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最近老婆有了第二胎所以打算小換大, 大約半年前開始看房 有幾個喜歡的標的但價格高出預算不少 所以一直沒下訂 上月底央行祭出打房政策 想說讚啦,有機會問原屋主降個5%也好 (那間是新成屋還沒裝潢,降5%他還是賺) 請仲介去問,結果靠北 對方價格還是咬得很死 連2%都沒有談的空間 心裡有一萬個幹 阿不是要降了? 想問版上前輩, 我該再等一陣子看看嗎? 或許政策還沒發酵? 因為這標的真的蠻喜歡的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.15.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728227509.A.14D.html
Goog1e: 換個角度想就知道答案啦 今天如果是你要賣 你會降嗎? 10/06 23:14
jameslin510: 當然可以等但有風險別人買走了 10/06 23:14
horseorange: 你喜歡的別人喜歡的機率也大 最終還是回歸看誰急 10/06 23:20
chimouse: 槓桿開大急著跑的投資客當初不會買好物件的 因為成本更 10/06 23:22
chimouse: 高 所以好物件通常都由自住客換屋族在買 只要這些人第二 10/06 23:22
chimouse: 間金流有能力 都嘛放著不會降價 10/06 23:22
blargelp: 現在真的甜的 就是交屋剩不到三個月 連信貸增貸都來不及 10/06 23:23
blargelp: 洗的屋主,只能轉約。預售基本不會動,中古要看區域 稍 10/06 23:23
blargelp: 微有點成交量的都不會動 10/06 23:23
blargelp: 因為現在也沒人敢賣房,賣了再補回來剩五成。又是殺供給 10/06 23:23
Waitaha: 如果是我也不會降價賣 10/06 23:24
zebra79979: 缺錢才會急售啊,看誰先沈不住氣 10/06 23:27
jonson: 如果是哥就全出清,連房東的房都出清,畢竟雪崩滋味不好受 10/06 23:27
fs6u12: 房地合一2.0後,買家基本上都有一定的實力,2.0之前買的 10/06 23:30
fs6u12: ,到現在可能漲一倍了,就算是第二戶只能五成,東湊西湊 10/06 23:30
fs6u12: 可能都可以到交屋。 10/06 23:30
blargelp: 你就同時看別的標的,過三週到一個月 看還在不在。還在 10/06 23:30
blargelp: 的話就請仲介去說啊。現在的市況確實有可能一個月都沒更 10/06 23:30
blargelp: 好的價格來談。簡單來說就是放置他讓他體會下市場變冷 10/06 23:30
tenine: 你以為金龍真要打房 要打會等到第七波嗎?假動作而已啦 10/06 23:31
blargelp: 其實就去年八月以前的議價手法終於又可以拿出來玩了 10/06 23:31
piliwu: 賣房一定會變少,正常操作的投資客不可能把原本八成貸款 10/06 23:34
piliwu: 賣掉換去貸五成甚至貸不到的房子 10/06 23:34
piliwu: 美國上演過了,貸款條件變差會冷盤一小陣子然後繼續漲 10/06 23:34
shangclock: 若金流尬的過來為什麼要便宜賣你 10/06 23:37
maxiiiii: 你的腦袋…… 10/06 23:39
benny1990615: 一直以來目的都不是要降價,是不要暴衝而已 10/06 23:43
paunch: 撿便宜哪有這麼容易,版上那些喊空的都不願意降價賣自己家 10/07 00:01
ChuchingMan: 喊空的租房仔 跌10%20%他們也買不起不知道在高潮啥 10/07 00:04
nacy204327: 若是看高總價的真的不用急 因為沒人在出價 他賣個半年 10/07 00:10
nacy204327: 就知道了 而且那種產品也很難出租 建議真的不用急 除 10/07 00:10
nacy204327: 非那個房子你非他不可 我自己經驗來看真的是沒有非什 10/07 00:10
nacy204327: 麼不可的啦ㄤ 10/07 00:10
toro077: 怎覺得會降 10/07 00:12
teddet2007: 讓飆漲變緩漲而已 10/07 00:13
f41101: 找那種快交屋的預售可能有機會 10/07 00:16
f41101: 但你現金要先準備已繳給建商的+好幾年的漲幅 10/07 00:16
f41101: 所以最後還是有錢的才撿得到便宜 10/07 00:16
f41101: 然後加價賣給只拿的出20%的去貸款80% 10/07 00:16
e2699096: 下次問就變漲5%了 10/07 00:17
piliwu: 快交屋的預售要比買成屋多好幾百萬現金,就算有便宜也不 10/07 00:20
piliwu: 是容易撿的,而且到時銀行怎麼認定房屋價格又是問題 10/07 00:20
VBT: 你誤會,堅持下去勝利一定是你的 10/07 00:30
kusomanfcu: 地點 10/07 00:34
daleyao: 快交屋的一定會湊錢 貸不到還有親友借 不可能輕易賠售 10/07 00:34
deeping774: 你的小有打算降5%出售嗎 勿雙標 就知道答案了 ☺ 10/07 00:36
SkotSuyama77: https://youtu.be/ogp6PaQoQao I Don't Know 10/07 00:37
fireandice: 沒有被貸款成數逼到的為啥要惜售 10/07 00:56
g9xuggf: 可憐的小孩 小孩沒房間還亂生 10/07 00:58
darkMood: 就目前打房,就沒有上漲誘因而已,也沒有跌價的誘因啊 10/07 01:04
darkMood: 空屋稅10%,每個月都收,這樣打下去房價才會崩啦 10/07 01:04
richard42: 以前半年漲20% 現在半年漲10% 10/07 01:05
richard42: 越晚買還是越貴 別指望會跌 10/07 01:05
richard42: 現在只是入場條件變嚴 擁房成本又沒變 10/07 01:07
kkjjrtlym: 你可以繼續等第八九十波 10/07 01:07
richard42: 怎會覺得會降價 10/07 01:07
sunsamy: 給龍哥一個lesson 10/07 01:40
ken85: 寬限期都還沒一撇 你就想撿便宜= = 10/07 01:56
wjes30325: 919到現在才17天而已 10/07 02:02
Sugimoto5566: 別買晚一年賺一輛賓利 10/07 02:07
kklarinet: 你原屋先低價賣壓,以身作則 10/07 02:25
zxcas: 讓子彈飛一下啊,半年後再看 10/07 05:24
seanflower: 在等1年吧 不動產沒那麼快 10/07 06:34
tbere2002: 相信Nova 再等等10年等降價 10/07 06:36
mepe1018: 知道有人想買 當然不想降啊!要等幾個月都沒人買又急 10/07 06:45
redcoin: 就講了夢裡才會降價 你們又不聽 10/07 06:55
siki588: 你都還想買會有機會嗎?寫一張紙條告訴未來的自己不敢買 10/07 07:38
siki588: 的時候就是要買 10/07 07:38
ogd1295a: 不管整體是漲還是跌 賣的價格都不能少賺一毛 不然就是 10/07 07:41
ogd1295a: 賠 10/07 07:41
yoshilin: 已經交屋的沒有貸款問題,自然不會降 10/07 07:44
gothmog: 還是老話一句 賣方不想便宜賣可以 10/07 07:47
gothmog: 你也要買方貸的下來啊 10/07 07:47
gothmog: 現在房子最一般水準至少也要1500萬吧 10/07 07:47
gothmog: 1500萬房子 我想買來投資 二房限貸5成現金就要準備750萬 10/07 07:47
gothmog: 賣方在那邊狂喊 我不會便宜賣 有意義嗎 10/07 07:47
DHPdotD: 喜歡的可能買不到,剩下爛的降價 10/07 07:50
l1256: 樓主現在的房子先砍10%賣以身作則給房蟲一個lesson啊 10/07 07:50
pacino: 等 10/07 07:56
flamer: 建議再等等 差不多老二上高中時再看看 10/07 08:07
ffffaaaatttt: 早知道當年不要買兩房,現在當個換房族人人打罵 10/07 08:10
hectorwei: 你小換大的小房,不會降價賣,別人大換更大的大房,也 10/07 08:23
hectorwei: 不會降價賣你 10/07 08:23
richcity: 屋主不缺錢惜售等盤子啊~ 10/07 08:39
SFC66: 屋主不缺錢 10/07 09:15
Ddylan: 明年就3折了 10/07 09:16
marvinyc: 編號100000,恭喜 10/07 09:22
ohya111326: 急了? 10/07 09:29
marsonele: 我收到預售屋價格往上調的通知了 10/07 09:37
marsonele: 建商好像不怕賣不掉 10/07 09:37
pa2857: 還好吧 多問幾個 10/07 09:51
Detonate: 一堆人排隊貸款就代表一堆人想買 魯空還在自己高潮 又 10/07 11:08
Detonate: 可以再等二十年了 真幸福 10/07 11:08
funguy0202: 屋主不急啊降屁價 10/07 11:24
Homedoni: 很多只是丟出來試水溫不是真的急著出場吧 10/07 11:40
ladygaga168: 加價賣 10/07 12:16
kkrichard: 你要思考的是,至少不會升 10/07 12:29
longkiss0618: 急了? 10/07 13:23
cosmos506: 腦袋很好用 打房才兩個月 持有成本那麼低 10/07 13:52
charmshy186: 假打房還想等降價是不是在做夢? 10/07 14:35
Expend: 哪個傻逼魯空騙你說房價再跌ㄉ? 10/07 14:54
planta: 你手上那一間先願意打折出賣,再說,如果你不願意,別人 10/07 16:44
planta: 為什麼要讓利給?!你們家不一樣嗎?! 10/07 16:44
udkki: 景觀好的不會降,會降的都是投資客當初買最便宜的戶別 10/07 17:38

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