推 hortl233: 老高雄市還在做著高鐵拉來高火後，可以重返榮耀的美夢 10/07 22:06
推 veter: 重返榮耀是早晚的事 10/07 22:08
推 motic721: 是帥過頭在帶貨嗎 10/07 22:09
噓 wang56: 高雄能擁有3個百貨公司集中的地區，很難不漲 10/07 22:12
→ wang56: 巨蛋周遭漲成這樣，三多理論上要漲3倍 10/07 22:13
推 a70327cow: 2026全面80見 10/07 22:15
推 kissu5566: 三多商圈已經移轉，夢時代和205比較多炒作話題 10/07 22:20
推 schula: 等黃線吧，成熟的社區目前沒有其他太大的差別 10/07 22:22
→ glwl40039: 還算老蛋黃嗎？感覺落寞了，那裡的遠百幾乎沒人在逛了 10/07 22:28
→ eulbos: 那邊一直默默蓋新大樓 與老屋形成強烈對比 10/07 22:39
說到新大樓 想知道當初遠雄 The One 是怎麼決定要蓋的？
※ 編輯: OyodoKai (122.117.156.19 臺灣), 10/07/2024 22:44:45
推 fransiceyho: 高雄港邊特色景點都在附近 很適合觀光 10/07 22:47
推 dammbob: 等亞灣發展後外溢,漲不快但也跌不動 10/07 22:52
推 Petersen: 商圈已移轉 + 台積電在北高，趨勢往北高發展去了 10/07 22:56
推 ilovedt: 很多人看衰就是進場時刻 10/07 23:06
推 okok1876: 高雄市地王還在哪呢你各位 10/07 23:06
→ ilovedt: 南高會重返榮耀 10/07 23:06
推 stewartqq: 等大遠百二期...還很久 10/07 23:10
推 qooisgood: 黃線完工以前這邊沒什麼發展性 10/07 23:14
→ qooisgood: 這邊老房子太多了，不都更就是沒發展 10/07 23:14
→ qooisgood: 整條三多路屋齡最少30年起跳 10/07 23:14
總圖跟 The One 那附近的空地還蠻多的 不過應該也要等黃線後
※ 編輯: OyodoKai (122.117.156.19 臺灣), 10/07/2024 23:15:52
→ qooisgood: 這些老大樓環境亂 外觀也舊 10/07 23:15
→ qooisgood: 根本沒人要去住好嗎 10/07 23:15
推 kenkuo1688: 房價還是繼續上揚吧 看看星月灣最高都有5了 10/07 23:15
→ illegalmad: 除非高鐵進高雄站吧 10/07 23:23
→ het97306: 沒有 10/07 23:26
推 daleyao: 你看看85大樓現在什麼最多 就知道那裡素質已經不如以前 10/07 23:30
→ a9564208: 南高雄看電影還是去威秀比較方便 10/07 23:35
→ a9564208: 北高現在選擇就多了 10/07 23:36
北高現在一間電影院都沒有吧 還在等義享跟富邦凹仔底...
→ l98: 那邊沒救，不好停車就打死了 10/07 23:36
→ l98: 攜家帶眷的，消費力很高的 10/07 23:38
推 fireheart988: 那邊周圍一堆停車場怎麼會不好停車… 10/07 23:45
→ fireheart988: 不過大遠百那邊真的沒什麼好買的 10/07 23:46
→ fireheart988: 亞太XX的也很破舊 整棟不知道是住宅還是商辦 樓上好 10/07 23:48
→ fireheart988: 像還有長照中心 題外話是我記得以前1樓是書局 那陣 10/07 23:48
→ fireheart988: 子很喜歡圍棋還有去買圍棋的解題書XD 10/07 23:48
→ fireheart988: 現在那邊…唉 10/07 23:48
推 qooisgood: 你說的是靠近成功路那邊的三多，但往新光大遠百 10/07 23:50
→ qooisgood: 那邊才是三多商圈的範圍 這邊真的沒救了 10/07 23:50
→ qooisgood: 基本上商店就是開什麼倒什麼 10/07 23:50
→ qooisgood: 我是覺得新光跟sogo兩間就一起打掉都更 10/07 23:51
→ qooisgood: 這樣才有機會引進新的居住人口 10/07 23:52
推 l98: 三多商圈就大遠百那三個百貨那一區，成功路那邊算亞灣了 10/07 23:53
推 fireheart988: 過中華就不算三多商圈了喔？ 我以為可以步行到85大 10/07 23:55
→ fireheart988: 樓 所以把那邊都算在三多範圍內 10/07 23:55
→ fireheart988: 新光跟sogo中間有一個釘子戶 10/07 23:55
→ fireheart988: 不過我猜新灣區沒什麼動作 那三間應該也暫時不想動 10/07 23:57
→ a9564208: 85大樓再過去快到高雄展覽館，算亞灣了吧 10/07 23:57
推 fireheart988: 小時候還沒什麼亞洲新灣區的印象 只記得捷運站所以 10/08 00:01
→ fireheart988: 我都統稱三多商圈XD 10/08 00:01
是說這三間百貨營收有很差嗎？我逛起來還是挺熱鬧的 至少不輸義享
※ 編輯: OyodoKai (122.117.156.19 臺灣), 10/08/2024 00:24:11
推 LINEROPE: 老實說就是舊市區已經沒落了，三間百貨加起來的業績輸一 10/08 00:25
→ LINEROPE: 間漢神巨蛋很多 10/08 00:25
※ 編輯: OyodoKai (122.117.156.19 臺灣), 10/08/2024 00:28:23
推 techih: 現在也不是多便宜呀，以為會降價嗎呵呵 10/08 00:31
→ wang56: 三多商圈價格比巨蛋商圈低就是不合理，補漲空間很大 10/08 00:37
→ wang56: 三多不會降價但也跌不下去，但巨蛋商圈如果沒落價格就會跌 10/08 00:38
→ wang56: 很大 10/08 00:38
→ a9564208: 巨蛋商圈沒落應該是想太多，停車位就贏了 10/08 00:38
推 fireheart988: 巨蛋應該不會沒落 富邦凹子底就在那邊 但地王就是在 10/08 00:39
→ fireheart988: 南高沒錯 10/08 00:39
我覺得北高炒最兇的美術館 反而沒什麼機能 都要到博愛路才有
※ 編輯: OyodoKai (122.117.156.19 臺灣), 10/08/2024 00:40:32
→ a9564208: 巨蛋沒落等於是左營跟美術館不行了，怎麼想都很難 10/08 00:40
→ wang56: 北高雄現在都台積炒出來的，沒實質人口支撐 10/08 00:41
→ wang56: 炒高的區域，終究會崩跌修正 10/08 00:41
→ a9564208: 沒人口支撐...你六日去巨蛋停車場按車流量看看 10/08 00:42
→ wang56: 高雄在地人不會去買北高雄這種投資客區域 10/08 00:42
→ wang56: 未來高鐵還會延伸火車站，左營和巨蛋沒落也是遲早的事 10/08 00:44
推 fireheart988: 屁啦 我有家人本來住民生路 10年前嫌4房太小間 就跑 10/08 00:45
→ fireheart988: 去明誠那邊買樓中樓 現在漲了快4倍 現在也住好好 10/08 00:45
→ chicen: 3個百貨，營業額加起來不到一家巨蛋的一半...往南一點的亞 10/08 00:46
→ chicen: 灣將來還比較有看頭 10/08 00:46
→ fireheart988: 我完全想不到巨蛋沒落的可能性 大概你的鳳山會先沒 10/08 00:46
→ fireheart988: 落吧 10/08 00:46
→ wang56: 鳳山有高雄最多的人口支撐，未來還有lalaport要開幕，怎 10/08 00:47
→ wang56: 麼會沒落？ 10/08 00:47
→ wang56: 未來重大建設都在鳳山，黃線 百貨 國道，只會漲翻而已 10/08 00:48
→ a9564208: 鳳山沒落看區域吧 五甲先不要 10/08 00:49
→ fireheart988: 不知道 我就覺得鳳山很鄉下的感覺 10/08 00:49
→ wang56: 這篇的重點又不是鳳山，未來潛力發展排序，鳳山>三多>北 10/08 00:50
→ wang56: 高雄 10/08 00:50
→ fireheart988: 之前去鳳山看房子真的很受不了 舊縣市基礎建設真的 10/08 00:51
→ fireheart988: 還是有差 10/08 00:51
→ fireheart988: 整個市容環境更不用說了 10/08 00:51
→ a9564208: 鳳山適合草根性比較重的人去住 10/08 00:52
→ fireheart988: 沒啦 想戳你一下XD 但我真的不喜歡鳳山 10/08 00:52
→ wang56: 三多商圈只會更好，未來還有亞灣國際大廠的員工支撐，而 10/08 00:52
→ wang56: 巨蛋商圈已經慢慢在走下坡中 10/08 00:52
→ fireheart988: 我寧可住三民也不會去鳳山 10/08 00:52
→ fireheart988: 三多商圈再爛大概也就這樣 只是什麼時候轉好 不知道 10/08 00:53
→ wang56: 好心提醒，那種追高的區域，要小心 10/08 00:54
→ wang56: 北高雄太多投資客了 10/08 00:54
→ a9564208: 鳳山現在新建案開價也是高到嚇死人 10/08 00:55
→ a9564208: 大寮捷運站附近室內23~25坪不含車位1500萬 10/08 00:55
→ fireheart988: 我只好奇文山特區鳳山跟三民的交界點在哪裡 鳳山王 10/08 00:56
→ fireheart988: 你知不知道 10/08 00:56
→ a9564208: 樓上你這太狠了 10/08 01:01
→ fireheart988: 我是真的很好奇啊XD 10/08 01:08
推 schula: 樓上，澄清路交界 10/08 01:18
推 a850401000: 想說怎麼有奇怪的推文一直在吹捧南高 原來是鳳山王56 10/08 01:57
→ a850401000: XDD 10/08 01:57
→ ibsmalla: 南高再不行還是屌打鳳山 令人鼻酸 10/08 02:30
推 GDSY: 鳳山王怎會覺得巨蛋商圈會沒落 真奇怪 10/08 02:55
→ airjade: 明明就北高送分題，卻要逆向？不解 10/08 07:24
推 Herohw: 三多，前鎮，五甲這邊生活真的很樂活，給在地人一個買的 10/08 07:45
→ Herohw: 起房的地方很不錯！ 10/08 07:45
推 sspider0829: 你平常和假日去逛逛 看有沒有人- - 10/08 09:05
→ marvinyc: 巨蛋商圈在走下坡XDDDDD王56真的被套很慘，神智不清了 10/08 09:06
→ marvinyc: 被套在南高雄就算了，還是套在最老舊破爛的鳳山XDDDD 10/08 09:08
推 twic: 除了價格高以外，在地人怎麼可能不買巨蛋？偏頗成這樣 10/08 09:16
→ twic: 在地人買鳳山還不是因為鳳山便宜 10/08 09:19
推 z5411: 嫌惡設施太多 包含人 10/08 09:25
推 z5411: 鳳山王要改鳳山凱明比較符合該區域 10/08 09:32
雖然有點逆風 不過住過一陣子農十六 覺得機能很普 除了凹仔底公園超棒以外
我感受不出北高雄的優勢在哪？ 好奇版友們怎麼想？
※ 編輯: OyodoKai (122.117.156.19 臺灣), 10/08/2024 10:09:48
推 qooisgood: 北高的優勢就是房子屋齡新 移入的人口就會是以年輕人 10/08 10:56
→ qooisgood: 為主 10/08 10:56
→ qooisgood: 年輕人多 商圈就會比較有活力 10/08 10:57
推 curance: 南高現在成長點在亞灣，三多商圈作為臨近商業與交通要地 10/08 11:50
→ curance: 後續不可能不飆漲，但亞灣還沒起飛前就是維持現狀 10/08 11:50
→ curance: 有人的地方才有市場，巨蛋是吃了新左營跟美術館的人流 10/08 11:52
推 achiyeng: 認識好多退休有錢老人 住成功路那邊舊大樓 說那邊生活 10/08 12:13
→ achiyeng: 很悠閒 又可以去漢神逛跟吃 10/08 12:13
→ curance: 政策就是北高台積電/南高亞灣，要看未來就不能忽略這點 10/08 12:15
推 qooisgood: 亞灣只要不開放住宅興建 一樣沒未來啦 10/08 12:28
推 curance: 今天一個政策著重發展的港區，你說他臨近的百貨區兼捷運 10/08 12:28
→ curance: 所在不會起漲……這種判斷我是不敢恭維辣 10/08 12:28
→ qooisgood: 這邊的素地一塊比一塊大 要做商業使用 10/08 12:28
→ qooisgood: 我就問台灣有那個公司有能力開發？ 10/08 12:29
→ qooisgood: 新灣區喊了30幾年 到現在一樣只有那幾棟建築 10/08 12:29
→ qooisgood: 當年喊多功能經貿園區的時候 北高都還只是一片菱角田 10/08 12:30
→ qooisgood: 現在看看北高發展成什麼樣 新灣區還是一樣都空地 10/08 12:30
推 curance: 北高現在衝高，不如說以投資角度，我現在也會選北高… 10/08 12:54
→ curance: 但這跟南高未來發展不衝突罷，至於亞灣為何沒那麼快起來 10/08 12:54
→ curance: 因為服貿啊，高雄的轉型從工業→觀光→高科技，中間那塊 10/08 12:54
→ curance: 觀光因政治因素當時卡啦，但相關硬體一直有在跑 10/08 12:54
→ curance: 不然那邊蓋定潮、蓋the one，都是建商一時性起選的址嗎 10/08 12:55
推 curance: 另外，亞灣是港口，發展不會只有台灣公司，外商同樣重要 10/08 13:06
推 fireheart988: 亞灣又不是只有台灣的公司 還在雲喔 10/08 13:49
→ fireheart988: 阿亞灣現在就法案沒過沒東西發展 不發展北高不然整 10/08 13:50
→ fireheart988: 個城市要停擺？ 10/08 13:50
推 qooisgood: 亞灣的面積比信義計劃區還大 10/08 14:08
→ qooisgood: 要蓋滿商辦我就問要怎麼蓋 蓋完給誰用？ 10/08 14:08
如果不看亞灣 單純看黃線跟高鐵的影響呢？
※ 編輯: OyodoKai (122.117.156.19 臺灣), 10/08/2024 14:16:41
