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連結: https://ynews.page.link/Rsw9E 內文: 金龍海嘯只恐慌三天「第七波管制失敗收場」了? 網嘆:根本不痛不癢 上月19日央行祭出第七波信用管制,內容包括「有房沒貸款」購屋,無寬限期,第二戶可 貸款成數下調至5成且全國適用,讓消息公布後,市場一片哀號;不過有網友發現,這波 打炒房,似乎僅讓市場「熱鬧三天」,甚至投資客根本沒在怕,好奇「第七波打房是不是 證實又是失敗收場了?」 近日有網友在PTT以「央行第七波打房是不是確定被打臉了」為題,透露自己觀察下來, 僅剛宣布第七波信用管制時,大家都非常恐慌,「結果三天以後,發現市場還是很有信心 ,現在又一片樂觀起來,已經有不少投資客嗆聲要打臉楊金龍,嘎爆央行,逼得楊金龍不 得不做出緩和措施」。 原PO直呼「楊金龍本來還想教訓投資客,這下反倒被投資客教訓? 央行是不是又被看沒 有了?第七波打房是不是證實又是失敗收場了?」 文章曝光後,網友紛紛留言「第七波根本不痛不癢,建議指數型力道」、「確實不痛不, 溫仔,也飆出天價」、「真的有那麼XX的投資客想要和央行作對? 第七波沒效,那就來更嚴厲的第八波」、「有現金的人反而拍手,富者更富,差距更大」 也有網友說,現在話還說得太早「還太早。房產價格比較僵固」。 對此,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,政策僅上路半個多月,基本上看不出 什麼,且過往的選擇性信用管制都是在於後座力,而今年第四季還有全球經濟走弱的風險 ,加上明年開始的交屋與委售大潮,變數還很多,建議大家「不要高興太早」。 住展雜誌發言人陳炳辰則表示,不大確定相對樂觀的說法由何而來,拜打房、房貸滿水位 所賜,目前預售案場皆轉趨相當冷淡,只是在於價格尚未修正,畢竟建商先前獲利豐、底 子厚,不大可能輕易讓利,同樣的情況也出現在成屋的投資族群,且市場在期望央行配套 措施,買賣雙方都處觀望,沒有即刻的價碼修正也不意外,要是數個月都是此番光景,恐 怕難以正向論斷。 但陳炳辰也說,觀察第一次房地合一稅開徵,以及禁止預售轉讓的歷史經驗,適應房市政 策約莫在一年的時間,要是有不錯的配套,或其他利多政策,可能半年就回神,畢竟國人 沒有其他太多增加資產的方式,雖然買屋門檻提高,還是會以購屋為最終的保值抗通膨工 具,因此要說不是那麼悲觀的觀點,或許出自於此。 心得: ptt房板都是大戶 底子好厚 一堆不痛不癢的 小弟在此跪拜了 repect -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.62.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728358352.A.A39.html ※ 編輯: dakkk (101.136.62.190 臺灣), 10/08/2024 11:33:01
dans: 我身邊都說根本沒差,漲那麼多了,增貸一下就好 10/08 11:33
dans: 金龍再限,再疊到賣價就好了 10/08 11:34
magomago: 這就帶風向增加買方信心怕崩,真實世界就是臉書社團已經 10/08 11:35
magomago: 一堆降價的丟出來 10/08 11:35
jinso7410: 金龍被看沒有,根本打太輕 真廢 嘻嘻 10/08 11:35
testutw: 被打成溫金龍了 好慘 10/08 11:40
MOMO0478: 事實上 仲介開始傳訊息給我這種...只能買小房的人了 10/08 11:40
clamperni: 現在有錢人太多了 跟2015不能比 10/08 11:40
jerrylin: 打臉金龍 那他就會搞第八波好嗎 10/08 11:41
jerrylin: 台大幫有輸過沒怕過 10/08 11:41
loserforever: 不會痛那就繼續打阿 10/08 11:41
alotofjeff: 至少2-3個月政策才會發酵,急什麼 10/08 11:41
jerrylin: 台灣的投資客真是不知死活 10/08 11:41
KGSox: 本來就不痛不癢 10/08 11:41
Dontco: 我覺得蠻有用的阿 打到板上大神都鮮少出來發文 10/08 11:42
Taiwanwolf: 投資客想下車 可惜車門被封死了 10/08 11:44
duriel3313: 哪裡不痛不癢 投資效益整的打爛 又不是還沒賠錢就算贏 10/08 11:46
croztt: 有錢人太多了 根本不影響 10/08 11:49
akita690: 故意說的樂觀可以騙下一手接刀子或騙到更重的出手打房 10/08 11:49
akita690: 導致政策失衡而放寬 10/08 11:49
cchsiao: 金龍被看沒有也不是第一次了 每個月薪水有入帳就好 10/08 11:49
ruve: 其實離降息不遠了,第8波要怎麼出也是讓人好奇 10/08 11:50
ruve: 核心通膨1.8也5個月,製造業PMI也開始縮,降息拖久風險高 10/08 11:53
dakkk: 美國升息台灣也沒跟 降息台灣也不會跟吧 10/08 11:54
KrisNYC: 楊金龍介意的是不動產放款佔總放款比例 這個他無能為力 10/08 11:54
dahlia7357: 那很好啊,繼續執行,不需要免除條款 10/08 11:54
KrisNYC: 台灣的放款環境沒看到擔保品不願意放 已經幾十年了 10/08 11:55
ruve: 倒不是跟不跟美國的問題,而是台灣實體經濟需不需要降息 10/08 11:55
KrisNYC: 真的要解決可能要內政部去弄個企業貸款優化 可是也會很卡 10/08 11:56
F93935: 給龍哥一個lesson 10/08 11:56
KrisNYC: 公股都快被新青安玩死 你再丟一個政策性企業貸款進去 10/08 11:56
KrisNYC: 真的是會搞死公股 10/08 11:57
Refauth: wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 10/08 12:03
eric61446: 第八波呢 10/08 12:04
ahlolha: 本來就不會痛 那些假換屋一直叫的都嘛投資客骨 10/08 12:06
childeviler2: 金龍氣到發抖中 10/08 12:08
mind324: 龍哥發抖推第八波 10/08 12:10
stillboy: 搞笑嗎? 房價還再創高,仲介都在笑我不早點貸y 10/08 12:13
skj0225: 蛋黃、有需求的地方不可能跌還會續漲;蛋殼蛋毛肯定是啤 10/08 12:15
skj0225: 酒泡沫消回到該有水位 10/08 12:15
physicsdk: 房市降溫成交量下降有感 但要價跌還早 10/08 12:15
Morphee: 龍哥加油好嗎?打成交量,沒成交怎麼跌價? 賣家也不能貸 10/08 12:26
Morphee: 款,要買便宜貨也沒辦法。給青安買家的條件也越來越差, 10/08 12:26
Morphee: 沒成交當然不會跌。只是打死房仲跟代銷而已。 10/08 12:26
Morphee: 打錯,買家。 10/08 12:27
g0t24568: 給金龍一個lesson 10/08 12:28
Morphee: 所以有可能只是幫房市暫時封住,跟集氣一樣,難保封個一 10/08 12:29
Morphee: 兩年之後又被通膨硬擠爆發出來,再噴一波。 10/08 12:29
childeviler2: 不是說不上來發文,是奇怪的人突然變多,奇怪的文 10/08 12:30
childeviler2: 章變多,9/2x第七波之後各種嘲笑,如果這波沒效之 10/08 12:30
childeviler2: 後,那些奇怪的人就會莫名消失了 10/08 12:30
physicsdk: 問題是央行本來就沒要打房讓房價跌啊 是要討論什麼 10/08 12:31
motan: 投資客還在放話,銀行都縮手了 10/08 12:34
lawyer94: lesson 楊 10/08 12:36
Morphee: 真的投資客根本不怕,都是用人頭跟集資。照樣運作無礙啊 10/08 12:37
Morphee: 。 10/08 12:37
tailao789: 坐等第八波 10/08 12:37
fish10151987: 要嘛提高供給,要嘛降低需求,做其他的都是假的 10/08 12:38
markyoung: 沒人覺得放話的都是空空嗎 10/08 12:39
dans: 笑死,怕魯空喊多,魯多也可以喊空呀 10/08 12:40
dans: 最根本的關鍵,為什麼要進場一個被魯空喊一下就可能崩的高 10/08 12:41
dans: 危市場 10/08 12:41
dans: 魯空可以亂喊,但魯多你自己要有分析能力呀 10/08 12:41
dans: 菜就認菜,晚上車就認命 10/08 12:42
CozyLife: 害死剛需 ㄏㄏ 10/08 12:43
dralien: 說不痛不養的,我看根本是在反串吧 10/08 12:43
kurtis0359: 可憐吶 金龍 被我們看沒有 10/08 12:44
MoWilliams: 就說只是作作樣子而已,還真的有人認為政府會認真打房 10/08 12:47
MoWilliams: 喔?? 10/08 12:47
smart80615: 這種壯膽新聞再多點就準備喜迎下一波管制 10/08 12:50
darkMood: 腦殘無能造謠雙標雜種人渣垃圾民進黨滿街都是。 10/08 12:50
bjqs0827: 怎麼會有人會覺得央行要打房啊!他只有管好錢不被借光就 10/08 12:53
bjqs0827: 沒事 10/08 12:53
tbere2002: 好久沒看到Nova了 10/08 12:55
ohya111326: 投資客掃貨才叫打臉吧 投資客這波一間都不敢買吧 10/08 13:04
fafcfh: 早說了,被教訓的是央行跟楊金龍,那次建商不是買新聞裝唉 10/08 13:13
fafcfh: 唉叫,實際上私底下狂笑楊金龍 10/08 13:13
eatgod002: 房蟲哭哭 10/08 13:29
agvnol: 阿龍趕快看過來阿! 10/08 13:32
Farid: 是打炒房 不是打房 10/08 13:33
marvinyc: ??????這記者寫這篇的居心何在 10/08 13:34
jacket664: 龍哥在記者會上志得意滿,現實是被投資客瘋狂打臉 10/08 13:37
PPTAlex: 金龍又被炒房仔上了一課~ 10/08 13:40
jacket664: 龍哥應該不恥下問,去跟帥過頭討教,打到第七波繼續被 10/08 13:43
jacket664: 無視,面子實在掛不住 10/08 13:43
joshua1226: 都打到營建股 10/08 13:44
JOKO58802218: 嗆很大,結果XD 10/08 14:05
GGFACE: 原來金龍是要給自己上一個lesson 10/08 14:14
session5: 根本沒差,假換屋首購真炒房 10/08 14:16
xluds24805: 不錯呀,越嘴硬越可以加大打房力道 10/08 14:39
xluds24805: 不是說沒差嗎,嘻嘻 10/08 14:40
smallkop: 掛4增貸根本無感 10/08 14:44
Morphee: 還加大呀?想想你督了女友七次,她都邊玩手機邊說差了沒 10/08 14:45
Morphee: 啊? 你只好放狠話:妳說沒差是吧? 我要變大了喔! 10/08 14:45
Morphee: 女友一樣哈欠啦,狠一點啦去入珠。 10/08 14:45
CKCG33Liu: 真的是打太輕,應該要繼續限制高總價貸款 10/08 14:48
JWILL: Respect 10/08 15:44
sspider0829: 帶風向 建議全款 不能貸款好不好 10/08 15:52
chentran: 別害人好嗎.. 到時第八波又來了 10/08 15:58
smoothapple: 債蛙瓜瓜叫 10/08 16:02
lucifero: 確實不痛不癢 10/08 16:04
wdz660918: 啪啪啪,臉腫 10/08 16:06
potabaw: 繼續壯膽…抓最後一個 10/08 16:46
maiico: 央行也不過如此 10/08 17:51
physicsdk: 不覺得央行有淪落到看到網上有人亂吹亂帶風向就影響決 10/08 18:10
physicsdk: 策啦 10/08 18:10
gv390: 真的不痛不癢,前面都漲五百萬了,小跌五十萬給金龍開心一 10/08 18:13
gv390: 下 10/08 18:13
waeting: 最終都被建商拿去 10/08 18:14
Vanvan: 可以開放預售屋轉讓嗎? 10/08 18:29
Vanvan: 原本覺得是好政策,殊不知建商比投資客更貪得無厭 10/08 18:30
CaTkinGG: 央行又落敗了… 10/08 18:58

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