現實是交易量根本沒下降10/06 12:09
→ kusomanfcu: 原來如此10/06 12:09
→ kusomanfcu: 也是阿 預售交屋的隨便都超過50% 就算4%還是划算 只要10/06 12:11
→ kusomanfcu: 貸的下都好10/06 12:11
推 physicsdk: 4%真的慘慘 笑死10/06 12:13
→ physicsdk: 建議沒經驗的菜鳥買家 買中古屋謄本查清楚 屋主去借私10/06 12:14
→ physicsdk: 人地下錢莊的機率大很多 這些都不能用銀行貸款償還 要10/06 12:14
→ physicsdk: 小心啊 10/06 12:14
推 angele: 4%無寬限有嚇人10/06 12:17
推 marunouchi: 4%哪裡高 去看一下美國10/06 12:17
→ sayesvv2: 4%是給非首購客群，首購非青安非公教給2.4-2.7之間看條10/06 12:20
→ sayesvv2: 件10/06 12:20
推 SimonTart: 交易量根本沒下降...嗎？ 等10月~12月數據出來再說吧10/06 12:20
推 physicsdk: 好奇問下原po 配偶有房有貸款 自己名下沒放沒貸款 你10/06 12:22
→ physicsdk: 們目前當首購嗎？10/06 12:22
算首購喔，無房無貸就是，不看配偶
推 zero7810: 二類謄本跟地建號異動索引 可以調 多利用吧10/06 12:24
推 Tatsuya72: 就是這些條件差又不符合的奧客自己主動拜託銀行放貸，10/06 12:28
→ Tatsuya72: 事後耍賴去投訴說銀行強迫推銷，還上網教學？笑死這種10/06 12:28
→ Tatsuya72: 低級行為還需要教？就是給人看笑話而已10/06 12:28
推 physicsdk: 交易量光9月就很明顯了啦 怎麼沒降10/06 12:30
→ Tatsuya72: 垃圾客戶每天有，甚至鬧到上新聞的更是不知凡幾10/06 12:30
→ Tatsuya72: 這世道就這樣，巴不得別人不知道自己是賤咖10/06 12:31
推 hololive45P: 非首購4%？？？認真的嗎大大==10/06 12:31
是，總行不鼓勵做非首購，沒禁止但要求利率開高
推 zero7810: 自己爽就好 別人要扛他桶出來的包 要付更高價格跟時間成10/06 12:34
→ zero7810: 本才能房貸結案 那自信分享的心態真的別出心裁10/06 12:34
→ Tatsuya72: 不敢講被多間給拒收低成數的理由，一定被發現問題很大10/06 12:35
推 joy2105feh: 反正原原PO又沒差 他都貸到了 衰的是後面跟幫他的行員10/06 12:35
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.163.38 臺灣), 10/06/2024 12:37:07
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.163.38 臺灣), 10/06/2024 12:38:06
→ Tatsuya72: 21樓不用懷疑，就是在瞎掰。銀行根本不缺垃圾客戶送件 10/06 12:37
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.163.38 臺灣), 10/06/2024 12:40:32
→ physicsdk: 謝謝s大！ 10/06 12:39
→ Tatsuya72: 洗成整倒銀行拜託自己貸款這種精神勝利，很可悲 10/06 12:39
→ Tatsuya72: 這世道告訴你，可憐人必有可恨之處，演再大都不要幫 10/06 12:40
推 tigotigo5566: 五成4%不如信貸 10/06 12:54
推 tesla595: S姊想請教，請問公教方案，名下有一房尚有貸款，想請問10/06 12:59
→ tesla595: 第二戶的利率及收支比的上限～ 10/06 12:59
有貸款就5成，利率依央行規定第二屋貸款加碼，收支比沒特別規定
推 piliwu: 台銀滿一致的我問的條件跟您分享差不多 10/06 13:00
推 CatCross: 請問一下 10/06 13:13
→ CatCross: 如果名下的房（無貸）是與家人共同持有的，不論持分多少 10/06 13:13
→ CatCross: 也都不算首購嗎 10/06 13:13
因繼承有名下持分40平方公尺以下可視同無房給新青安，但不給寬限期，若不符青安資格
，持分不論面積都是非首購，這點或許央行以後會修正方案但目前是這樣認定
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.133.162 臺灣), 10/06/2024 13:16:47
推 tesla595: 謝謝s姐～ 10/06 13:36
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.133.162 臺灣), 10/06/2024 13:51:29
推 e66940: 謝謝您分享，最近辛苦了！ 10/06 13:53
推 poeoe: 4%真的讚 10/06 14:09
