→ toto123: 台北市好的老公寓 根本沒什麼要賣，你真的以為容易買? 10/13 12:12
→ bnn: 還有新冠(ry 10/13 12:13
→ toto123: 我身邊認識的 台北市人都是老公寓放著，去新北買新的自住 10/13 12:13
→ toto123: 捷運路線擺在那邊 無解 很多重劃區離捷運站很遠 10/13 12:14
噓 deepdish: 等一輩子吧 等什麼 移民美國才是正解 10/13 12:16
推 vict1: 政府不是狂加碼南部 以後遠離雙北商機也有啊 10/13 12:16
→ deepdish: 等了68年!新北最複雜都更案"永和大陳"單元一、四重啟招 10/13 12:16
推 juice3028: 老人GG，還會有下一代人變老人 10/13 12:16
→ deepdish: 32,597 views Apr 16, 2024 #非凡新聞 #永和大陳 10/13 12:16
推 panzerbug: 天然都更機會最大 10/13 12:17
推 yftsai: 老人gg，還有下一代繼承，也不一定會同意 10/13 12:18
推 chanel1259: 別傻了就算老的死掉還有更雞掰的長輩那關要過，這群人 10/13 12:18
→ chanel1259: 連住都沒住在那裏沒拿到建商賠錢誓不罷休 10/13 12:18
推 panzerbug: 但賴現也只敢砸錢砸錢做多南部，就風險考量，應該要吧 10/13 12:19
→ panzerbug: 中央機關機能分散移去南部 10/13 12:19
推 blargelp: 台北沒救 85歲老人死了 他兒女60歲 一樣不動 10/13 12:20
推 jaricho: 別以為下一代更好談 下一代更貪婪的 看看那些租屋原本上 10/13 12:21
→ jaricho: 一代都低於行情便宜租的萬年不漲那種 換繼承到下一代出租 10/13 12:21
→ jaricho: 都沒在客氣一次的調漲租金到行情價 10/13 12:21
推 a123454698: 對，看南萬華的舊房就知道，有能力的都陸續搬走，變 10/13 12:22
→ a123454698: 成窮人區 10/13 12:22
推 autoexecbat: 不是 重點是重建後價值與現值的差距 大安森林公園第 10/13 12:23
→ autoexecbat: 一排都能談都更了 10/13 12:23
推 vict1: 你們整天吹台北市物價低的 等老一輩賣吃收攤 把店面出租 10/13 12:23
→ vict1: 後來吃的物價還不是漲上去 10/13 12:24
→ autoexecbat: 推不動就是重建後增值不夠甚至是負值 有錢能使鬼推磨 10/13 12:24
→ toto123: 其實都更沒有你想像中少，至少我家附近都有看到了 10/13 12:24
→ toto123: 士林北投 可能要看地區 10/13 12:24
→ drimp: 老人貪婪 年輕人就不貪婪？人性啦！假設本來值500萬給你250 10/13 12:25
→ drimp: ，你覺得你要300萬，破局 10/13 12:25
→ drimp: 幾十年後土地漲+容積率增+貪婪老人掛點貪婪年輕人繼承，500 10/13 12:25
→ drimp: 0萬分給你2500萬爽了吧比當初300萬多很多耶，你還是主張你 10/13 12:25
→ drimp: 要3000萬，還是破局 10/13 12:25
→ vict1: 主要都更整合太花時間 我親人也整合20年 10/13 12:25
→ toto123: 破局就破局啊 因為老房持有成本很低 10/13 12:25
推 RealID2018: 年輕人沒比較好談 10/13 12:26
推 junior020486: 他們兒女變老人一樣貪，除非是獨居老人gg 10/13 12:26
→ drimp: 不然萬華一堆老公寓怎麼不給點獎勵容積整批都更？就真的像 10/13 12:27
→ drimp: 上面說的，有錢人都走了，窮人留下來，還有站壁茶室各種行 10/13 12:27
→ drimp: 業，才變成台北貧民窟，搞到你隨便問稍微懂房地產的人台北 10/13 12:27
→ drimp: 哪區最窮最亂都是回你萬華 10/13 12:27
推 vict1: 萬華也是看區域啊 有都更成功的 靠捷運站價格也不低 10/13 12:28
推 azaz12345: 貪婪的是有錢人 不分老少，政府應該要開刀這些‘’自 10/13 12:33
→ azaz12345: 私的少數人‘’ 10/13 12:33
推 akita690: 大安區真的到處在危老都更，基地大都不大 10/13 12:36
推 Dontco: 這算月經文了，台北小破房一堆70以上老人，如果都更條件 10/13 12:36
→ Dontco: 不夠好，很多是要居民自己貼一些錢給建商，2018年當時我 10/13 12:36
→ Dontco: 家有個小公寓要都更，每戶要貼500萬，但你仔細想想，你要 10/13 12:36
→ Dontco: 一個半隻腳在陰間的老人拿五百出來，蓋好不見得能不能爽 10/13 12:36
→ Dontco: 到，中間過程還要搞搬家弄裝潢，到底有多少老人同意，更 10/13 12:36
→ Dontco: 別說現在2024了，價格大概翻一倍了吧 10/13 12:36
→ Dontco: 現在就是看商圈轉移速度快，還是老人死的快 10/13 12:37
推 mopackm53637: 現在都更越來越多了吧，永安市場附近就一堆在拆 10/13 12:38
推 juice3028: 基本上傳統市區 10/13 12:38
→ juice3028: 100年200年大概就那樣了 10/13 12:38
→ juice3028: 看歐美舊市區就知道 10/13 12:38
推 wu7477: 房價高容積放寬就有利基都市自然會都更，台北最多都更就大 10/13 12:38
→ wu7477: 安中山，現在南部漲太少，漲到買不起自然會推到重蓋 10/13 12:38
→ Beard5566: 市場有時候是一個地方的文化 10/13 12:40
→ Beard5566: 髒亂改善就好為什麼一定要都更 10/13 12:40
推 juice3028: 還有都更不見得是好事，通常都更後當地物價會翻倍 10/13 12:42
→ juice3028: 長 10/13 12:42
推 twic: 老人掛掉還有他的貪婪兒子 貪婪孫子 10/13 12:43
→ juice3028: 各種便利性也會下降很多 10/13 12:43
推 juice3028: 看新板特區，路邊想找碗麵吃都很難 10/13 12:45
推 wu7477: 日本福岡市長放寬一點容積捧上天，台灣跑去蹲看守所 10/13 12:45
→ caity: 之後還會有多人繼承問題 10/13 12:45
推 vict1: 對喔 都更完 吃的物價比照重劃區 店面租金大漲轉嫁上去 10/13 12:48
推 therockwx: 老人死掉，他的後代會變老人 10/13 12:49
→ IBIZA: 又有人在偷渡似是而非的東西 放寬容積是所有人放寬 還是 10/13 12:52
→ IBIZA: 針對個案通融? 10/13 12:52
噓 TaiTY2021: 大面積難所以很多都更完戶數不多阿很多只是看區域 10/13 12:54
推 james0212: 等共產黨來囉 之後都是黨的 10/13 12:57
推 wu7477: 自己看看新北林口桃園高雄那些巨人陣超840的建築，中午曬 10/13 13:04
→ wu7477: 的到太陽嗎，其實老人比較不好騙。 10/13 13:04
→ sagarain: 別逗了 妳等著看環狀線開通 會擠進多少人 10/13 13:07
→ sagarain: 為什麼 就是生活方式離不開城市 10/13 13:07
推 wu7477: 那些超高層建築40年後要如何都更，蓋更高嗎，居民如果經 10/13 13:17
→ wu7477: 濟差，收不到管理費，電梯要如何維護爬樓梯嗎，在鄉下蓋超 10/13 13:17
→ wu7477: 高樓層鳥籠房讓建商割韭菜才是真正官商勾結。 10/13 13:17
→ ActionII: 歐美一堆百年公寓，從建築頭上看也是一堆雜亂，他們沒 10/13 13:19
→ ActionII: 解決又怎樣，還不是爽爽租人 10/13 13:19
→ tctv2002: 現在都更已經在加速了 一年申請案件比一年還多 加上都 10/13 13:23
→ tctv2002: 更貸款不會卡在水位裡面 10/13 13:23
→ piliwu: 有時遺產更難處理你會找不到人 10/13 13:27
→ ufo559: 坐等地震都更比較實際 10/13 13:35
推 pickchu22001: 不可能啦,你去看火車站附近的都不可能都更. 10/13 13:36
→ wateryc: 希望這些舊爛房地震一次震爛光光，政府也不要賠給你們， 10/13 13:37
→ wateryc: 讓你們資產瞬間蒸發，爽啦 10/13 13:37
→ wateryc: 這麼愛擺著就坐看你們一場空，哈 10/13 13:37
→ veter: 有價值的永遠不會是房子而是土地，倒光更好建商更好收 10/13 13:38
→ piliwu: 倒光屋主身價翻倍更爽好嗎 10/13 13:40
→ Frobel: 台北市的都更只有全面性的災難爆發才有機會 不然永遠不可 10/13 13:41
→ Frobel: 能 火山地震戰爭選一個 10/13 13:42
→ Frobel: 只是我覺得你要讓自己掏幾百萬出來得到比原本面積更小的 10/13 13:42
→ Frobel: 房子 是你你願意？ 10/13 13:42
推 vict1: 對喔 現實都更得出幾百萬然後室內縮小一些 免錢的要看基地 10/13 13:44
→ m9315030: 老人gg.結果繼承人變多.產權分散.更難談妥 10/13 13:46
→ tctv2002: 北市公寓不用掏幾百萬 但會變小 10/13 13:48
→ jacvky: 產權一分散，光是找人都很困難，一堆在國外的 10/13 13:55
→ Hitimothy: 哪裡變少 我家兩間公寓 談都更一間100% 一間90% 很多 10/13 13:57
→ Hitimothy: 想蓋好嗎 50年老屋有獎勵 10/13 13:57
推 kimohuang: 我家從合建到都更，已經28年了！還在遙遙無期，還好當 10/13 14:02
→ kimohuang: 時看開另外先買房子。 10/13 14:02
推 minirr: 1樓房東死光比較快啦 10/13 14:07
推 muserFW: 台北市區的都更蠻多的啊 覺得沒那麼悲觀 10/13 14:16
推 s987692: 想都更住新房自己花錢啊 10/13 14:23
推 je789520: ,下一代繼承，沒住處也不一定同意啊 10/13 14:23
→ tctv2002: 多的是沒有下一代的孤獨老人 10/13 14:30
推 beanartist: 台北要推都更還不如推拉皮跟結構加固….但無利可圖就 10/13 14:48
→ beanartist: 是了，單純就市容而言 10/13 14:48
推 tonylolz: 大屯山爆發還比較有機會 10/13 16:04
推 wu7477: 臺北低樓層高單價有機會都更，離開核心區域地不值錢，樓層 10/13 16:10
→ wu7477: 又高，3.40年居民連管理費都耍賴後如何都更。 10/13 16:10
推 clamperni: 要修法 10/13 16:17
→ knives: 想太多 10/13 16:34
推 girlismight: 持有成本比照日本就會有人脫手了，但鬼島不可能。 10/13 16:50
→ a9564208: 越晚越難都更，不然是要去土城？ 10/13 16:54
→ a9564208: 每個人都要凹，之後都市計畫變更等於是等著進去蹲 10/13 16:55
→ ActionII: 台北拉皮跟結構加固一直都有在推啊，拉皮成果不少吧 10/13 17:19
→ baddaddy: 想都更自己要行動阿，住戶沒人願意出來整合，幻想有人會 10/13 17:23
→ baddaddy: 來幫忙，要都更就是做夢 10/13 17:23
推 javabird: 去看其他國家大都市也一堆百年老房啊! 仍舊修一修繼續 10/13 17:35
→ javabird: 住，要建新大樓就找新的地建，如東京就建在填海的新陸 10/13 17:35
→ javabird: 地上 10/13 17:35
→ poz93: 80～90歲老人不賣 60～70歲兒女繼承 都更要1坪換1坪+車位 10/13 17:59
→ poz93: 沒都更 30～40歲繼承 賣掉去買重劃區 10/13 18:00
→ poz93: 也就是現在這些老房子 要至少20年才輪得到 孫子輩的 10/13 18:01
噓 ianpttptt: 為什麼一定要都更 自己看國外多少百年老房 10/13 18:02
推 fransiceyho: 繼承老房子的人也會老 房價太高新房子給孩子住自己回 10/13 18:06
→ fransiceyho: 老家 沒給足空間都更幾乎不可能 10/13 18:06
推 fransiceyho: 台北搞重劃區沒有意義 每坪上百萬一般人買不起 10/13 18:08
